東福寺駅の 中古マンション 価格相場

2024年における東福寺駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は57.0万円/㎡ (坪単価 188.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +109.1%( +29.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は東福寺駅における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東福寺駅の中古マンション相場
前年比
864 万円
+109.1
(+29.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.9
(平均値)
7.1
(平均値)
27.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東福寺駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東福寺駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東福寺駅 中古マンションの価格相場動向

東福寺駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 JR奈良線 東福寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +109.1%( +29.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、106件の東福寺駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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東福寺駅 中古マンション価格相場 推移・動向 東福寺駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東福寺駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 JR JR奈良線 東福寺駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.0
16.6
36.2
57.0
万円/㎡
+109.1%
4

2023
7.8
33.9
31.7
27.3
万円/㎡
-14.5%
12

2022
7.4
27.2
22.8
31.9
万円/㎡
+27.7%
9

2021
6.1
32.1
18.1
24.9
万円/㎡
-9.6%
8

2020
8.7
37.9
48.3
27.6
万円/㎡
-3.1%
3

2019
5.8
30.5
17.5
28.5
万円/㎡
-0.8%
8

2018
6.7
30.6
22.9
28.7
万円/㎡
-1.9%
7

2017
7.0
31.9
31.7
29.3
万円/㎡
-1.9%
6

2016
5.6
27.7
17.9
29.8
万円/㎡
+36.2%
7

2015
7.0
27.2
21.1
21.9
万円/㎡
+2.9%
9

2014
6.6
25.9
22.1
21.3
万円/㎡
+5.9%
7

2013
8.0
30.0
37.8
20.1
万円/㎡
-19.7%
9

2012
5.0
24.5
15.0
25.0
万円/㎡
+53.1%
2

2011
6.0
25.4
35.0
16.3
万円/㎡
-12.5%
3

2010
5.0
19.1
15.0
18.7
万円/㎡
-12.5%
4

2009
7.0
20.6
15.0
21.3
万円/㎡
+12.4%
2

2008
6.7
23.2
31.7
19.0
万円/㎡
-83.0%
3

2007
7.0
23.4
40.0
111.8
万円/㎡
+272.6%
2

2006
6.0
18.0
15.0
30.0
万円/㎡
- 1

京都府 JR JR奈良線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.6
24.0
64.3
39.6
万円/㎡
+2.7%
78

2023
6.5
24.1
65.6
38.6
万円/㎡
+6.8%
158

2022
6.1
23.9
63.9
36.1
万円/㎡
+4.9%
202

2021
6.3
21.9
60.7
34.4
万円/㎡
-12.8%
165

2020
6.6
18.8
59.4
39.5
万円/㎡
+27.9%
72

2019
6.0
23.7
57.6
30.9
万円/㎡
-1.9%
72

2018
7.4
21.3
54.5
31.5
万円/㎡
+15.8%
79

2017
9.1
21.8
59.1
27.2
万円/㎡
-10.0%
67

2016
7.0
19.1
56.6
30.2
万円/㎡
-19.3%
85

2015
7.5
14.7
50.5
37.4
万円/㎡
+40.8%
81

2014
8.0
17.5
61.2
26.6
万円/㎡
-27.0%
63

2013
8.4
14.8
51.4
36.4
万円/㎡
+19.1%
87

2012
8.0
14.6
59.8
30.5
万円/㎡
+21.8%
83

2011
8.5
15.9
61.2
25.1
万円/㎡
-10.2%
99

2010
8.6
14.5
58.0
27.9
万円/㎡
+9.9%
71

2009
7.6
14.6
61.2
25.4
万円/㎡
+12.7%
80

2008
7.0
15.9
60.4
22.5
万円/㎡
-36.9%
54

2007
7.5
12.8
57.1
35.7
万円/㎡
-33.2%
55

2006
11.1
6.1
43.8
53.4
万円/㎡
+32.8%
21

2005
4.0
6.3
68.3
40.2
万円/㎡
- 3

京都府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
26.7
63.0
41.9
万円/㎡
-6.8%
298

2023
8.5
23.9
62.2
44.9
万円/㎡
+12.8%
671

2022
8.4
25.2
63.1
39.8
万円/㎡
+1.9%
694

2021
8.2
23.0
62.6
39.1
万円/㎡
-8.8%
616

2020
10.0
20.9
57.3
42.9
万円/㎡
+13.9%
296

2019
8.7
23.2
60.1
37.6
万円/㎡
+5.3%
262

2018
9.5
22.4
56.9
35.7
万円/㎡
+8.4%
248

2017
10.1
22.0
59.0
33.0
万円/㎡
-2.8%
255

2016
9.2
19.8
58.0
33.9
万円/㎡
+1.0%
275

2015
9.2
19.5
58.0
33.6
万円/㎡
+20.2%
274

2014
10.0
20.8
58.9
27.9
万円/㎡
-11.8%
234

2013
9.6
17.8
60.8
31.7
万円/㎡
+13.1%
257

2012
10.1
18.1
62.1
28.0
万円/㎡
+5.0%
238

2011
9.3
16.7
62.2
26.7
万円/㎡
-7.5%
261

2010
9.2
15.3
58.8
28.9
万円/㎡
+2.5%
228

2009
9.5
14.8
61.2
28.2
万円/㎡
+2.4%
259

2008
9.5
15.6
57.8
27.5
万円/㎡
-15.5%
195

2007
9.0
14.2
57.8
32.6
万円/㎡
-1.1%
198

2006
11.7
13.0
57.8
32.9
万円/㎡
+24.5%
209

2005
11.8
15.9
85.6
26.4
万円/㎡
- 78

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東福寺駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

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東福寺駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東福寺駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東福寺駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東福寺駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東福寺駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.15%)と大きく下落します。東福寺駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、東福寺駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡67 %
築20年・残存価値38 万円/㎡44 %
築30年・残存価値26 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東福寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東福寺駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 33.9 年 → 2024年 16.6 年、-51.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.8 分 → 2024年 6.0 分、-23.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 50.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 % → 2024年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東福寺駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「東福寺駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東福寺駅のエリアごとの中古マンション取引価格 東福寺駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

東福寺駅の取引データを調べる

東福寺駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 106件中)

1. 京都府 京都市 南区 東九条北松ノ木町
JR奈良線 東福寺駅 徒歩 6.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   25.3 万円/㎡

2. 京都府 京都市 南区 東九条北松ノ木町
JR奈良線 東福寺駅 徒歩 6.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   36.7 万円/㎡

3. 京都府 京都市 南区 東九条北松ノ木町
JR奈良線 東福寺駅 徒歩 6.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   22.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東福寺駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東福寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR奈良線 (1,675) [沿線・駅]2,243 万36.2 万/㎡23.4 年6 分63 ㎡
JR奈良線 宇治駅 (298) [沿線・駅]1,670 万25.8 万/㎡25.0 年6 分64 ㎡
JR奈良線 黄檗駅 (52) [沿線・駅]1,366 万20.8 万/㎡23.5 年6 分65 ㎡
JR奈良線 京都駅 (352) [沿線・駅]2,901 万60.5 万/㎡19.8 年7 分45 ㎡

東福寺駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エラブ東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 12
東福寺駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造 2007年
ステラマリスI
京都府 京都市 東山区 本町 13
東福寺駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
SpaceRhea
京都府 京都市 東山区 本町 12
東福寺駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
プラットホーム東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 1
東福寺駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
シュラインズヴィラ瀧尾
京都府 京都市 東山区 泉涌寺五葉ノ辻町
東福寺駅
徒歩2分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
アビタシオン藤
京都府 京都市 東山区 本町 12
東福寺駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポ東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 1
東福寺駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
コーポ東山
京都府 京都市 東山区 本町 14
東福寺駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄骨造 1975年
メゾンサイプリス
京都府 京都市 東山区 福稲御所ノ内町
東福寺駅
徒歩3分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
奥田マンション
京都府 京都市 東山区 福稲柿本町
東福寺駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1998年
泉涌寺ビル
京都府 京都市 東山区 泉涌寺雀ケ森町
東福寺駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
クイーンズコート郁
京都府 京都市 東山区 福稲御所ノ内町
東福寺駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
カーサ・ヴェルデ東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 10
東福寺駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ポーシェ東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 10
東福寺駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1988年
l'est.10
京都府 京都市 東山区 本町 10-159-3
東福寺駅
徒歩4分
3階建
7部屋
鉄骨造 1986年
グランタック東山
京都府 京都市 東山区 泉涌寺雀ケ森町
東福寺駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
第一藤ビル
京都府 京都市 東山区 本町 1
東福寺駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄骨造 1978年
ドリームハイツ
京都府 京都市 東山区 泉涌寺五葉ノ辻町
東福寺駅
徒歩4分
4階建
17部屋
その他 1977年
ハイツ泉涌寺
京都府 京都市 東山区 泉涌寺雀ケ森町
東福寺駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
フラクハイツ
京都府 京都市 東山区 泉涌寺五葉ノ辻町
東福寺駅
徒歩4分
2階建
11部屋
軽量鉄骨造 1965年
プレサンス京都鴨川
京都府 京都市 南区 東九条河西町
東福寺駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ティムール九条
京都府 京都市 南区 東九条河西町
東福寺駅
徒歩5分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン栄光(エイコウ)
京都府 京都市 東山区 福稲御所ノ内町
東福寺駅
徒歩5分
4階建
17部屋
鉄骨造 2004年
ヴィラさわだ
京都府 京都市 東山区 泉涌寺門前町
東福寺駅
徒歩5分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
モン・エスト東福寺
京都府 京都市 東山区 一橋野本町 19-1
東福寺駅
徒歩5分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポイチハラ
京都府 京都市 東山区 本町 10
東福寺駅
徒歩5分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
シティパレス御所ノ内
京都府 京都市 東山区 福稲御所ノ内町 11-3
東福寺駅
徒歩5分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エグゼ東山
京都府 京都市 東山区 泉涌寺門前町
東福寺駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン・ド・ビジュ-
京都府 京都市 東山区 泉涌寺五葉ノ辻町
東福寺駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
コーポ大敬
京都府 京都市 東山区 福稲柿本町
東福寺駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄骨造 1989年
DETOMー1東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 1
東福寺駅
徒歩5分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツ小林
京都府 京都市 東山区 泉涌寺東林町
東福寺駅
徒歩5分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
第二藤ビル
京都府 京都市 東山区 本町 1
東福寺駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1980年
冨士ハイツ
京都府 京都市 東山区 泉涌寺門前町
東福寺駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
富士ハイツ
京都府 京都市 東山区 泉涌寺門前町
東福寺駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
マンショントシェイレイ
京都府 京都市 東山区 泉涌寺門前町
東福寺駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 2005年
ピープ雀ヶ森
京都府 京都市 東山区 泉涌寺雀ケ森町
東福寺駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
ハイム・カマラード
京都府 京都市 東山区 今熊野椥ノ森町
東福寺駅
徒歩6分
4階建
7部屋
鉄骨造 1997年
LAVITAヴェルデ
京都府 京都市 東山区 泉涌寺門前町
東福寺駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
デトムワン東福寺
京都府 京都市 東山区 本町 17丁目316
東福寺駅
徒歩6分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東福寺駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東福寺駅 $kind_labe人口推移 東福寺駅における人口推移・動向を調べることができます

東福寺駅 将来推計人口

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