このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「秩父本線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「秩父本線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
秩父本線 中古マンションの価格相場動向
秩父本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の埼玉県 秩父本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +16.6%( +3.8万円/㎡)と好調に推移しています。
このグラフは、676件の秩父本線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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秩父本線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
埼玉県 その他 秩父本線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 9.7 分 | 22.8 年 | 67.0 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | +16.6% | 22 件 |
2023 年 | 10.8 分 | 27.3 年 | 62.5 ㎡ | 23.0 万円/㎡ | +13.0% | 70 件 |
2022 年 | 11.2 分 | 27.2 年 | 65.7 ㎡ | 20.4 万円/㎡ | -2.8% | 66 件 |
2021 年 | 11.4 分 | 24.7 年 | 61.8 ㎡ | 21.0 万円/㎡ | -11.8% | 58 件 |
2020 年 | 11.9 分 | 22.6 年 | 55.4 ㎡ | 23.8 万円/㎡ | +17.1% | 38 件 |
2019 年 | 12.5 分 | 24.9 年 | 60.2 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | +27.4% | 23 件 |
2018 年 | 12.7 分 | 25.6 年 | 55.0 ㎡ | 15.9 万円/㎡ | -7.5% | 30 件 |
2017 年 | 11.4 分 | 22.5 年 | 62.5 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -6.7% | 30 件 |
2016 年 | 14.0 分 | 20.7 年 | 64.4 ㎡ | 18.4 万円/㎡ | +4.6% | 35 件 |
2015 年 | 14.6 分 | 20.6 年 | 61.0 ㎡ | 17.6 万円/㎡ | +6.3% | 35 件 |
2014 年 | 14.3 分 | 21.9 年 | 61.3 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | +20.5% | 34 件 |
2013 年 | 11.9 分 | 22.5 年 | 59.6 ㎡ | 13.8 万円/㎡ | -9.2% | 28 件 |
2012 年 | 12.6 分 | 15.8 年 | 60.7 ㎡ | 15.2 万円/㎡ | -16.9% | 42 件 |
2011 年 | 12.3 分 | 14.4 年 | 64.5 ㎡ | 18.3 万円/㎡ | +2.7% | 28 件 |
2010 年 | 14.7 分 | 15.2 年 | 60.8 ㎡ | 17.8 万円/㎡ | -10.9% | 45 件 |
2009 年 | 14.1 分 | 12.8 年 | 59.1 ㎡ | 20.0 万円/㎡ | -14.0% | 37 件 |
2008 年 | 10.4 分 | 12.1 年 | 58.9 ㎡ | 23.2 万円/㎡ | +57.4% | 32 件 |
2007 年 | 11.9 分 | 17.1 年 | 48.9 ㎡ | 14.7 万円/㎡ | - | 23 件 |
埼玉県 その他における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 10.0 分 | 21.1 年 | 68.7 ㎡ | 48.5 万円/㎡ | +0.7% | 436 件 |
2023 年 | 10.0 分 | 20.9 年 | 67.7 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +9.0% | 902 件 |
2022 年 | 10.1 分 | 20.9 年 | 68.7 ㎡ | 44.2 万円/㎡ | +12.1% | 858 件 |
2021 年 | 10.4 分 | 21.2 年 | 68.3 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +4.3% | 985 件 |
2020 年 | 11.9 分 | 22.4 年 | 62.0 ㎡ | 37.8 万円/㎡ | +6.0% | 396 件 |
2019 年 | 12.2 分 | 21.9 年 | 61.8 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +2.7% | 331 件 |
2018 年 | 12.7 分 | 20.9 年 | 61.7 ㎡ | 34.7 万円/㎡ | -3.7% | 333 件 |
2017 年 | 12.2 分 | 18.6 年 | 64.3 ㎡ | 36.1 万円/㎡ | +3.1% | 341 件 |
2016 年 | 12.0 分 | 18.1 年 | 63.9 ㎡ | 35.0 万円/㎡ | +10.0% | 350 件 |
2015 年 | 13.2 分 | 18.6 年 | 63.1 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +6.0% | 337 件 |
2014 年 | 13.8 分 | 18.4 年 | 61.2 ㎡ | 30.0 万円/㎡ | +9.9% | 338 件 |
2013 年 | 13.4 分 | 18.7 年 | 62.8 ㎡ | 27.3 万円/㎡ | -0.7% | 351 件 |
2012 年 | 13.5 分 | 16.4 年 | 62.6 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | -18.6% | 322 件 |
2011 年 | 12.7 分 | 13.6 年 | 62.0 ㎡ | 33.8 万円/㎡ | +11.9% | 329 件 |
2010 年 | 13.0 分 | 14.4 年 | 63.2 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | +10.9% | 294 件 |
2009 年 | 13.6 分 | 14.0 年 | 62.8 ㎡ | 27.2 万円/㎡ | -23.8% | 322 件 |
2008 年 | 12.5 分 | 13.2 年 | 60.0 ㎡ | 35.8 万円/㎡ | +17.3% | 263 件 |
2007 年 | 13.3 分 | 15.1 年 | 56.6 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | -29.0% | 188 件 |
2006 年 | 16.5 分 | 13.5 年 | 54.6 ㎡ | 42.9 万円/㎡ | +68.6% | 102 件 |
2005 年 | 18.8 分 | 16.6 年 | 61.3 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | - | 27 件 |
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秩父本線 沿線相場・調査レポート
2024年 1 - 6月 22 件の取引 | 2023年 1 - 12月 70 件の取引 | 2022年 1 - 12月 66 件の取引 | 2021年 1 - 12月 58 件の取引 | 2020年 1 - 12月 38 件の取引 | |||||||||||||||
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今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秩父本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秩父本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「219件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
秩父本線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『秩父本線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
秩父本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.75%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、秩父本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 56 万円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 39 万円/㎡ | 70 % |
築20年・残存価値 | 26 万円/㎡ | 47 % |
築30年・残存価値 | 16 万円/㎡ | 29 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秩父本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
秩父本線の周辺環境
秩父本線は、埼玉県北部を東西に結ぶ路線
秩父本線は、埼玉県北部の羽生駅と三峰口駅の間を東西に結ぶ路線です。単線の路線で、他路線との乗り入れはありません。羽生駅、熊谷駅、寄居駅、御花畑駅で他路線との接続を行っています。秩父、長瀞、三峯神社が観光スポットとなっています。三峰口駅の西には秩父湖、中津狭があり荒川の源流地域でもあります。秩父本線は、ワンマン運転の列車で、ローカル列車の環境ですが、都心部から離れた位置で東京・埼玉中心地方面へのベットタウンとして利用する方もいらっしゃいます。
田園風景と山間地帯が広がる路線
寄居駅以西は田園風景や山間地帯を通る路線で、山間地帯を縫うように走る路線となっています。熊谷駅はJR上越・北陸新幹線、高崎線が停車するので利用者が多い駅です。新幹線利用で東京方面へ40分でアクセスできるので東京のベットタウンとしての位置づけにもなっています。行田市駅は、急行列車が停車するので人気のエリアとなっています。商店も多くバス路線も充実しているので、生活環境が整っています。
秩父鉄道は、SLが走る路線
秩父鉄道は、観光地を結ぶ路線で、観光で利用する方も多くいらっしゃいます。3月から12月の休日を中心にSLパレオエクスプレスが秩父鉄道を走ります。昭和40年代まで国鉄で使用されていた蒸気機関車が走るので、観光で訪れる方が多い地域です。熊谷駅から三峰口駅まで、昭和の旅を味わえる2時間40分での乗車となります。一日1往復で運行され、団体ツアーでの利用もあるので混雑します。
長瀞は、観光スポットが多い
長瀞駅付近では、荒川で長瀞ライン下りが楽しめます。四季を通じてライン下りが楽しめ、冬季はこたつの中でライン下りが楽しめます。急流下りで、水しぶきを受けながら川沿いの風景が鑑賞できます。
上長瀞駅近くに標高497メートルの宝登山があり宝登山ロープウェイで山頂までアクセスできます。山頂には、ろうばい園があり2月に見どころを迎えます。約5分の乗車ですが、一気に山頂にアクセスでき地上と別世界の景色が広がります。宝登山動物園もありファミリーでのレジャーに最適です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
秩父本線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2023年 27.3 年 → 2024年 22.8 年、-16.6 %と減少)
- 駅からの平均距離が減少(2023年 10.8 分 → 2024年 9.7 分、-11.0 %と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.1 % → 2024年 25.0 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.0 % → 2024年 9.1 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
秩父本線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「秩父本線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
羽生駅 | 1,112 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/㎡ (2023年) | 16 件 (2023年) | +152.7% (2023) |
行田市駅 | 624 万円 (複数年平均) | 11.2 万円/㎡ (2023年) | 10 件 (2023年) | -0.2% (2023) |
熊谷駅 | 1,593 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/㎡ (2024年) | 590 件 (2024年) | +13.1% (2024) |
上熊谷駅 | 656 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/㎡ (2024年) | 32 件 (2024年) | -49.9% (2024) |
石原駅 | 433 万円 (複数年平均) | 12.6 万円/㎡ (2023年) | 28 件 (2023年) | +75.0% (2023) |