近江舞子駅の 中古マンション 価格相場

2024年における近江舞子駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は8.2万円/㎡ (坪単価 27.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +16.2%( +1.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は近江舞子駅における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

近江舞子駅の中古マンション相場
前年比
346 万円
+16.2
(+1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
31.8
(平均値)
12.2
(平均値)
53.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「近江舞子駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「近江舞子駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

近江舞子駅 中古マンションの価格相場動向

近江舞子駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の滋賀県 JR湖西線 近江舞子駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +16.2%( +1.1万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、49件の近江舞子駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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近江舞子駅 中古マンション価格相場 推移・動向 近江舞子駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

近江舞子駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

滋賀県 JR JR湖西線 近江舞子駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
33.0
50.0
8.2
万円/㎡
+16.2%
3

2023
12.3
32.3
58.6
7.1
万円/㎡
+21.5%
11

2022
12.0
31.5
51.7
5.8
万円/㎡
-4.3%
9

2021
12.6
30.4
45.0
6.1
万円/㎡
- 5

2019
13.0
28.3
55.0
4.4
万円/㎡
-9.5%
2

2018
12.5
27.3
60.0
4.8
万円/㎡
+20.6%
4

2017
11.0
26.5
55.0
4.0
万円/㎡
-15.4%
1

2016
10.0
25.3
55.0
4.7
万円/㎡
-9.5%
1

2015
12.3
24.2
45.0
5.2
万円/㎡
- 3

2013
12.3
22.4
51.7
5.8
万円/㎡
- 3

2010
11.0
19.4
61.0
5.3
万円/㎡
- 5

2008
11.0
17.8
55.0
6.7
万円/㎡
+5.7%
1

2007
10.0
16.8
55.0
6.4
万円/㎡
- 1

滋賀県 JR JR湖西線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
22.2
74.7
32.6
万円/㎡
+18.7%
86

2023
10.5
23.4
74.3
27.5
万円/㎡
+4.3%
172

2022
10.3
22.8
74.4
26.3
万円/㎡
+6.8%
201

2021
11.6
22.7
71.6
24.7
万円/㎡
+3.5%
207

2020
11.4
20.8
67.6
23.8
万円/㎡
+4.5%
68

2019
11.1
19.8
68.0
22.8
万円/㎡
+2.7%
66

2018
12.0
19.5
69.9
22.2
万円/㎡
-1.4%
77

2017
10.2
18.0
70.1
22.5
万円/㎡
+1.1%
76

2016
10.5
17.3
69.9
22.3
万円/㎡
+9.3%
75

2015
10.9
17.2
68.0
20.4
万円/㎡
+5.0%
98

2014
10.5
15.7
69.2
19.4
万円/㎡
-8.7%
68

2013
10.4
14.4
69.9
21.2
万円/㎡
+10.7%
83

2012
11.9
14.9
68.5
19.2
万円/㎡
-6.6%
65

2011
9.7
12.4
72.1
20.5
万円/㎡
+5.6%
69

2010
11.2
12.8
67.5
19.4
万円/㎡
-2.7%
59

2009
12.0
10.8
74.6
20.0
万円/㎡
-0.5%
69

2008
9.6
12.5
70.3
20.1
万円/㎡
+5.7%
48

2007
10.6
12.6
70.3
19.0
万円/㎡
- 32

滋賀県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
21.9
74.7
34.2
万円/㎡
+5.7%
370

2023
9.5
22.5
73.9
32.4
万円/㎡
+8.3%
809

2022
9.2
22.7
73.5
29.9
万円/㎡
+2.2%
808

2021
9.5
21.4
73.5
29.3
万円/㎡
-16.0%
830

2020
9.9
16.8
71.2
34.8
万円/㎡
+19.8%
291

2019
10.0
19.8
69.7
29.1
万円/㎡
+0.6%
280

2018
11.6
19.2
70.1
28.9
万円/㎡
+9.6%
259

2017
10.6
19.1
70.1
26.3
万円/㎡
-0.6%
262

2016
10.8
16.9
71.0
26.5
万円/㎡
+8.9%
272

2015
11.1
16.6
71.6
24.3
万円/㎡
+3.1%
315

2014
9.8
16.0
70.0
23.6
万円/㎡
-2.4%
246

2013
10.8
13.6
73.7
24.2
万円/㎡
+4.9%
270

2012
10.8
14.8
69.6
23.0
万円/㎡
+1.3%
255

2011
11.3
13.2
70.7
22.7
万円/㎡
+4.1%
268

2010
11.8
13.7
70.1
21.9
万円/㎡
-13.0%
232

2009
11.3
11.3
73.4
25.1
万円/㎡
+15.0%
216

2008
11.8
12.8
71.2
21.8
万円/㎡
+3.4%
177

2007
11.9
12.7
70.4
21.1
万円/㎡
- 98

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『近江舞子駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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近江舞子駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する近江舞子駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/03までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

近江舞子駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『近江舞子駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

近江舞子駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.01%)と大きく下落します。近江舞子駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、近江舞子駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡68 %
築20年・残存価値23 万円/㎡40 %
築30年・残存価値9 万円/㎡16 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 近江舞子駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北小松において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

近江舞子駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

近江舞子駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「近江舞子駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
近江舞子駅のエリアごとの中古マンション取引価格 近江舞子駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

近江舞子駅の取引データを調べる

近江舞子駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 49件中)

1. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   6.2 万円/㎡

2. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   290万円    単価   4.8 万円/㎡

3. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   440万円    単価   7.3 万円/㎡

4. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   270万円    単価   4.5 万円/㎡

5. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

6. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   5.5 万円/㎡

7. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

8. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   290万円    単価   4.8 万円/㎡

9. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   5.8 万円/㎡

10. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   7.0 万円/㎡

11. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   7.2 万円/㎡

12. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   8.7 万円/㎡

13. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   90.0万円    単価   1.6 万円/㎡

14. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   6.7 万円/㎡

15. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   9.1 万円/㎡

16. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 11.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   340万円    単価   5.7 万円/㎡

17. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   8.0 万円/㎡

18. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.7 万円/㎡

19. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   7.8 万円/㎡

20. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 11.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   360万円    単価   6.5 万円/㎡

21. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   6.9 万円/㎡

22. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 13.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   4.5 万円/㎡

23. 滋賀県 大津市 北小松
JR湖西線 近江舞子駅 徒歩 12.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   390万円    単価   6.5 万円/㎡

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近江舞子駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

近江舞子駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR湖西線 安曇川駅 (1) [沿線・駅]350 万6.4 万/㎡31.8 年8 分55 ㎡
JR湖西線 志賀駅 (187) [沿線・駅]425 万8.1 万/㎡30.5 年18 分53 ㎡
JR湖西線 和邇駅 (11) [沿線・駅]773 万11.3 万/㎡16.8 年2 分68 ㎡
JR湖西線 小野駅 (7) [沿線・駅]889 万11.8 万/㎡23.5 年15 分75 ㎡

近江舞子駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ピノリーヴァ
滋賀県 大津市 南小松
近江舞子駅
徒歩3分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2007年
ルミナスハイム
滋賀県 大津市 南小松 1179
近江舞子駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
グランディール
滋賀県 大津市 南小松
近江舞子駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
ヴェルドール琵琶湖リゾート
滋賀県 大津市 北小松 1590-2
近江舞子駅
徒歩11分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
NorthWindy(ノースウィンディ)
滋賀県 大津市 南小松
近江舞子駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

近江舞子駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

近江舞子駅 $kind_labe人口推移 近江舞子駅における人口推移・動向を調べることができます

近江舞子駅 将来推計人口

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