津田沼駅の 中古マンション 価格相場

2024年における津田沼駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は61.7万円/㎡ (坪単価 203.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -0.7%( -0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は津田沼駅における72件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

津田沼駅の中古マンション相場
前年比
4,341 万円
-0.7
(-0.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.7
(平均値)
9.3
(平均値)
72.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「津田沼駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「津田沼駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

津田沼駅 中古マンションの価格相場動向

津田沼駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 JR総武線 津田沼駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -0.7%( -0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、1,123件の津田沼駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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津田沼駅 中古マンション価格相場 推移・動向 津田沼駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津田沼駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

津田沼駅の中古マンション価格は、直近3年間で平均61.1万円/㎡に達し、JR総武線全体の平均43.6万円/㎡と比較して40.2%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

千葉県 JR JR総武線 津田沼駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.7
19.9
73.5
61.7
万円/㎡
-0.7%
72

2023
9.1
20.1
72.6
62.1
万円/㎡
+4.1%
146

2022
9.5
17.7
74.2
59.7
万円/㎡
+9.8%
149

2021
9.6
18.2
71.4
54.3
万円/㎡
-0.3%
164

2020
10.6
19.2
68.0
54.4
万円/㎡
+11.3%
68

2019
11.3
19.4
67.4
48.9
万円/㎡
+6.4%
56

2018
10.9
20.7
70.8
46.0
万円/㎡
+16.1%
40

2017
10.6
20.4
68.8
39.6
万円/㎡
+1.7%
46

2016
10.6
21.6
66.0
39.0
万円/㎡
+17.9%
49

2015
12.5
21.7
60.4
33.0
万円/㎡
+2.9%
41

2014
11.1
21.8
63.7
32.1
万円/㎡
-9.3%
42

2013
10.6
16.1
68.9
35.4
万円/㎡
-9.2%
46

2012
10.4
15.2
66.9
39.0
万円/㎡
-0.4%
39

2011
11.3
10.8
69.2
39.1
万円/㎡
+17.3%
26

2010
10.7
17.1
71.0
33.4
万円/㎡
-6.9%
35

2009
10.4
14.5
69.5
35.8
万円/㎡
-9.0%
28

2008
12.1
12.5
61.9
39.4
万円/㎡
+2.2%
50

2007
10.5
12.3
69.6
38.5
万円/㎡
- 26

千葉県 JR JR総武線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.3
28.4
69.5
44.3
万円/㎡
+0.1%
638

2023
12.3
27.4
69.0
44.3
万円/㎡
+5.1%
1,364

2022
12.2
26.9
68.8
42.2
万円/㎡
+2.5%
1,424

2021
11.6
25.1
69.2
41.1
万円/㎡
+4.6%
1,446

2020
13.7
25.0
66.1
39.3
万円/㎡
+3.4%
536

2019
14.3
25.1
65.1
38.0
万円/㎡
+7.7%
507

2018
15.4
25.6
64.6
35.3
万円/㎡
-2.4%
468

2017
14.1
22.7
66.0
36.2
万円/㎡
+10.0%
531

2016
14.5
23.1
66.3
32.9
万円/㎡
+3.2%
554

2015
14.9
22.9
65.8
31.8
万円/㎡
-1.3%
538

2014
14.5
20.3
66.4
32.3
万円/㎡
+1.0%
615

2013
13.2
21.1
67.9
31.9
万円/㎡
+9.6%
612

2012
14.6
21.0
66.3
29.1
万円/㎡
-5.7%
517

2011
14.3
19.4
66.6
30.9
万円/㎡
-4.8%
476

2010
13.8
18.3
68.0
32.5
万円/㎡
-10.2%
559

2009
13.4
15.3
67.9
36.1
万円/㎡
+19.1%
655

2008
15.4
17.7
66.4
30.3
万円/㎡
-1.2%
503

2007
14.7
17.7
66.1
30.7
万円/㎡
+39.3%
398

2006
19.9
20.9
67.0
22.0
万円/㎡
- 130

千葉県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
28.6
72.5
39.9
万円/㎡
+3.4%
1,831

2023
11.9
28.4
71.9
38.6
万円/㎡
+7.9%
3,918

2022
12.0
28.4
71.8
35.8
万円/㎡
+4.9%
4,119

2021
11.5
26.6
72.1
34.1
万円/㎡
+1.7%
4,257

2020
13.2
26.3
68.5
33.5
万円/㎡
+1.3%
1,465

2019
13.0
25.8
67.9
33.1
万円/㎡
+7.9%
1,323

2018
13.6
25.7
67.4
30.7
万円/㎡
-0.4%
1,369

2017
13.2
24.3
67.9
30.8
万円/㎡
+5.7%
1,547

2016
13.5
23.9
68.8
29.1
万円/㎡
+4.5%
1,495

2015
13.7
23.2
67.6
27.9
万円/㎡
+0.2%
1,603

2014
13.4
21.8
68.2
27.8
万円/㎡
+3.5%
1,592

2013
13.1
22.0
68.6
26.9
万円/㎡
+1.2%
1,648

2012
13.5
20.3
67.8
26.6
万円/㎡
-2.9%
1,467

2011
13.9
19.2
67.6
27.4
万円/㎡
-7.7%
1,241

2010
13.1
17.5
68.9
29.7
万円/㎡
-1.4%
1,591

2009
13.4
15.6
69.3
30.1
万円/㎡
+5.5%
1,707

2008
13.3
16.9
68.6
28.5
万円/㎡
+1.5%
1,510

2007
14.1
17.4
67.2
28.1
万円/㎡
+23.8%
1,089

2006
16.0
19.9
66.6
22.7
万円/㎡
- 294

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『津田沼駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古マンション 価格 計算ツール

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津田沼駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津田沼駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「551件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

津田沼駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『津田沼駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

津田沼駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.76%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、津田沼駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格101 万円/㎡100 %
築10年・残存価値72 万円/㎡71 %
築20年・残存価値51 万円/㎡50 %
築30年・残存価値37 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 津田沼駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

津田沼駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 % → 2024年 26.6 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.7 % → 2024年 15.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

津田沼駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「津田沼駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
津田沼駅のエリアごとの中古マンション取引価格 津田沼駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

津田沼駅の取引データを調べる

津田沼駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,123件中)

1. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   45.0 万円/㎡

2. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

3. 千葉県 船橋市 前原西
JR総武線 津田沼駅 徒歩 9.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

津田沼駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

津田沼駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR総武線快速 津田沼駅 (1,123) [沿線・駅]4,341 万59.1 万/㎡18.7 年9 分72 ㎡
JR総武線 本八幡駅 (897) [沿線・駅]4,359 万63.8 万/㎡23.0 年8 分68 ㎡
JR総武線 市川駅 (1,013) [沿線・駅]4,735 万67.4 万/㎡24.4 年7 分68 ㎡
JR総武線快速 市川駅 (1,013) [沿線・駅]4,735 万67.4 万/㎡24.4 年7 分68 ㎡

津田沼駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
津田沼駅南口奏の杜II
千葉県 習志野市 谷津 7丁目
津田沼駅
徒歩1分
14階建
291部屋
RC造 2017年
サンピア前原
千葉県 船橋市 前原東 5丁目8-5
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
フォレスト北習志野STA
千葉県 船橋市 西習志野 3丁目27-8
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ルエリア
千葉県 船橋市 習志野 2丁目73-20
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
リブリ・レジデンス大久保
千葉県 習志野市 大久保 3丁目4-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
ソレイユ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台西 9丁目16-5
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
グランガーラ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 1丁目4-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
ダイワティアラ津田沼5
千葉県 船橋市 前原西 2丁目8-7
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
ジュネス
千葉県 船橋市 田喜野井 7丁目11-9
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ノーブルコート
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目481-26
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
KANENARI和光
千葉県 船橋市 薬円台 5丁目22-28
津田沼駅
徒歩1分
10階建
RC造 2010年
ユトリシア壱番街
千葉県 習志野市 東習志野 2丁目18-11
津田沼駅
徒歩1分
14階建
RC造 2010年
プレミール三山
千葉県 船橋市 三山 7丁目9-25
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
カーサ・ダ・ローリエ
千葉県 船橋市 薬円台 3丁目1-21
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
エヴァーグリーン東船橋
千葉県 船橋市 東船橋 4丁目31-2
津田沼駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
シティビレッジMII
千葉県 船橋市 三山 8丁目7-3
津田沼駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
リヴェールハイム
千葉県 習志野市 新栄 2丁目9-8
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
パティオ薬円台
千葉県 船橋市 薬円台 1丁目20-1
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
セピアフラッツシックス
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10-24
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
プレステージ八千代台PARTIII
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目5-2
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
アーバンビル
千葉県 習志野市 谷津 7丁目8-1
津田沼駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
プリモディーネ
千葉県 船橋市 薬円台 4丁目3-20
津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 2000年
STROMウエストEN
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-9
津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1996年
メゾンベールA
千葉県 船橋市 習志野 1丁目2-30
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ルシアン飯山満A
千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目489-95
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
サンモール薬円台B
千葉県 船橋市 滝台 1丁目4-25
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ドルチェ壱番館
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-21
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
エスポワール I ・T・O
千葉県 習志野市 大久保 3丁目12-11
津田沼駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
ガーデンハイツ
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目11-12
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
ウエストボナール
千葉県 船橋市 三山 7丁目4-17
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グランデール
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目14-3
津田沼駅
徒歩1分
3階建
木造 1994年
ルーミー習志野
千葉県 習志野市 東習志野 8丁目2-22
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
ボナールハイム
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目19-5
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
船橋YKマンション
千葉県 船橋市 二宮 1丁目4-7
津田沼駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
サンテラスA
千葉県 船橋市 三山 8丁目17-8
津田沼駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1992年
サンファーム習志野
千葉県 習志野市 東習志野 1丁目13-4
津田沼駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
メルシーオリンピア
千葉県 船橋市 習志野台 4丁目75-18
津田沼駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
コーポ大久保
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目6-22
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
エステートピア森坂
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目29-27
津田沼駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
臣司第2ハイツ
千葉県 船橋市 三山 3丁目19-5
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津田沼駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津田沼駅 $kind_labe人口推移 津田沼駅における人口推移・動向を調べることができます

津田沼駅 将来推計人口

津田沼駅 中古マンションの価格相場計算

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