三条町の 中古マンション 価格相場

2024年における三条町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は33.3万円/㎡ (坪単価 110.2万円/坪)です。１年前(2023年)に比べて +4.2％( +1.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は三条町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
三条町の中古マンション相場
前年比
1,777 万円
+4.2 ％
(+1.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
13.4 年
(平均値)
10.9 分
(平均値)
74.1 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三条町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三条町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三条町 中古マンションの価格相場動向

三条町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の香川県 高松市 三条町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +4.2％( +1.3万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、33件の三条町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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三条町 中古マンション価格相場 推移・動向 三条町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三条町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

三条町の中古マンション価格は、直近3年間で平均30.6万円/㎡に達し、高松市全体の平均20.8万円/㎡と比較して47.2%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

香川県 高松市 三条町における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		6.0
分 		8.0
年 		75.0
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		+4.2%
1
件
2023
年 		7.8
分 		8.9
年 		83.0
㎡ 		32.0
万円/㎡ 		+21.0%
5
件
2022
年 		7.0
分 		12.8
年 		75.0
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		+5.8%
3
件
2021
年 		10.0
分 		15.6
年 		75.0
㎡ 		25.0
万円/㎡ 		-1.5%
2
件
2020
年 		16.0
分 		16.9
年 		65.0
㎡ 		25.4
万円/㎡ 		+5.1%
2
件
2019
年 		9.8
分 		14.4
年 		81.0
㎡ 		24.1
万円/㎡ 		+28.8%
5
件
2018
年 		14.0
分 		14.8
年 		80.0
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		+19.3%
1
件
2017
年 		12.0
分 		21.0
年 		70.0
㎡ 		15.7
万円/㎡ 		-37.6%
1
件
2016
年 		10.5
分 		14.9
年 		75.0
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+14.4%
2
件
2015
年 		14.0
分 		12.2
年 		68.3
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		+80.9%
3
件
2014
年 		13.0
分 		26.5
年 		60.0
㎡ 		12.2
万円/㎡ 		- 1
件
2012
年 		11.5
分 		10.6
年 		72.5
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		- 2
件
2010
年 		14.0
分 		11.8
年 		68.3
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		+20.2%
3
件
2009
年 		12.5
分 		14.8
年 		65.0
㎡ 		14.1
万円/㎡ 		- 2
件

香川県 高松市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		10.2
分 		26.3
年 		69.2
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		-12.2%
152
件
2023
年 		11.6
分 		22.7
年 		72.7
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+5.4%
347
件
2022
年 		9.6
分 		22.8
年 		70.4
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		+14.2%
308
件
2021
年 		10.0
分 		24.0
年 		69.6
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		-0.2%
278
件
2020
年 		13.0
分 		23.9
年 		65.4
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		-8.8%
141
件
2019
年 		11.6
分 		21.0
年 		66.2
㎡ 		20.1
万円/㎡ 		+5.2%
113
件
2018
年 		11.8
分 		22.7
年 		65.3
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		+7.0%
137
件
2017
年 		13.0
分 		23.0
年 		64.3
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		+15.1%
119
件
2016
年 		12.7
分 		23.1
年 		68.4
㎡ 		15.5
万円/㎡ 		-0.5%
128
件
2015
年 		13.6
分 		22.1
年 		64.1
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-5.0%
151
件
2014
年 		14.9
分 		19.2
年 		64.0
㎡ 		16.4
万円/㎡ 		+13.9%
117
件
2013
年 		13.5
分 		19.5
年 		62.8
㎡ 		14.4
万円/㎡ 		-12.8%
138
件
2012
年 		15.0
分 		16.3
年 		65.3
㎡ 		16.5
万円/㎡ 		-10.0%
150
件
2011
年 		12.2
分 		14.8
年 		66.4
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		+10.4%
133
件
2010
年 		13.3
分 		15.4
年 		64.6
㎡ 		16.7
万円/㎡ 		+6.6%
151
件
2009
年 		11.7
分 		15.7
年 		66.7
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		+8.1%
90
件
2008
年 		11.2
分 		17.9
年 		63.0
㎡ 		14.5
万円/㎡ 		-11.3%
105
件
2007
年 		10.9
分 		15.8
年 		60.0
㎡ 		16.3
万円/㎡ 		- 66
件

香川県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		11.2
分 		25.7
年 		71.0
㎡ 		19.3
万円/㎡ 		-8.9%
183
件
2023
年 		12.3
分 		22.8
年 		73.5
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+6.8%
407
件
2022
年 		10.4
分 		23.2
年 		71.5
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		+11.2%
373
件
2021
年 		11.1
分 		24.2
年 		70.0
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-1.7%
323
件
2020
年 		13.6
分 		24.1
年 		66.4
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		-8.0%
158
件
2019
年 		12.0
分 		21.1
年 		65.4
㎡ 		19.7
万円/㎡ 		+6.6%
128
件
2018
年 		12.7
分 		22.9
年 		65.7
㎡ 		18.5
万円/㎡ 		+6.6%
152
件
2017
年 		13.6
分 		23.2
年 		64.8
㎡ 		17.4
万円/㎡ 		+15.7%
136
件
2016
年 		14.1
分 		23.2
年 		69.1
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		-3.7%
146
件
2015
年 		14.5
分 		22.0
年 		65.2
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-2.8%
171
件
2014
年 		15.0
分 		19.3
年 		64.5
㎡ 		16.0
万円/㎡ 		+11.7%
129
件
2013
年 		14.0
分 		19.4
年 		63.3
㎡ 		14.4
万円/㎡ 		-12.6%
152
件
2012
年 		15.5
分 		16.3
年 		65.8
㎡ 		16.4
万円/㎡ 		-7.1%
164
件
2011
年 		13.4
分 		15.1
年 		66.4
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		+4.6%
145
件
2010
年 		14.2
分 		15.6
年 		64.8
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		+11.1%
174
件
2009
年 		12.3
分 		15.6
年 		66.3
㎡ 		15.2
万円/㎡ 		+9.3%
101
件
2008
年 		12.4
分 		17.8
年 		62.0
㎡ 		13.9
万円/㎡ 		-15.3%
125
件
2007
年 		13.2
分 		14.9
年 		61.9
㎡ 		16.4
万円/㎡ 		- 79
件

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賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三条町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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三条町 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三条町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/12から2024/03までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三条町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『三条町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

三条町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.86%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、三条町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格32 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値26 万円/㎡80 %
築２０年・残存価値19 万円/㎡60 %
築３０年・残存価値13 万円/㎡39 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三条町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三条町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

三条町の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

三条町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 8.9 年 → 2024年 8.0 年、-10.1 ％と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.8 分 → 2024年 6.0 分、-23.1 ％と大きく減少)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三条町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「三条町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
三条町のエリアごとの中古マンション取引価格 三条町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

三条町の取引データを調べる

三条町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 33件中)
1. 香川県 高松市 三条町
（高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 11.0分）
・築：13.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 香川県 高松市 三条町
（高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 9.0分）
・築：12.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

3. 香川県 高松市 三条町
（高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 13.0分）
・築：14.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三条町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三条町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高松市 伏石町 (38) [エリア] 1,816 万24.3 万/㎡13.6 年15 分74 ㎡
高松市 西町 (12) [エリア] 1,642 万22.0 万/㎡13.8 年8 分74 ㎡
高松市 多賀町 (9) [エリア] 1,318 万21.7 万/㎡14.6 年7 分60 ㎡
高松市 今里町 (27) [エリア] 1,603 万19.8 万/㎡17.8 年11 分78 ㎡

三条町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン三条第2
香川県 高松市 三条町 132 		三条駅
徒歩19分 		15階建
45部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
ロイヤルガーデン三条
香川県 高松市 三条町 60-3 		三条駅
徒歩10分 		15階建
52部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
ジョイフルプラザ三条
香川県 高松市 三条町 175-5 		三条駅
徒歩14分 		13階建
23部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
アルファステイツ三条
香川県 高松市 三条町 301-1 		三条駅
徒歩11分 		11階建
27部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
プロスパー三条
香川県 高松市 三条町 		高松駅
徒歩6分 		8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス三条
香川県 高松市 三条町 661-2 		三条駅
徒歩13分 		11階建
58部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
コート三条
香川県 高松市 三条町 		栗林駅
徒歩27分 		5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ダイアパレス三条(高松市)
香川県 高松市 三条町 238-4 		三条駅
徒歩15分 		10階建
45部屋 		鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンコーポ
香川県 高松市 三条町 		栗林駅
徒歩26分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 1986年
森マンション
香川県 高松市 三条町 		栗林駅
徒歩27分 		3階建
4部屋 		鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三条町 $kind_labe人口推移 三条町における人口推移・動向を調べることができます

三条町 将来推計人口

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