西中町の 中古マンション 価格相場

2024年における西中町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。中古マンション相場は西中町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西中町の中古マンション相場
858 万円
築年数
駅距離
専有面積
23.4
(平均値)
3.3
(平均値)
21.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西中町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西中町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

西中町における直近の中古マンションの取引事例は12件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 西中町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西中町 中古マンションの価格相場動向

西中町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 南区 西中町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.0万円/㎡です。

このグラフは、12件の西中町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西中町 中古マンション価格相場 推移・動向 西中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西中町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 南区 西中町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.0
35.0
20.0
28.0
万円/㎡
- 1

2020
3.0
31.5
15.0
38.0
万円/㎡
-8.1%
1

2019
3.0
30.8
15.0
41.3
万円/㎡
-31.1%
1

2018
3.0
29.0
15.0
60.0
万円/㎡
-25.0%
1

2017
3.0
28.3
15.0
80.0
万円/㎡
- 1

2014
3.0
19.8
15.0
553.3
万円/㎡
- 1

2011
4.0
11.0
40.0
40.0
万円/㎡
+62.2%
1

2010
3.0
21.8
15.0
24.7
万円/㎡
-21.3%
1

2009
3.0
20.5
15.0
31.3
万円/㎡
+23.7%
2

2008
3.0
19.8
15.0
25.3
万円/㎡
- 1

2006
- 6.5
55.0
41.8
万円/㎡
- 1

神奈川県 横浜市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
24.6
49.6
63.4
万円/㎡
+11.5%
225

2023
7.7
25.2
45.8
56.9
万円/㎡
+4.3%
524

2022
6.8
24.5
45.0
54.6
万円/㎡
+6.2%
493

2021
7.7
24.0
47.2
51.4
万円/㎡
-9.4%
570

2020
7.5
21.5
43.4
56.7
万円/㎡
+12.2%
309

2019
8.5
24.7
44.0
50.6
万円/㎡
+1.2%
273

2018
8.1
23.2
40.3
50.0
万円/㎡
-6.7%
258

2017
7.6
21.6
40.1
53.6
万円/㎡
+17.7%
282

2016
7.7
23.2
41.0
45.5
万円/㎡
+12.0%
272

2015
8.4
22.1
43.3
40.7
万円/㎡
-8.4%
278

2014
7.6
19.7
41.9
44.4
万円/㎡
+27.8%
286

2013
8.4
20.2
46.8
34.7
万円/㎡
+11.3%
280

2012
9.7
20.9
48.1
31.2
万円/㎡
-13.6%
213

2011
8.0
18.7
46.0
36.1
万円/㎡
-29.8%
231

2010
8.3
16.3
45.4
51.5
万円/㎡
+19.4%
286

2009
8.0
15.0
44.8
43.1
万円/㎡
+4.8%
251

2008
8.5
15.7
47.9
41.2
万円/㎡
+11.1%
239

2007
8.3
15.9
47.1
37.0
万円/㎡
+17.0%
230

2006
8.0
16.4
46.6
31.7
万円/㎡
+0.1%
184

2005
8.7
15.0
47.8
31.6
万円/㎡
- 92

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.5
26.0
62.4
61.0
万円/㎡
+4.7%
3,566

2023
9.7
26.0
61.2
58.2
万円/㎡
+5.1%
7,782

2022
9.8
25.7
61.0
55.4
万円/㎡
+8.8%
7,870

2021
10.0
24.8
63.2
50.9
万円/㎡
-4.4%
8,579

2020
10.9
23.7
55.8
53.3
万円/㎡
+6.9%
3,922

2019
11.2
24.3
56.7
49.8
万円/㎡
+0.6%
3,642

2018
11.1
23.3
56.2
49.5
万円/㎡
+0.5%
3,532

2017
11.0
22.6
55.3
49.3
万円/㎡
+7.8%
3,590

2016
11.6
22.4
56.3
45.7
万円/㎡
+4.1%
3,822

2015
11.2
21.6
57.3
44.0
万円/㎡
+4.9%
3,864

2014
11.2
20.7
57.7
41.9
万円/㎡
+6.2%
3,586

2013
11.3
19.8
59.6
39.4
万円/㎡
-1.4%
3,632

2012
11.8
18.9
58.5
40.0
万円/㎡
-2.9%
3,205

2011
11.9
18.2
59.1
41.2
万円/㎡
-9.3%
3,122

2010
11.4
15.8
57.9
45.4
万円/㎡
+12.5%
3,669

2009
12.2
16.6
59.1
40.4
万円/㎡
-8.2%
3,219

2008
11.6
16.2
57.6
44.0
万円/㎡
+12.2%
3,166

2007
12.5
16.8
58.5
39.2
万円/㎡
+14.4%
2,872

2006
14.2
17.2
58.8
34.3
万円/㎡
-4.3%
2,438

2005
14.5
16.1
56.0
35.8
万円/㎡
- 1,281

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

西中町の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西中町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西中町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西中町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2024/03までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西中町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西中町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西中町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.53%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西中町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格93 万円/㎡100 %
築10年・残存価値68 万円/㎡72 %
築20年・残存価値48 万円/㎡51 %
築30年・残存価値34 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西中町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

西中町の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西中町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西中町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「西中町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
西中町のエリアごとの中古マンション取引価格 西中町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

西中町の取引データを調べる

西中町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12件中)

1. 神奈川県 横浜市 南区 西中町
京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 3.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   370万円    単価   24.7 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 南区 西中町
京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 3.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   80.0 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 南区 西中町
京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 3.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   60.0 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 南区 西中町
京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 3.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   26.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西中町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西中町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市南区 前里町 (88) [エリア]1,493 万42.0 万/㎡23.6 年4 分36 ㎡
横浜市南区 共進町 (36) [エリア]1,382 万43.4 万/㎡19.9 年5 分35 ㎡
横浜市南区 中島町 (59) [エリア]1,856 万51.5 万/㎡18.0 年4 分37 ㎡
横浜市南区 白金町 (37) [エリア]1,402 万57.0 万/㎡23.7 年4 分26 ㎡

西中町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コーポ辻
神奈川県 横浜市 南区 西中町 4丁目78-1
南太田駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
ゴールデンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 西中町 3丁目40-3
黄金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
バニヤンツリー西中町
神奈川県 横浜市 南区 西中町 4丁目81-5
南太田駅
徒歩4分

木造 2006年
ポルト横浜
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-1
黄金町駅
徒歩5分

RC造 2006年
アークプラザ三春台
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目1
黄金町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
フローラル南太田
神奈川県 横浜市 南区 西中町 4丁目81-6
南太田駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
サンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 西中町 4丁目76
南太田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
スカイコート横浜黄金町
神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28-5
黄金町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
プライムハイム
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-11
黄金町駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
メゾンナカテツ
神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1988年
MIビル
神奈川県 横浜市 南区 西中町 3丁目39
黄金町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
東海ビル
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目9
黄金町駅
徒歩2分

RC造 1981年
ポートハイム横浜西中町
神奈川県 横浜市 南区 西中町 3丁目44
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1981年
黄金町オークラビルII
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-3
黄金町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1979年
黄金町オークラビル2
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目3-3
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1978年
金田ビル
神奈川県 横浜市 南区 西中町 1丁目18
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1976年
筧アパート
神奈川県 横浜市 南区 西中町 4丁目78
南太田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1974年
鈴木ハウス
神奈川県 横浜市 南区 西中町 4丁目77
南太田駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
内田荘
神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目36
黄金町駅
徒歩4分
2階建
2部屋
木造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西中町 $kind_labe人口推移 西中町における人口推移・動向を調べることができます

西中町 将来推計人口

西中町 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。