黒髪の 中古マンション 価格相場

2024年における黒髪の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。１年前(2023年)に比べて +12.9％( +1.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は黒髪における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
黒髪の中古マンション相場
前年比
820 万円
+12.9 ％
(+1.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.2 年
(平均値)
19.5 分
(平均値)
33.5 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「黒髪」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「黒髪」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

黒髪 中古マンションの価格相場動向

黒髪における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の熊本県 熊本市 中央区 黒髪における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +12.9％( +1.5万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、114件の黒髪の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

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黒髪 中古マンション価格相場 推移・動向 黒髪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

黒髪 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

熊本県 熊本市 中央区 黒髪における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		- 41.0
年 		220.0
㎡ 		12.7
万円/㎡ 		+12.9%
1
件
2023
年 		14.8
分 		32.9
年 		26.2
㎡ 		11.3
万円/㎡ 		+12.7%
8
件
2022
年 		- 32.0
年 		20.0
㎡ 		10.0
万円/㎡ 		+4.6%
1
件
2021
年 		11.0
分 		30.5
年 		25.6
㎡ 		9.6
万円/㎡ 		-1.9%
8
件
2020
年 		15.0
分 		29.9
年 		20.0
㎡ 		9.8
万円/㎡ 		+0.0%
4
件
2019
年 		22.0
分 		28.1
年 		20.0
㎡ 		9.8
万円/㎡ 		-0.8%
2
件
2018
年 		18.0
分 		27.9
年 		20.0
㎡ 		9.8
万円/㎡ 		+96.7%
3
件
2017
年 		29.0
分 		27.8
年 		20.0
㎡ 		5.0
万円/㎡ 		-41.2%
1
件
2016
年 		29.0
分 		26.0
年 		20.0
㎡ 		8.5
万円/㎡ 		-75.3%
1
件
2015
年 		18.5
分 		23.2
年 		41.7
㎡ 		34.3
万円/㎡ 		+12.0%
32
件
2014
年 		18.9
分 		23.0
年 		37.0
㎡ 		30.7
万円/㎡ 		+237.7%
25
件
2013
年 		22.7
分 		22.8
年 		25.0
㎡ 		9.1
万円/㎡ 		-20.0%
6
件
2012
年 		23.0
分 		21.9
年 		27.5
㎡ 		11.3
万円/㎡ 		+51.3%
4
件
2011
年 		23.0
分 		21.1
年 		20.0
㎡ 		7.5
万円/㎡ 		-34.8%
2
件
2010
年 		29.7
分 		19.4
年 		20.0
㎡ 		11.5
万円/㎡ 		+1.4%
3
件
2009
年 		21.1
分 		17.2
年 		32.9
㎡ 		11.3
万円/㎡ 		+13.4%
7
件
2008
年 		24.3
分 		17.9
年 		20.0
㎡ 		10.0
万円/㎡ 		-26.8%
3
件
2007
年 		26.3
分 		16.3
年 		21.7
㎡ 		13.7
万円/㎡ 		- 3
件

熊本県 熊本市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		10.9
分 		22.5
年 		74.1
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		+15.9%
160
件
2023
年 		10.9
分 		25.4
年 		62.4
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-3.3%
350
件
2022
年 		11.0
分 		23.4
年 		65.4
㎡ 		25.1
万円/㎡ 		+5.1%
267
件
2021
年 		12.6
分 		23.6
年 		68.1
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		-1.6%
285
件
2020
年 		14.7
分 		21.4
年 		63.0
㎡ 		24.3
万円/㎡ 		-8.1%
163
件
2019
年 		15.7
分 		20.7
年 		63.8
㎡ 		26.4
万円/㎡ 		+8.3%
145
件
2018
年 		15.6
分 		21.1
年 		61.8
㎡ 		24.4
万円/㎡ 		+4.1%
130
件
2017
年 		17.0
分 		20.3
年 		57.6
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		+5.1%
121
件
2016
年 		14.1
分 		20.4
年 		60.8
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		-2.0%
91
件
2015
年 		17.1
分 		22.0
年 		52.3
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		+4.5%
173
件
2014
年 		18.3
分 		19.8
年 		57.6
㎡ 		21.8
万円/㎡ 		+33.8%
154
件
2013
年 		14.5
分 		21.3
年 		54.6
㎡ 		16.3
万円/㎡ 		-7.9%
123
件
2012
年 		14.9
分 		18.3
年 		54.5
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		+5.7%
100
件
2011
年 		16.0
分 		19.1
年 		58.2
㎡ 		16.7
万円/㎡ 		-7.2%
130
件
2010
年 		15.0
分 		16.9
年 		62.8
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-15.3%
129
件
2009
年 		14.6
分 		12.4
年 		66.0
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		+4.6%
162
件
2008
年 		16.6
分 		15.2
年 		63.1
㎡ 		20.3
万円/㎡ 		+9.5%
131
件
2007
年 		13.7
分 		17.6
年 		52.7
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		- 49
件

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.4
分 		22.3
年 		74.6
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		+12.6%
261
件
2023
年 		13.0
分 		23.8
年 		66.6
㎡ 		24.5
万円/㎡ 		+1.7%
559
件
2022
年 		13.3
分 		23.4
年 		68.5
㎡ 		24.1
万円/㎡ 		+6.1%
432
件
2021
年 		14.9
分 		23.6
年 		70.5
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		-3.7%
449
件
2020
年 		17.1
分 		21.5
年 		64.6
㎡ 		23.6
万円/㎡ 		-6.3%
236
件
2019
年 		16.3
分 		20.4
年 		65.3
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+11.6%
213
件
2018
年 		17.8
分 		21.2
年 		64.2
㎡ 		22.6
万円/㎡ 		-1.6%
180
件
2017
年 		19.1
分 		19.6
年 		62.3
㎡ 		23.0
万円/㎡ 		+6.1%
176
件
2016
年 		15.8
分 		19.9
年 		62.5
㎡ 		21.6
万円/㎡ 		-2.4%
115
件
2015
年 		17.4
分 		21.1
年 		57.6
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		+5.4%
219
件
2014
年 		19.7
分 		19.6
年 		60.7
㎡ 		21.0
万円/㎡ 		+24.8%
206
件
2013
年 		17.1
分 		20.3
年 		60.8
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-1.1%
180
件
2012
年 		18.0
分 		18.4
年 		58.9
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-0.1%
166
件
2011
年 		19.3
分 		17.6
年 		62.4
㎡ 		17.1
万円/㎡ 		-5.3%
199
件
2010
年 		18.5
分 		15.6
年 		65.2
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-9.2%
202
件
2009
年 		18.2
分 		12.7
年 		67.8
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		+2.2%
228
件
2008
年 		19.2
分 		14.6
年 		65.8
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		+14.0%
181
件
2007
年 		19.6
分 		16.8
年 		59.7
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		- 84
件

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.6
分 		22.1
年 		74.9
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		+12.6%
271
件
2023
年 		13.0
分 		23.7
年 		66.8
㎡ 		24.5
万円/㎡ 		+2.4%
571
件
2022
年 		13.5
分 		23.4
年 		68.6
㎡ 		23.9
万円/㎡ 		+5.0%
446
件
2021
年 		15.0
分 		23.4
年 		70.5
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		-3.1%
461
件
2020
年 		17.1
分 		21.5
年 		64.5
㎡ 		23.5
万円/㎡ 		-6.7%
240
件
2019
年 		16.3
分 		20.4
年 		65.3
㎡ 		25.2
万円/㎡ 		+11.2%
213
件
2018
年 		17.8
分 		21.0
年 		64.2
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		-0.6%
184
件
2017
年 		18.9
分 		19.7
年 		62.5
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		+6.2%
178
件
2016
年 		15.8
分 		20.0
年 		62.7
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		-2.9%
117
件
2015
年 		17.4
分 		21.1
年 		57.5
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+5.7%
220
件
2014
年 		19.8
分 		19.6
年 		60.7
㎡ 		20.9
万円/㎡ 		+24.1%
209
件
2013
年 		17.1
分 		20.3
年 		60.8
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-0.5%
180
件
2012
年 		18.1
分 		18.3
年 		59.2
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-0.0%
171
件
2011
年 		19.3
分 		17.6
年 		62.7
㎡ 		17.0
万円/㎡ 		-5.6%
203
件
2010
年 		18.6
分 		15.5
年 		65.2
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-9.2%
205
件
2009
年 		18.2
分 		12.7
年 		67.8
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		+2.1%
230
件
2008
年 		19.2
分 		14.5
年 		65.8
㎡ 		19.4
万円/㎡ 		+14.4%
182
件
2007
年 		19.4
分 		16.8
年 		59.9
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		- 86
件

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賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『黒髪』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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黒髪 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する黒髪における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2024/03までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

黒髪 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『黒髪』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

黒髪の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.88%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、黒髪の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値35 万円/㎡75 %
築２０年・残存価値25 万円/㎡54 %
築３０年・残存価値18 万円/㎡38 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 黒髪の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

黒髪の周辺環境

加藤清正が創った街

中央区は熊本市の中央で熊本県庁の行政機関がある区です。熊本市の中心として熊本城がある地域で繁華街やオフィスビルが立ち並ぶ地域となります。中央区は、熊本市のすべての区と接していて中央という位置づけになります。熊本駅の東にあり平坦な土地の市街地中心で、北部は山間地帯になります。

区内の市街地は、熊本市電、熊本電鉄が走ります。市街地では市電が張り巡らされているので、生活の生活の足になっています。区内北東部はバスか車が生活の足になります。

熊本城では、震災の影響があり見学が制限されています。加藤清正を祀った加藤神社、桜の名所は公開されているので、復興を待ちたいものです。

豊かな天然水の街

水前寺成趣園は、江戸時代細川藩主の大名庭園として造られたもので東海道五十三次の風景がモチーフです。池の水は湧水で、平成の名水100選に選ばれている地下水が利用されています。紅葉時期は、庭園の木々が色づくので美しい風景になります。

水前寺江津湖公園は、野鳥と水生生物が多く集まる自然環境が豊かな場所です。熊本の水道水は天然水で賄うほどきれいな飲み水があることで、全国的にも珍しい地域です。サイクリング、散策、水遊びが楽しめる場所で余暇を楽しむ方が多く訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

黒髪 取引物件数の推移・動向の概要

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 32.9 年 → 2024年 41.0 年、+24.6 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

黒髪のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「黒髪」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
黒髪のエリアごとの中古マンション取引価格 黒髪のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

黒髪の取引データを調べる

黒髪における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
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(全 114件中)
1. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   840万円    単価   33.6 万円/㎡

2. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   830万円    単価   33.2 万円/㎡

3. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   880万円    単価   35.2 万円/㎡

4. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   850万円    単価   34.0 万円/㎡

5. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   790万円    単価   31.6 万円/㎡

6. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   790万円    単価   31.6 万円/㎡

7. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   850万円    単価   34.0 万円/㎡

8. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   820万円    単価   32.8 万円/㎡

9. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 19.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   850万円    単価   34.0 万円/㎡

10. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 18.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   850万円    単価   34.0 万円/㎡

11. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 18.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   860万円    単価   34.4 万円/㎡

12. 熊本県 熊本市 中央区 黒髪
（JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 18.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：25.0 ㎡ ・間取り：1K ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   820万円    単価   32.8 万円/㎡

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

黒髪と価格相場が近い近隣エリアを調べる

黒髪には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市中央区 保田窪 (79) [エリア] 974 万16.9 万/㎡25.7 年13 分47 ㎡
熊本市中央区 鍛冶屋町 (33) [エリア] 569 万15.3 万/㎡24.2 年17 分26 ㎡
熊本市中央区 本荘 (68) [エリア] 510 万13.6 万/㎡28.9 年14 分32 ㎡

黒髪の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Montini黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 7 		竜田口駅
徒歩6分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Blis黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4 		坪井川公園駅
徒歩12分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリーチェ
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5 		黒髪町駅
徒歩17分 		3階建
28部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
Change.BLD
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1 		黒髪町駅
徒歩10分 		7階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
レオパレスSKYi
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4 		北熊本駅
徒歩14分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2010年
レオパレス熊大東
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6 		竜田口駅
徒歩16分 		3階建
33部屋 		鉄骨造 2008年
サーパス子飼公園
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2丁目32-1 		藤崎宮前駅
徒歩17分 		12階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
MKマンション(熊本市中央区黒髪2)
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2 		黒髪町駅
徒歩9分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プラウドコート
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5 		東海学園前駅
徒歩25分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アヴァンティ(熊本市中央区黒髪6)
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6 		黒髪町駅
徒歩26分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
クラシード黒髪clover
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5 		東海学園前駅
徒歩23分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレス龍南
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2 		藤崎宮前駅
徒歩3分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2003年
レジェンド黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6 		東海学園前駅
徒歩16分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
TNスクエア黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5-26-28 		竜田口駅
徒歩8分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
ジュネス黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5 		東海学園前駅
徒歩26分 		2階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
エクレ-ル
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6 		東海学園前駅
徒歩13分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ミューズ1
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 3-9-11 		黒髪町駅
徒歩5分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2000年
M-99
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2 		黒髪町駅
徒歩17分 		3階建
鉄骨造 1999年
マーカス黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1 		黒髪町駅
徒歩3分 		4階建
23部屋 		鉄筋コンクリート造 1994年
黒髪4丁目メイン熊大北
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4 		坪井川公園駅
徒歩17分 		4階建
鉄骨造 1992年
ダイアパレス熊大東
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目8-26 		竜田口駅
徒歩19分 		10階建
62部屋 		鉄筋コンクリート造 1992年
フォルム熊大前3
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 3丁目9-12 		坪井川公園駅
徒歩9分 		7階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 1991年
メイン桜山(熊本市中央区黒髪5)
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5 		東海学園前駅
徒歩25分 		3階建
30部屋 		鉄骨造 1991年
グレイス熊本1番館
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6丁目14-17 		竜田口駅
徒歩13分 		5階建
57部屋 		鉄筋コンクリート造 1991年
クロノス18三軒町
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2 		黒髪町駅
徒歩8分 		9階建
鉄骨造 1991年
ロイヤルハイツセリーヌ
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5 		東海学園前駅
徒歩21分 		3階建
鉄骨造 1990年
メイン黒髪(熊本市中央区黒髪1)
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1 		黒髪町駅
徒歩6分 		4階建
鉄骨造 1990年
ルイール(熊本市中央区黒髪6)
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6 		竜田口駅
徒歩18分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
フォルム熊大前1
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目22-41 		坪井川公園駅
徒歩19分 		3階建
35部屋 		鉄筋コンクリート造 1990年
ロマネスク黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1丁目11-14 		黒髪町駅
徒歩7分 		8階建
37部屋 		鉄筋コンクリート造 1989年
ユトリロ黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5 		東海学園前駅
徒歩23分 		3階建
鉄骨造 1989年
サンデンハイツ(熊本市中央区黒髪6)
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6 		竜田口駅
徒歩19分 		3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンハイツ黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6 		東海学園前駅
徒歩16分 		3階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 1987年
ハウル黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2 		黒髪町駅
徒歩6分 		5階建
鉄筋コンクリート造 1986年
クロノスIX黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4 		坪井川公園駅
徒歩17分 		2階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポフレンド
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 3 		坪井川公園駅
徒歩10分 		4階建
鉄骨造 1984年
メジロハイツ
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 3 		黒髪町駅
徒歩8分 		4階建
鉄骨造 1983年
コーポビオトープ
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 7 		竜田口駅
徒歩10分 		2階建
12部屋 		軽量鉄骨造 1983年
コーポ黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2 		黒髪町駅
徒歩16分 		3階建
17部屋 		鉄骨造 1979年
パークヒルズ
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 4 		坪井川公園駅
徒歩17分 		2階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

黒髪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

黒髪 $kind_labe人口推移 黒髪における人口推移・動向を調べることができます

黒髪 将来推計人口

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