三和町の 中古マンション 価格相場

2022年における三和町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は13.0万円/㎡ (坪単価 43.0万円/坪)です。１年前(2021年)に比べて +85.7％( +6.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は三和町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
三和町の中古マンション相場
前年比
206 万円
+85.7 ％
(+6.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.5 年
(平均値)
16.5 分
(平均値)
20.0 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三和町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三和町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

三和町における直近の中古マンションの取引事例は16件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 三和町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三和町 中古マンションの価格相場動向

三和町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の鹿児島県 鹿児島市 三和町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2021年)に比べて +85.7％( +6.0万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、16件の三和町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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三和町 中古マンション価格相場 推移・動向 三和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三和町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

鹿児島県 鹿児島市 三和町における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
年 		16.0
分 		32.5
年 		20.0
㎡ 		13.0
万円/㎡ 		+85.7%
1
件
2021
年 		16.0
分 		- 20.0
㎡ 		7.0
万円/㎡ 		-17.6%
1
件
2020
年 		16.0
分 		- 20.0
㎡ 		8.5
万円/㎡ 		- 1
件
2018
年 		16.0
分 		- 20.0
㎡ 		8.8
万円/㎡ 		- 2
件
2015
年 		16.0
分 		- 20.0
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		+192.3%
1
件
2014
年 		16.0
分 		- 20.0
㎡ 		6.5
万円/㎡ 		- 1
件
2012
年 		14.0
分 		23.3
年 		20.0
㎡ 		10.5
万円/㎡ 		+10.5%
1
件
2011
年 		14.0
分 		21.8
年 		20.0
㎡ 		9.5
万円/㎡ 		-5.0%
1
件
2010
年 		- 20.0
年 		20.0
㎡ 		10.0
万円/㎡ 		+11.1%
2
件
2009
年 		20.0
分 		19.7
年 		20.0
㎡ 		9.0
万円/㎡ 		-37.9%
3
件
2008
年 		19.0
分 		18.8
年 		20.0
㎡ 		14.5
万円/㎡ 		+20.8%
1
件
2007
年 		16.0
分 		17.8
年 		20.0
㎡ 		12.0
万円/㎡ 		- 1
件

鹿児島県 鹿児島市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.9
分 		18.9
年 		72.7
㎡ 		34.2
万円/㎡ 		+13.6%
111
件
2023
年 		14.5
分 		23.2
年 		68.2
㎡ 		30.1
万円/㎡ 		+6.9%
273
件
2022
年 		14.0
分 		24.6
年 		69.4
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		-0.8%
290
件
2021
年 		15.6
分 		22.5
年 		66.4
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		-5.7%
286
件
2020
年 		18.9
分 		19.6
年 		64.1
㎡ 		30.1
万円/㎡ 		+13.8%
160
件
2019
年 		17.4
分 		23.2
年 		63.7
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		+7.4%
143
件
2018
年 		16.0
分 		22.4
年 		65.2
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		-1.3%
160
件
2017
年 		18.1
分 		21.6
年 		64.5
㎡ 		24.9
万円/㎡ 		+3.7%
150
件
2016
年 		16.5
分 		21.4
年 		59.1
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		+0.2%
135
件
2015
年 		16.5
分 		20.2
年 		64.9
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		+7.3%
133
件
2014
年 		16.3
分 		21.0
年 		65.4
㎡ 		22.4
万円/㎡ 		+0.7%
135
件
2013
年 		17.3
分 		19.0
年 		64.0
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		-0.2%
121
件
2012
年 		16.1
分 		16.7
年 		64.4
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		-5.8%
111
件
2011
年 		16.7
分 		15.6
年 		68.3
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		-16.8%
124
件
2010
年 		14.7
分 		12.8
年 		67.8
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		+27.3%
175
件
2009
年 		16.8
分 		15.7
年 		62.6
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		-1.5%
111
件
2008
年 		16.9
分 		15.0
年 		66.5
㎡ 		22.6
万円/㎡ 		-2.4%
104
件
2007
年 		18.6
分 		15.1
年 		61.8
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		- 75
件

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		13.5
分 		18.3
年 		73.6
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		+12.3%
126
件
2023
年 		14.8
分 		22.4
年 		69.3
㎡ 		29.6
万円/㎡ 		+6.1%
304
件
2022
年 		14.7
分 		23.9
年 		69.6
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		+0.1%
309
件
2021
年 		16.2
分 		21.9
年 		67.5
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-3.7%
307
件
2020
年 		19.6
分 		19.4
年 		65.1
㎡ 		29.0
万円/㎡ 		+10.3%
181
件
2019
年 		17.1
分 		22.4
年 		64.6
㎡ 		26.3
万円/㎡ 		+7.0%
152
件
2018
年 		16.1
分 		21.4
年 		65.8
㎡ 		24.6
万円/㎡ 		+0.8%
172
件
2017
年 		18.8
分 		20.6
年 		66.2
㎡ 		24.4
万円/㎡ 		+2.5%
167
件
2016
年 		17.5
分 		20.6
年 		60.5
㎡ 		23.8
万円/㎡ 		+0.5%
147
件
2015
年 		16.7
分 		19.9
年 		65.9
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		+6.5%
140
件
2014
年 		16.5
分 		20.5
年 		66.1
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		+1.1%
142
件
2013
年 		17.1
分 		18.4
年 		64.5
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		-1.0%
128
件
2012
年 		17.0
分 		16.5
年 		65.0
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		-4.9%
115
件
2011
年 		17.7
分 		15.5
年 		69.1
㎡ 		23.3
万円/㎡ 		-16.5%
130
件
2010
年 		14.3
分 		12.6
年 		68.6
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		+25.8%
185
件
2009
年 		16.6
分 		15.5
年 		62.9
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		-1.3%
113
件
2008
年 		17.5
分 		15.0
年 		66.7
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		-2.4%
106
件
2007
年 		19.4
分 		15.0
年 		62.0
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		- 77
件

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三和町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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三和町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三和町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2022/09までの期間に取引された「16件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三和町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『三和町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

三和町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-36.22%)と大きく下落します。三和町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、三和町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値20 万円/㎡64 %
築２０年・残存価値10 万円/㎡33 %
築３０年・残存価値3 万円/㎡9 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三和町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三和町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

三和町の周辺環境

日本の南の玄関口として発展を続ける県庁所在地

鹿児島市は、鹿児島県南部に位置する県庁所在地であり、南九州地域の政治・経済の中心地となっています。人口は九州の市でも4位となっており、九州新幹線の開通により更なる発展が期待されています。

東洋のナポリとも形容されるその景観は、鹿児島湾岸に桜島の火山が見える独特のものとなっています。古くは薩摩藩が日本の南の玄関口として機能し、日本における近代文明発祥の地となりました。

そのため、南九州の拠点的な地域でありながら観光都市でもあります。臨海部の緑豊かな公園、フェリーで行き来できる桜島などレジャースポットも数多くあります。

天文館を中心とした商業圏を形成

鹿児島市は商業を中心として産業構成になっており、天文館地区は南九州最大の中心的商業地域で大規模な繁華街を有しています。

またその他にも九州新幹線の開通によって鹿児島中央駅へのアクセスが良くなったため、駅周辺の大規模な開発によって「アミュプラザ鹿児島」など大型商業店舗などが増加しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

三和町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三和町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「三和町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
三和町のエリアごとの中古マンション取引価格 三和町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

三和町の取引データを調べる

三和町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16件中)
1. 鹿児島県 鹿児島市 三和町
（JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩 16.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：20.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   240万円    単価   12.0 万円/㎡

2. 鹿児島県 鹿児島市 三和町
（JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩 14.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：20.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   190万円    単価   9.5 万円/㎡

3. 鹿児島県 鹿児島市 三和町
（JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩 19.0分）
・築：18.8 年 ・専有面積：20.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２低住専　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   290万円    単価   14.5 万円/㎡

4. 鹿児島県 鹿児島市 三和町
（JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 徒歩 14.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：20.0 ㎡ ・間取り：1R ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   210万円    単価   10.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三和町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三和町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鹿児島市 船津町 (16) [エリア] 526 万11.6 万/㎡40.3 年24 分45 ㎡
鹿児島市 山之口町 (8) [エリア] 441 万12.9 万/㎡32.8 年15 分33 ㎡
鹿児島市 新照院町 (46) [エリア] 767 万15.0 万/㎡32.5 年17 分46 ㎡
鹿児島市 新屋敷町 (18) [エリア] 1,189 万19.8 万/㎡21.3 年15 分43 ㎡
鹿児島市電谷山線 宇宿一丁目駅 (2) [沿線・駅] 230 万11.5 万/㎡31.2 年3 分20 ㎡
鹿児島市電唐湊線 鹿児島中央駅前駅 (2) [沿線・駅] 1,010 万13.9 万/㎡45.5 年14 分72 ㎡
鹿児島市電第二期線 鹿児島中央駅前駅 (2) [沿線・駅] 1,010 万13.9 万/㎡45.5 年14 分72 ㎡
鹿児島市電谷山線 脇田駅 (2) [沿線・駅] 725 万14.5 万/㎡30.3 年8 分50 ㎡
鹿児島市電谷山線 涙橋駅 (13) [沿線・駅] 1,135 万15.5 万/㎡39.8 年14 分73 ㎡

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三和町 $kind_labe人口推移 三和町における人口推移・動向を調べることができます

三和町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。