九条駅の 中古マンション 価格相場

2024年における九条駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -7.1%( -0.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は九条駅における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

九条駅の中古マンション相場
前年比
768 万円
-7.1
(-0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
34.1
(平均値)
4.4
(平均値)
72.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「九条駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「九条駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

九条駅 中古マンションの価格相場動向

九条駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の奈良県 近鉄橿原線 九条駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -7.1%( -0.8万円/㎡)と弱含みに推移しています。

このグラフは、68件の九条駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九条駅 中古マンション価格相場 推移・動向 九条駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九条駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

奈良県 近鉄 近鉄橿原線 九条駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
4.5
40.0
72.5
10.2
万円/㎡
-7.1%
6

2023
3.8
33.8
75.0
11.0
万円/㎡
+1.8%
6

2022
6.1
33.3
69.3
10.8
万円/㎡
+3.9%
7

2021
3.6
31.4
74.5
10.4
万円/㎡
+23.0%
10

2020
6.0
37.5
67.5
8.4
万円/㎡
-21.2%
4

2019
2.0
28.8
70.0
10.7
万円/㎡
-30.4%
1

2018
3.5
26.0
65.8
15.4
万円/㎡
+18.2%
6

2017
2.7
32.4
73.3
13.0
万円/㎡
+5.1%
3

2016
11.0
26.9
68.3
12.4
万円/㎡
- 3

2014
3.0
32.8
75.0
13.3
万円/㎡
+8.1%
1

2013
2.5
26.5
75.0
12.3
万円/㎡
-16.0%
2

2012
3.0
20.4
68.3
14.7
万円/㎡
+10.7%
3

2011
9.3
18.7
66.7
13.3
万円/㎡
+12.9%
3

2010
3.8
26.0
66.2
11.7
万円/㎡
+9.6%
4

2009
14.7
20.8
70.0
10.7
万円/㎡
-38.7%
3

2008
3.2
18.4
67.5
17.5
万円/㎡
+45.4%
4

2007
8.0
25.8
72.5
12.0
万円/㎡
- 2

奈良県 近鉄 近鉄橿原線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.3
28.4
73.2
26.1
万円/㎡
-6.1%
82

2023
6.7
27.1
73.4
27.7
万円/㎡
+4.3%
164

2022
6.4
26.4
72.7
26.6
万円/㎡
+14.0%
155

2021
6.8
25.8
73.8
23.3
万円/㎡
-6.1%
165

2020
7.1
23.6
69.5
24.9
万円/㎡
-6.4%
61

2019
6.9
22.4
70.7
26.6
万円/㎡
+10.7%
62

2018
6.6
23.2
68.8
24.0
万円/㎡
-1.1%
72

2017
6.7
20.5
71.6
24.3
万円/㎡
+14.3%
56

2016
7.0
22.5
70.3
21.2
万円/㎡
-6.7%
55

2015
7.8
17.6
70.3
22.8
万円/㎡
+5.5%
55

2014
7.1
17.6
69.9
21.6
万円/㎡
+19.7%
49

2013
7.2
19.3
69.1
18.0
万円/㎡
-20.0%
53

2012
7.0
14.5
70.5
22.5
万円/㎡
+11.9%
43

2011
7.3
17.4
70.3
20.1
万円/㎡
+4.1%
51

2010
6.2
14.5
70.2
19.4
万円/㎡
-12.6%
62

2009
8.0
11.3
71.1
22.1
万円/㎡
+12.7%
50

2008
6.6
15.3
67.6
19.6
万円/㎡
-2.5%
41

2007
8.0
13.4
70.8
20.1
万円/㎡
-31.1%
26

2006
3.0
5.8
65.0
29.2
万円/㎡
- 1

奈良県 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.3
28.2
73.9
23.9
万円/㎡
-2.4%
446

2023
8.7
27.1
73.4
24.5
万円/㎡
+8.8%
953

2022
9.0
26.9
74.3
22.5
万円/㎡
+2.7%
935

2021
8.9
25.3
74.1
21.9
万円/㎡
+1.5%
935

2020
10.1
24.2
70.1
21.6
万円/㎡
-0.9%
354

2019
9.8
23.0
69.8
21.8
万円/㎡
-1.9%
323

2018
9.4
21.6
69.8
22.2
万円/㎡
-6.0%
378

2017
9.4
19.3
69.4
23.6
万円/㎡
+15.8%
327

2016
10.0
21.2
70.2
20.4
万円/㎡
-8.1%
314

2015
8.9
18.7
70.2
22.2
万円/㎡
+1.5%
326

2014
10.1
18.4
68.9
21.9
万円/㎡
+10.7%
344

2013
9.5
18.0
70.0
19.8
万円/㎡
+6.1%
363

2012
10.1
17.3
70.9
18.6
万円/㎡
-1.6%
272

2011
10.9
16.5
70.2
18.9
万円/㎡
+2.5%
311

2010
10.1
15.0
69.8
18.5
万円/㎡
-1.1%
354

2009
9.7
13.8
70.4
18.7
万円/㎡
-2.3%
297

2008
9.3
14.9
71.1
19.1
万円/㎡
+4.4%
238

2007
11.6
15.3
69.6
18.3
万円/㎡
-37.4%
168

2006
3.0
5.8
65.0
29.2
万円/㎡
- 1

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『九条駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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九条駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する九条駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/06までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

九条駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『九条駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

九条駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.67%)と大きく下落します。九条駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、九条駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡69 %
築20年・残存価値25 万円/㎡44 %
築30年・残存価値14 万円/㎡24 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 九条駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、九条町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

九条駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 33.8 年 → 2024年 40.0 年、+18.5 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2023年 3.8 分 → 2024年 4.5 分、+17.4 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 66.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

九条駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「九条駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
九条駅のエリアごとの中古マンション取引価格 九条駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

九条駅の取引データを調べる

九条駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 68件中)

1. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 3.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

2. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 3.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   8.5 万円/㎡

3. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 3.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

4. 奈良県 大和郡山市 九条町
近鉄橿原線 九条駅 徒歩 3.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   11.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

九条駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

九条駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄橿原線 畝傍御陵前駅 (18) [沿線・駅]600 万10.1 万/㎡41.4 年3 分58 ㎡
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 (23) [沿線・駅]1,102 万15.3 万/㎡30.4 年4 分72 ㎡
近鉄橿原線 筒井駅 (32) [沿線・駅]1,121 万16.9 万/㎡25.6 年6 分63 ㎡

九条駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ピッパラ九条(郡山)
奈良県 大和郡山市 九条平野町
九条駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2005年
WestSquare(ウエストスクエア)
奈良県 大和郡山市 九条平野町
九条駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2004年
サンシャイン谷野
奈良県 大和郡山市 九条平野町
九条駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
くろーば九条
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
レオネクストコミンチャーレ九条
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄骨造 2015年
カーサレイメイB棟
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
レオパレスLaVista
奈良県 大和郡山市 九条平野町
九条駅
徒歩2分
3階建
27部屋
鉄骨造 2007年
フォーレスト郡山(郡山)
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 1995年
郡山フォンテーヌ(郡山)
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 1994年
プレステ1番館
奈良県 大和郡山市 九条町 247-1
九条駅
徒歩2分
10階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
レオパレスLaVista2
奈良県 大和郡山市 九条平野町
九条駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄骨造 2009年
サンシャイン一番館
奈良県 奈良市 七条 1-38-15
九条駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
薬師寺アーバンライフ
奈良県 大和郡山市 九条町 237-2
九条駅
徒歩3分
7階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
カーサレイメイA棟
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
プレステ3番館
奈良県 大和郡山市 九条町 231-1
九条駅
徒歩4分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
小中荘
奈良県 奈良市 七条 1
九条駅
徒歩4分
2階建
その他 1974年
サンライズマンション大和郡山
奈良県 大和郡山市 九条町 188-1
九条駅
徒歩6分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プレステ6番館
奈良県 大和郡山市 九条町 196-1
九条駅
徒歩7分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シティパレス21九条
奈良県 大和郡山市 北郡山町
九条駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
サンパレス西ノ京
奈良県 奈良市 七条東町
九条駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
エルフィールド大和郡山
奈良県 大和郡山市 北郡山町 311-7
九条駅
徒歩8分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レストパレス
奈良県 大和郡山市 北郡山町
九条駅
徒歩8分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ロータリーライフ奈良西の京
奈良県 奈良市 七条東町 3-18
九条駅
徒歩11分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
タマリックスヒル(郡山)
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄骨造 1990年
アクティブコーワ
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩19分
3階建
20部屋
気泡コンクリート造 1992年
九条ハイツ3
奈良県 大和郡山市 九条町
九条駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九条駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

九条駅 $kind_labe人口推移 九条駅における人口推移・動向を調べることができます

九条駅 将来推計人口

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