山陽電鉄本線の 中古マンション 価格相場

2024年における山陽電鉄本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は21.4万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +1.2%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は山陽電鉄本線における141件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

山陽電鉄本線の中古マンション相場
前年比
1,431 万円
+1.2
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.6
(平均値)
7.7
(平均値)
68.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「山陽電鉄本線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「山陽電鉄本線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

山陽電鉄本線 中古マンションの価格相場動向

山陽電鉄本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の兵庫県 山陽電鉄 山陽電鉄本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +1.2%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、3,316件の山陽電鉄本線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山陽電鉄本線 中古マンション価格相場 推移・動向 山陽電鉄本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山陽電鉄本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

山陽電鉄本線の直近3年間の平均中古マンション価格は21.4万円/㎡と評価され、山陽電鉄全体の平均20.7万円/㎡に比べてわずかに高い水準(3.3%)を示しています

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

兵庫県 山陽電鉄 山陽電鉄本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
31.5
68.8
21.4
万円/㎡
+1.2%
141

2023
7.8
29.7
68.1
21.1
万円/㎡
-2.7%
370

2022
7.4
29.7
68.6
21.7
万円/㎡
+5.1%
333

2021
7.7
28.2
67.4
20.6
万円/㎡
+2.7%
376

2020
7.2
26.5
67.6
20.1
万円/㎡
+9.5%
135

2019
7.8
26.5
66.2
18.3
万円/㎡
+5.1%
170

2018
7.4
25.7
65.8
17.4
万円/㎡
+12.5%
132

2017
7.8
25.4
64.5
15.5
万円/㎡
-2.3%
130

2016
8.3
23.8
66.0
15.9
万円/㎡
+4.7%
138

2015
8.1
23.6
65.8
15.2
万円/㎡
-2.6%
148

2014
8.5
22.4
65.9
15.6
万円/㎡
-6.5%
145

2013
8.2
20.5
64.5
16.6
万円/㎡
+17.2%
147

2012
8.2
20.9
64.3
14.2
万円/㎡
-5.3%
153

2011
9.0
18.8
64.1
15.0
万円/㎡
-5.8%
177

2010
8.5
17.6
67.5
15.9
万円/㎡
-2.6%
153

2009
9.0
15.9
68.0
16.4
万円/㎡
+6.3%
151

2008
9.4
16.4
65.0
15.4
万円/㎡
+3.1%
157

2007
8.8
16.8
66.8
14.9
万円/㎡
-20.2%
100

2006
8.9
17.1
67.1
18.7
万円/㎡
-12.8%
59

2005
7.0
23.8
70.0
21.4
万円/㎡
- 1

兵庫県 山陽電鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.5
31.4
67.3
20.6
万円/㎡
-0.0%
159

2023
7.8
29.8
67.8
20.6
万円/㎡
-1.0%
393

2022
7.4
29.8
68.4
20.8
万円/㎡
+3.8%
367

2021
7.6
28.1
67.6
20.1
万円/㎡
+2.4%
409

2020
7.1
26.4
67.1
19.6
万円/㎡
+9.2%
147

2019
7.6
26.5
65.6
17.9
万円/㎡
+3.8%
182

2018
7.4
25.2
65.1
17.3
万円/㎡
+13.1%
144

2017
7.7
25.4
63.3
15.3
万円/㎡
-3.6%
146

2016
8.2
23.6
66.5
15.9
万円/㎡
+6.3%
147

2015
7.8
23.8
64.7
14.9
万円/㎡
-2.5%
160

2014
8.3
22.3
64.9
15.3
万円/㎡
-7.5%
156

2013
8.0
20.2
64.7
16.6
万円/㎡
+17.2%
159

2012
8.3
20.7
64.2
14.1
万円/㎡
-5.0%
162

2011
9.0
18.8
64.3
14.9
万円/㎡
-4.4%
186

2010
8.2
17.6
67.1
15.6
万円/㎡
-4.0%
175

2009
8.9
15.9
68.1
16.2
万円/㎡
+5.0%
159

2008
9.2
16.1
64.8
15.4
万円/㎡
+3.3%
168

2007
8.6
16.7
66.8
14.9
万円/㎡
-20.1%
106

2006
8.9
17.1
67.1
18.7
万円/㎡
-12.8%
59

2005
7.0
23.8
70.0
21.4
万円/㎡
- 1

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

山陽電鉄本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『山陽電鉄本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

山陽電鉄本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する山陽電鉄本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1239件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

山陽電鉄本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『山陽電鉄本線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

山陽電鉄本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.79%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、山陽電鉄本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡71 %
築20年・残存価値27 万円/㎡49 %
築30年・残存価値19 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 山陽電鉄本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山陽電鉄本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

山陽電鉄本線の周辺環境

山陽電鉄本線は、神戸、大阪へのアクセスが容易

山陽電鉄本線は、西代駅から山陽姫路駅を結ぶ路線です。飾磨駅で網干線に乗り換えると山陽網干駅までつながっています。西代駅から阪神本線と梅田駅、阪急神戸線の神戸三宮駅まで乗り入れ運転をしています。乗り入れ運転では利用時の利便性がありますが、阪神本線、阪神なんば線、近鉄奈良線とも接続しているので遠方の列車トラブルが発生した場合には、影響を受けやすいこともあります。普通、S特急、特急、直通特急があり行先と停車駅が異なるので注意が必要です。JR山陽本線と並走する路線で、乗換駅も多く設置されています。

神戸・大阪のベットタウン

山陽須磨駅から山陽塩屋駅は、須磨海岸があり美しい海岸がありマリンレジャーを楽しめる場所にあります。特急停車駅では神戸・大阪方面へアクセスできる利便性が人気です。自然環境があり緑の多い地域は、憩いの場として生活環境が整ったエリアと言えます。

山陽垂水駅周辺では、再開発が行われ商業施設やアウトレットがあり便利なエリアとなっています。梅田駅まで約60分となる地域で大阪のベットタウンとして住まわれる方も多くいらっしゃいます。

明石海峡大橋は、地域振興に大きく寄与

舞子公園駅では、明石海峡大橋の最寄り駅で世界一のつり橋があります。近畿地方と四国を結ぶ道路で、淡路島まで3.9キロで結んでいます。ブリッジワールドでは、橋の概要説明、橋の歩行、支柱塔への塔頂ができます。大人3,000円で事前予約で参加できます。実際、橋を歩いても海岸から眺めても美しい風景になります。淡路島への観光も容易にできるようになり、地域振興に大きく寄与した橋となっています。

姫路城は、IT機器で便利に!

山陽明石駅では、姫路城があります。白鷺城とも呼ばれる城で、日本の城の中でも美しいとされています。ユネスコ世界遺産に登録されたもので、2015年に「平成の大修理」が実施され、多くの方が訪れる場所となっています。

江戸時代、播磨を治めていた小寺氏により築城されたものですが、城主は頻繁に変わった経緯があります。

混雑状況、混雑カレンダーがあり訪問時は、参考情報になります。スマホで説明が受けられて姫路城を深く知ることができIT機器を活用した仕組みが好評です。城下町として栄えていたこともあり、人気のエリアとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

山陽電鉄本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.0 % → 2024年 34.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 67.1 % → 2024年 59.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.4 % → 2024年 24.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.4 % → 2024年 9.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

山陽電鉄本線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「山陽電鉄本線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
山陽電鉄本線のエリアごとの中古マンション相場 山陽電鉄本線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
西代駅1,867 万円
(複数年平均)
35.0 万円/㎡
(2024年)
90 件
(2024年)
+35.5%
(2024)
板宿駅1,731 万円
(複数年平均)
27.7 万円/㎡
(2024年)
232 件
(2024年)
+16.3%
(2024)
東須磨駅2,032 万円
(複数年平均)
21.0 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
-36.8%
(2024)
月見山駅2,309 万円
(複数年平均)
31.9 万円/㎡
(2024年)
126 件
(2024年)
-11.1%
(2024)
須磨寺駅1,595 万円
(複数年平均)
21.3 万円/㎡
(2024年)
65 件
(2024年)
-27.4%
(2024)
山陽須磨駅1,355 万円
(複数年平均)
30.1 万円/㎡
(2024年)
27 件
(2024年)
+125.3%
(2024)
須磨浦公園駅1,513 万円
(複数年平均)
21.3 万円/㎡
(2022年)
6 件
(2022年)
-
山陽塩屋駅1,396 万円
(複数年平均)
31.2 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-
滝の茶屋駅1,140 万円
(複数年平均)
15.6 万円/㎡
(2024年)
154 件
(2024年)
+8.3%
(2024)
東垂水駅1,168 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-
山陽垂水駅1,375 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+250.0%
(2024)
霞ケ丘駅2,093 万円
(複数年平均)
32.5 万円/㎡
(2024年)
114 件
(2024年)
+44.1%
(2024)
舞子公園駅3,300 万円
(複数年平均)
57.1 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-
西舞子駅1,603 万円
(複数年平均)
12.6 万円/㎡
(2024年)
103 件
(2024年)
-34.7%
(2024)
大蔵谷駅1,747 万円
(複数年平均)
34.4 万円/㎡
(2024年)
169 件
(2024年)
+38.8%
(2024)
人丸前駅2,348 万円
(複数年平均)
26.2 万円/㎡
(2024年)
75 件
(2024年)
-27.3%
(2024)
山陽明石駅1,804 万円
(複数年平均)
30.7 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
-40.3%
(2024)
西新町駅1,692 万円
(複数年平均)
23.5 万円/㎡
(2024年)
283 件
(2024年)
-17.0%
(2024)
林崎松江海岸駅1,517 万円
(複数年平均)
9.0 万円/㎡
(2024年)
84 件
(2024年)
-52.6%
(2024)
藤江駅1,268 万円
(複数年平均)
20.6 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
-22.8%
(2024)
中八木駅1,050 万円
(複数年平均)
25.8 万円/㎡
(2023年)
22 件
(2023年)
+34.8%
(2023)
江井ケ島駅1,120 万円
(複数年平均)
15.9 万円/㎡
(2024年)
135 件
(2024年)
-9.6%
(2024)
西江井ケ島駅933 万円
(複数年平均)
14.0 万円/㎡
(2024年)
102 件
(2024年)
-11.8%
(2024)
山陽魚住駅971 万円
(複数年平均)
11.5 万円/㎡
(2024年)
112 件
(2024年)
-30.1%
(2024)
東二見駅921 万円
(複数年平均)
11.2 万円/㎡
(2024年)
276 件
(2024年)
-17.8%
(2024)
西二見駅1,526 万円
(複数年平均)
25.7 万円/㎡
(2024年)
17 件
(2024年)
-43.7%
(2024)
別府駅1,048 万円
(複数年平均)
16.1 万円/㎡
(2024年)
170 件
(2024年)
+8.4%
(2024)
浜の宮駅853 万円
(複数年平均)
11.7 万円/㎡
(2024年)
159 件
(2024年)
-1.7%
(2024)
尾上の松駅572 万円
(複数年平均)
9.7 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
+29.6%
(2024)
大塩駅679 万円
(複数年平均)
9.3 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
-
的形駅762 万円
(複数年平均)
8.6 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
-23.0%
(2024)
白浜の宮駅659 万円
(複数年平均)
9.7 万円/㎡
(2024年)
65 件
(2024年)
+6.7%
(2024)
妻鹿駅591 万円
(複数年平均)
9.2 万円/㎡
(2021年)
12 件
(2021年)
-
飾磨駅1,288 万円
(複数年平均)
18.8 万円/㎡
(2024年)
211 件
(2024年)
+8.6%
(2024)
亀山駅930 万円
(複数年平均)
12.5 万円/㎡
(2024年)
112 件
(2024年)
-12.1%
(2024)
手柄駅1,615 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(2024年)
73 件
(2024年)
+10.4%
(2024)

山陽電鉄本線の取引データを調べる

山陽電鉄本線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,316件中)

1. 兵庫県 明石市 南貴崎町
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

2. 兵庫県 加古川市 尾上町
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   12.6 万円/㎡

3. 兵庫県 明石市 大蔵天神町
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   5.0 万円/㎡

4. 兵庫県 明石市 大蔵天神町
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩 6.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

5. 兵庫県 明石市 中崎
山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩 6.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

6. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

7. 兵庫県 姫路市 的形町
山陽電鉄本線 的形駅 徒歩 6.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   11.1 万円/㎡

8. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

9. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   11.2 万円/㎡

10. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   6.9 万円/㎡

11. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

12. 兵庫県 加古川市 別府町
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩 6.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   5.1 万円/㎡

13. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

14. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   480万円    単価   6.9 万円/㎡

15. 兵庫県 明石市 魚住町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   7.9 万円/㎡

16. 兵庫県 明石市 東野町
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩 6.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子
山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

18. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

19. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   13.3 万円/㎡

20. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

21. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   11.5 万円/㎡

22. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

23. 兵庫県 明石市 二見町
山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩 6.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   13.7 万円/㎡

24. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

25. 兵庫県 明石市 硯町
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩 6.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   8.3 万円/㎡

26. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

27. 兵庫県 明石市 硯町
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩 6.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   6.9 万円/㎡

28. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 西江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.8 万円/㎡

29. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 6.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   11.2 万円/㎡

30. 兵庫県 明石市 西新町
山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩 6.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

山陽電鉄本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

山陽電鉄本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
山陽電鉄 (3,585) [沿線・駅]1,368 万19.8 万/㎡29.8 年7 分67 ㎡
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 (84) [沿線・駅]1,517 万21.6 万/㎡28.1 年6 分69 ㎡
山陽電鉄本線 山陽明石駅 (21) [沿線・駅]1,804 万22.5 万/㎡29.4 年7 分80 ㎡
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 (8) [沿線・駅]1,375 万18.6 万/㎡32.0 年8 分70 ㎡

山陽電鉄本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラウドタワー
兵庫県 明石市 大明石町 1
明石駅
徒歩1分
34階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンプラス
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
ウィルディコート
兵庫県 明石市 魚住町 中尾
山陽魚住駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ウィルディコートI
兵庫県 明石市 魚住町 中尾
山陽魚住駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ミントコート魚住
兵庫県 明石市 魚住町錦が丘 3
魚住駅
徒歩1分
6階建
17部屋
鉄骨造 2016年
Dream曽根駅前
兵庫県 高砂市 阿弥陀 1
曽根駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
メゾン・ド・扇町
兵庫県 高砂市 荒井町扇町
荒井駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
リバーレイン
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3
舞子駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
LS妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字上ノ池
板宿駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
H・Cフラッツ月見山II
兵庫県 神戸市 須磨区 月見山本町 2
月見山駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ
兵庫県 神戸市 須磨区 天神町 5丁目3-10
須磨寺駅
徒歩1分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サンヴィラ24
兵庫県 神戸市 西区 玉津町 高津橋
明石駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アザレア
兵庫県 明石市 魚住町 西岡
魚住駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾン・ド・リアン1
兵庫県 神戸市 西区 王塚台 7-84-1
山陽明石駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ディアエスタミオ舞子公園松風館
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 1丁目1-2
舞子公園駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ラ・メール垂水
兵庫県 神戸市 垂水区 神田町
垂水駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ウィズマークス
兵庫県 明石市 藤江
藤江駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年
コモエスタ上ノ丸
兵庫県 明石市 上ノ丸 1
伊川谷駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
フラットF
兵庫県 明石市 藤江
藤江駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
CNCビル
兵庫県 神戸市 須磨区 多井畑 字地獄谷
板宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2007年
ピース松風
兵庫県 神戸市 須磨区 松風町 4
須磨海浜公園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
フェリーチェス
兵庫県 神戸市 西区 前開南町 1
伊川谷駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ウエストアヴェニュー
兵庫県 神戸市 長田区 水笠通 1
西代駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
イングLビル
兵庫県 神戸市 垂水区 平磯 4-4-3
山陽垂水駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 2006年
マンションレオーノ
兵庫県 明石市 二見町西二見駅前 4
西二見駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リッチ・キャッスルII
兵庫県 加古川市 尾上町 口里
浜の宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
ベルフラワー岡町
兵庫県 姫路市 山野井町
姫路駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
コミュノーテ半右衛門
兵庫県 神戸市 西区 玉津町 出合
明石駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
CurrentKitagawa
兵庫県 神戸市 垂水区 宮本町
垂水駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
コンフォール白水
兵庫県 神戸市 西区 白水 1
伊川谷駅
徒歩1分
2階建
14部屋
鉄骨造 2004年
シャルマン御屋敷通
兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通 2
西代駅
徒歩1分
2階建
気泡コンクリート造 2004年
エートピアY.M.A
兵庫県 神戸市 垂水区 福田 2
垂水駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
リブラブウエスト神戸
兵庫県 神戸市 垂水区 宮本町
垂水駅
徒歩1分
5階建
気泡コンクリート造 2004年
さくらビュルディング(メゾ)
兵庫県 神戸市 垂水区 天ノ下町
垂水駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エクセルまつたに
兵庫県 明石市 大久保町駅前 1
大久保駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2003年
WILLDO西明石
兵庫県 明石市 魚住町 西岡
山陽魚住駅
徒歩1分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
URサンラフレ明石
兵庫県 明石市 宮の上
明石駅
徒歩1分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シートレジャー荒井駅前
兵庫県 高砂市 荒井町日之出町 12-43
荒井駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ビューグリーン加古川
兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口
加古川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グレイス御屋敷通(旭化成)
兵庫県 神戸市 長田区 御屋敷通 2
西代駅
徒歩1分
2階建
気泡コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山陽電鉄本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山陽電鉄本線 $kind_labe人口推移 山陽電鉄本線における人口推移・動向を調べることができます

山陽電鉄本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。