JR山陽本線の 中古マンション 価格相場

2024年におけるJR山陽本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は33.0万円/㎡ (坪単価 109.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +3.9%( +1.2万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJR山陽本線における81件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山陽本線の中古マンション相場
前年比
2,279 万円
+3.9
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.1
(平均値)
15.0
(平均値)
72.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR山陽本線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR山陽本線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山陽本線 中古マンションの価格相場動向

JR山陽本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岡山県 JR JR山陽本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +3.9%( +1.2万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、3,937件のJR山陽本線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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JR山陽本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR山陽本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

JR山陽本線の直近3年間の平均中古マンション価格は31.6万円/㎡と評価され、JR全体の平均30.0万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.3%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

岡山県 JR JR山陽本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.5
19.0
71.9
33.0
万円/㎡
+3.9%
81

2023
14.1
19.9
72.5
31.8
万円/㎡
+6.3%
663

2022
14.8
20.7
73.1
29.9
万円/㎡
+3.5%
703

2021
15.5
19.6
74.0
28.9
万円/㎡
+1.7%
596

2020
19.3
20.2
71.4
28.4
万円/㎡
+13.2%
176

2019
21.4
20.5
64.0
25.1
万円/㎡
-7.2%
154

2018
19.9
19.0
66.1
27.0
万円/㎡
+11.3%
119

2017
19.2
21.0
64.8
24.3
万円/㎡
+3.1%
145

2016
21.3
19.6
62.9
23.6
万円/㎡
+1.7%
162

2015
19.6
18.1
62.7
23.2
万円/㎡
+1.4%
158

2014
21.6
16.8
60.8
22.9
万円/㎡
+5.5%
139

2013
20.9
16.9
62.5
21.7
万円/㎡
+12.2%
155

2012
21.8
16.4
60.8
19.3
万円/㎡
+5.0%
135

2011
22.8
17.0
60.0
18.4
万円/㎡
-3.2%
152

2010
24.0
15.8
64.7
19.0
万円/㎡
-1.2%
122

2009
20.2
14.9
66.7
19.2
万円/㎡
-15.6%
96

2008
19.1
12.6
70.7
22.8
万円/㎡
+19.7%
117

2007
23.2
15.0
62.3
19.0
万円/㎡
- 64

岡山県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.3
19.2
73.8
31.6
万円/㎡
+6.0%
127

2023
13.3
21.3
72.8
29.8
万円/㎡
+4.0%
935

2022
13.9
21.4
73.4
28.6
万円/㎡
+4.7%
981

2021
13.9
21.0
74.3
27.3
万円/㎡
+1.2%
877

2020
17.3
21.1
71.0
27.0
万円/㎡
+7.3%
246

2019
18.8
20.8
65.6
25.2
万円/㎡
-0.1%
217

2018
17.9
19.9
66.4
25.2
万円/㎡
+10.3%
174

2017
18.5
20.9
64.6
22.9
万円/㎡
+2.7%
213

2016
18.9
20.4
64.7
22.3
万円/㎡
-1.0%
225

2015
17.8
18.4
63.9
22.5
万円/㎡
+3.8%
221

2014
18.6
17.3
63.4
21.7
万円/㎡
+4.5%
203

2013
18.6
17.0
64.5
20.7
万円/㎡
+7.9%
209

2012
19.7
16.3
63.4
19.2
万円/㎡
+4.9%
191

2011
20.2
16.9
61.4
18.3
万円/㎡
-3.8%
198

2010
21.2
15.6
66.3
19.1
万円/㎡
+0.3%
160

2009
17.1
14.0
67.8
19.0
万円/㎡
-11.9%
151

2008
17.9
12.9
70.2
21.6
万円/㎡
+17.8%
159

2007
19.5
15.0
62.6
18.3
万円/㎡
- 94

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山陽本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR山陽本線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山陽本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「2140件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山陽本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR山陽本線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR山陽本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.26%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR山陽本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡76 %
築20年・残存価値29 万円/㎡56 %
築30年・残存価値21 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR山陽本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山陽本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR山陽本線の周辺環境

JR山陽本線は、瀬戸内海側の主要都市を結ぶ

JR山陽本線は、神戸駅から門司駅までの瀬戸内海沿いを走る路線です。瀬戸内海の主要都市を繋ぐ路線で、山陽新幹線が敷設される前の関西から九州へかけての主要路線として使用されていました。山陽本線の東側は、東海道線につながり、日本の太平洋側を結ぶ路線となっています。神戸駅から姫路駅までは、神戸線という愛称もついています。全線を走る列車はなく、姫路駅、岡山駅、三原駅、広島駅、岩国駅、新山口駅を繋ぐようなダイヤ編成となっています。海岸線や山間地帯を通る路線で景色を楽しむことができる路線です。

長距離で時短サービスが向上

JR山陽本線は、中国地方の瀬戸内海側の主要都市を結び、エリアごとに風景が異なります。城下町、蔵の街、坂の街、港の街など景色が美しく楽しめる路線です。

関西エリアからのベットタウンも西に伸びてダイヤ上でも利便性が向上しています。米原駅から網干駅を繋ぐ快速列車もあり、この区間を利用する方の時短になっています。長距離で他の私鉄ではサポートできない範囲を運行するので、並走する区間もありますが、他の鉄道会社にできないサービス向上が図られています。

和田岬は歴史の舞台

JR山陽本線には、兵庫駅から和田岬駅への支線(和田岬線)もあります。1駅の単線区間で、山陽本線とは異なる風景になります。南北朝時代に「湊川の戦い」が行われた場所とも言われています。和田岬駅では神戸市営地下鉄でもアクセスできて造船所やノエビアスタジアム神戸があります。ノエビアスタジアム神戸は、ヴィッセル神戸のホームグラウンドで、サポーターが多く訪れます。ほかに勝海舟が設計した和田岬砲台がありますが、三菱重工業の敷地のため予約して訪れる必要があります。

明石は、西日本の交通の要所

明石駅には、明石公園内に明石城があります。喜春城、錦江城とも呼ばれる城で、1620年に城主小笠原氏と徳川幕府が共同で造った城です。西日本の外様大名に対する警戒感があり交通や海上の要所である明石に城を造って警備をしたとされています。天守閣はなく坤櫓があり観光で訪れる方がいらっしゃいます。

明石市は、日本の日本標準時子午線がある場所で、明石市立天文科学館がその場所に当たります。JR山陽本線からも見える位置でランドマークになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR山陽本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.4 % → 2024年 15.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.5 % → 2024年 3.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.0 % → 2024年 4.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 43.9 % → 2024年 44.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山陽本線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「JR山陽本線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山陽本線のエリアごとの中古マンション相場 JR山陽本線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
瀬戸駅1,650 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2023年)
6 件
(2023年)
+72.7%
(2023)
東岡山駅1,174 万円
(複数年平均)
16.1 万円/㎡
(2023年)
59 件
(2023年)
-2.3%
(2023)
高島駅1,524 万円
(複数年平均)
19.3 万円/㎡
(2024年)
134 件
(2024年)
-9.1%
(2024)
西川原駅2,206 万円
(複数年平均)
39.1 万円/㎡
(2024年)
168 件
(2024年)
+42.0%
(2024)
岡山駅2,341 万円
(複数年平均)
37.2 万円/㎡
(2024年)
2,273 件
(2024年)
+9.4%
(2024)
北長瀬駅3,119 万円
(複数年平均)
42.4 万円/㎡
(2024年)
206 件
(2024年)
+18.2%
(2024)
庭瀬駅2,187 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2023年)
69 件
(2023年)
+0.6%
(2023)
中庄駅1,682 万円
(複数年平均)
42.2 万円/㎡
(2024年)
110 件
(2024年)
+73.1%
(2024)
倉敷駅2,176 万円
(複数年平均)
26.7 万円/㎡
(2024年)
879 件
(2024年)
-9.3%
(2024)
西阿知駅1,243 万円
(複数年平均)
16.5 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-17.6%
(2023)
新倉敷駅2,226 万円
(複数年平均)
29.9 万円/㎡
(2023年)
19 件
(2023年)
+3.7%
(2023)

JR山陽本線の取引データを調べる

JR山陽本線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,937件中)

1. 岡山県 岡山市 北区 桑田町
JR吉備線 岡山駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

2. 岡山県 倉敷市 幸町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 14.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 14.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

4. 岡山県 岡山市 中区 藤原西町
JR山陽本線 高島駅 徒歩 14.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

5. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 14.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

6. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

7. 岡山県 岡山市 北区 東島田町
JR吉備線 岡山駅 徒歩 13.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

8. 岡山県 岡山市 北区 東島田町
JR吉備線 岡山駅 徒歩 13.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

9. 岡山県 岡山市 北区 中仙道
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

10. 岡山県 岡山市 北区 大供
JR吉備線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   35.0 万円/㎡

11. 岡山県 岡山市 北区 大供
JR吉備線 岡山駅 徒歩 15.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

12. 岡山県 倉敷市 南町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

13. 岡山県 倉敷市 南町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

14. 岡山県 岡山市 北区 平野
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 13.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

15. 岡山県 岡山市 北区 平野
JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩 13.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

16. 岡山県 倉敷市 老松町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

17. 岡山県 倉敷市 老松町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

18. 岡山県 岡山市 北区 島田本町
JR吉備線 岡山駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

19. 岡山県 倉敷市 幸町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

20. 岡山県 岡山市 北区 桑田町
JR吉備線 岡山駅 徒歩 13.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

21. 岡山県 岡山市 中区 藤原西町
JR山陽本線 高島駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

22. 岡山県 岡山市 北区 辰巳
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

23. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

24. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

25. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

26. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

27. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

28. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

29. 岡山県 岡山市 北区 西長瀬
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 13.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.0 万円/㎡

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JR山陽本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山陽本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR津山線 (2,427) [沿線・駅]2,285 万30.5 万/㎡21.7 年16 分71 ㎡
JR JR吉備線 (2,349) [沿線・駅]2,302 万30.8 万/㎡21.3 年16 分71 ㎡
JR吉備線 岡山駅 (2,273) [沿線・駅]2,341 万31.2 万/㎡21.2 年16 分72 ㎡
JR宇野線 岡山駅 (2,273) [沿線・駅]2,341 万31.2 万/㎡21.2 年16 分72 ㎡

JR山陽本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルミエール西川原
岡山県 岡山市 中区 西川原 1
西川原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
ArcStage表町
岡山県 岡山市 北区 表町 3
西大寺町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヌーベルバーグ
岡山県 岡山市 中区 海吉
岡山駅
徒歩1分
2階建
9部屋
鉄骨造 2015年
アドバンスM
岡山県 岡山市 北区 今 5-5-19
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2015年
アーバン富田町
岡山県 岡山市 北区 富田町 2
西川原駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グローリア・マサ
岡山県 岡山市 北区 下中野 719-101
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
フェリーチェ津島西坂
岡山県 岡山市 北区 津島西坂 1-1-28
岡山駅
徒歩1分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
スキポール中尾
岡山県 岡山市 東区 中尾
東岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
アンシャンテ厚生
岡山県 岡山市 北区 厚生町 2
岡山駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
コン・ブリオ
岡山県 倉敷市 玉島乙島
新倉敷駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
メゾンドシュガー
岡山県 岡山市 中区 福泊
岡山駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
ハイムアンシャンテ
岡山県 岡山市 南区 千鳥町
岡山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
くすの木ビル
岡山県 岡山市 北区 駅元町 22-18
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2008年
AXiS伊島
岡山県 岡山市 北区 伊島町 2-21-23
岡山駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
クレアメゾン白楽
岡山県 倉敷市 白楽町
倉敷駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
クオリティーヒルズ
岡山県 笠岡市 笠岡
笠岡駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2007年
サンガーデン福富イースト
岡山県 岡山市 南区 福富西 2-19-35
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セリオコート
岡山県 岡山市 中区 赤坂本町 12-27
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
レオパレスホワイトテリア
岡山県 岡山市 南区 豊成 1-5-7
岡山駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
マンション寿
岡山県 岡山市 中区 江並 121-5
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2003年
ルネス倉敷
岡山県 倉敷市 有城
倉敷駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
クラランスガーデンマンション
岡山県 岡山市 北区 津島南 2-1-18
岡山駅
徒歩1分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グレイスヴィラ倉田
岡山県 岡山市 中区 倉田 449-1
岡山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2002年
ラ・セーヌ山陽
岡山県 岡山市 中区 浜 3
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランベルデ南方East
岡山県 岡山市 北区 南方 4-11-37
岡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ユニバーサルマンション浜壱番館
岡山県 岡山市 中区 浜 1
岡山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
グランメゾン福成
岡山県 岡山市 南区 福成 2
岡山駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2000年
エントランスF
岡山県 岡山市 北区 津島福居 1-7-3
岡山駅
徒歩1分
3階建
30部屋
鉄骨造 1999年
フォーラム伊島三番館
岡山県 岡山市 北区 伊島町 3-9-15
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ウエルネス中仙道
岡山県 岡山市 北区 中仙道 1-4-23
岡山駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾンセルフィス
岡山県 岡山市 中区 雄町
高島駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1998年
メゾンピュア
岡山県 岡山市 北区 津高
岡山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランヴィスタ安倉
岡山県 岡山市 東区 上道北方
上道駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
田邊ビル
岡山県 岡山市 北区 厚生町 3-7-2
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ウエストアーチ
岡山県 倉敷市 西阿知町
西阿知駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 1998年
オオキタビル
岡山県 岡山市 南区 福成 3
岡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
YKハイツ
岡山県 岡山市 北区 広瀬町 2-7
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1997年
OKANOII
岡山県 岡山市 中区 平井 6
岡山駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄骨造 1997年
コーポさくらII
岡山県 岡山市 中区 藤崎
岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 1997年
ハートランド津島
岡山県 岡山市 北区 津島東 1-5-16
岡山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR山陽本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR山陽本線 $kind_labe人口推移 JR山陽本線における人口推移・動向を調べることができます

JR山陽本線 将来推計人口

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