東松阪駅の 中古マンション 価格相場

2022年における東松阪駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は13.1万円/㎡ (坪単価 43.2万円/坪)です。1年前(2021年)に比べて +69.9%( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は東松阪駅における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東松阪駅の中古マンション相場
前年比
590 万円
+69.9
(+5.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.6
(平均値)
19.7
(平均値)
71.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東松阪駅」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東松阪駅」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

東松阪駅における直近の中古マンションの取引事例は6件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 東松阪駅の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東松阪駅 中古マンションの価格相場動向

東松阪駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の三重県 近鉄山田線 東松阪駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて +69.9%( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、6件の東松阪駅の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東松阪駅 中古マンション価格相場 推移・動向 東松阪駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東松阪駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

三重県 近鉄 近鉄山田線 東松阪駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
30.0
27.3
75.0
13.1
万円/㎡
+69.9%
1

2021
23.3
30.9
75.0
7.7
万円/㎡
- 3

2010
9.0
25.6
65.0
6.0
万円/㎡
- 2

三重県 近鉄 近鉄山田線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.0
23.9
77.1
24.7
万円/㎡
+5.7%
7

2023
10.8
22.7
77.9
23.4
万円/㎡
+14.3%
17

2022
12.6
22.2
79.8
20.5
万円/㎡
-5.8%
21

2021
13.1
20.1
80.3
21.7
万円/㎡
+23.2%
35

2020
9.2
19.5
67.9
17.6
万円/㎡
-21.7%
14

2019
18.6
14.2
81.8
22.5
万円/㎡
-11.8%
14

2018
15.1
13.9
76.7
25.5
万円/㎡
+7.9%
9

2017
14.9
13.6
80.8
23.6
万円/㎡
+7.4%
13

2016
15.6
14.6
76.5
22.0
万円/㎡
+10.6%
20

2015
11.8
15.9
69.2
19.9
万円/㎡
+15.9%
12

2014
13.2
15.3
73.8
17.2
万円/㎡
-30.1%
17

2013
15.9
8.7
82.5
24.6
万円/㎡
+23.2%
12

2012
21.7
10.8
76.3
19.9
万円/㎡
-5.4%
15

2011
17.8
7.0
81.2
21.1
万円/㎡
+18.2%
16

2010
19.3
12.4
77.8
17.8
万円/㎡
-13.2%
9

2009
24.2
6.1
73.5
20.5
万円/㎡
+49.0%
10

2008
9.4
13.9
61.0
13.8
万円/㎡
-7.7%
5

2007
10.5
13.6
57.5
14.9
万円/㎡
- 2

三重県 近鉄における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.8
22.9
78.5
26.8
万円/㎡
+8.7%
110

2023
10.3
23.4
76.2
24.7
万円/㎡
+4.8%
193

2022
10.6
23.7
75.4
23.6
万円/㎡
-2.9%
255

2021
10.2
21.6
77.5
24.3
万円/㎡
+4.8%
251

2020
9.6
20.1
76.9
23.1
万円/㎡
+7.0%
104

2019
10.4
21.0
75.0
21.6
万円/㎡
-2.5%
129

2018
10.8
18.9
73.3
22.2
万円/㎡
+0.6%
112

2017
12.4
18.4
72.4
22.1
万円/㎡
+5.5%
120

2016
11.9
17.6
73.5
20.9
万円/㎡
-2.0%
143

2015
10.1
16.1
74.6
21.3
万円/㎡
+10.8%
141

2014
11.9
17.4
73.5
19.3
万円/㎡
-1.0%
119

2013
12.9
15.9
75.1
19.5
万円/㎡
-4.3%
114

2012
10.6
13.6
75.7
20.3
万円/㎡
+7.4%
121

2011
12.2
12.8
74.4
18.9
万円/㎡
+1.0%
126

2010
12.3
12.9
75.1
18.7
万円/㎡
-0.6%
114

2009
13.1
11.3
75.0
18.9
万円/㎡
-0.8%
104

2008
10.7
10.6
74.6
19.0
万円/㎡
-13.0%
101

2007
7.0
9.7
73.2
21.8
万円/㎡
- 103

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東松阪駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東松阪駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東松阪駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2010/09から2022/06までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東松阪駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東松阪駅』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東松阪駅の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-35.85%)と大きく下落します。東松阪駅では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、東松阪駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡64 %
築20年・残存価値17 万円/㎡36 %
築30年・残存価値7 万円/㎡15 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東松阪駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、垣鼻町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東松阪駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2021年 30.9 年 → 2022年 27.3 年、-11.9 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 % → 2022年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 23.3 分 → 2022年 30.0 分、+28.6 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東松阪駅のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「東松阪駅」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東松阪駅のエリアごとの中古マンション取引価格 東松阪駅のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

東松阪駅の取引データを調べる

東松阪駅における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6件中)

1. 三重県 松阪市 久保町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   13.1 万円/㎡

2. 三重県 松阪市 久保町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

3. 三重県 松阪市 駅部田町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 30.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   8.8 万円/㎡

4. 三重県 松阪市 垣鼻町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   7.4 万円/㎡

5. 三重県 松阪市 垣鼻町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   300万円    単価   4.6 万円/㎡

6. 三重県 松阪市 垣鼻町
近鉄山田線 東松阪駅 徒歩 10.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   3.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東松阪駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東松阪駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
近鉄山田線 宇治山田駅 (31) [沿線・駅]386 万6.8 万/㎡34.1 年5 分46 ㎡
近鉄 近鉄山田線 (248) [沿線・駅]1,812 万21.9 万/㎡21.7 年12 分78 ㎡
近鉄山田線 松阪駅 (165) [沿線・駅]1,894 万22.0 万/㎡21.2 年15 分85 ㎡

東松阪駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PURESHOO(ピュアシュー)
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
プライムミニ
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルネスブランシェ
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンハイム政所(マンジョ)
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1996年
レジデンス明和
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
ジュピターマンション大津II
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
シャンポールアキラPARTI
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 1992年
ジュピターマンション大津
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
ソレイユ10
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン花弐番館
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
ファミリー垣鼻
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩9分
2階建
鉄筋コンクリート造 1976年
HydePark(ハイドパーク)
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
バーデン垣鼻
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サンモール大津
三重県 松阪市 大津町
東松阪駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
サンハイム垣鼻
三重県 松阪市 垣鼻町 575
東松阪駅
徒歩11分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ユートピア垣鼻III
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
イル・コリーヌII
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩14分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グレース松阪
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
リバーサイドII
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
RIVERSIDEII
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
MilkyWay
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩16分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾンピュアコ-トA
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
エスポワールY・K
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1999年
コーポN&N
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
コーポ伊藤
三重県 松阪市 春日町 2
東松阪駅
徒歩22分
2階建
6部屋
鉄骨造 1988年
じゅねす有重
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩23分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エステート15
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ファミリータウンむらた
三重県 松阪市 久保町
東松阪駅
徒歩24分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マンションほうれん草
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴィラNOA駅部田
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩24分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
Hills-TA棟
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩27分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
マンション山本
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 1991年
パサージュ
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2012年
ツインハーティD2
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
4部屋
鉄骨造 2000年
コーポ大門
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年
リヴェ-ル
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩33分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
セピアガーデンI
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩33分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
イーグルプレイス
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2006年
サンライズ駅部田
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サンライズ都築
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東松阪駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松阪駅 $kind_labe人口推移 東松阪駅における人口推移・動向を調べることができます

東松阪駅 将来推計人口

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