北見駅の 中古マンション 価格相場

2024年における北見駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +15.9%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は北見駅における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北見駅の中古マンション相場
前年比
968 万円
+15.9
(+2.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.6
(平均値)
13.0
(平均値)
83.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北見駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北見駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北見駅 中古マンションの価格相場動向

北見駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 JR石北本線 北見駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +15.9%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、38件の北見駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北見駅 中古マンション価格相場 推移・動向 北見駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北見駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 JR JR石北本線 北見駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
19.0
19.3
90.0
17.8
万円/㎡
+15.9%
1

2023
15.0
25.6
80.0
15.3
万円/㎡
+334.4%
3

2022
18.0
33.3
85.0
3.5
万円/㎡
-63.2%
1

2021
11.5
27.1
83.8
9.6
万円/㎡
-2.6%
4

2020
17.3
25.6
81.7
9.8
万円/㎡
- 3

2018
20.0
13.5
105.0
19.0
万円/㎡
+40.4%
1

2017
9.5
19.6
75.0
13.6
万円/㎡
+30.8%
2

2016
13.5
16.9
82.5
10.4
万円/㎡
-22.2%
2

2015
9.0
17.5
87.5
13.3
万円/㎡
+26.0%
2

2014
14.2
20.3
82.0
10.6
万円/㎡
-33.2%
5

2013
8.7
10.9
86.7
15.8
万円/㎡
+84.5%
3

2012
15.0
18.0
85.0
8.6
万円/㎡
-13.3%
3

2011
11.4
18.2
79.0
9.9
万円/㎡
+20.1%
5

2010
15.0
20.0
85.0
8.2
万円/㎡
+45.8%
1

2009
15.0
- 85.0
5.6
万円/㎡
-73.4%
1

2008
2.0
- 80.0
21.2
万円/㎡
- 1

北海道 JR JR石北本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
19.0
19.3
90.0
17.8
万円/㎡
+15.9%
1

2023
15.0
25.6
80.0
15.3
万円/㎡
+334.4%
3

2022
18.0
33.3
85.0
3.5
万円/㎡
-63.2%
1

2021
11.5
27.1
83.8
9.6
万円/㎡
-2.6%
4

2020
17.3
25.6
81.7
9.8
万円/㎡
- 3

2018
20.0
13.5
105.0
19.0
万円/㎡
+40.4%
1

2017
9.5
19.6
75.0
13.6
万円/㎡
+27.8%
2

2016
15.3
18.2
85.0
10.6
万円/㎡
-20.3%
3

2015
9.0
17.5
87.5
13.3
万円/㎡
+26.0%
2

2014
14.2
20.3
82.0
10.6
万円/㎡
-33.2%
5

2013
8.7
10.9
86.7
15.8
万円/㎡
+84.5%
3

2012
15.0
18.0
85.0
8.6
万円/㎡
-13.3%
3

2011
11.4
18.2
79.0
9.9
万円/㎡
+20.1%
5

2010
15.0
20.0
85.0
8.2
万円/㎡
+45.8%
1

2009
15.0
- 85.0
5.6
万円/㎡
-73.4%
1

2008
2.0
- 80.0
21.2
万円/㎡
- 1

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.1
28.3
76.4
25.9
万円/㎡
+2.8%
515

2023
8.9
27.9
74.6
25.2
万円/㎡
-6.6%
1,108

2022
8.5
26.0
75.1
26.9
万円/㎡
+15.2%
1,173

2021
8.6
26.4
74.3
23.4
万円/㎡
+15.0%
1,239

2020
10.1
26.4
71.4
20.3
万円/㎡
+3.5%
586

2019
9.6
26.4
72.1
19.6
万円/㎡
+3.3%
507

2018
10.9
24.6
69.6
19.0
万円/㎡
+3.8%
434

2017
11.7
24.4
72.6
18.3
万円/㎡
+0.2%
434

2016
11.1
22.2
75.0
18.3
万円/㎡
+8.9%
445

2015
11.4
21.8
71.0
16.8
万円/㎡
-1.2%
479

2014
11.3
20.6
72.4
17.0
万円/㎡
-2.4%
530

2013
10.6
18.0
72.3
17.4
万円/㎡
+29.4%
645

2012
12.5
20.1
70.5
13.5
万円/㎡
-1.1%
563

2011
11.3
18.7
72.5
13.6
万円/㎡
-0.5%
573

2010
12.4
17.2
72.0
13.7
万円/㎡
-7.7%
575

2009
12.8
15.5
73.1
14.8
万円/㎡
+5.9%
500

2008
12.0
17.0
69.5
14.0
万円/㎡
+2.5%
459

2007
12.6
16.9
68.2
13.7
万円/㎡
-6.9%
355

2006
6.4
15.9
70.5
14.7
万円/㎡
- 220

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北見駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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北見駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北見駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2024/06までの期間に取引された「38件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北見駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『北見駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北見駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.38%)と大きく下落します。北見駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、北見駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格25 万円/㎡100 %
築10年・残存価値17 万円/㎡66 %
築20年・残存価値11 万円/㎡42 %
築30年・残存価値8 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北見駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北2条西において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

北見駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 25.6 年 → 2024年 19.3 年、-24.9 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 19.0 分、+26.7 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北見駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「北見駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北見駅のエリアごとの中古マンション取引価格 北見駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

北見駅の取引データを調べる

北見駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 38件中)

1. 北海道 北見市 山下町
JR石北本線 北見駅 徒歩 15.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:5LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   6.3 万円/㎡

2. 北海道 北見市 山下町
JR石北本線 北見駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

3. 北海道 北見市 三住町
JR石北本線 北見駅 徒歩 15.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.2 万円/㎡

4. 北海道 北見市 三住町
JR石北本線 北見駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.7 万円/㎡

5. 北海道 北見市 山下町
JR石北本線 北見駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   8.3 万円/㎡

6. 北海道 北見市 山下町
JR石北本線 北見駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   8.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北見駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北見駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR石北本線 (39) [沿線・駅]969 万11.6 万/㎡20.6 年13 分83 ㎡
JR石北本線 南永山駅 (1) [沿線・駅]1,000 万11.1 万/㎡20.8 年19 分90 ㎡

北見駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リヴィエ公園町
北海道 北見市 公園町 113-3
北見駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
オ・ドミール中の島
北海道 北見市 中ノ島町 2-10-8
北見駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 1989年
中島ハイツ(番場町)
北海道 北見市 番場町
北見駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
RESULT
北海道 北見市 北8条東 1
北見駅
徒歩2分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
リバティ美芳
北海道 北見市 美芳町 2-3-14
北見駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄骨造 2006年
アイランドパレスII
北海道 北見市 北3条西 5
北見駅
徒歩2分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
カルム・エ・ペ
北海道 北見市 西富町 2-9-26
北見駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アーデルハウゼ
北海道 北見市 春光町 2-155-42
北見駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1983年
ファミールふじ
北海道 北見市 番場町 6-29
北見駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
コーポ緑苑
北海道 北見市 常盤町 4-16-4
北見駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
グランソレイユ本町
北海道 北見市 本町 4
北見駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ポレスターステーションタワー北見
北海道 北見市 北2条西 1丁目2
北見駅
徒歩3分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 2005年
ソシオ山下通り
北海道 北見市 北進町 4-1-22
北見駅
徒歩3分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
プルミエブラン
北海道 北見市 美山町西 4
北見駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コーポ魁03
北海道 北見市 川沿町 145-113
北見駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
リバティ常盤
北海道 北見市 常盤町 2-2-7
北見駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄骨造 2002年
北口マンション3号館
北海道 北見市 北6条西 4
北見駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
パティオス夕陽ケ丘1
北海道 北見市 緑町 3-1-5
北見駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
メゾン・ド・村井
北海道 北見市 南町 1-8-29
北見駅
徒歩3分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ディアコート2番館
北海道 北見市 寿町 1-4-14
北見駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
ニューハイツくぼた(仲介)
北海道 北見市 本町 3
北見駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
パセオさくら
北海道 北見市 桜町 4-9
北見駅
徒歩5分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リバティオホーツク
北海道 網走市 字潮見 178-21
北見駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
アイランドパレス1
北海道 北見市 北3条西 2
北見駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
小町川LIVE
北海道 北見市 西富町 2
北見駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
E-VILLAGE
北海道 北見市 東三輪 1
北見駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ASO
北海道 北見市 北4条西 2
北見駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 1998年
北見3・2ビル
北海道 北見市 北3条東 2
北見駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
NYビル
北海道 北見市 北1条西 2
北見駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
マルチヨビル
北海道 北見市 北2条西 4
北見駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
コンフォートK
北海道 北見市 春光町 1-25-3
北見駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ソピア
北海道 北見市 寿町 4-4-18
北見駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1966年
アイランドパレス
北海道 北見市 北3条西 2
北見駅
徒歩6分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
イーストプラザ
北海道 北見市 とん田東町
北見駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ライブ南仲町
北海道 北見市 南仲町 2-2-22
北見駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
北口マンション1号館
北海道 北見市 北6条西 4
北見駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄骨造 1990年
コーポチロル
北海道 北見市 山下町 1-2-10
北見駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ホワイトキューブ
北海道 北見市 幸町 5-3-15
北見駅
徒歩10分
3階建
7部屋
鉄骨造 1982年
コーポミツエ
北海道 北見市 幸町 5-2-6
北見駅
徒歩10分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
ロイヤルハイツ石北通り
北海道 北見市 北3条西 6丁目11-1
北見駅
徒歩12分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北見駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北見駅 $kind_labe人口推移 北見駅における人口推移・動向を調べることができます

北見駅 将来推計人口

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