都電荒川線の 中古マンション 価格相場

2024年における都電荒川線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は95.6万円/㎡ (坪単価 316.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +5.0%( +4.6万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は都電荒川線における70件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

都電荒川線の中古マンション相場
前年比
3,898 万円
+5.0
(+4.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
5.9
(平均値)
44.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「都電荒川線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「都電荒川線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

都電荒川線 中古マンションの価格相場動向

都電荒川線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 都電荒川線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は95.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +5.0%( +4.6万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、1,885件の都電荒川線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都電荒川線 中古マンション価格相場 推移・動向 都電荒川線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都電荒川線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 その他 都電荒川線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.2
22.7
50.7
95.6
万円/㎡
+5.0%
70

2023
6.1
22.8
45.9
91.0
万円/㎡
-1.1%
200

2022
5.9
20.8
44.2
92.0
万円/㎡
+0.1%
171

2021
5.9
18.0
42.4
91.9
万円/㎡
+0.9%
164

2020
6.0
19.7
41.7
91.1
万円/㎡
+11.4%
113

2019
6.3
18.9
46.5
81.8
万円/㎡
+5.4%
84

2018
5.8
18.2
40.1
77.6
万円/㎡
-4.3%
125

2017
5.2
16.0
39.2
81.1
万円/㎡
+5.7%
106

2016
5.5
18.5
38.9
76.7
万円/㎡
+5.5%
77

2015
5.6
17.7
39.3
72.8
万円/㎡
+9.0%
76

2014
5.9
14.8
41.7
66.7
万円/㎡
+0.8%
72

2013
6.0
14.5
40.5
66.2
万円/㎡
-6.6%
83

2012
6.4
12.2
36.2
70.8
万円/㎡
+7.9%
63

2011
5.9
14.5
39.5
65.6
万円/㎡
+2.0%
73

2010
6.0
15.2
37.0
64.3
万円/㎡
+12.5%
77

2009
6.0
13.8
48.6
57.2
万円/㎡
-21.4%
86

2008
6.3
13.4
37.6
72.8
万円/㎡
-17.5%
93

2007
5.6
9.8
37.7
88.2
万円/㎡
+37.8%
64

2006
8.1
12.9
42.8
64.0
万円/㎡
-15.7%
58

2005
7.6
10.2
31.5
75.9
万円/㎡
- 30

東京都 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
20.5
59.9
112.5
万円/㎡
+6.6%
1,974

2023
7.4
20.5
58.1
105.5
万円/㎡
+7.4%
4,353

2022
7.4
19.9
57.4
98.2
万円/㎡
+7.4%
4,212

2021
7.2
19.2
58.2
91.5
万円/㎡
-0.1%
4,372

2020
7.6
18.6
51.4
91.6
万円/㎡
+4.3%
1,981

2019
7.4
18.4
50.5
87.8
万円/㎡
+4.8%
1,641

2018
7.4
18.4
51.3
83.9
万円/㎡
+1.3%
1,764

2017
7.4
17.0
49.9
82.8
万円/㎡
+4.1%
1,581

2016
7.6
17.0
50.3
79.5
万円/㎡
+4.6%
1,591

2015
7.6
17.1
51.0
76.0
万円/㎡
+10.4%
1,580

2014
7.6
17.8
50.0
68.8
万円/㎡
+9.2%
1,475

2013
7.4
17.0
52.4
63.0
万円/㎡
-1.5%
1,527

2012
7.9
15.1
52.0
64.0
万円/㎡
+0.2%
1,280

2011
7.9
15.2
50.4
63.8
万円/㎡
-10.9%
1,263

2010
7.4
12.0
53.8
71.6
万円/㎡
+8.2%
1,627

2009
7.6
12.0
52.7
66.2
万円/㎡
+0.9%
1,314

2008
7.8
13.3
53.2
65.6
万円/㎡
-4.1%
1,091

2007
8.4
12.5
50.7
68.5
万円/㎡
-4.4%
917

2006
7.9
13.9
47.6
71.6
万円/㎡
-2.2%
789

2005
7.1
12.3
45.7
73.2
万円/㎡
- 383

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『都電荒川線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

都電荒川線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都電荒川線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「642件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

都電荒川線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『都電荒川線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

都電荒川線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.44%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、都電荒川線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/㎡100 %
築10年・残存価値106 万円/㎡89 %
築20年・残存価値93 万円/㎡78 %
築30年・残存価値82 万円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 都電荒川線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、都電荒川線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

都電荒川線の周辺環境

都電荒川線は、都営で唯一の路面電車

都電荒川線は、早稲田駅と三ノ輪駅を結ぶ都営で唯一の路面電車です。東京都内には路面電車が多くありましたが、路線バスに置き換わりました。全区間一律運賃(2014年4月1日改定)で、大人170円(現金)、165円(ICカード)で乗車できます。日中は6~7分間隔で運転しています。バス路線への代替案もありますが、定時運行を要望した住民の意見が強く、路面電車として今後も存続するようです。乗換駅では乗降客が多く、生活の足になっています。

路面電車の沿線は、のどかな環境

路面電車の停留場は、幹線道路ですが、幹線道路から離れるとどこも住宅地が広がる路線です。この路線は、繁華街や規模の大きい駅を経由しないので、のどかな環境になっています。沿線はバリアフリー化対応となっているので、お年寄りや体の不自由な方でも利用しやすい路線になっています。

都電では、季節により期間はありますが、1両丸ごと貸切って利用することができます。片道の利用ですが、路面電車で様々な使い方ができます。

あらかわ遊園は、憩いのスポット!

荒川遊園地前停留場では、あらかわ遊園があります。小規模の遊園地で、観覧車、どうぶつ広場、魚釣りができるアトラクションがあります。大正11年にレンガ工場があった場所に造られたもので、施設を増やして現在の形態になりました。大人200円で入園でき小さいお子様であれば十分楽しめるスポットになります。水遊び広場、小動物とのふれあい、ポニー乗馬、鉄道模型、都電ミニ資料館があり、大人でも楽しめる場所です。森林、芝生があり憩いのスポットに最適です。

甘泉園公園は、隠れた散策スポット

面影橋駅に甘泉園公園があります。ここは、回遊式庭園で清水家の江戸下屋敷(尾張徳川家)があった場所です。ここの湧き水がお茶に適していたことが、この公園の由来になったようです。都会の真ん中にある庭園で、季節により趣きを変える風景に見ごたえがあります。ツツジ、アジサイの花や紅葉時期は、人気となります。庭園では冬季に雪吊りをして、樹木の保護を行います。入園無料で池や散策路があり、季節を感じられる場所となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

都電荒川線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 6.1 分 → 2024年 5.2 分、-15.9 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.5 % → 2024年 25.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 36.0 % → 2024年 41.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 % → 2024年 48.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 4.5 % → 2024年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

都電荒川線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「都電荒川線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
都電荒川線のエリアごとの中古マンション相場 都電荒川線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
三ノ輪橋駅3,950 万円
(複数年平均)
104 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
+1.1%
(2022)
荒川一中前駅2,346 万円
(複数年平均)
87.7 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
-
荒川区役所前駅2,844 万円
(複数年平均)
50.0 万円/㎡
(2024年)
86 件
(2024年)
-43.7%
(2024)
荒川二丁目駅3,713 万円
(複数年平均)
49.3 万円/㎡
(2024年)
15 件
(2024年)
-9.1%
(2024)
荒川七丁目駅1,900 万円
(複数年平均)
38.0 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
町屋二丁目駅1,927 万円
(複数年平均)
47.3 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
-
東尾久三丁目駅2,482 万円
(複数年平均)
82.7 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
+87.7%
(2024)
熊野前駅3,405 万円
(複数年平均)
63.0 万円/㎡
(2024年)
168 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
小台駅2,962 万円
(複数年平均)
63.1 万円/㎡
(2024年)
93 件
(2024年)
+28.6%
(2024)
荒川遊園地前駅2,825 万円
(複数年平均)
41.7 万円/㎡
(2021年)
16 件
(2021年)
-
荒川車庫前駅3,138 万円
(複数年平均)
67.4 万円/㎡
(2024年)
82 件
(2024年)
-14.1%
(2024)
梶原駅3,453 万円
(複数年平均)
93.4 万円/㎡
(2024年)
48 件
(2024年)
+21.7%
(2024)
栄町駅2,869 万円
(複数年平均)
86.0 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-11.3%
(2024)
飛鳥山駅2,100 万円
(複数年平均)
73.4 万円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
滝野川一丁目駅3,800 万円
(複数年平均)
93.9 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
+30.6%
(2024)
西ケ原四丁目駅4,357 万円
(複数年平均)
92.7 万円/㎡
(2024年)
7 件
(2024年)
-
新庚申塚駅2,889 万円
(複数年平均)
98.5 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
-
庚申塚駅6,675 万円
(複数年平均)
96.0 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-
巣鴨新田駅2,244 万円
(複数年平均)
72.0 万円/㎡
(2022年)
9 件
(2022年)
-
向原駅2,838 万円
(複数年平均)
72.3 万円/㎡
(2023年)
5 件
(2023年)
-37.1%
(2023)
都電雑司ケ谷駅5,086 万円
(複数年平均)
118 万円/㎡
(2024年)
7 件
(2024年)
-
鬼子母神前駅4,117 万円
(複数年平均)
66.9 万円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
学習院下駅2,450 万円
(複数年平均)
104 万円/㎡
(2021年)
8 件
(2021年)
-
面影橋駅3,341 万円
(複数年平均)
117 万円/㎡
(2024年)
25 件
(2024年)
+22.1%
(2024)
早稲田駅4,053 万円
(複数年平均)
107 万円/㎡
(2024年)
1,161 件
(2024年)
+2.3%
(2024)

都電荒川線の取引データを調べる

都電荒川線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,885件中)

1. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 5.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   102 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 5.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   110 万円/㎡

3. 東京都 新宿区 早稲田鶴巻町
都電荒川線 早稲田駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1K
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   92.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

都電荒川線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

都電荒川線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
相鉄・JR直通線 西大井駅 (322) [沿線・駅]3,793 万104 万/㎡17.9 年6 分41 ㎡
都電荒川線 早稲田駅 (1,161) [沿線・駅]4,053 万104 万/㎡22.1 年6 分39 ㎡
都電荒川線 梶原駅 (48) [沿線・駅]3,453 万77.6 万/㎡20.3 年5 分47 ㎡

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都電荒川線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

都電荒川線 $kind_labe人口推移 都電荒川線における人口推移・動向を調べることができます

都電荒川線 将来推計人口

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