多摩美の 中古マンション 価格相場

2007年における多摩美の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は37.3万円/㎡ (坪単価 123.4万円/坪)です。中古マンション相場は多摩美における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

多摩美の中古マンション相場
2,800 万円
築年数
駅距離
専有面積
16.5
(平均値)
15.0
(平均値)
75.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「多摩美」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「多摩美」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

多摩美における直近の中古マンションの取引事例は1件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 多摩美の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

多摩美 中古マンションの価格相場動向

多摩美における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、1件の多摩美の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩美 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩美における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩美 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2007
15.0
16.5
75.0
37.3
万円/㎡
- 1

神奈川県 川崎市 麻生区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
28.6
71.3
49.1
万円/㎡
-4.7%
144

2023
9.8
25.9
73.4
51.5
万円/㎡
+6.9%
294

2022
10.4
26.0
73.3
48.2
万円/㎡
+11.6%
282

2021
10.4
26.4
73.5
43.2
万円/㎡
-8.5%
282

2020
10.6
21.9
69.2
47.2
万円/㎡
+12.2%
109

2019
11.3
23.7
69.5
42.0
万円/㎡
+1.0%
138

2018
10.9
22.4
71.2
41.6
万円/㎡
-1.9%
116

2017
12.8
23.4
67.9
42.4
万円/㎡
+10.9%
141

2016
13.3
23.6
66.6
38.2
万円/㎡
-8.2%
122

2015
11.8
20.0
69.1
41.6
万円/㎡
+2.6%
128

2014
11.1
18.1
68.3
40.6
万円/㎡
+8.8%
130

2013
11.7
19.5
68.4
37.3
万円/㎡
+0.5%
136

2012
11.9
17.3
65.1
37.1
万円/㎡
-14.0%
141

2011
12.2
16.7
70.4
43.2
万円/㎡
+10.2%
104

2010
12.4
16.8
70.3
39.2
万円/㎡
+0.7%
116

2009
12.1
15.4
70.3
38.9
万円/㎡
-1.1%
95

2008
11.6
15.9
66.4
39.4
万円/㎡
+14.5%
104

2007
13.3
17.5
68.0
34.4
万円/㎡
+5.7%
103

2006
14.3
18.2
67.1
32.5
万円/㎡
+8.8%
98

2005
12.2
17.1
64.9
29.9
万円/㎡
- 35

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
21.9
62.8
73.7
万円/㎡
+6.3%
1,605

2023
9.7
21.7
61.2
69.3
万円/㎡
+2.8%
3,651

2022
9.5
20.6
60.9
67.4
万円/㎡
+9.8%
3,337

2021
9.7
20.5
62.6
61.4
万円/㎡
-1.3%
3,682

2020
11.2
20.4
55.1
62.2
万円/㎡
+5.8%
1,487

2019
10.8
20.6
56.7
58.8
万円/㎡
+2.1%
1,404

2018
11.4
19.3
57.7
57.6
万円/㎡
+2.7%
1,354

2017
11.1
19.9
56.8
56.1
万円/㎡
-0.1%
1,381

2016
11.3
18.5
56.1
56.1
万円/㎡
+8.8%
1,368

2015
10.9
18.2
58.0
51.6
万円/㎡
+2.8%
1,427

2014
10.7
17.1
58.7
50.2
万円/㎡
+5.4%
1,305

2013
11.1
16.4
58.8
47.6
万円/㎡
+10.3%
1,396

2012
11.4
16.8
58.7
43.2
万円/㎡
-10.4%
1,114

2011
12.1
15.2
57.8
48.2
万円/㎡
-1.4%
1,213

2010
11.9
14.5
56.9
48.9
万円/㎡
+10.0%
1,315

2009
12.3
13.8
59.8
44.4
万円/㎡
-6.3%
1,152

2008
11.8
14.3
57.7
47.4
万円/㎡
+1.6%
1,011

2007
11.5
14.5
55.8
46.7
万円/㎡
+13.1%
1,061

2006
12.4
14.4
59.2
41.3
万円/㎡
+9.4%
872

2005
11.7
15.3
56.4
37.7
万円/㎡
- 343

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
25.2
63.7
59.1
万円/㎡
+6.1%
6,901

2023
10.2
25.2
62.5
55.7
万円/㎡
+5.7%
15,720

2022
10.3
24.8
62.4
52.7
万円/㎡
+9.3%
15,686

2021
10.5
24.1
63.9
48.2
万円/㎡
-2.0%
16,926

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『多摩美』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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多摩美 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩美における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2007/09までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

多摩美 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『多摩美』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、多摩美の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 多摩美の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

多摩美の周辺環境

飛び地がある区

麻生区は、1982年に多摩区から分離して誕生した川崎市の北西部で一番内陸にある区です。麻生区は、大きく分けて2つの地域(岡上地区の飛び地)で構成されています。明治時代にこの地は現神奈川県から現東京都へ移管されましたが、川崎との関連が強いことで、川崎との合併を選択したことで、東京都町田市の中に川崎市麻生区があります。岡上地区に中学校がないためここに住む中学生は、電車で通学をしているようです。

区内に柿生という地名があるように柿の産地で、日本最古の禅寺丸柿の発祥の地と言われています。昭和初期は多くの出荷数がありましたが、近年では、収穫量が少なく地元でしか流通しないほど希少品となりました。

今後も利便性が向上

区内は新百合ヶ丘駅を中核にして区の中央を東西に小田急線が走り北西部方面には、小田急多摩線が走っています。大学、専門学校が多く建ち並び若い世代の方が多い街です。

多摩ニュータウンに向けて、1974年に小田急多摩線が開通して発展を続けています。京王線とも接続するので、新宿・東京方面へのアクセスが容易な地域となります。

小田急多摩線のはるひ野駅は、一番新しい小田急線の駅で大きな屋根の構造が特徴的です。その屋根に日本で最初に風力太陽光ハイブリッド発電が設置・導入されました。

小田急多摩線、京王多摩線は、相模原方面の米軍基地返還に伴って今後延伸が予定され、リニア中央新幹線への開業も相まって便利になることが期待されます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

多摩美 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

多摩美のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「多摩美」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩美のエリアごとの中古マンション取引価格 多摩美のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

多摩美の取引データを調べる

多摩美における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1件中)

1. 神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 15.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

多摩美と価格相場が近い近隣エリアを調べる

多摩美には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市麻生区 片平 (141) [エリア]3,050 万39.5 万/㎡25.0 年9 分76 ㎡
川崎市麻生区 千代ケ丘 (19) [エリア]2,389 万33.6 万/㎡23.7 年15 分72 ㎡
川崎市 麻生区 (2,818) [エリア]3,599 万47.7 万/㎡26.4 年10 分73 ㎡
川崎市麻生区 百合丘 (169) [エリア]3,853 万54.0 万/㎡19.0 年11 分70 ㎡

多摩美の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オルサ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目15-7
読売ランド前駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
ORSA
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目15-7
読売ランド前駅
徒歩10分

木造 2015年
アザーレ多摩美
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目26-9
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
VENTLUMIERE
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目14-4
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
ヴェントルミエール
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目14-4
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
プチシャトーM.J
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目1-8
読売ランド前駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
アーバンテラス多摩
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目10-17
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
グレース・タマミ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目13-6
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
プランドール
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目29-2
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
ミリオネアH・M
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 2丁目7-10
読売ランド前駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
シャルマン多摩美
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目30-2
読売ランド前駅
徒歩8分

木造 1996年
グリーンハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目11-7
読売ランド前駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
シェ・モア
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目29-8
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
マイコーポ多摩美
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 2丁目5-5
読売ランド前駅
徒歩12分

木造 1994年
コスモ読売ランド前
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 2丁目15-1
読売ランド前駅
徒歩15分
5階建
RC造 1993年
カフー多摩美
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目26-5
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
グリーンフラット多摩美
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目4-2
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
ジョイフル生田
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目26-5
読売ランド前駅
徒歩10分
2階建
1992年
ランドハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目32-12
読売ランド前駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
読売ランドヴィレッジ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目1-4
読売ランド前駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
フレンドハイツ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目29-11
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
メゾンエトワール
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目17-3
京王よみうりランド駅
徒歩3分
2階建
その他 1991年
清和ヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目26-2
読売ランド前駅
徒歩7分

木造 1991年
NSたまみ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目4-5
読売ランド前駅
徒歩4分

木造 1990年
ライトハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 2丁目13-1
読売ランド前駅
徒歩15分

木造 1990年
グリーンハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目8-5
読売ランド前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
サンライズタマハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目15-2
読売ランド前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
PLAZA88
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目12-14
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
みすきゃんさす多摩美
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 2丁目15-7
読売ランド前駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
メゾン多摩美
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 2丁目1-4
読売ランド前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
ヒルサイドハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目9-13
読売ランド前駅
徒歩8分

木造 1988年
ハイツアライ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目23-3
読売ランド前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
フラッツたまみ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目14-5
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
多摩美ハウス
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目29-3
読売ランド前駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
ヒルサイドコーポ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目19-1
読売ランド前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
プラザ88ビューフラット
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目12-14
読売ランド前駅
徒歩8分

木造 1987年
パナハイツモモセ
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目29-4
読売ランド前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
ハイツ千葉
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目29-3
読売ランド前駅
徒歩5分

木造 1986年
ハイツ細山
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目16-10
読売ランド前駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1976年
白菊荘
神奈川県 川崎市 麻生区 多摩美 1丁目29-2
読売ランド前駅
徒歩7分
2階建
木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩美の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩美 $kind_labe人口推移 多摩美における人口推移・動向を調べることができます

多摩美 将来推計人口

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