秩父本線の 中古マンション 価格相場

2024年における秩父本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は26.9万円/㎡ (坪単価 88.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +16.6%( +3.8万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は秩父本線における22件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

秩父本線の中古マンション相場
前年比
1,432 万円
+16.6
(+3.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.3
(平均値)
11.1
(平均値)
63.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「秩父本線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「秩父本線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秩父本線 中古マンションの価格相場動向

秩父本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 秩父本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +16.6%( +3.8万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、676件の秩父本線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秩父本線 中古マンション価格相場 推移・動向 秩父本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秩父本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 その他 秩父本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.7
22.8
67.0
26.9
万円/㎡
+16.6%
22

2023
10.8
27.3
62.5
23.0
万円/㎡
+13.0%
70

2022
11.2
27.2
65.7
20.4
万円/㎡
-2.8%
66

2021
11.4
24.7
61.8
21.0
万円/㎡
-11.8%
58

2020
11.9
22.6
55.4
23.8
万円/㎡
+17.1%
38

2019
12.5
24.9
60.2
20.3
万円/㎡
+27.4%
23

2018
12.7
25.6
55.0
15.9
万円/㎡
-7.5%
30

2017
11.4
22.5
62.5
17.2
万円/㎡
-6.7%
30

2016
14.0
20.7
64.4
18.4
万円/㎡
+4.6%
35

2015
14.6
20.6
61.0
17.6
万円/㎡
+6.3%
35

2014
14.3
21.9
61.3
16.6
万円/㎡
+20.5%
34

2013
11.9
22.5
59.6
13.8
万円/㎡
-9.2%
28

2012
12.6
15.8
60.7
15.2
万円/㎡
-16.9%
42

2011
12.3
14.4
64.5
18.3
万円/㎡
+2.7%
28

2010
14.7
15.2
60.8
17.8
万円/㎡
-10.9%
45

2009
14.1
12.8
59.1
20.0
万円/㎡
-14.0%
37

2008
10.4
12.1
58.9
23.2
万円/㎡
+57.4%
32

2007
11.9
17.1
48.9
14.7
万円/㎡
- 23

埼玉県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.0
21.1
68.7
48.5
万円/㎡
+0.7%
436

2023
10.0
20.9
67.7
48.2
万円/㎡
+9.0%
902

2022
10.1
20.9
68.7
44.2
万円/㎡
+12.1%
858

2021
10.4
21.2
68.3
39.4
万円/㎡
+4.3%
985

2020
11.9
22.4
62.0
37.8
万円/㎡
+6.0%
396

2019
12.2
21.9
61.8
35.7
万円/㎡
+2.7%
331

2018
12.7
20.9
61.7
34.7
万円/㎡
-3.7%
333

2017
12.2
18.6
64.3
36.1
万円/㎡
+3.1%
341

2016
12.0
18.1
63.9
35.0
万円/㎡
+10.0%
350

2015
13.2
18.6
63.1
31.8
万円/㎡
+6.0%
337

2014
13.8
18.4
61.2
30.0
万円/㎡
+9.9%
338

2013
13.4
18.7
62.8
27.3
万円/㎡
-0.7%
351

2012
13.5
16.4
62.6
27.5
万円/㎡
-18.6%
322

2011
12.7
13.6
62.0
33.8
万円/㎡
+11.9%
329

2010
13.0
14.4
63.2
30.2
万円/㎡
+10.9%
294

2009
13.6
14.0
62.8
27.2
万円/㎡
-23.8%
322

2008
12.5
13.2
60.0
35.8
万円/㎡
+17.3%
263

2007
13.3
15.1
56.6
30.5
万円/㎡
-29.0%
188

2006
16.5
13.5
54.6
42.9
万円/㎡
+68.6%
102

2005
18.8
16.6
61.3
25.5
万円/㎡
- 27

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秩父本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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秩父本線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秩父本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「219件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

秩父本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『秩父本線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

秩父本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.75%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、秩父本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡70 %
築20年・残存価値26 万円/㎡47 %
築30年・残存価値16 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 秩父本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秩父本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

秩父本線の周辺環境

秩父本線は、埼玉県北部を東西に結ぶ路線

秩父本線は、埼玉県北部の羽生駅と三峰口駅の間を東西に結ぶ路線です。単線の路線で、他路線との乗り入れはありません。羽生駅、熊谷駅、寄居駅、御花畑駅で他路線との接続を行っています。秩父、長瀞、三峯神社が観光スポットとなっています。三峰口駅の西には秩父湖、中津狭があり荒川の源流地域でもあります。秩父本線は、ワンマン運転の列車で、ローカル列車の環境ですが、都心部から離れた位置で東京・埼玉中心地方面へのベットタウンとして利用する方もいらっしゃいます。

田園風景と山間地帯が広がる路線

寄居駅以西は田園風景や山間地帯を通る路線で、山間地帯を縫うように走る路線となっています。熊谷駅はJR上越・北陸新幹線、高崎線が停車するので利用者が多い駅です。新幹線利用で東京方面へ40分でアクセスできるので東京のベットタウンとしての位置づけにもなっています。行田市駅は、急行列車が停車するので人気のエリアとなっています。商店も多くバス路線も充実しているので、生活環境が整っています。

秩父鉄道は、SLが走る路線

秩父鉄道は、観光地を結ぶ路線で、観光で利用する方も多くいらっしゃいます。3月から12月の休日を中心にSLパレオエクスプレスが秩父鉄道を走ります。昭和40年代まで国鉄で使用されていた蒸気機関車が走るので、観光で訪れる方が多い地域です。熊谷駅から三峰口駅まで、昭和の旅を味わえる2時間40分での乗車となります。一日1往復で運行され、団体ツアーでの利用もあるので混雑します。

長瀞は、観光スポットが多い

長瀞駅付近では、荒川で長瀞ライン下りが楽しめます。四季を通じてライン下りが楽しめ、冬季はこたつの中でライン下りが楽しめます。急流下りで、水しぶきを受けながら川沿いの風景が鑑賞できます。

上長瀞駅近くに標高497メートルの宝登山があり宝登山ロープウェイで山頂までアクセスできます。山頂には、ろうばい園があり2月に見どころを迎えます。約5分の乗車ですが、一気に山頂にアクセスでき地上と別世界の景色が広がります。宝登山動物園もありファミリーでのレジャーに最適です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

秩父本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 27.3 年 → 2024年 22.8 年、-16.6 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2023年 10.8 分 → 2024年 9.7 分、-11.0 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.1 % → 2024年 25.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.0 % → 2024年 9.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

秩父本線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「秩父本線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
秩父本線のエリアごとの中古マンション相場 秩父本線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
羽生駅1,112 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
+152.7%
(2023)
行田市駅624 万円
(複数年平均)
11.2 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-0.2%
(2023)
熊谷駅1,593 万円
(複数年平均)
27.8 万円/㎡
(2024年)
590 件
(2024年)
+13.1%
(2024)
上熊谷駅656 万円
(複数年平均)
6.4 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
-49.9%
(2024)
石原駅433 万円
(複数年平均)
12.6 万円/㎡
(2023年)
28 件
(2023年)
+75.0%
(2023)

秩父本線の取引データを調べる

秩父本線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 676件中)

1. 埼玉県 熊谷市 宮前町
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

2. 埼玉県 羽生市 南
秩父本線 羽生駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

3. 埼玉県 熊谷市 宮前町
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秩父本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

秩父本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 (58) [沿線・駅]1,645 万22.3 万/㎡17.5 年7 分73 ㎡
埼玉新都市交通伊奈線 丸山駅 (11) [沿線・駅]1,356 万20.4 万/㎡16.3 年8 分67 ㎡
秩父本線 熊谷駅 (590) [沿線・駅]1,593 万23.7 万/㎡24.9 年11 分64 ㎡
埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅 (37) [沿線・駅]1,038 万16.0 万/㎡19.4 年12 分65 ㎡

秩父本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秩父本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秩父本線 $kind_labe人口推移 秩父本線における人口推移・動向を調べることができます

秩父本線 将来推計人口

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