六十谷駅の 中古マンション 価格相場

2024年における六十谷駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3.3万円/㎡ (坪単価 11.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +24.8%( +0.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は六十谷駅における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

六十谷駅の中古マンション相場
前年比
445 万円
+24.8
(+0.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
36.5
(平均値)
12.0
(平均値)
66.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「六十谷駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「六十谷駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

六十谷駅 中古マンションの価格相場動向

六十谷駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の和歌山県 JR阪和線 六十谷駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は3.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +24.8%( +0.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、24件の六十谷駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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六十谷駅 中古マンション価格相場 推移・動向 六十谷駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六十谷駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

和歌山県 JR JR阪和線 六十谷駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.5
49.3
72.5
3.3
万円/㎡
+24.8%
2

2023
- - 75.0
2.7
万円/㎡
-47.9%
1

2022
17.5
37.3
67.5
5.1
万円/㎡
-26.5%
2

2021
8.5
46.3
57.5
7.0
万円/㎡
- 2

2019
4.0
44.8
65.0
5.1
万円/㎡
- 1

2016
30.0
- 65.0
9.7
万円/㎡
+51.8%
1

2015
4.0
40.4
65.0
6.4
万円/㎡
-50.2%
2

2014
30.0
19.0
60.0
12.8
万円/㎡
+65.3%
1

2013
24.7
24.9
65.0
7.8
万円/㎡
+30.5%
3

2012
7.5
36.5
66.2
6.0
万円/㎡
- 4

2010
13.0
35.3
75.0
3.2
万円/㎡
-65.3%
1

2009
4.0
34.4
73.3
9.2
万円/㎡
-1.2%
3

2008
5.0
33.8
60.0
9.3
万円/㎡
- 1

和歌山県 JR JR阪和線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.0
24.4
70.1
21.9
万円/㎡
-12.3%
35

2023
9.2
20.9
70.6
25.0
万円/㎡
+13.8%
51

2022
9.7
22.7
68.4
21.9
万円/㎡
-1.3%
67

2021
9.5
22.1
64.1
22.2
万円/㎡
+9.9%
63

2020
11.6
22.2
64.5
20.2
万円/㎡
-19.5%
22

2019
8.6
18.5
64.5
25.1
万円/㎡
-17.2%
22

2018
9.7
13.0
67.5
30.3
万円/㎡
+48.2%
20

2017
10.7
19.4
63.5
20.5
万円/㎡
+2.4%
20

2016
18.4
18.5
61.7
20.0
万円/㎡
+15.8%
9

2015
10.1
21.4
65.3
17.3
万円/㎡
-28.7%
19

2014
11.2
14.5
63.8
24.2
万円/㎡
+33.2%
16

2013
12.4
17.9
67.1
18.2
万円/㎡
-13.4%
19

2012
10.2
16.9
65.2
21.0
万円/㎡
-29.2%
25

2011
7.5
8.1
66.7
29.7
万円/㎡
+10.2%
29

2010
10.9
7.7
68.9
26.9
万円/㎡
+19.6%
22

2009
12.1
8.7
70.1
22.5
万円/㎡
-8.7%
45

2008
9.3
11.2
64.5
24.7
万円/㎡
+22.7%
22

2007
12.4
15.1
63.1
20.1
万円/㎡
- 8

和歌山県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.5
27.5
66.5
18.3
万円/㎡
-16.3%
86

2023
14.9
22.8
67.9
21.9
万円/㎡
+11.7%
115

2022
13.0
24.7
67.1
19.6
万円/㎡
+0.7%
139

2021
12.8
23.4
65.4
19.5
万円/㎡
+3.6%
132

2020
19.4
22.9
67.5
18.8
万円/㎡
-15.2%
56

2019
20.4
19.9
62.3
22.2
万円/㎡
-2.3%
59

2018
15.8
17.9
64.6
22.7
万円/㎡
+1.7%
53

2017
21.3
17.4
62.8
22.3
万円/㎡
+21.6%
60

2016
20.3
20.0
63.2
18.4
万円/㎡
-1.2%
40

2015
18.3
20.1
65.5
18.6
万円/㎡
-6.8%
59

2014
19.5
16.2
65.1
20.0
万円/㎡
+10.4%
59

2013
19.6
18.0
61.2
18.1
万円/㎡
-3.6%
52

2012
16.6
18.0
65.6
18.8
万円/㎡
-19.2%
53

2011
14.5
12.1
66.6
23.2
万円/㎡
-1.1%
65

2010
17.3
10.1
68.7
23.5
万円/㎡
+11.6%
49

2009
16.6
11.2
66.5
21.0
万円/㎡
+2.6%
73

2008
16.1
13.9
61.0
20.5
万円/㎡
+0.3%
50

2007
17.3
14.5
62.0
20.4
万円/㎡
- 25

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『六十谷駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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六十谷駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する六十谷駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/12から2024/09までの期間に取引された「24件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

六十谷駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『六十谷駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

六十谷駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-7.46%)の下落率に留まります。六十谷駅において、築年数の増加は中古マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、六十谷駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格12 万円/㎡100 %
築10年・残存価値11 万円/㎡93 %
築20年・残存価値10 万円/㎡82 %
築30年・残存価値8 万円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 六十谷駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、六十谷において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

六十谷駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

六十谷駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「六十谷駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
六十谷駅のエリアごとの中古マンション取引価格 六十谷駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

六十谷駅の取引データを調べる

六十谷駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 24件中)

1. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 4.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   6.6 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 4.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.6 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 4.0分)
・築:40.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   8.2 万円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 4.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   10.0 万円/㎡

5. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 4.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   570万円    単価   8.8 万円/㎡

6. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 5.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   9.3 万円/㎡

7. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 4.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   7.4 万円/㎡

8. 和歌山県 和歌山市 六十谷
JR阪和線 六十谷駅 徒歩 4.0分)
・築:44.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   330万円    単価   5.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

六十谷駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

六十谷駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR阪和線 紀伊駅 (40) [沿線・駅]510 万7.8 万/㎡31.0 年12 分66 ㎡
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 (37) [沿線・駅]748 万11.7 万/㎡27.1 年11 分62 ㎡
JR JR阪和線 (514) [沿線・駅]1,551 万22.2 万/㎡22.6 年9 分67 ㎡
JR阪和線 和歌山駅 (413) [沿線・駅]1,813 万25.9 万/㎡19.8 年9 分68 ㎡

六十谷駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
木もれ日館
和歌山県 和歌山市 直川
六十谷駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ソレアード藤本
和歌山県 和歌山市 善明寺
六十谷駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
駅前ビル
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1990年
ロイヤルコーポ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩2分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1990年
久喜マンション
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1978年
ロイヤルヒルズIII
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ユーホニィー
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩3分
2階建
気泡コンクリート造 1998年
ヴィラ紀水
和歌山県 和歌山市 六十谷 257-3
六十谷駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シャールス園部
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 1989年
カサ・デ・西かのだ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
幸福マンション
和歌山県 和歌山市 直川
六十谷駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
ファミール六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
3階建
気泡コンクリート造 1994年
六十谷ロビンコート
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ドルミ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷 404-7
六十谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
サザンハイツ六十谷II
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サザンハイツ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
藤原ハイツ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
FKマンション
和歌山県 和歌山市 六十谷 317-4
六十谷駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
富士マンション
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
和歌山セントポリア
和歌山県 和歌山市 六十谷 180-27
六十谷駅
徒歩5分
8階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
サンハイツ六十谷
和歌山県 和歌山市 直川
六十谷駅
徒歩6分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポ幸福
和歌山県 和歌山市 直川
六十谷駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
石井マンション
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1981年
コーポ有功
和歌山県 和歌山市 六十谷 3
六十谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1981年
メゾン・ブリランツ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サンリバー21
和歌山県 和歌山市 園部 459
六十谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
ルイザンスコーポ
和歌山県 和歌山市 楠見中
六十谷駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
パルシャス園部I
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 1993年
カサ・デ・ありたか
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイツ六十谷
和歌山県 和歌山市 六十谷 158-4
六十谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
ユウエイマンションI
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄骨造 1980年
ユウエイマンションII
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1976年
鯉川マンション
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年
ヴェニール紀ノ川
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩8分
2階建
その他 2009年
ロイヤルヒルズII
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
グランメール六十谷I
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
カサ・デ・かのだ
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
インペリアル平成
和歌山県 和歌山市 六十谷
六十谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1996年
ノース・タツノII
和歌山県 和歌山市 北
六十谷駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ビバリーヒル園部
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六十谷駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

六十谷駅 $kind_labe人口推移 六十谷駅における人口推移・動向を調べることができます

六十谷駅 将来推計人口

六十谷駅 中古マンションの価格相場計算

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