桜山の 中古マンション 価格相場

2024年における桜山の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は44.6万円/㎡ (坪単価 147.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -15.4%( -8.1万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は桜山における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

桜山の中古マンション相場
前年比
3,115 万円
-15.4
(-8.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.1
(平均値)
20.3
(平均値)
72.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「桜山」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「桜山」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜山 中古マンションの価格相場動向

桜山における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 逗子市 桜山における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -15.4%( -8.1万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、33件の桜山の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜山 中古マンション価格相場 推移・動向 桜山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜山 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 逗子市 桜山における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
17.0
48.3
65.0
44.6
万円/㎡
-15.4%
1

2023
16.3
34.4
69.3
52.7
万円/㎡
+11.7%
7

2022
20.0
34.1
75.0
47.2
万円/㎡
+57.3%
2

2021
23.5
45.3
60.0
30.0
万円/㎡
- 2

2019
21.0
19.1
70.0
46.9
万円/㎡
+17.2%
2

2018
21.0
18.8
60.0
40.0
万円/㎡
+33.3%
1

2017
30.0
41.8
60.0
30.0
万円/㎡
-9.1%
1

2016
16.0
27.8
100.0
33.0
万円/㎡
- 1

2014
25.5
26.0
60.0
35.0
万円/㎡
+75.0%
2

2013
23.0
37.8
60.0
20.0
万円/㎡
- 1

2011
25.5
23.1
72.5
53.7
万円/㎡
+105.3%
2

2010
30.0
22.3
65.0
26.2
万円/㎡
-30.6%
1

2009
15.7
16.1
98.3
37.7
万円/㎡
-15.0%
3

2008
20.5
22.9
75.0
44.3
万円/㎡
+2.5%
5

2007
19.0
13.5
82.5
43.3
万円/㎡
- 2

神奈川県 逗子市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.6
35.6
80.3
57.7
万円/㎡
+17.8%
35

2023
14.1
36.4
71.5
49.0
万円/㎡
+0.1%
81

2022
14.8
35.6
73.3
48.9
万円/㎡
+8.5%
87

2021
14.0
33.2
77.1
45.1
万円/㎡
+33.9%
98

2020
20.1
37.0
70.2
33.6
万円/㎡
-6.8%
41

2019
18.9
30.6
66.5
36.1
万円/㎡
+7.3%
49

2018
18.5
31.0
66.0
33.7
万円/㎡
+14.8%
47

2017
18.0
34.4
68.2
29.3
万円/㎡
-6.9%
39

2016
18.0
31.2
68.6
31.5
万円/㎡
+2.5%
44

2015
21.4
30.0
65.4
30.7
万円/㎡
-4.1%
65

2014
18.1
26.6
70.8
32.1
万円/㎡
+2.4%
52

2013
19.1
29.2
70.0
31.3
万円/㎡
-21.3%
52

2012
17.5
20.6
72.2
39.8
万円/㎡
+2.7%
36

2011
16.2
26.5
73.5
38.7
万円/㎡
+1.1%
43

2010
20.7
21.6
71.0
38.3
万円/㎡
+3.7%
46

2009
19.8
21.7
75.6
36.9
万円/㎡
-2.9%
43

2008
15.2
22.4
70.0
38.0
万円/㎡
-2.4%
42

2007
18.3
20.4
71.4
39.0
万円/㎡
- 44

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『桜山』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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桜山 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜山における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

桜山 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『桜山』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

桜山の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.97%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、桜山の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値52 万円/㎡77 %
築20年・残存価値42 万円/㎡62 %
築30年・残存価値38 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 桜山の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桜山において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

桜山 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 34.4 年 → 2024年 48.3 年、+40.3 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

桜山のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「桜山」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜山のエリアごとの中古マンション取引価格 桜山のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

桜山の取引データを調べる

桜山における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 33件中)

1. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 20.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   57.3 万円/㎡

2. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 21.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

3. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 21.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 21.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   53.8 万円/㎡

5. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 21.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 24.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 24.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

桜山と価格相場が近い近隣エリアを調べる

桜山には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
逗子市 (944) [エリア]3,569 万47.0 万/㎡35.2 年14 分74 ㎡
逗子市 小坪 (416) [エリア]3,970 万50.0 万/㎡37.5 年28 分77 ㎡
逗子市 久木 (25) [エリア]2,176 万29.9 万/㎡37.4 年11 分73 ㎡
逗子市 新宿 (183) [エリア]4,632 万62.3 万/㎡28.1 年14 分74 ㎡

桜山の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラカーサ桜山
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目2
新逗子駅
徒歩9分

木造 2017年
さくらフラット
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目5-12
新逗子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ノア・ドゥ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-30
新逗子駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
レオネクストエールIII
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目6-20
新逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
リーフ・テラス
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目5-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ノア・アン
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目7-29
新逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
エバーグリーン逗子
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-23
東逗子駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
プラシードハウス
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目15-14
東逗子駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
メゾンイシカワ
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
レジデンス桜山3
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目2-38
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
プリムラ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目7-9
東逗子駅
徒歩4分

木造 2014年
カーサスミトモR&D
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目3-33
東逗子駅
徒歩5分

木造 2013年
エバーグリーン
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-23
東逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
アムール寿来
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目21-20
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
エルメゾン桜山
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目9-4
東逗子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
シーガイア桜山C
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
オリエント逗子
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目10-13
新逗子駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
シーガイア桜山A
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-8
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
シーガイア桜山B
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目5-41-9
新逗子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスラピスA
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-18
逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
レオパレスラピスC
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-20
逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
クレール逗子
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目8-20
東逗子駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
カーム桜山B棟
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目3-2
新逗子駅
徒歩8分

木造 2010年
サクラサイト
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目15-8
新逗子駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
レスポワール逗子2
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目18-11
新逗子駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
レオパレスラピスB
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目9-19
新逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
COURT・DO・SAKURA
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
ブランクズシ
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目8-18
東逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスラピスII
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目6-12
新逗子駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
レオパレス桜山ガーデンテラス
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目30-8
東逗子駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
サクラハウスG
神奈川県 逗子市 桜山 3丁目17-18
逗子駅
徒歩14分

木造 2007年
エスパス
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目13-21
東逗子駅
徒歩6分

木造 2007年
コート・デュ・サクラ
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目2-24
新逗子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
ラフレシール桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目4-26
新逗子駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
レオパレスピエールA
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目2-21
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
レオパレスピエールB
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目2-21
新逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
ブルースピン
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目11-18
東逗子駅
徒歩3分

木造 2006年
レオパレスラピス2
神奈川県 逗子市 桜山 1丁目6-12
新逗子駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
チェリーコア
神奈川県 逗子市 桜山 4丁目3-15
東逗子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
サクラハウスF
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-33
新逗子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桜山 $kind_labe人口推移 桜山における人口推移・動向を調べることができます

桜山 将来推計人口

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