白楽駅の 中古マンション 価格相場

2024年における白楽駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は61.4万円/㎡ (坪単価 202.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +51.2%( +20.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は白楽駅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

白楽駅の中古マンション相場
前年比
2,574 万円
+51.2
(+20.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.6
(平均値)
9.2
(平均値)
43.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「白楽駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「白楽駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白楽駅 中古マンションの価格相場動向

白楽駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 東急東横線 白楽駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +51.2%( +20.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、277件の白楽駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白楽駅 中古マンション価格相場 推移・動向 白楽駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白楽駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 東急 東急東横線 白楽駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
21.3
45.0
61.4
万円/㎡
+51.2%
9

2023
10.7
38.3
46.2
40.6
万円/㎡
-22.5%
25

2022
9.8
29.4
35.2
52.4
万円/㎡
-12.4%
25

2021
7.3
26.2
48.0
59.8
万円/㎡
+3.8%
28

2020
7.6
28.3
48.5
57.6
万円/㎡
+2.6%
17

2019
5.3
25.3
40.8
56.2
万円/㎡
+15.2%
13

2018
7.2
27.5
34.1
48.8
万円/㎡
-43.7%
11

2017
6.2
19.9
31.4
86.6
万円/㎡
+73.8%
11

2016
7.6
23.4
35.4
49.8
万円/㎡
+3.4%
14

2015
6.6
22.5
38.9
48.2
万円/㎡
+16.2%
14

2014
7.6
20.3
33.7
41.5
万円/㎡
-4.9%
19

2013
8.4
22.6
51.2
43.6
万円/㎡
+4.5%
16

2012
8.1
22.1
40.3
41.8
万円/㎡
-13.6%
15

2011
8.2
14.2
28.8
48.3
万円/㎡
+22.8%
4

2010
8.6
19.0
45.4
39.4
万円/㎡
-0.3%
13

2009
7.0
13.8
42.3
39.5
万円/㎡
-12.0%
11

2008
9.1
15.6
47.0
44.9
万円/㎡
+22.0%
10

2007
8.2
19.1
33.5
36.8
万円/㎡
-11.1%
10

2006
- 14.3
30.0
41.4
万円/㎡
+6.3%
6

2005
- 12.4
31.7
38.9
万円/㎡
- 6

神奈川県 東急 東急東横線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
21.3
62.2
85.4
万円/㎡
+9.9%
773

2023
9.6
22.8
59.4
77.7
万円/㎡
+2.1%
1,636

2022
9.5
21.6
58.5
76.1
万円/㎡
+11.2%
1,574

2021
9.7
21.4
61.8
68.5
万円/㎡
+1.3%
1,657

2020
10.4
21.9
51.7
67.6
万円/㎡
+1.4%
644

2019
10.1
21.9
53.0
66.7
万円/㎡
+2.7%
626

2018
10.1
20.6
51.8
64.9
万円/㎡
+0.8%
618

2017
10.3
21.3
52.5
64.4
万円/㎡
+3.2%
587

2016
10.3
20.5
50.0
62.4
万円/㎡
+5.8%
625

2015
10.0
19.0
52.9
59.0
万円/㎡
+2.4%
719

2014
9.7
18.3
53.3
57.6
万円/㎡
+9.6%
630

2013
10.1
16.8
56.4
52.6
万円/㎡
+6.0%
694

2012
10.9
18.0
52.2
49.6
万円/㎡
-6.2%
537

2011
11.6
16.0
54.8
52.9
万円/㎡
-2.7%
519

2010
11.1
14.8
52.8
54.3
万円/㎡
+8.4%
592

2009
11.4
13.8
56.4
50.2
万円/㎡
-4.2%
490

2008
11.4
15.3
56.4
52.4
万円/㎡
-2.0%
513

2007
11.5
12.7
54.6
53.4
万円/㎡
+21.7%
511

2006
13.9
16.2
57.2
43.9
万円/㎡
+2.8%
405

2005
11.7
14.7
50.9
42.7
万円/㎡
- 183

神奈川県 東急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
21.6
63.1
82.9
万円/㎡
+9.2%
828

2023
9.7
23.1
60.4
75.9
万円/㎡
+2.2%
1,735

2022
9.5
21.9
59.1
74.3
万円/㎡
+11.3%
1,679

2021
9.9
21.7
62.5
66.7
万円/㎡
+1.6%
1,767

2020
10.5
22.1
53.1
65.7
万円/㎡
+0.5%
691

2019
10.1
22.0
53.8
65.4
万円/㎡
+2.9%
655

2018
10.1
20.8
53.2
63.5
万円/㎡
+0.4%
659

2017
10.6
21.1
53.3
63.3
万円/㎡
+4.4%
619

2016
10.4
20.6
51.4
60.6
万円/㎡
+5.3%
676

2015
10.2
19.2
54.0
57.6
万円/㎡
+1.5%
758

2014
9.8
18.3
54.3
56.7
万円/㎡
+9.2%
661

2013
10.0
16.7
57.5
52.0
万円/㎡
+6.3%
749

2012
10.9
18.0
53.1
48.9
万円/㎡
-5.7%
571

2011
11.7
15.9
56.2
51.8
万円/㎡
-3.3%
563

2010
10.9
14.0
54.8
53.6
万円/㎡
+9.3%
660

2009
11.4
13.9
57.4
49.1
万円/㎡
-4.7%
535

2008
11.4
15.3
57.2
51.5
万円/㎡
-2.8%
545

2007
11.5
12.6
55.6
53.0
万円/㎡
+25.4%
548

2006
13.5
16.8
57.7
42.2
万円/㎡
+0.5%
452

2005
11.4
14.9
51.6
42.0
万円/㎡
- 194

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『白楽駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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白楽駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白楽駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「90件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

白楽駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『白楽駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

白楽駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.29%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、白楽駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格115 万円/㎡100 %
築10年・残存価値87 万円/㎡76 %
築20年・残存価値65 万円/㎡56 %
築30年・残存価値48 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 白楽駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

白楽駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 38.3 年 → 2024年 21.3 年、-44.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.7 分 → 2024年 8.4 分、-20.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 52.0 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

白楽駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「白楽駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
白楽駅のエリアごとの中古マンション取引価格 白楽駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

白楽駅の取引データを調べる

白楽駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 277件中)

1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋
東急東横線 白楽駅 徒歩 9.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   42.9 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋
東急東横線 白楽駅 徒歩 8.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.3 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋
東急東横線 白楽駅 徒歩 8.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   46.7 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋
東急東横線 白楽駅 徒歩 8.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

白楽駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

白楽駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急東横線 菊名駅 (808) [沿線・駅]3,568 万53.7 万/㎡26.0 年10 分65 ㎡
東急東横線 日吉駅 (1,665) [沿線・駅]3,630 万54.8 万/㎡26.6 年14 分64 ㎡
東急東横線 妙蓮寺駅 (601) [沿線・駅]3,298 万56.1 万/㎡27.1 年8 分58 ㎡
東急東横線 大倉山駅 (1,546) [沿線・駅]3,940 万59.3 万/㎡30.4 年10 分65 ㎡

白楽駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カシュカシュ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100
白楽駅
徒歩1分

木造 2014年
ホアピリ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-141
白楽駅
徒歩1分

木造 2014年
吉村荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 125
白楽駅
徒歩1分

木造 2007年
ドミ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 2-4
白楽駅
徒歩1分

木造 2006年
海鮮居酒屋はなの舞白楽店
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-5
白楽駅
徒歩1分

木造 1999年
第3コーポマツオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 103
白楽駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1998年
ヒルトップ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 103-8
白楽駅
徒歩1分

木造 1993年
ヴァンヴェール白楽A
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-25
白楽駅
徒歩1分

RC造 1991年
ヴァンヴェール白楽B
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-17
白楽駅
徒歩1分

SRC造 1991年
スカイコート横浜白楽A
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-23
白楽駅
徒歩1分

RC造 1989年
スカイコート横浜白楽B
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-106
白楽駅
徒歩1分

RC造 1989年
第5佐々木ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100
白楽駅
徒歩1分

RC造 1988年
チアフルM&Y
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 125
白楽駅
徒歩1分

木造 1988年
ジョイフラット261
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 1-1
白楽駅
徒歩1分

RC造 1987年
ブルーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100
白楽駅
徒歩1分

木造 1982年
コーポやはぎ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 125
白楽駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1982年
ハイハウス白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 103-9
白楽駅
徒歩1分

木造 1981年
松尾白楽第二ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 103
白楽駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
白楽ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 103-11
白楽駅
徒歩1分

木造 1979年
ハイツ洋光
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 103
白楽駅
徒歩1分

木造 1979年
FSビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100
白楽駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
のれん会第1ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-11
白楽駅
徒歩1分

RC造 1976年
のれん会第2ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-11
白楽駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
パール・ハイム白楽D
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-49
白楽駅
徒歩1分
2階建
木造 1972年
エトワール森
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目21-2
白楽駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
クリエイト白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目7-2
白楽駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
コーポ中村A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 1-11
白楽駅
徒歩2分

木造 2007年
コテイジ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目7-21
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
シュガーハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目7-14
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
桜明居
神奈川県 横浜市 港北区 篠原台町 1-5
白楽駅
徒歩2分

RC造 2003年
ヴァリューハクラク
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 97
白楽駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1998年
ビューテラス白楽
神奈川県 横浜市 港北区 篠原台町 1-1
白楽駅
徒歩2分

RC造 1997年
サクセスA
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-16
白楽駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
上町ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 1-5
白楽駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
ネオステーションプラザ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 5-12
白楽駅
徒歩2分

木造 1994年
グリーンブリッジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目5-18
白楽駅
徒歩2分

木造 1991年
クワトロハウスB棟
神奈川県 横浜市 港北区 篠原西町 2-54
白楽駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
山室ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 1丁目8-4
白楽駅
徒歩2分

RC造 1991年
プチメゾン加賀美
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100
白楽駅
徒歩2分

木造 1990年
コーポなかむら
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 1-17
白楽駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白楽駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白楽駅 $kind_labe人口推移 白楽駅における人口推移・動向を調べることができます

白楽駅 将来推計人口

白楽駅 中古マンションの価格相場計算

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