小湊鉄道の 中古マンション 価格相場

2024年における小湊鉄道の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は16.8万円/㎡ (坪単価 55.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -24.6%( -5.5万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は小湊鉄道における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小湊鉄道の中古マンション相場
前年比
1,227 万円
-24.6
(-5.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.4
(平均値)
14.7
(平均値)
59.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小湊鉄道」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小湊鉄道」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小湊鉄道 中古マンションの価格相場動向

小湊鉄道における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 小湊鉄道における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -24.6%( -5.5万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、242件の小湊鉄道の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小湊鉄道 中古マンション価格相場 推移・動向 小湊鉄道における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小湊鉄道 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 その他 小湊鉄道における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.4
31.5
55.0
16.8
万円/㎡
-24.6%
9

2023
16.5
27.9
62.1
22.3
万円/㎡
-4.3%
17

2022
14.2
22.8
62.1
23.3
万円/㎡
+36.7%
21

2021
14.3
25.5
59.5
17.1
万円/㎡
+23.9%
28

2020
15.9
28.8
52.9
13.8
万円/㎡
-8.3%
17

2019
13.8
22.8
43.3
15.0
万円/㎡
-15.9%
9

2018
12.8
23.6
54.4
17.9
万円/㎡
-8.5%
17

2017
15.0
18.1
60.0
19.5
万円/㎡
+71.9%
6

2016
15.5
24.9
51.8
11.4
万円/㎡
-43.9%
11

2015
15.4
19.5
60.4
20.2
万円/㎡
+43.4%
28

2014
11.4
22.6
45.0
14.1
万円/㎡
-16.6%
8

2013
12.1
18.3
54.2
16.9
万円/㎡
-14.6%
13

2012
17.2
12.3
55.6
19.8
万円/㎡
+30.4%
9

2011
16.0
15.8
61.0
15.2
万円/㎡
+0.3%
15

2010
17.3
16.9
57.1
15.1
万円/㎡
-0.5%
7

2009
16.2
14.5
53.2
15.2
万円/㎡
-23.0%
14

2008
8.3
10.5
60.0
19.8
万円/㎡
+0.3%
6

2007
11.3
11.8
52.1
19.7
万円/㎡
- 7

千葉県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.4
24.7
73.3
39.3
万円/㎡
+11.6%
807

2023
9.7
25.1
73.1
35.2
万円/㎡
+6.0%
1,804

2022
9.9
24.6
74.3
33.2
万円/㎡
+14.7%
1,934

2021
9.5
24.3
74.8
28.9
万円/㎡
+10.3%
1,930

2020
11.1
25.3
69.5
26.2
万円/㎡
+1.6%
720

2019
10.5
23.9
70.8
25.8
万円/㎡
+4.6%
619

2018
11.2
23.4
70.0
24.7
万円/㎡
-1.1%
694

2017
11.5
23.2
68.9
25.0
万円/㎡
+6.0%
688

2016
11.1
21.8
69.7
23.6
万円/㎡
-2.0%
684

2015
12.0
20.8
69.0
24.1
万円/㎡
+6.2%
704

2014
11.7
20.5
69.6
22.7
万円/㎡
+2.9%
624

2013
11.3
20.4
68.7
22.0
万円/㎡
+1.7%
723

2012
12.2
19.5
69.0
21.7
万円/㎡
-2.0%
654

2011
13.0
18.1
71.3
22.1
万円/㎡
-2.3%
636

2010
11.4
17.0
70.8
22.6
万円/㎡
-2.8%
639

2009
11.2
13.6
72.6
23.3
万円/㎡
-2.2%
747

2008
11.9
15.8
70.3
23.8
万円/㎡
+5.6%
610

2007
12.5
16.2
70.1
22.5
万円/㎡
- 404

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

小湊鉄道の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小湊鉄道』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小湊鉄道 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小湊鉄道における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「80件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小湊鉄道 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『小湊鉄道』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

小湊鉄道の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.08%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、小湊鉄道の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡79 %
築20年・残存価値25 万円/㎡59 %
築30年・残存価値17 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小湊鉄道の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小湊鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

小湊鉄道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.5 分 → 2024年 12.4 分、-24.5 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 27.9 年 → 2024年 31.5 年、+12.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 70.6 % → 2024年 88.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小湊鉄道のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「小湊鉄道」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
小湊鉄道のエリアごとの中古マンション相場 小湊鉄道のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
五井駅1,245 万円
(複数年平均)
16.8 万円/㎡
(2024年)
227 件
(2024年)
-24.6%
(2024)
光風台駅668 万円
(複数年平均)
11.2 万円/㎡
(2021年)
14 件
(2021年)
-
馬立駅850 万円
(複数年平均)
10.6 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

小湊鉄道の取引データを調べる

小湊鉄道における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 242件中)

1. 千葉県 市原市 光風台
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   13.2 万円/㎡

2. 千葉県 市原市 光風台
小湊鉄道 光風台駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   560万円    単価   9.3 万円/㎡

3. 千葉県 市原市 五井
JR内房線 五井駅 徒歩 12.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小湊鉄道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小湊鉄道には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小湊鉄道 五井駅 (227) [沿線・駅]1,245 万19.8 万/㎡26.5 年14 分59 ㎡
新京成電鉄線 元山駅 (145) [沿線・駅]1,413 万20.3 万/㎡28.3 年12 分69 ㎡
新京成電鉄線 二和向台駅 (58) [沿線・駅]1,396 万21.1 万/㎡29.5 年12 分66 ㎡

小湊鉄道の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾンドール
千葉県 市原市 加茂 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
栗城ビル
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-9
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
プルミエラムールD棟
千葉県 市原市 松ケ島 2丁目22-8
五井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
ドリーム千種
千葉県 市原市 千種 3丁目4-12
五井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2000年
ユートピア
千葉県 市原市 松ケ島 1丁目15-6
姉ケ崎駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
ガーデンパレス辰巳
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-1
五井駅
徒歩1分
7階建
その他 1999年
ベルウッド参番館3棟
千葉県 市原市 五井西 5丁目11-3
五井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
ジュネス五井
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
ジュネスGOI
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-11
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
ルミエールA
千葉県 市原市 東国分寺台 1丁目10-1
五井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グランドール
千葉県 市原市 五井西 5丁目12-7
五井駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
千代ハイツ
千葉県 市原市 五井 2049-1
五井駅
徒歩1分

木造 1993年
キングスベリーC
千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-9
五井駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
ピアメゾン
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目14-15
五井駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
国分寺プラザ
千葉県 市原市 東国分寺台 2丁目8-11
五井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
メゾンルミネ
千葉県 市原市 惣社 2丁目10-9
五井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年
ベルコーポ
千葉県 市原市 南国分寺台 5丁目5-9
五井駅
徒歩1分
2階建
木造 1989年
第6トーヨービル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目2-4
五井駅
徒歩1分
10階建
RC造 1989年
ウルマ駅前ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1982年
ウルマ駅前ビルウルママンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目7-15
五井駅
徒歩1分

RC造 1981年
マルエイ第3ビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-1
五井駅
徒歩1分

RC造 1979年
しんこうプラザ
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-26
五井駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
トキタビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-31
五井駅
徒歩1分

RC造 1978年
サンパークビル
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目2-5
五井駅
徒歩1分

RC造 1976年
第6東洋ビル
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目2-4
五井駅
徒歩1分

RC造 1974年
ドゥース・ファミーユ
千葉県 市原市 根田 3丁目1-11
五井駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
エスカーザ
千葉県 市原市 君塚 4丁目8-9
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ボンレーヴB
千葉県 市原市 うるいど南 2丁目6-10
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
クレア
千葉県 市原市 白金町 3丁目40-1
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
シティワイズ
千葉県 市原市 君塚 4丁目7-8
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
グレースレジデンス
千葉県 市原市 村上 1347-1
上総村上駅
徒歩2分

木造 2010年
サンクレイドル姉ケ崎
千葉県 市原市 姉崎 298-1
姉ケ崎駅
徒歩2分

RC造 2009年
レオパレス市原C
千葉県 市原市 東国分寺台 4丁目4-20
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
ノイ・ブリーゼC
千葉県 市原市 千種 7丁目14-16
姉ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
パインズマンション
千葉県 市原市 五井中央西 2丁目8-13
五井駅
徒歩2分
15階建
RC造 2006年
ヴィライーストA
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
ヴィライーストB
千葉県 市原市 五井中央東 1丁目10-1
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
レオパレスベルハイムIII
千葉県 市原市 加茂 2丁目4-10
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
アヴァンタージュ
千葉県 市原市 五井中央東 2丁目2-3
五井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
ヴェルディールB
千葉県 市原市 千種 3丁目18-4
五井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小湊鉄道の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小湊鉄道 $kind_labe人口推移 小湊鉄道における人口推移・動向を調べることができます

小湊鉄道 将来推計人口

小湊鉄道 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。