西武柳沢駅の 中古マンション 価格相場

2024年における西武柳沢駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は46.3万円/㎡ (坪単価 153.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -3.6%( -1.7万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は西武柳沢駅における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西武柳沢駅の中古マンション相場
前年比
2,933 万円
-3.6
(-1.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.6
(平均値)
9.7
(平均値)
62.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西武柳沢駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西武柳沢駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武柳沢駅 中古マンションの価格相場動向

西武柳沢駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 西武新宿線 西武柳沢駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -3.6%( -1.7万円/㎡)と小幅に下落しています。

このグラフは、256件の西武柳沢駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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西武柳沢駅 中古マンション価格相場 推移・動向 西武柳沢駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西武柳沢駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 西武 西武新宿線 西武柳沢駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
18.2
31.9
61.9
46.3
万円/㎡
-3.6%
8

2023
8.9
27.5
65.9
48.0
万円/㎡
-8.6%
29

2022
9.4
21.0
58.0
52.5
万円/㎡
+19.1%
28

2021
9.0
23.7
66.0
44.1
万円/㎡
-6.2%
30

2020
8.1
19.3
63.8
47.0
万円/㎡
+4.2%
16

2019
8.7
19.9
64.2
45.1
万円/㎡
+11.6%
12

2018
8.6
17.8
66.5
40.4
万円/㎡
-7.8%
10

2017
7.2
19.0
53.4
43.9
万円/㎡
-4.5%
16

2016
9.1
14.2
58.7
45.9
万円/㎡
+14.5%
15

2015
9.0
17.2
61.5
40.1
万円/㎡
-2.0%
13

2014
9.9
12.4
63.3
40.9
万円/㎡
-2.9%
15

2013
8.4
15.3
60.9
42.1
万円/㎡
+5.1%
11

2012
9.6
16.2
64.3
40.1
万円/㎡
-12.7%
15

2011
10.4
15.9
66.2
45.9
万円/㎡
+24.5%
8

2010
8.8
15.3
67.5
36.9
万円/㎡
-24.1%
4

2009
9.5
7.3
69.1
48.5
万円/㎡
+4.6%
11

2008
10.3
8.8
65.0
46.4
万円/㎡
+16.4%
10

2007
9.4
11.8
67.0
39.9
万円/㎡
- 5

東京都 西武 西武新宿線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.6
26.1
56.2
68.6
万円/㎡
-0.7%
540

2023
8.6
24.4
54.4
69.1
万円/㎡
+7.7%
1,240

2022
8.7
24.8
53.5
64.2
万円/㎡
+4.5%
1,267

2021
9.0
22.8
54.3
61.4
万円/㎡
-10.2%
1,310

2020
9.4
20.7
46.9
68.4
万円/㎡
+7.1%
618

2019
9.0
22.1
46.8
63.8
万円/㎡
-0.1%
556

2018
8.7
20.6
45.9
63.9
万円/㎡
+2.7%
541

2017
8.8
21.4
45.1
62.2
万円/㎡
+0.7%
577

2016
9.3
20.5
45.6
61.7
万円/㎡
+15.8%
546

2015
9.8
21.3
50.8
53.3
万円/㎡
+3.2%
513

2014
9.6
18.8
49.2
51.6
万円/㎡
+4.8%
460

2013
9.6
18.1
48.6
49.3
万円/㎡
-0.9%
570

2012
9.7
15.5
50.0
49.7
万円/㎡
-3.8%
493

2011
9.1
16.9
49.2
51.7
万円/㎡
-4.1%
451

2010
11.8
9.5
56.4
53.9
万円/㎡
+0.6%
738

2009
10.1
13.7
50.6
53.6
万円/㎡
+1.7%
441

2008
9.5
15.3
47.5
52.8
万円/㎡
-5.4%
373

2007
10.6
14.8
46.4
55.8
万円/㎡
-14.9%
377

2006
8.6
11.0
40.4
65.6
万円/㎡
+0.6%
258

2005
8.8
11.4
41.9
65.2
万円/㎡
- 154

東京都 西武における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.3
24.2
56.8
71.9
万円/㎡
+2.6%
1,400

2023
8.4
24.3
54.6
70.0
万円/㎡
+3.0%
3,224

2022
8.4
23.5
53.5
68.0
万円/㎡
+8.2%
3,217

2021
8.6
22.4
54.6
62.8
万円/㎡
-8.0%
3,263

2020
9.0
20.6
47.3
68.3
万円/㎡
+4.8%
1,553

2019
8.6
20.8
46.8
65.1
万円/㎡
+2.0%
1,473

2018
8.7
20.3
47.1
63.8
万円/㎡
+2.2%
1,410

2017
8.6
20.3
46.2
62.5
万円/㎡
+2.7%
1,380

2016
8.6
19.8
46.5
60.8
万円/㎡
+12.8%
1,384

2015
9.0
19.8
50.9
53.9
万円/㎡
+2.9%
1,352

2014
8.9
18.0
49.4
52.4
万円/㎡
+7.6%
1,201

2013
9.1
17.7
49.6
48.7
万円/㎡
-0.9%
1,390

2012
9.2
15.5
51.5
49.2
万円/㎡
-3.5%
1,239

2011
9.4
15.0
51.7
51.0
万円/㎡
-5.8%
1,234

2010
10.5
11.9
52.4
54.1
万円/㎡
+3.6%
1,517

2009
9.6
13.8
49.7
52.2
万円/㎡
+0.1%
1,089

2008
9.6
14.3
49.2
52.2
万円/㎡
-8.9%
956

2007
9.2
13.1
45.0
57.3
万円/㎡
-12.6%
956

2006
8.1
10.9
38.3
65.6
万円/㎡
+2.1%
646

2005
8.1
12.2
37.1
64.2
万円/㎡
- 345

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武柳沢駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西武柳沢駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武柳沢駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「101件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武柳沢駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西武柳沢駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西武柳沢駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.84%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西武柳沢駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/㎡100 %
築10年・残存価値63 万円/㎡83 %
築20年・残存価値52 万円/㎡69 %
築30年・残存価値43 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武柳沢駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柳沢において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西武柳沢駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 27.5 年 → 2024年 31.9 年、+16.0 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.9 分 → 2024年 18.2 分、+104.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.0 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武柳沢駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「西武柳沢駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武柳沢駅のエリアごとの中古マンション取引価格 西武柳沢駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

西武柳沢駅の取引データを調べる

西武柳沢駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 256件中)

1. 東京都 西東京市 柳沢
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

2. 東京都 西東京市 柳沢
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

3. 東京都 西東京市 柳沢
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

4. 東京都 西東京市 柳沢
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.3 万円/㎡

5. 東京都 西東京市 柳沢
西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   51.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西武柳沢駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西武柳沢駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武新宿線 田無駅 (1,436) [沿線・駅]3,160 万48.7 万/㎡25.2 年12 分64 ㎡
西武新宿線 花小金井駅 (930) [沿線・駅]2,782 万40.5 万/㎡27.7 年12 分65 ㎡
西武新宿線 東伏見駅 (191) [沿線・駅]2,971 万57.1 万/㎡21.6 年9 分54 ㎡
西武新宿線 東村山駅 (352) [沿線・駅]2,246 万37.4 万/㎡26.1 年7 分57 ㎡

西武柳沢駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セゾンフォレスト武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目6-27
西武柳沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
K-ポイント
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-15
西武柳沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
KポイントBLDG
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-15
西武柳沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
HBビル西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-1
西武柳沢駅
徒歩1分

RC造 2006年
アヴァンセ西武柳沢
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-13
西武柳沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
アヴァンス西武柳沢フルハウス
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-13
西武柳沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
スリー・プレジャー
東京都 西東京市 保谷町 3丁目12-13
西武柳沢駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2003年
ORANGE HILLS
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-5
西武柳沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
オレンジヒルズ
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-5
西武柳沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
カハラガーデン
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-18
西武柳沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
サンモール金子ビル
東京都 西東京市 保谷町 3丁目12-15
西武柳沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
サワタニビル
東京都 西東京市 保谷町 3丁目11-1
西武柳沢駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
山崎ビル
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
秋桜マンション
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-11
西武柳沢駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
紺野ビル
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
紺野ビルディング
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1995年
メゾン・シーウェイ
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目25-12
西武柳沢駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
宮澤ビル
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
アパートメント保谷
東京都 西東京市 保谷町 3丁目11-1
西武柳沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
都営柳沢六丁目アパート3号棟
東京都 西東京市 柳沢 6丁目4-3
西武柳沢駅
徒歩1分

SRC造 1993年
コーポしらかば
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-8
西武柳沢駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
KAHARAガーデン
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-18
西武柳沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
コーポ山下
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
ハイム秋元
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-7
西武柳沢駅
徒歩1分

RC造 1989年
浅井ビル
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
レヂオンス柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-11
西武柳沢駅
徒歩1分
6階建
RC造 1986年
サンユーハイツ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-12
西武柳沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 1985年
MAC柳沢コート
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-12
西武柳沢駅
徒歩1分
7階建
RC造 1983年
鳥元ビル
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-12
西武柳沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1982年
第一桜井マンション
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-6
西武柳沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 1982年
コーポヒルマ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目10-14
西武柳沢駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1981年
タイエイビル
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩1分
6階建
RC造 1976年
グランシャリオ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目7-9
西武柳沢駅
徒歩2分

木造 2009年
グランデ・N
東京都 西東京市 保谷町 3丁目9-24
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2007年
YS柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-11
西武柳沢駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
ウィン
東京都 西東京市 保谷町 3丁目12-20
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
フローレンスえいと
東京都 西東京市 保谷町 3丁目26-16
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
木造 2006年
ワイズ柳沢
東京都 西東京市 柳沢 6丁目1-11
西武柳沢駅
徒歩2分

RC造 2006年
I&I YAGISAWA
東京都 西東京市 保谷町 3丁目12-19
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
アイアンドアイヤギサワ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目12-19
西武柳沢駅
徒歩2分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西武柳沢駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西武柳沢駅 $kind_labe人口推移 西武柳沢駅における人口推移・動向を調べることができます

西武柳沢駅 将来推計人口

西武柳沢駅 中古マンションの価格相場計算

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