麻布狸穴町の 中古マンション 価格相場

2024年における麻布狸穴町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は262.7万円/㎡ (坪単価 868.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +12.2%( +28.6万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は麻布狸穴町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

麻布狸穴町の中古マンション相場
前年比
15,059 万円
+12.2
(+28.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
12.7
(平均値)
6.5
(平均値)
75.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「麻布狸穴町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「麻布狸穴町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

麻布狸穴町 中古マンションの価格相場動向

麻布狸穴町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 港区 麻布狸穴町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は263万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +12.2%( +28.6万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、22件の麻布狸穴町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻布狸穴町 中古マンション価格相場 推移・動向 麻布狸穴町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻布狸穴町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

麻布狸穴町の中古マンション価格は、直近3年間で平均229.6万円/㎡に達し、港区全体の平均165.1万円/㎡と比較して39.0%も高いです。

中古マンション価格の年別推移

東京都 港区 麻布狸穴町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.0
11.1
72.5
262.7
万円/㎡
+12.2%
2

2023
6.5
10.3
108.8
234.2
万円/㎡
+22.1%
4

2022
6.7
14.5
69.2
191.8
万円/㎡
+58.4%
6

2021
7.0
30.4
55.0
121.1
万円/㎡
-14.7%
3

2020
6.5
6.6
75.0
142.0
万円/㎡
-7.7%
2

2019
6.0
6.3
65.0
153.8
万円/㎡
-15.8%
1

2018
6.5
5.5
85.0
182.8
万円/㎡
+0.5%
2

2017
6.0
3.5
55.0
181.8
万円/㎡
+18.2%
1

2016
6.0
2.5
65.0
153.8
万円/㎡
- 1

東京都 港区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.4
22.1
56.5
176.8
万円/㎡
+7.4%
933

2023
6.3
21.7
57.4
164.7
万円/㎡
+7.0%
2,077

2022
6.1
20.6
56.9
153.9
万円/㎡
+11.2%
2,061

2021
6.3
20.6
57.8
138.4
万円/㎡
-0.5%
1,914

2020
6.4
19.6
49.2
139.1
万円/㎡
+6.9%
825

2019
6.5
18.7
50.6
130.1
万円/㎡
+4.8%
798

2018
6.6
19.6
49.2
124.1
万円/㎡
+2.5%
791

2017
6.3
18.7
51.0
121.2
万円/㎡
+7.5%
786

2016
6.3
18.0
48.9
112.7
万円/㎡
-3.5%
848

2015
6.4
17.3
48.4
116.7
万円/㎡
+11.5%
825

2014
6.5
15.7
51.6
104.6
万円/㎡
+12.8%
803

2013
6.1
14.5
54.2
92.8
万円/㎡
+1.4%
890

2012
5.8
13.8
52.1
91.5
万円/㎡
-1.9%
744

2011
6.4
13.1
50.5
93.2
万円/㎡
-7.3%
800

2010
5.7
11.7
53.5
100.5
万円/㎡
+3.6%
813

2009
6.0
10.9
54.9
97.0
万円/㎡
+2.2%
728

2008
6.7
12.5
47.7
95.0
万円/㎡
-3.6%
583

2007
6.1
13.6
52.2
98.5
万円/㎡
+11.3%
462

2006
4.5
14.6
50.8
88.5
万円/㎡
+2.9%
514

2005
5.9
17.2
49.7
86.0
万円/㎡
- 196

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『麻布狸穴町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

麻布狸穴町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する麻布狸穴町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2024/06までの期間に取引された「22件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

麻布狸穴町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『麻布狸穴町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

麻布狸穴町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.74%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、麻布狸穴町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格252 万円/㎡100 %
築10年・残存価値215 万円/㎡85 %
築20年・残存価値187 万円/㎡74 %
築30年・残存価値168 万円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 麻布狸穴町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、麻布狸穴町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

麻布狸穴町の周辺環境

高級住宅街・高級商業街が林立する海浜都市

港区は、中心にそびえ立つ東京タワーが目印の東京23区屈指のビジネス街です。大企業・外資系企業からベンチャーに至るまで、さまざまな企業の経済活動の拠点として知られています。東京タワーを始めとしてお台場、レインボーブリッジなどが目を引く臨海副都心地区は、東京都の代表的な観光地として親しまれています。

高層マンションなどがそびえたつ高級住宅街の麻布地区、複合商業施設「六本木ヒルズ」などを抱えた繁華街の六本木地区などは、地価の高さがネックになるものの、いずれの地域もそこに住むこと自体がステータスであるという声が多く、セレブリティのある憧れの都市となっています。

荘厳さを感じさせる生活水準の高い街

 港区は生活グレードの高く洗練された、憧れの繁華街というイメージもありますが、世田谷区や練馬区などと並び高い緑被率を誇る、緑の多いのどかな区でもあります。また、80カ国を超える大使館が林立しているのも特徴で、外国人も多く見られるため国際色の強い区とも言えます。

交通の勝手は非常によく、山手線や地下鉄である東京メトロ、モノレール「ゆりかもめ」などの電車が運行しています。台場などの東京湾周辺では「水上バス」が運行しているなど、交通手段も豊富にあります。また港区は美術館などの多い区でもあり、立新美術館・根津美術館などの著名な美術館がおかれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

麻布狸穴町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

麻布狸穴町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「麻布狸穴町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻布狸穴町のエリアごとの中古マンション取引価格 麻布狸穴町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

麻布狸穴町の取引データを調べる

麻布狸穴町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 22件中)

1. 東京都 港区 麻布狸穴町
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 6.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   13,000万円    単価   173 万円/㎡

2. 東京都 港区 麻布狸穴町
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 6.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   19,000万円    単価   238 万円/㎡

3. 東京都 港区 麻布狸穴町
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 6.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   16,000万円    単価   200 万円/㎡

4. 東京都 港区 麻布狸穴町
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 6.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   15,000万円    単価   200 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

麻布狸穴町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

麻布狸穴町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
港区 虎ノ門 (329) [エリア]15,388 万205 万/㎡15.4 年3 分62 ㎡
港区 白金 (1,718) [エリア]11,018 万169 万/㎡18.0 年5 分61 ㎡
港区 西新橋 (118) [エリア]5,812 万157 万/㎡11.5 年6 分35 ㎡
港区 東麻布 (310) [エリア]5,397 万149 万/㎡15.9 年2 分35 ㎡

麻布狸穴町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークハビオ麻布狸穴町
東京都 港区 麻布狸穴町 51-1
麻布十番駅
徒歩8分

RC造 2014年
ブランズ麻布狸穴町
東京都 港区 麻布狸穴町 58
麻布十番駅
徒歩6分
10階建
140部屋
RC造 2013年
ウェリス麻布狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 60-1
麻布十番駅
徒歩5分
6階建
37部屋
RC造 2007年
スクエア麻布狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 61
麻布十番駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
狸穴ハウス54
東京都 港区 麻布狸穴町 54
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1993年
シャトーきみ
東京都 港区 麻布狸穴町 42
麻布十番駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
アパルト狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 61
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1986年
ワカヤマハウスマミアナ
東京都 港区 麻布狸穴町 61-7
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1986年
日興パレス麻布狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 57
麻布十番駅
徒歩6分

RC造 1981年
ライオンズマンション麻布狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 41-1
麻布十番駅
徒歩7分

RC造 1980年
グランドメゾン狸穴
東京都 港区 麻布狸穴町 59-1
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1979年
エル・アパート
東京都 港区 麻布狸穴町 41-6
麻布十番駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1962年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻布狸穴町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

麻布狸穴町 $kind_labe人口推移 麻布狸穴町における人口推移・動向を調べることができます

麻布狸穴町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。