星川駅の 中古マンション 価格相場

2024年における星川駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は64.2万円/㎡ (坪単価 212.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.6%( +1.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は星川駅における23件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

星川駅の中古マンション相場
前年比
3,908 万円
+2.6
(+1.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.8
(平均値)
5.9
(平均値)
64.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「星川駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「星川駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

星川駅 中古マンションの価格相場動向

星川駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 相模鉄道本線 星川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は64.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.6%( +1.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、447件の星川駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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星川駅 中古マンション価格相場 推移・動向 星川駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

星川駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

星川駅の直近3年間の平均中古マンション価格は60.3万円/㎡と評価され、相模鉄道本線全体の平均56.2万円/㎡に比べてわずかに高い水準(7.3%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.3
21.4
68.3
64.2
万円/㎡
+2.6%
23

2023
6.0
24.0
65.9
62.6
万円/㎡
+15.6%
41

2022
5.9
25.7
62.8
54.1
万円/㎡
+5.2%
45

2021
5.3
23.6
63.9
51.5
万円/㎡
-9.9%
35

2020
7.3
20.5
65.7
57.1
万円/㎡
+9.6%
15

2019
5.8
22.8
62.9
52.1
万円/㎡
+8.4%
19

2018
6.5
23.5
60.0
48.0
万円/㎡
-4.9%
25

2017
8.1
18.7
58.9
50.5
万円/㎡
+8.8%
22

2016
8.9
21.3
58.2
46.4
万円/㎡
+2.2%
25

2015
5.8
22.1
66.7
45.4
万円/㎡
+12.2%
29

2014
7.7
21.1
63.8
40.5
万円/㎡
-0.1%
21

2013
7.2
23.3
67.9
40.6
万円/㎡
+6.5%
19

2012
7.3
21.9
57.5
38.1
万円/㎡
-7.7%
14

2011
6.8
17.9
52.2
41.3
万円/㎡
+9.1%
23

2010
7.8
20.7
56.8
37.8
万円/㎡
-50.8%
30

2009
6.7
16.9
57.1
76.8
万円/㎡
+80.2%
14

2008
5.1
19.3
67.5
42.6
万円/㎡
-5.8%
14

2007
6.1
15.3
63.1
45.3
万円/㎡
-8.8%
18

2006
6.0
8.3
64.5
49.7
万円/㎡
+34.6%
11

2005
6.0
17.0
76.2
36.9
万円/㎡
- 4

神奈川県 相模鉄道 相模鉄道本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
27.7
56.9
59.6
万円/㎡
+6.3%
519

2023
9.9
26.0
56.5
56.0
万円/㎡
+5.7%
1,064

2022
10.0
25.9
56.7
53.0
万円/㎡
+13.8%
1,164

2021
10.1
25.5
58.0
46.6
万円/㎡
-3.2%
1,183

2020
10.5
26.0
51.7
48.1
万円/㎡
+2.6%
581

2019
11.3
25.1
53.8
46.9
万円/㎡
+0.6%
532

2018
11.0
24.2
53.6
46.6
万円/㎡
+7.7%
547

2017
11.0
24.4
51.1
43.3
万円/㎡
+1.9%
513

2016
10.7
22.9
49.6
42.5
万円/㎡
+8.6%
517

2015
11.1
23.4
53.3
39.1
万円/㎡
-0.9%
533

2014
10.7
21.8
53.9
39.5
万円/㎡
+7.3%
513

2013
11.6
20.7
55.2
36.8
万円/㎡
+0.2%
509

2012
11.0
19.2
53.4
36.7
万円/㎡
-3.3%
467

2011
11.1
18.4
53.3
37.9
万円/㎡
-5.5%
489

2010
12.1
16.7
55.0
40.2
万円/㎡
+9.5%
603

2009
11.7
17.0
55.9
36.7
万円/㎡
-5.1%
494

2008
10.5
16.3
55.3
38.7
万円/㎡
+0.9%
476

2007
11.6
15.6
58.3
38.3
万円/㎡
+17.4%
442

2006
10.9
18.9
52.0
32.6
万円/㎡
-14.5%
260

2005
14.1
15.8
47.3
38.2
万円/㎡
- 182

神奈川県 相模鉄道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.6
27.4
58.7
58.2
万円/㎡
+7.6%
583

2023
10.0
26.2
58.3
54.1
万円/㎡
+5.3%
1,236

2022
9.9
26.0
58.4
51.4
万円/㎡
+12.5%
1,335

2021
9.9
25.6
59.6
45.7
万円/㎡
-2.1%
1,340

2020
10.8
26.0
53.4
46.6
万円/㎡
+2.1%
646

2019
11.2
25.2
55.0
45.7
万円/㎡
+1.1%
595

2018
11.1
24.1
55.8
45.2
万円/㎡
+7.1%
637

2017
11.1
24.3
52.9
42.2
万円/㎡
+1.8%
584

2016
10.7
22.8
52.1
41.4
万円/㎡
+8.7%
603

2015
11.3
23.3
54.9
38.1
万円/㎡
-2.4%
605

2014
10.9
21.4
54.8
39.0
万円/㎡
+7.9%
568

2013
11.6
20.4
56.5
36.2
万円/㎡
-0.3%
576

2012
11.3
18.8
54.9
36.3
万円/㎡
-5.1%
534

2011
10.9
18.1
54.8
38.2
万円/㎡
-2.9%
553

2010
12.0
16.4
56.7
39.4
万円/㎡
+10.2%
677

2009
12.0
17.1
57.2
35.7
万円/㎡
-5.5%
560

2008
10.9
16.2
56.5
37.8
万円/㎡
+0.9%
545

2007
11.8
15.9
58.7
37.5
万円/㎡
+16.4%
495

2006
11.0
18.7
53.9
32.2
万円/㎡
-13.7%
294

2005
14.1
16.1
48.8
37.3
万円/㎡
- 194

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『星川駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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星川駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する星川駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「147件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

星川駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『星川駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

星川駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.63%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、星川駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格91 万円/㎡100 %
築10年・残存価値74 万円/㎡81 %
築20年・残存価値60 万円/㎡67 %
築30年・残存価値51 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 星川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

星川駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 24.0 年 → 2024年 21.4 年、-10.8 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 46.3 % → 2024年 65.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 60.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

星川駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「星川駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
星川駅のエリアごとの中古マンション取引価格 星川駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

星川駅の取引データを調べる

星川駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 447件中)

1. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町
相模鉄道本線 星川駅 徒歩 5.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町
相模鉄道本線 星川駅 徒歩 5.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   69.2 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町
相模鉄道本線 星川駅 徒歩 5.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   73.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

星川駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

星川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
相模鉄道本線 天王町駅 (408) [沿線・駅]3,101 万63.3 万/㎡21.7 年6 分50 ㎡
相模鉄道本線 平沼橋駅 (616) [沿線・駅]2,862 万71.4 万/㎡24.1 年4 分40 ㎡
相模鉄道本線 和田町駅 (341) [沿線・駅]2,574 万41.0 万/㎡24.6 年8 分60 ㎡

星川駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ナイスエスアリーナ横濱星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 6-1
星川駅
徒歩1分
7階建
59部屋
RC造 2014年
カステル星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-13
星川駅
徒歩1分

木造 2005年
リヴァスター
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-10
星川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1983年
ボナハイツ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目1-1
星川駅
徒歩1分

SRC造 1981年
ビーエムハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-11
星川駅
徒歩2分

木造 2004年
ラ・ビエナ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-24
星川駅
徒歩2分

木造 2003年
プランドール星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目1-5
星川駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
第五大幸ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目3-3
星川駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
シャトー英
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-10
星川駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
星川プラザマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 6-2
星川駅
徒歩2分

RC造 1998年
ビックヴァンステーションスクエア星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-11
星川駅
徒歩2分

RC造 1997年
シャン星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-3
星川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1996年
太平ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 5-8
星川駅
徒歩2分

RC造 1996年
ソレイユ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目3-10
星川駅
徒歩2分

木造 1991年
秋山ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目6-33
星川駅
徒歩2分

木造 1988年
山本ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-8
星川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
安藤コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-25
星川駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
ハイツリバースター
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目4-10
星川駅
徒歩2分

RC造 1982年
星川アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-22
星川駅
徒歩2分
2階建
木造 1978年
ヨコヤマハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-11
星川駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1971年
疋田アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-10
星川駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
多田荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-7
星川駅
徒歩2分
2階建
木造 1968年
Plumage
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目5-12
星川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
パークタワー横濱星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-5
星川駅
徒歩3分
20階建
253部屋
RC造 2013年
アリュール横濱星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-4
星川駅
徒歩3分
10階建
106部屋
RC造 2013年
スマイル星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目25-4
星川駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
ル・ブラン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目9-13
星川駅
徒歩3分
3階建
木造 2009年
サーパス横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 5-2
星川駅
徒歩3分
7階建
67部屋
RC造 2006年
コフレ横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目6-11
星川駅
徒歩3分
7階建
RC造 2004年
ベイブリッジ弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目3-1
星川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
ターボコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目8-26
星川駅
徒歩3分

木造 2002年
ベガ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目5-27
星川駅
徒歩3分

RC造 1999年
コスモ星川パークステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目6-5
星川駅
徒歩3分

RC造 1998年
サイノス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-19
星川駅
徒歩3分
5階建
その他 1997年
エンゼルハイムB棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目14-7
星川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
コスモ横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 5-22
星川駅
徒歩3分

RC造 1996年
横浜クオーレ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目7-23
星川駅
徒歩3分

RC造 1995年
グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目9-5
星川駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
ステージ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目16-1
星川駅
徒歩3分
14階建
鉄骨造 1991年
メゾンベジタブル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目12-6
星川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

星川駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

星川駅 $kind_labe人口推移 星川駅における人口推移・動向を調べることができます

星川駅 将来推計人口

星川駅 中古マンションの価格相場計算

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