このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福井市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福井市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福井市 中古マンションの価格相場動向
福井市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の福井県 福井市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.4万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +20.7％( +4.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。
このグラフは、791件の福井市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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福井市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
福井県 福井市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.7 分 | 21.5 年 | 75.0 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | +20.7% | 34 件 |
| 2023 年 | 12.9 分 | 23.2 年 | 69.5 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | +6.2% | 87 件 |
| 2022 年 | 15.0 分 | 22.5 年 | 63.0 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | -1.9% | 71 件 |
| 2021 年 | 12.9 分 | 22.3 年 | 96.9 ㎡ | 22.6 万円/㎡ | +27.2% | 61 件 |
| 2020 年 | 16.5 分 | 24.0 年 | 58.3 ㎡ | 17.7 万円/㎡ | -7.6% | 23 件 |
| 2019 年 | 14.7 分 | 23.1 年 | 60.8 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | -6.6% | 25 件 |
| 2018 年 | 16.4 分 | 18.2 年 | 60.5 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | +23.5% | 30 件 |
| 2017 年 | 18.1 分 | 20.8 年 | 59.3 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | +0.0% | 38 件 |
| 2016 年 | 19.8 分 | 19.4 年 | 59.4 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | -9.8% | 45 件 |
| 2015 年 | 15.8 分 | 16.9 年 | 56.8 ㎡ | 18.4 万円/㎡ | +31.6% | 52 件 |
| 2014 年 | 19.3 分 | 19.5 年 | 50.5 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | -36.6% | 39 件 |
| 2013 年 | 13.4 分 | 11.9 年 | 60.1 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +0.3% | 56 件 |
| 2012 年 | 13.7 分 | 11.0 年 | 67.2 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | -11.8% | 46 件 |
| 2011 年 | 13.9 分 | 8.4 年 | 66.6 ㎡ | 25.0 万円/㎡ | +3.3% | 55 件 |
| 2010 年 | 17.7 分 | 8.5 年 | 71.2 ㎡ | 24.2 万円/㎡ | +11.0% | 61 件 |
| 2009 年 | 21.2 分 | 9.1 年 | 62.6 ㎡ | 21.8 万円/㎡ | +16.2% | 29 件 |
| 2008 年 | 18.4 分 | 11.5 年 | 58.0 ㎡ | 18.8 万円/㎡ | +2.3% | 28 件 |
| 2007 年 | 17.2 分 | 12.3 年 | 65.9 ㎡ | 18.3 万円/㎡ | - | 11 件 |
福井県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.7 分 | 21.5 年 | 75.0 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | +20.7% | 34 件 |
| 2023 年 | 13.1 分 | 23.1 年 | 69.5 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | +6.1% | 88 件 |
| 2022 年 | 15.3 分 | 22.5 年 | 63.4 ㎡ | 22.2 万円/㎡ | -1.8% | 73 件 |
| 2021 年 | 12.9 分 | 22.3 年 | 96.9 ㎡ | 22.6 万円/㎡ | +27.2% | 61 件 |
| 2020 年 | 16.5 分 | 24.0 年 | 58.3 ㎡ | 17.7 万円/㎡ | -7.6% | 23 件 |
| 2019 年 | 14.7 分 | 23.1 年 | 60.8 ㎡ | 19.2 万円/㎡ | -6.6% | 25 件 |
| 2018 年 | 16.4 分 | 18.2 年 | 60.5 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | +23.5% | 30 件 |
| 2017 年 | 18.1 分 | 20.8 年 | 59.3 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | +0.0% | 38 件 |
| 2016 年 | 19.8 分 | 19.4 年 | 59.4 ㎡ | 16.6 万円/㎡ | -9.8% | 45 件 |
| 2015 年 | 15.8 分 | 16.9 年 | 56.8 ㎡ | 18.4 万円/㎡ | +31.6% | 52 件 |
| 2014 年 | 19.3 分 | 19.5 年 | 50.5 ㎡ | 14.0 万円/㎡ | -36.6% | 39 件 |
| 2013 年 | 13.4 分 | 11.9 年 | 60.1 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +0.3% | 56 件 |
| 2012 年 | 13.7 分 | 11.0 年 | 67.2 ㎡ | 22.0 万円/㎡ | -11.8% | 46 件 |
| 2011 年 | 13.9 分 | 8.4 年 | 66.6 ㎡ | 25.0 万円/㎡ | +3.3% | 55 件 |
| 2010 年 | 17.7 分 | 8.5 年 | 71.2 ㎡ | 24.2 万円/㎡ | +11.0% | 61 件 |
| 2009 年 | 21.2 分 | 9.1 年 | 62.6 ㎡ | 21.8 万円/㎡ | +16.2% | 29 件 |
| 2008 年 | 18.4 分 | 11.5 年 | 58.0 ㎡ | 18.8 万円/㎡ | +2.3% | 28 件 |
| 2007 年 | 17.2 分 | 12.3 年 | 65.9 ㎡ | 18.3 万円/㎡ | - | 11 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福井市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「259件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福井市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『福井市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
福井市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.72%)と大きく下落します。福井市では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。
以下のグラフは、福井市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 54 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 37 万円/㎡ | 69 % |
| 築２０年・残存価値 | 25 万円/㎡ | 46 % |
| 築３０年・残存価値 | 16 万円/㎡ | 30 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福井市の周辺環境
越前海岸を臨む福井県の県庁所在地
福井市は福井県北部に位置する、福井県の県庁所在地です。
中心市街であるJR福井駅周辺に行政機関・金融機関が集積しており、道路や公園などが機能的に配置された良好な市街地が整備されています。
市西部では越前海岸・市東部では緑豊かな山間地が見えるなど景観が良いのも特徴の一つです。
駅前には「西武福井店」などの大型商業施設もあり「フェアモール福井」など郊外型の商業施設も点在しています。
臨海部の強みを活かした水産・工業型産業構成
福井市の産業は主に水産業と工業が中心になっており、水産業では「鷹巣漁港」などを中心に越前ガニや若狭ぐじなどの高級食材が水揚げされ、高値で取引されています。
また工業においては化学・繊維産業が盛んになっており「日華化学」「田中化学研究所」などの企業が工場を置いています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
福井市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.9 分 → 2024年 8.7 分、-32.6 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.3 ％ → 2024年 5.9 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 67.8 ％ → 2024年 64.7 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 32.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
福井市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「福井市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二の宮 | 1,998 万円 (複数年平均) | 39.0 万円/㎡ (2024年) | 29 件 (2024年) | +58.2% (2024) |
| 四ツ井 | 452 万円 (複数年平均) | 25.7 万円/㎡ (2024年) | 28 件 (2024年) | +78.6% (2024) |
| 八重巻町 | 967 万円 (複数年平均) | 11.8 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| つくも | 2,117 万円 (複数年平均) | 38.5 万円/㎡ (2023年) | 6 件 (2023年) | +104.3% (2023) |
| 下馬 | 654 万円 (複数年平均) | 10.6 万円/㎡ (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 中央 | 2,772 万円 (複数年平均) | 51.7 万円/㎡ (2024年) | 89 件 (2024年) | +64.6% (2024) |
| 円山 | 1,250 万円 (複数年平均) | 16.9 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 加茂河原 | 167 万円 (複数年平均) | 15.5 万円/㎡ (2023年) | 21 件 (2023年) | +122.8% (2023) |
| 勝見 | 1,000 万円 (複数年平均) | 18.2 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 北四ツ居 | 2,300 万円 (複数年平均) | 26.9 万円/㎡ (2023年) | 21 件 (2023年) | -10.5% (2023) |
| 南四ツ居 | 2,386 万円 (複数年平均) | 25.7 万円/㎡ (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 和田東 | 3,175 万円 (複数年平均) | 12.1 万円/㎡ (2021年) | 8 件 (2021年) | - |
| 問屋町 | 336 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/㎡ (2023年) | 13 件 (2023年) | -85.5% (2023) |
| 城東 | 1,346 万円 (複数年平均) | 20.9 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 大和田 | 1,467 万円 (複数年平均) | 28.3 万円/㎡ (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 大和田町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 25.5 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大宮 | 1,520 万円 (複数年平均) | 23.8 万円/㎡ (2024年) | 7 件 (2024年) | -43.2% (2024) |
| 大手 | 2,977 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/㎡ (2024年) | 22 件 (2024年) | +0.4% (2024) |
| 大願寺 | 1,760 万円 (複数年平均) | 22.4 万円/㎡ (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 宝永 | 1,167 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/㎡ (2023年) | 27 件 (2023年) | +213.3% (2023) |
| 志比口 | 1,108 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/㎡ (2023年) | 15 件 (2023年) | +8.7% (2023) |
| 成和 | 626 万円 (複数年平均) | 24.6 万円/㎡ (2024年) | 34 件 (2024年) | +105.1% (2024) |
| 文京 | 1,649 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/㎡ (2024年) | 85 件 (2024年) | -8.4% (2024) |
| 新田塚 | 1,675 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 日之出 | 1,845 万円 (複数年平均) | 27.1 万円/㎡ (2022年) | 24 件 (2022年) | -46.0% (2022) |
| 日光 | 1,024 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/㎡ (2022年) | 14 件 (2022年) | -26.3% (2022) |
| 春日 | 2,167 万円 (複数年平均) | 28.4 万円/㎡ (2023年) | 6 件 (2023年) | +0.0% (2023) |
| 木田 | 1,328 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/㎡ (2024年) | 35 件 (2024年) | -11.2% (2024) |
| 木田町 | 1,261 万円 (複数年平均) | 18.0 万円/㎡ (2024年) | 31 件 (2024年) | -6.2% (2024) |
| 松本 | 1,313 万円 (複数年平均) | 25.9 万円/㎡ (2024年) | 26 件 (2024年) | +94.8% (2024) |
| 板垣 | 1,700 万円 (複数年平均) | 26.1 万円/㎡ (2023年) | 5 件 (2023年) | +22.3% (2023) |
| 毛矢 | 1,390 万円 (複数年平均) | 26.2 万円/㎡ (2023年) | 5 件 (2023年) | +88.9% (2023) |
| 江端町 | 1,268 万円 (複数年平均) | 32.0 万円/㎡ (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 渕 | 1,138 万円 (複数年平均) | 19.5 万円/㎡ (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 町屋 | 506 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/㎡ (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 米松 | 970 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2023年) | 18 件 (2023年) | -18.2% (2023) |
| 経田 | 1,491 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/㎡ (2021年) | 11 件 (2021年) | - |
| 花堂南 | 673 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 花月 | 258 万円 (複数年平均) | 16.2 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | +14.0% (2023) |
| 西方 | 1,519 万円 (複数年平均) | 27.4 万円/㎡ (2022年) | 10 件 (2022年) | +26.7% (2022) |
| 西木田 | 564 万円 (複数年平均) | 18.3 万円/㎡ (2023年) | 5 件 (2023年) | +130.0% (2023) |
| 西谷 | 644 万円 (複数年平均) | 11.1 万円/㎡ (2023年) | 5 件 (2023年) | -5.8% (2023) |
| 西開発 | 428 万円 (複数年平均) | 11.7 万円/㎡ (2024年) | 51 件 (2024年) | -32.2% (2024) |
| 豊島 | 171 万円 (複数年平均) | 6.7 万円/㎡ (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
| 長本町 | 1,330 万円 (複数年平均) | 23.3 万円/㎡ (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 開発 | 3,552 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/㎡ (2024年) | 27 件 (2024年) | - |
| 高木 | 1,228 万円 (複数年平均) | 22.6 万円/㎡ (2022年) | 20 件 (2022年) | +49.7% (2022) |
| 高木中央 | 1,346 万円 (複数年平均) | 25.5 万円/㎡ (2022年) | 7 件 (2022年) | -12.9% (2022) |
| 高木町 | 1,034 万円 (複数年平均) | 16.9 万円/㎡ (2022年) | 7 件 (2022年) | +110.3% (2022) |
| 高柳 | 1,960 万円 (複数年平均) | 34.3 万円/㎡ (2023年) | 10 件 (2023年) | +14.6% (2023) |
| 高柳町 | 1,600 万円 (複数年平均) | 19.3 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |