香川の 中古マンション 価格相場

2023年における香川の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +24.4%( +5.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は香川における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香川の中古マンション相場
前年比
1,658 万円
+24.4
(+5.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.5
(平均値)
12.0
(平均値)
79.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「香川」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「香川」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

香川における直近の中古マンションの取引事例は12件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 香川の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香川 中古マンションの価格相場動向

香川における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の神奈川県 茅ケ崎市 香川における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +24.4%( +5.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、12件の香川の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香川 中古マンション価格相場 推移・動向 香川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香川 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 茅ケ崎市 香川における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.0
32.0
60.0
30.0
万円/㎡
+24.4%
1

2022
10.5
30.9
83.3
24.1
万円/㎡
-8.1%
3

2021
9.0
30.3
80.0
26.2
万円/㎡
+61.5%
1

2020
9.0
29.3
80.0
16.2
万円/㎡
+6.3%
1

2019
14.0
28.8
85.0
15.3
万円/㎡
- 1

2014
11.5
23.4
80.0
17.5
万円/㎡
+45.8%
2

2013
8.0
22.3
75.0
12.0
万円/㎡
- 1

2009
30.0
18.8
85.0
24.7
万円/㎡
+15.8%
1

2008
9.0
17.0
75.0
21.3
万円/㎡
- 1

神奈川県 茅ケ崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.2
22.7
73.5
51.2
万円/㎡
+3.0%
111

2023
12.6
22.2
73.8
49.7
万円/㎡
+14.9%
274

2022
15.7
22.2
73.6
43.3
万円/㎡
+6.4%
268

2021
15.4
20.7
72.2
40.7
万円/㎡
+4.8%
294

2020
16.7
22.6
66.9
38.8
万円/㎡
-5.0%
136

2019
15.7
18.3
68.4
40.9
万円/㎡
+3.8%
104

2018
17.3
19.3
68.5
39.4
万円/㎡
+7.9%
109

2017
16.5
18.8
69.2
36.5
万円/㎡
+5.4%
110

2016
17.2
19.0
70.2
34.6
万円/㎡
-2.0%
113

2015
17.4
17.5
70.2
35.3
万円/㎡
+16.6%
116

2014
18.7
19.7
70.1
30.3
万円/㎡
-1.8%
101

2013
17.8
18.7
68.4
30.9
万円/㎡
+6.7%
105

2012
20.0
17.9
76.8
28.9
万円/㎡
-14.2%
65

2011
18.4
15.9
69.6
33.7
万円/㎡
-17.0%
84

2010
16.5
14.0
67.0
40.6
万円/㎡
+5.2%
110

2009
18.2
14.6
69.1
38.6
万円/㎡
+1.7%
91

2008
18.9
14.4
68.9
37.9
万円/㎡
+2.0%
82

2007
17.9
14.3
72.9
37.2
万円/㎡
- 53

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香川』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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香川 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香川における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2023/03までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香川 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『香川』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

香川の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.98%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、香川の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡70 %
築20年・残存価値32 万円/㎡46 %
築30年・残存価値19 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 香川の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香川において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

香川 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 10.5 分 → 2023年 9.0 分、-14.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香川のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「香川」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
香川のエリアごとの中古マンション取引価格 香川のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

香川の取引データを調べる

香川における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12件中)

1. 神奈川県 茅ケ崎市 香川
JR相模線 香川駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

2. 神奈川県 茅ケ崎市 香川
JR相模線 香川駅 徒歩 9.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   26.2 万円/㎡

3. 神奈川県 茅ケ崎市 香川
JR相模線 香川駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

香川と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香川には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
茅ケ崎市 円蔵 (45) [エリア]1,742 万22.8 万/㎡29.1 年18 分76 ㎡
茅ケ崎市 西久保 (26) [エリア]1,668 万24.5 万/㎡24.4 年15 分71 ㎡
茅ケ崎市 松浪 (8) [エリア]2,298 万33.1 万/㎡22.3 年14 分66 ㎡

香川の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目20
香川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
シャルマン ドミール A
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目21-41
香川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
クラリス
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目21-21
香川駅
徒歩7分

木造 2014年
ヴィラサンフラワー
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目9-23
香川駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
フィール弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-4
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
フレーバー オブ DK
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-1
香川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
リブリラグーナチーカ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目10-30
香川駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
グローリエ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目1-4
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
セレーノN
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
ハイツ東5号
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目9-1
香川駅
徒歩8分

木造 2012年
リブリ・リオフラガンシア
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目10-2
香川駅
徒歩4分

木造 2012年
グランドカーサ2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目3-46
香川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
ファシリテD
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目9-11
香川駅
徒歩2分

木造 2012年
ファシリテC
神奈川県 茅ケ崎市 香川 5丁目9-12
香川駅
徒歩2分

木造 2012年
プリムローズ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目29-17
香川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
フレグランス壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目28-12
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
フレグランス弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目27-7
香川駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
フレーバーオブ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-1
香川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
エスポワール1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-17
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
エスポワールII
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-15
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
フォーリア湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目19-38
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
リヴェールK湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目13-20
香川駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
リリアン
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目3-12
香川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
フィール壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目47-7
香川駅
徒歩3分

木造 2011年
セレーノS
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
香川駅
徒歩11分

RC造 2011年
プラナス
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目3-11
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
CASA 東雲
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-50
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
CASA東雲カーサ シノノメ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-50
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
エクセル湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目8-3
茅ケ崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
エスポワール2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-15
香川駅
徒歩4分

RC造 2010年
フェリーチェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目45-38
香川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
カーサ東雲
神奈川県 茅ケ崎市 香川 2丁目24-50
香川駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
ビラ・トノウチ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目7-39
香川駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
ドリーミー湘南8
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目28-12
香川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
ベリル
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目27-2
香川駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
欅ハウスB
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目9-13
香川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
欅ハウスC
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目9-16
香川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
欅ハウスD
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目9-19
香川駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
フローラ茅ケ崎2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目28-19
香川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
エトワール・ブリエA
神奈川県 茅ケ崎市 香川 3丁目23-51
香川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香川 $kind_labe人口推移 香川における人口推移・動向を調べることができます

香川 将来推計人口

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