豊島園駅の 中古マンション 価格相場

2024年における豊島園駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は74.1万円/㎡ (坪単価 244.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +3.5%( +2.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は豊島園駅における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊島園駅の中古マンション相場
前年比
3,447 万円
+3.5
(+2.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.4
(平均値)
5.8
(平均値)
48.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「豊島園駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「豊島園駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊島園駅 中古マンションの価格相場動向

豊島園駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 西武豊島線 豊島園駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は74.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +3.5%( +2.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、311件の豊島園駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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豊島園駅 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島園駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島園駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 西武 西武豊島線 豊島園駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.7
27.2
44.4
74.1
万円/㎡
+3.5%
17

2023
6.0
27.5
48.3
71.6
万円/㎡
-2.0%
33

2022
5.7
27.5
44.5
73.1
万円/㎡
+7.6%
30

2021
5.7
25.2
57.1
67.9
万円/㎡
-8.3%
38

2020
4.9
22.3
37.9
74.0
万円/㎡
+7.4%
19

2019
5.7
22.4
40.9
69.0
万円/㎡
+8.9%
22

2018
4.3
27.0
45.0
63.3
万円/㎡
-4.3%
12

2017
4.5
26.4
30.4
66.2
万円/㎡
+5.9%
13

2016
4.2
22.7
44.1
62.5
万円/㎡
+13.9%
17

2015
8.0
22.2
48.8
54.9
万円/㎡
-4.9%
8

2014
4.1
18.2
46.7
57.7
万円/㎡
-9.2%
9

2013
5.4
20.5
48.8
63.5
万円/㎡
+45.5%
16

2012
6.6
23.0
46.8
43.6
万円/㎡
-13.2%
11

2011
5.6
18.8
54.4
50.3
万円/㎡
+2.6%
9

2010
5.0
14.9
42.9
49.0
万円/㎡
+4.6%
14

2009
4.6
15.8
55.6
46.8
万円/㎡
-6.3%
8

2008
4.8
21.6
58.5
50.0
万円/㎡
-2.7%
13

2007
1.3
26.9
23.3
51.3
万円/㎡
+2.5%
3

2006
3.3
13.3
41.5
50.1
万円/㎡
-24.2%
13

2005
1.0
12.7
34.2
66.1
万円/㎡
- 6

東京都 西武 西武豊島線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.6
21.9
48.6
88.4
万円/㎡
+1.9%
107

2023
7.2
22.5
47.6
86.7
万円/㎡
+7.8%
215

2022
7.0
24.1
43.3
80.5
万円/㎡
+2.4%
203

2021
6.9
20.9
47.1
78.6
万円/㎡
-5.3%
199

2020
7.0
20.0
37.4
83.0
万円/㎡
+5.3%
100

2019
7.2
19.4
38.7
78.9
万円/㎡
+4.3%
122

2018
7.4
19.4
39.2
75.6
万円/㎡
-1.0%
100

2017
6.9
20.2
37.8
76.4
万円/㎡
+3.7%
90

2016
6.6
16.9
38.9
73.7
万円/㎡
+11.7%
103

2015
7.1
19.6
40.3
66.0
万円/㎡
+12.4%
81

2014
6.9
18.9
40.2
58.7
万円/㎡
+4.9%
81

2013
7.0
19.6
40.6
55.9
万円/㎡
+13.3%
80

2012
7.0
21.7
42.1
49.4
万円/㎡
-9.6%
67

2011
7.5
16.5
48.9
54.6
万円/㎡
-21.1%
61

2010
5.2
15.5
30.2
69.3
万円/㎡
+28.8%
136

2009
6.6
17.7
51.8
53.8
万円/㎡
-1.5%
47

2008
6.2
16.0
44.1
54.6
万円/㎡
-8.8%
48

2007
7.7
12.7
35.8
59.9
万円/㎡
+14.3%
36

2006
6.0
13.2
44.7
52.4
万円/㎡
-26.7%
39

2005
4.8
10.1
35.0
71.4
万円/㎡
- 39

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.3
24.2
56.8
71.9
万円/㎡
+2.6%
1,400

2023
8.4
24.3
54.6
70.0
万円/㎡
+3.0%
3,224

2022
8.4
23.5
53.5
68.0
万円/㎡
+8.2%
3,217

2021
8.6
22.4
54.6
62.8
万円/㎡
-8.0%
3,263

2020
9.0
20.6
47.3
68.3
万円/㎡
+4.8%
1,553

2019
8.6
20.8
46.8
65.1
万円/㎡
+2.0%
1,473

2018
8.7
20.3
47.1
63.8
万円/㎡
+2.2%
1,410

2017
8.6
20.3
46.2
62.5
万円/㎡
+2.7%
1,380

2016
8.6
19.8
46.5
60.8
万円/㎡
+12.8%
1,384

2015
9.0
19.8
50.9
53.9
万円/㎡
+2.9%
1,352

2014
8.9
18.0
49.4
52.4
万円/㎡
+7.6%
1,201

2013
9.1
17.7
49.6
48.7
万円/㎡
-0.9%
1,390

2012
9.2
15.5
51.5
49.2
万円/㎡
-3.5%
1,239

2011
9.4
15.0
51.7
51.0
万円/㎡
-5.8%
1,234

2010
10.5
11.9
52.4
54.1
万円/㎡
+3.6%
1,517

2009
9.6
13.8
49.7
52.2
万円/㎡
+0.1%
1,089

2008
9.6
14.3
49.2
52.2
万円/㎡
-8.9%
956

2007
9.2
13.1
45.0
57.3
万円/㎡
-12.6%
956

2006
8.1
10.9
38.3
65.6
万円/㎡
+2.1%
646

2005
8.1
12.2
37.1
64.2
万円/㎡
- 345

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊島園駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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豊島園駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊島園駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「125件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊島園駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『豊島園駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

豊島園駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.18%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、豊島園駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/㎡100 %
築10年・残存価値92 万円/㎡82 %
築20年・残存価値76 万円/㎡67 %
築30年・残存価値64 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 豊島園駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

豊島園駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 21.9 % → 2024年 23.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 24.2 % → 2024年 23.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 6.0 分 → 2024年 6.7 分、+11.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 36.4 % → 2024年 41.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.9 % → 2024年 17.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊島園駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「豊島園駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島園駅のエリアごとの中古マンション取引価格 豊島園駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

豊島園駅の取引データを調べる

豊島園駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 311件中)

1. 東京都 練馬区 練馬
西武豊島線 豊島園駅 徒歩 5.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 東京都 練馬区 早宮
西武豊島線 豊島園駅 徒歩 5.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

3. 東京都 練馬区 早宮
西武豊島線 豊島園駅 徒歩 6.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   42.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

豊島園駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊島園駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武 西武豊島線 (1,954) [沿線・駅]3,720 万82.9 万/㎡22.5 年7 分46 ㎡
西武豊島線 練馬駅 (1,643) [沿線・駅]3,774 万85.0 万/㎡21.7 年7 分45 ㎡

豊島園駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロワール豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目
豊島園駅
徒歩0分
8階建
80部屋
RC造 2019年
イル豊島園駅前
東京都 練馬区 練馬 4丁目10-4
豊島園駅
徒歩1分

木造 2016年
メインステージ豊島園駅前
東京都 練馬区 練馬 4丁目12-13
豊島園駅
徒歩1分
8階建
43部屋
RC造 2013年
ラ・フルール
東京都 練馬区 練馬 4丁目25-19
豊島園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
カスティージョ
東京都 練馬区 練馬 4丁目13-13
豊島園駅
徒歩1分

RC造 2009年
スカイパーク
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-4
豊島園駅
徒歩1分

RC造 2007年
アプレシティ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-11
豊島園駅
徒歩1分
10階建
36部屋
RC造 2006年
サンヒルズ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目11-2
豊島園駅
徒歩1分
3階建
RC造 2004年
プレール
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-10
豊島園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
レガート豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目24-11
豊島園駅
徒歩1分

RC造 2004年
プティフォンテーン
東京都 練馬区 練馬 4丁目11-5
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
キャッスルマンション豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目11-6
豊島園駅
徒歩1分
8階建
18部屋
RC造 2001年
モデスティ
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-3
豊島園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
グリンデル豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目17-2
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
グランシティ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-20
豊島園駅
徒歩1分

SRC造 1998年
コーナス豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目24-15
豊島園駅
徒歩1分
7階建
RC造 1997年
オアシス豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目11-3
豊島園駅
徒歩1分

RC造 1997年
ヴィルヌーブ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-21
豊島園駅
徒歩1分

SRC造 1997年
センチュリー豊島園3
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-2
豊島園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
フラワーハイツ1
東京都 練馬区 練馬 4丁目13-3
豊島園駅
徒歩1分

木造 1996年
フラワーハイツ2
東京都 練馬区 練馬 4丁目13-3
豊島園駅
徒歩1分

木造 1996年
パークサイドハイツ
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-23
豊島園駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
音羽ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目6-8
豊島園駅
徒歩1分

RC造 1994年
ガーデンヒルズ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-17
豊島園駅
徒歩1分

SRC造 1994年
キャッスル豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目11-6
豊島園駅
徒歩1分

RC造 1992年
カンガルーマンションメゾン興国
東京都 練馬区 練馬 4丁目24-19
豊島園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
総建メゾン三幸
東京都 練馬区 練馬 4丁目10-14
豊島園駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1986年
クレセンド豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目13-9
豊島園駅
徒歩1分

RC造 1985年
カーサ豊島園
東京都 練馬区 練馬 4丁目13-3
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
竹腰ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目5-7
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
篠田ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目15-15
豊島園駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
三浦アパート
東京都 練馬区 練馬 4丁目23-7
豊島園駅
徒歩1分

木造 1980年
第3KUハイム
東京都 練馬区 練馬 4丁目23-11
豊島園駅
徒歩1分

RC造 1976年
北島アパートメント
東京都 練馬区 練馬 4丁目13-10
豊島園駅
徒歩1分

木造 1975年
豊島園ハイツ
東京都 練馬区 練馬 4丁目18-1
豊島園駅
徒歩1分
9階建
61部屋
SRC造 1972年
豊島園ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目24-10
豊島園駅
徒歩1分
4階建
RC造 1966年
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
東京都 練馬区 練馬 4丁目6815-1
豊島園駅
徒歩2分
14階建
26部屋
RC造 2020年
重正ビル
東京都 練馬区 練馬 4丁目19-7
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
リビオ練馬ソリスタ
東京都 練馬区 練馬 4丁目6-9
豊島園駅
徒歩2分
8階建
60部屋
RC造 2009年
サザンハウス
東京都 練馬区 練馬 4丁目19-4
豊島園駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島園駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島園駅 $kind_labe人口推移 豊島園駅における人口推移・動向を調べることができます

豊島園駅 将来推計人口

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