東伊興の 中古マンション 価格相場

2024年における東伊興の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は52.9万円/㎡ (坪単価 174.7万円/坪)です。中古マンション相場は東伊興における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東伊興の中古マンション相場
2,389 万円
築年数
駅距離
専有面積
14.9
(平均値)
13.5
(平均値)
64.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東伊興」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東伊興」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

東伊興における直近の中古マンションの取引事例は18件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 東伊興の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東伊興 中古マンションの価格相場動向

東伊興における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 足立区 東伊興における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.9万円/㎡です。

このグラフは、18件の東伊興の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向 東伊興における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 足立区 東伊興における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
17.0
70.0
52.9
万円/㎡
- 1

2022
11.0
15.8
75.0
45.3
万円/㎡
-4.6%
1

2021
16.0
22.1
60.0
47.5
万円/㎡
- 2

2019
11.0
22.5
60.0
36.7
万円/㎡
+6.9%
1

2018
13.5
20.4
70.0
34.3
万円/㎡
-1.0%
2

2017
11.0
10.8
67.5
34.6
万円/㎡
+2.3%
2

2016
12.0
19.5
65.0
33.8
万円/㎡
+7.7%
1

2015
11.0
18.5
70.0
31.4
万円/㎡
+25.7%
1

2014
16.0
15.5
60.0
25.0
万円/㎡
- 1

2011
16.5
12.6
65.0
25.5
万円/㎡
- 2

2008
13.0
6.4
60.0
43.4
万円/㎡
- 2

2006
16.0
7.3
60.0
34.2
万円/㎡
- 2

東京都 足立区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
23.8
59.5
58.9
万円/㎡
+2.0%
568

2023
9.5
21.4
58.9
57.7
万円/㎡
+7.3%
1,140

2022
9.2
22.3
57.9
53.8
万円/㎡
+1.4%
1,131

2021
9.2
20.6
59.7
53.1
万円/㎡
-2.2%
1,198

2020
9.3
20.7
54.1
54.3
万円/㎡
-0.3%
589

2019
9.2
18.6
56.6
54.4
万円/㎡
+13.4%
454

2018
9.8
20.2
55.0
48.0
万円/㎡
-0.6%
514

2017
10.0
19.4
53.5
48.3
万円/㎡
+11.8%
502

2016
10.0
19.1
54.9
43.2
万円/㎡
+10.5%
479

2015
10.6
19.3
56.6
39.1
万円/㎡
+13.4%
479

2014
10.6
19.0
57.2
34.5
万円/㎡
-0.3%
503

2013
10.1
17.5
57.1
34.6
万円/㎡
+2.5%
486

2012
10.2
16.4
57.3
33.8
万円/㎡
-1.4%
501

2011
11.5
16.3
56.9
34.2
万円/㎡
-10.9%
415

2010
10.8
15.0
56.9
38.4
万円/㎡
+6.5%
496

2009
11.7
13.5
56.4
36.1
万円/㎡
+1.7%
472

2008
11.4
14.7
56.6
35.4
万円/㎡
+3.4%
440

2007
13.4
14.5
55.4
34.3
万円/㎡
+6.7%
413

2006
12.2
13.4
54.0
32.1
万円/㎡
+6.7%
383

2005
14.3
14.2
58.7
30.1
万円/㎡
- 168

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東伊興』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東伊興 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東伊興における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/03から2024/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東伊興 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東伊興』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東伊興の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.95%)と大きく下落します。東伊興では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、東伊興の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡69 %
築20年・残存価値29 万円/㎡47 %
築30年・残存価値21 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東伊興の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東伊興において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東伊興の周辺環境

世界6位の大ターミナルを持つ産業都市

東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。

南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。

大学誘致によりアカデミックな街へ

足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計5つの大学が千住地区に集中して開校されました。

これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東伊興 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東伊興のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「東伊興」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伊興のエリアごとの中古マンション取引価格 東伊興のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

東伊興の取引データを調べる

東伊興における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 18件中)

1. 東京都 足立区 東伊興
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 11.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   45.3 万円/㎡

2. 東京都 足立区 東伊興
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 12.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

3. 東京都 足立区 東伊興
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 11.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東伊興と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東伊興には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 西伊興 (32) [エリア]2,222 万36.0 万/㎡13.9 年13 分60 ㎡
足立区 興野 (39) [エリア]2,201 万32.8 万/㎡15.5 年12 分66 ㎡
足立区 椿 (17) [エリア]1,768 万31.2 万/㎡14.7 年14 分55 ㎡

東伊興の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォンテーヌ
東京都 足立区 東伊興 3丁目3-13
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
ウィンレックスタケノツカ
東京都 足立区 東伊興 3丁目12-10
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 2014年
Andalasia
東京都 足立区 東伊興 2丁目4-11
竹ノ塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
ラ・ロシェル
東京都 足立区 東伊興 2丁目3-4
竹ノ塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
フローラベルツリー
東京都 足立区 東伊興 1丁目1-20
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
エターナル・ドリーム
東京都 足立区 東伊興 1丁目5-17
竹ノ塚駅
徒歩17分

木造 2011年
レオネクストひまわりの花
東京都 足立区 東伊興 2丁目10-15
竹ノ塚駅
徒歩21分

鉄骨造 2011年
シダーパルク白幡
東京都 足立区 東伊興 3丁目11-42
竹ノ塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
ボヌール伊興
東京都 足立区 東伊興 1丁目9-7
舎人駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
ヴィラヒジリ
東京都 足立区 東伊興 2丁目18-10
竹ノ塚駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
ドミールヒジリ
東京都 足立区 東伊興 2丁目18-9
舎人駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年
サンガーデン
東京都 足立区 東伊興 4丁目7-9
竹ノ塚駅
徒歩17分

鉄骨造 2009年
カーサ・レバンテ-4
東京都 足立区 東伊興 1丁目2-16
竹ノ塚駅
徒歩14分

木造 2009年
シャルム2
東京都 足立区 東伊興 2丁目10-22
竹ノ塚駅
徒歩21分

木造 2009年
足立VILLA
東京都 足立区 東伊興 3丁目1-20
竹ノ塚駅
徒歩5分

木造 2008年
スプリングドレスデン
東京都 足立区 東伊興 2丁目17-13
舎人駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
レオパレスセードル2
東京都 足立区 東伊興 1丁目12-21
舎人駅
徒歩20分

木造 2008年
GrandSoleil2
東京都 足立区 東伊興 4丁目10-3
竹ノ塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
ザ・グランド・アルビオン
東京都 足立区 東伊興 2丁目2-1
竹ノ塚駅
徒歩20分
7階建
29部屋
RC造 2008年
ダイアパレス竹ノ塚III
東京都 足立区 東伊興 3丁目15-20
竹ノ塚駅
徒歩16分
14階建
41部屋
RC造 2007年
ヴェルドミール
東京都 足立区 東伊興 1丁目3-17
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
ウィングス西竹の塚
東京都 足立区 東伊興 3丁目6-14
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
GrandSoleil
東京都 足立区 東伊興 4丁目10-10
竹ノ塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
メープルハイツ
東京都 足立区 東伊興 3丁目7-21
竹ノ塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
リボンハイツオレンジ
東京都 足立区 東伊興 2丁目4-24
竹ノ塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
リボンハイツブルー
東京都 足立区 東伊興 2丁目4-24
竹ノ塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
レオパレスシャルムハマナカ
東京都 足立区 東伊興 2丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
ファインコート
東京都 足立区 東伊興 1丁目8-9
舎人駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
レヴァンテイコウ
東京都 足立区 東伊興 1丁目1-18
舎人駅
徒歩19分
3階建
RC造 2005年
プレミール
東京都 足立区 東伊興 1丁目6-17
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
メゾンTOKI
東京都 足立区 東伊興 1丁目6-21
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 2003年
ヴェルジェ東伊興
東京都 足立区 東伊興 3丁目3-20
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
グレース竹ノ塚
東京都 足立区 東伊興 2丁目1-5
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 2002年
オベルブルームシラハタ
東京都 足立区 東伊興 3丁目5-23
竹ノ塚駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
クレール
東京都 足立区 東伊興 3丁目17-9
竹ノ塚駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年
ルナガーデン
東京都 足立区 東伊興 3丁目4-21
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2001年
ハイツカツラ
東京都 足立区 東伊興 3丁目7-29
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
プチ・フルール竹ノ塚
東京都 足立区 東伊興 3丁目1-12
竹ノ塚駅
徒歩7分

RC造 2001年
レオパレス須山1
東京都 足立区 東伊興 3丁目17-8
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
コルトーナNo.2
東京都 足立区 東伊興 2丁目18-2
舎人駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伊興の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東伊興 $kind_labe人口推移 東伊興における人口推移・動向を調べることができます

東伊興 将来推計人口

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