向陽台の 中古マンション 価格相場

2024年における向陽台の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は30.2万円/㎡ (坪単価 99.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.9%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は向陽台における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

向陽台の中古マンション相場
前年比
2,830 万円
+2.9
(+0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.0
(平均値)
13.6
(平均値)
103
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「向陽台」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「向陽台」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

向陽台 中古マンションの価格相場動向

向陽台における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 稲城市 向陽台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.9%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、137件の向陽台の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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向陽台 中古マンション価格相場 推移・動向 向陽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向陽台 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 稲城市 向陽台における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.8
24.4
111.0
30.2
万円/㎡
+2.9%
5

2023
13.1
30.0
105.0
29.3
万円/㎡
+6.3%
14

2022
15.2
29.9
101.2
27.6
万円/㎡
+2.1%
25

2021
13.3
24.9
101.4
27.0
万円/㎡
+18.4%
21

2020
19.0
30.8
100.0
22.8
万円/㎡
-22.8%
7

2019
21.0
31.6
100.0
29.5
万円/㎡
+12.8%
3

2018
20.0
28.3
105.0
26.2
万円/㎡
+6.0%
3

2017
21.2
25.6
95.8
24.7
万円/㎡
-9.0%
6

2016
16.1
24.1
93.6
27.1
万円/㎡
+19.2%
7

2015
20.3
22.6
83.3
22.8
万円/㎡
-8.8%
3

2014
19.4
23.2
86.0
25.0
万円/㎡
+17.3%
5

2013
24.0
24.3
155.0
21.3
万円/㎡
-4.6%
1

2012
23.5
21.4
97.5
22.3
万円/㎡
-8.1%
2

2011
19.5
19.8
111.9
24.3
万円/㎡
-10.9%
8

2010
21.1
18.9
106.1
27.3
万円/㎡
+2.7%
9

2009
21.4
18.6
105.0
26.5
万円/㎡
+1.0%
7

2008
20.7
17.6
98.3
26.3
万円/㎡
+7.2%
6

2007
20.5
13.8
112.0
24.5
万円/㎡
- 5

東京都 稲城市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.9
22.5
80.5
45.4
万円/㎡
+6.9%
66

2023
9.3
24.9
74.4
42.5
万円/㎡
+1.5%
140

2022
9.9
24.0
73.1
41.9
万円/㎡
+3.7%
164

2021
9.3
20.0
76.0
40.4
万円/㎡
+17.4%
175

2020
12.8
26.2
72.9
34.4
万円/㎡
-8.2%
54

2019
11.2
27.3
63.2
37.5
万円/㎡
-1.3%
49

2018
11.6
22.4
73.3
38.0
万円/㎡
+5.9%
48

2017
11.7
22.0
71.4
35.9
万円/㎡
+0.1%
49

2016
11.6
19.5
73.5
35.8
万円/㎡
+4.1%
52

2015
12.3
20.6
70.6
34.4
万円/㎡
-0.3%
62

2014
11.2
18.5
71.1
34.5
万円/㎡
+5.0%
61

2013
11.0
18.0
68.5
32.9
万円/㎡
+9.2%
72

2012
12.3
19.6
75.0
30.1
万円/㎡
-11.8%
56

2011
11.2
15.9
76.2
34.1
万円/㎡
+3.7%
56

2010
13.2
16.9
70.1
32.9
万円/㎡
-16.2%
73

2009
10.3
11.3
70.7
39.3
万円/㎡
+22.7%
79

2008
13.5
20.7
71.1
32.0
万円/㎡
+8.1%
45

2007
12.9
16.4
74.7
29.6
万円/㎡
- 29

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『向陽台』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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向陽台 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向陽台における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「67件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

向陽台 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『向陽台』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

向陽台の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.22%)と大きく下落します。向陽台では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、向陽台の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡67 %
築20年・残存価値29 万円/㎡47 %
築30年・残存価値26 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 向陽台の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、向陽台において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

向陽台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 30.0 年 → 2024年 24.4 年、-18.9 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2023年 13.1 分 → 2024年 10.8 分、-17.9 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 78.6 % → 2024年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

向陽台のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「向陽台」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
向陽台のエリアごとの中古マンション取引価格 向陽台のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

向陽台の取引データを調べる

向陽台における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 137件中)

1. 東京都 稲城市 向陽台
京王相模原線 稲城駅 徒歩 12.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   25.7 万円/㎡

2. 東京都 稲城市 向陽台
京王相模原線 稲城駅 徒歩 12.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:105 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   26.7 万円/㎡

3. 東京都 稲城市 向陽台
京王相模原線 稲城駅 徒歩 13.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   32.0 万円/㎡

4. 東京都 稲城市 向陽台
京王相模原線 稲城駅 徒歩 12.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

向陽台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

向陽台には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
稲城市 矢野口 (272) [エリア]2,492 万39.0 万/㎡24.2 年7 分60 ㎡
稲城市 大丸 (111) [エリア]2,596 万40.7 万/㎡21.7 年6 分63 ㎡
稲城市 (1,330) [エリア]3,133 万41.7 万/㎡23.0 年9 分75 ㎡
稲城市 押立 (32) [エリア]2,859 万43.0 万/㎡12.1 年12 分66 ㎡

向陽台の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルボの丘1番街
東京都 稲城市 向陽台 6丁目6-12
南多摩駅
徒歩7分
10階建
680部屋
RC造 2007年
アルボの丘2番街
東京都 稲城市 向陽台 6丁目6-12
南多摩駅
徒歩7分
10階建
680部屋
RC造 2007年
アルボの丘3番街
東京都 稲城市 向陽台 6丁目6-12
南多摩駅
徒歩7分
10階建
680部屋
RC造 2007年
アルボの丘4番街
東京都 稲城市 向陽台 6丁目6-12
南多摩駅
徒歩7分
10階建
680部屋
RC造 2007年
アルボの丘向陽台4番街
東京都 稲城市 向陽台 6丁目12
南多摩駅
徒歩7分

RC造 2006年
アルボの丘向陽台1番街
東京都 稲城市 向陽台 6丁目12
南多摩駅
徒歩7分

RC造 2006年
アルボの丘向陽台3番街
東京都 稲城市 向陽台 6丁目12
南多摩駅
徒歩7分

RC造 2006年
グリーンハイツ向陽台
東京都 稲城市 向陽台 4丁目3-1
稲城駅
徒歩25分
6階建
RC造 1999年
グリーンハイツ向陽台1号棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目3-1
稲城駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
グリーンハイツ向陽台2号棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目3-1
稲城駅
徒歩25分

RC造 1998年
ビスタセーレ向陽台
東京都 稲城市 向陽台 6丁目19-3
稲城駅
徒歩13分
6階建
RC造 1994年
ビューステージ向陽台
東京都 稲城市 向陽台 4丁目3-2
南多摩駅
徒歩26分
7階建
RC造 1993年
ビスタセーレ向陽台1号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目19-1
稲城駅
徒歩12分

RC造 1993年
ビスタセーレ向陽台3号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目19-3
稲城駅
徒歩12分

RC造 1993年
ビスタセーレ向陽台5号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目19-5
稲城駅
徒歩12分

RC造 1993年
ビスタセーレ向陽台6号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目19-6
稲城長沼駅
徒歩10分

RC造 1993年
ビスタリエ向陽台2号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目1-2
稲城駅
徒歩11分

RC造 1992年
UR都市機構ビスタノーレ向陽台5号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目11-5
南多摩駅
徒歩11分

RC造 1992年
UR都市機構ビスタノーレ向陽台6号棟
東京都 稲城市 向陽台 6丁目11-6
南多摩駅
徒歩11分

RC造 1992年
UR都市機構ビュープラザ向陽台2号棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目4-2
稲城長沼駅
徒歩28分

RC造 1990年
ビュータワーズ向陽台2号棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目4-1
稲城駅
徒歩33分

SRC造 1990年
ビュータワーズ向陽台1号棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目4-1
南多摩駅
徒歩23分

RC造 1990年
UR多摩NTリベレ向陽台1
東京都 稲城市 向陽台 5丁目9-5
稲城駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
みはらしの家A棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
稲城駅
徒歩20分

RC造 1989年
みはらしの家B棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
稲城駅
徒歩37分

SRC造 1989年
みはらしの家C棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
南多摩駅
徒歩23分

SRC造 1989年
みはらしの家D棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
南多摩駅
徒歩17分

RC造 1989年
ビューパレー向陽台B棟
東京都 稲城市 向陽台 2丁目11
稲城駅
徒歩12分

RC造 1988年
リベレ向陽台団地5号棟
東京都 稲城市 向陽台 5丁目9-5
稲城駅
徒歩18分

RC造 1988年
リベレ向陽台団地6号棟
東京都 稲城市 向陽台 5丁目9-6
稲城駅
徒歩21分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向陽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

向陽台 $kind_labe人口推移 向陽台における人口推移・動向を調べることができます

向陽台 将来推計人口

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