銀座駅の 中古マンション 価格相場

2024年における銀座駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は166.0万円/㎡ (坪単価 548.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +20.4%( +28.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は銀座駅における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

銀座駅の中古マンション相場
前年比
5,440 万円
+20.4
(+28.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
13.3
(平均値)
6.5
(平均値)
43.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「銀座駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「銀座駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

銀座駅 中古マンションの価格相場動向

銀座駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 東京メトロ日比谷線 銀座駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は166万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +20.4%( +28.1万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、25件の銀座駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座駅 中古マンション価格相場 推移・動向 銀座駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

銀座駅の直近3年間の平均中古マンション価格は147.1万円/㎡であり、これは東京メトロ日比谷線全体の平均125.5万円/㎡よりも17.2%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 銀座駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.3
15.5
35.0
166.0
万円/㎡
+20.4%
3

2023
8.0
14.7
43.0
137.9
万円/㎡
+0.4%
5

2022
8.0
10.5
27.5
137.3
万円/㎡
-0.8%
2

2021
7.4
14.4
42.9
138.4
万円/㎡
- 7

2014
3.5
10.1
45.0
108.3
万円/㎡
- 2

2011
5.0
27.5
100.0
89.9
万円/㎡
- 2

2009
2.0
5.8
30.0
123.3
万円/㎡
+54.2%
1

2008
3.0
4.8
35.0
80.0
万円/㎡
- 1

2006
3.0
2.6
32.5
90.7
万円/㎡
- 2

東京都 東京メトロ 東京メトロ日比谷線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.5
20.1
51.6
130.6
万円/㎡
+3.4%
805

2023
6.3
20.3
51.8
126.3
万円/㎡
+5.4%
1,855

2022
6.1
19.1
51.9
119.8
万円/㎡
+8.3%
1,810

2021
6.1
18.5
52.2
110.6
万円/㎡
+3.9%
1,858

2020
5.9
17.4
43.5
106.4
万円/㎡
+1.2%
848

2019
5.6
17.0
45.6
105.2
万円/㎡
+4.8%
819

2018
6.2
17.1
44.4
100.4
万円/㎡
-1.7%
711

2017
6.0
16.7
42.6
102.2
万円/㎡
+6.4%
687

2016
5.9
15.4
43.6
96.1
万円/㎡
+7.3%
683

2015
6.2
16.8
43.0
89.6
万円/㎡
+2.3%
693

2014
6.3
14.9
43.3
87.6
万円/㎡
+10.1%
748

2013
5.8
13.3
46.8
79.6
万円/㎡
+7.4%
769

2012
6.3
13.2
44.9
74.1
万円/㎡
-5.8%
662

2011
6.7
13.2
46.6
78.6
万円/㎡
-0.1%
597

2010
5.3
11.9
47.9
78.7
万円/㎡
+3.4%
646

2009
6.2
11.9
45.3
76.1
万円/㎡
-5.1%
525

2008
5.8
11.8
42.1
80.2
万円/㎡
-0.4%
463

2007
6.9
11.6
43.7
80.5
万円/㎡
+4.9%
443

2006
6.1
11.3
42.2
76.7
万円/㎡
+11.3%
419

2005
6.1
13.5
52.6
68.9
万円/㎡
- 135

東京都 東京メトロにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.5
22.2
54.3
123.0
万円/㎡
+6.6%
5,105

2023
6.4
22.3
52.8
115.4
万円/㎡
+5.0%
11,126

2022
6.4
21.2
52.1
109.9
万円/㎡
+7.6%
11,138

2021
6.4
20.6
52.9
102.1
万円/㎡
+0.9%
10,968

2020
6.4
19.6
44.7
101.3
万円/㎡
+4.8%
5,329

2019
6.3
19.3
45.1
96.6
万円/㎡
+2.4%
4,767

2018
6.5
18.9
44.3
94.4
万円/㎡
+3.5%
4,763

2017
6.4
18.5
44.2
91.2
万円/㎡
+3.6%
4,588

2016
6.3
17.9
44.7
88.0
万円/㎡
+4.7%
4,691

2015
6.4
17.9
45.9
84.1
万円/㎡
+10.5%
4,370

2014
6.5
17.7
46.1
76.1
万円/㎡
+6.3%
4,193

2013
6.2
16.8
46.8
71.6
万円/㎡
+4.9%
4,541

2012
6.4
16.4
47.9
68.3
万円/㎡
-4.6%
3,802

2011
6.5
15.0
47.2
71.6
万円/㎡
-5.1%
3,795

2010
6.2
13.9
46.5
75.4
万円/㎡
+4.3%
3,954

2009
6.8
13.8
47.2
72.3
万円/㎡
-1.0%
3,365

2008
6.8
14.3
46.0
73.0
万円/㎡
-4.2%
2,986

2007
6.6
12.8
44.6
76.2
万円/㎡
+6.4%
3,006

2006
6.3
12.7
44.7
71.7
万円/㎡
+5.4%
3,052

2005
7.2
13.5
44.4
68.0
万円/㎡
- 1,313

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『銀座駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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銀座駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する銀座駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/03から2024/06までの期間に取引された「25件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

銀座駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『銀座駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

銀座駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.83%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、銀座駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格180 万円/㎡100 %
築10年・残存価値155 万円/㎡86 %
築20年・残存価値136 万円/㎡75 %
築30年・残存価値122 万円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 銀座駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、銀座において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

銀座駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 % → 2024年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

銀座駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「銀座駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
銀座駅のエリアごとの中古マンション取引価格 銀座駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

銀座駅の取引データを調べる

銀座駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 25件中)

1. 東京都 中央区 銀座
東京メトロ丸ノ内線 銀座駅 徒歩 5.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5,800万円    単価   166 万円/㎡

2. 東京都 中央区 銀座
東京メトロ丸ノ内線 銀座駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   136 万円/㎡

3. 東京都 中央区 銀座
東京メトロ丸ノ内線 銀座駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   127 万円/㎡

4. 東京都 中央区 銀座
東京メトロ丸ノ内線 銀座駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   132 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

銀座駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

銀座駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 (1,352) [沿線・駅]6,696 万127 万/㎡16.1 年4 分50 ㎡
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 (463) [沿線・駅]6,302 万126 万/㎡15.8 年5 分48 ㎡
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 (162) [沿線・駅]3,902 万111 万/㎡17.1 年4 分36 ㎡
東京メトロ日比谷線 上野駅 (531) [沿線・駅]4,702 万105 万/㎡16.9 年6 分44 ㎡

銀座駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
菊水・ダイアナ共同ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目9-6
銀座駅
徒歩1分

SRC造 2014年
銀座ヨシノヤビル
東京都 中央区 銀座 6丁目9-8
銀座駅
徒歩1分

SRC造 2014年
GINZASS85
東京都 中央区 銀座 5丁目3-13
銀座駅
徒歩1分

SRC造 2009年
田創館
東京都 中央区 銀座 5丁目9-5
銀座駅
徒歩1分

SRC造 2005年
銀座西五番館
東京都 中央区 銀座 5丁目6-16
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1999年
ニューギンザビル6号館
東京都 中央区 銀座 5丁目5-7
銀座駅
徒歩1分

RC造 1994年
八光ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目4-1
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1993年
銀座三和ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目6-1
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1992年
ゑり円ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目6-10
銀座駅
徒歩1分

RC造 1992年
銀座清月堂ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目9-15
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1992年
菱進銀座ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目4-15
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1989年
銀座七宝ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目6-2
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1988年
MCビル
東京都 中央区 銀座 5丁目9-19
銀座駅
徒歩1分

RC造 1985年
銀座ナカヤビル
東京都 中央区 銀座 5丁目8-16
銀座駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
銀座あづまビル
東京都 中央区 銀座 5丁目9-17
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1983年
江戸常ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目2-13
銀座駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
銀座クリスタルビル
東京都 中央区 銀座 4丁目2-12
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1982年
銀座NSビル
東京都 中央区 銀座 3丁目7-16
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1980年
銀座蟹睦会館ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目8-13
銀座駅
徒歩1分

その他 1980年
ニューギンザビル10号館
東京都 中央区 銀座 5丁目8-5
銀座駅
徒歩1分

SRC造 1979年
王子不動産銀座ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目7-12
銀座駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1973年
聖書館
東京都 中央区 銀座 4丁目5-1
銀座駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
サンクス神田駅前ビル
東京都 千代田区 神田鍛冶町 3丁目3-4
銀座駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1971年
銀座コア
東京都 中央区 銀座 5丁目8-20
銀座駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1971年
銀座朝日ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目8-10
銀座駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1965年
銀座中央ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目3-10
銀座駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1964年
啓徳ビル
東京都 中央区 銀座 3丁目3-14
銀座駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1963年
第一弥生ビルディング
東京都 中央区 銀座 4丁目2-2
銀座駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1961年
琉映ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目4-13
銀座駅
徒歩1分
5階建
RC造 1957年
銀座シルクビル
東京都 中央区 銀座 4丁目6-17
銀座駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1951年
GINZAGATES
東京都 中央区 銀座 5丁目5-14
銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
ニューギンザ5ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目4-9
銀座駅
徒歩2分

RC造 2006年
STB9
東京都 中央区 銀座 3丁目3-7
銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
岩崎ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目9-4
銀座駅
徒歩2分

RC造 1992年
POSCO東京ビル
東京都 中央区 銀座 5丁目11-14
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1992年
銀座コスミオンビル
東京都 中央区 銀座 1丁目5-14
銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
みつわビルディング
東京都 中央区 銀座 6丁目7-2
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1991年
三福ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目8-2
銀座駅
徒歩2分

RC造 1989年
銀座槁ビルディング
東京都 中央区 銀座 4丁目3-2
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1988年
銀座白亜ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目3-2
銀座駅
徒歩2分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

銀座駅 $kind_labe人口推移 銀座駅における人口推移・動向を調べることができます

銀座駅 将来推計人口

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