元赤坂の 中古マンション 価格相場

2024年における元赤坂の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は101.3万円/㎡ (坪単価 335.0万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -30.0%( -43.5万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は元赤坂における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

元赤坂の中古マンション相場
前年比
5,230 万円
-30.0
(-43.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.8
(平均値)
3.5
(平均値)
37.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「元赤坂」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「元赤坂」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

元赤坂 中古マンションの価格相場動向

元赤坂における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 港区 元赤坂における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は101万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -30.0%( -43.5万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、68件の元赤坂の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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元赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 元赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 港区 元赤坂における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
3.3
44.6
33.3
101.3
万円/㎡
-30.0%
3

2023
3.3
34.1
34.5
144.8
万円/㎡
+9.7%
10

2022
2.0
44.8
25.0
132.0
万円/㎡
-2.0%
1

2021
4.0
16.4
42.5
134.6
万円/㎡
+30.5%
4

2020
3.0
29.0
37.5
103.2
万円/㎡
-45.7%
4

2019
3.3
23.5
31.7
190.1
万円/㎡
+42.6%
3

2018
4.0
13.3
30.0
133.3
万円/㎡
+90.5%
1

2017
5.0
41.0
20.0
70.0
万円/㎡
-35.9%
1

2016
4.5
25.8
35.0
109.2
万円/㎡
+11.0%
2

2015
3.0
24.1
25.0
98.3
万円/㎡
+27.8%
2

2014
2.6
30.9
24.0
77.0
万円/㎡
+14.2%
5

2013
4.0
22.5
71.7
67.4
万円/㎡
-0.0%
3

2012
3.0
26.4
31.7
67.4
万円/㎡
-21.1%
3

2011
3.0
19.5
32.5
85.5
万円/㎡
+38.6%
2

2010
4.3
25.9
30.7
61.7
万円/㎡
-10.8%
7

2009
3.4
31.8
21.0
69.1
万円/㎡
-10.7%
5

2008
4.6
26.0
35.0
77.4
万円/㎡
+3.9%
5

2007
4.0
30.3
22.5
74.5
万円/㎡
-0.7%
2

2006
5.3
29.4
26.2
75.0
万円/㎡
-6.2%
4

2005
- 27.8
15.0
80.0
万円/㎡
- 1

東京都 港区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.4
22.1
56.5
176.8
万円/㎡
+7.4%
933

2023
6.3
21.7
57.4
164.7
万円/㎡
+7.0%
2,077

2022
6.1
20.6
56.9
153.9
万円/㎡
+11.2%
2,061

2021
6.3
20.6
57.8
138.4
万円/㎡
-0.5%
1,914

2020
6.4
19.6
49.2
139.1
万円/㎡
+6.9%
825

2019
6.5
18.7
50.6
130.1
万円/㎡
+4.8%
798

2018
6.6
19.6
49.2
124.1
万円/㎡
+2.5%
791

2017
6.3
18.7
51.0
121.2
万円/㎡
+7.5%
786

2016
6.3
18.0
48.9
112.7
万円/㎡
-3.5%
848

2015
6.4
17.3
48.4
116.7
万円/㎡
+11.5%
825

2014
6.5
15.7
51.6
104.6
万円/㎡
+12.8%
803

2013
6.1
14.5
54.2
92.8
万円/㎡
+1.4%
890

2012
5.8
13.8
52.1
91.5
万円/㎡
-1.9%
744

2011
6.4
13.1
50.5
93.2
万円/㎡
-7.3%
800

2010
5.7
11.7
53.5
100.5
万円/㎡
+3.6%
813

2009
6.0
10.9
54.9
97.0
万円/㎡
+2.2%
728

2008
6.7
12.5
47.7
95.0
万円/㎡
-3.6%
583

2007
6.1
13.6
52.2
98.5
万円/㎡
+11.3%
462

2006
4.5
14.6
50.8
88.5
万円/㎡
+2.9%
514

2005
5.9
17.2
49.7
86.0
万円/㎡
- 196

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『元赤坂』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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元赤坂 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する元赤坂における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

元赤坂 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『元赤坂』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

元赤坂の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.02%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、元赤坂の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格321 万円/㎡100 %
築10年・残存価値254 万円/㎡79 %
築20年・残存価値195 万円/㎡61 %
築30年・残存価値145 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 元赤坂の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、元赤坂において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

元赤坂の周辺環境

高級住宅街・高級商業街が林立する海浜都市

港区は、中心にそびえ立つ東京タワーが目印の東京23区屈指のビジネス街です。大企業・外資系企業からベンチャーに至るまで、さまざまな企業の経済活動の拠点として知られています。東京タワーを始めとしてお台場、レインボーブリッジなどが目を引く臨海副都心地区は、東京都の代表的な観光地として親しまれています。

高層マンションなどがそびえたつ高級住宅街の麻布地区、複合商業施設「六本木ヒルズ」などを抱えた繁華街の六本木地区などは、地価の高さがネックになるものの、いずれの地域もそこに住むこと自体がステータスであるという声が多く、セレブリティのある憧れの都市となっています。

荘厳さを感じさせる生活水準の高い街

 港区は生活グレードの高く洗練された、憧れの繁華街というイメージもありますが、世田谷区や練馬区などと並び高い緑被率を誇る、緑の多いのどかな区でもあります。また、80カ国を超える大使館が林立しているのも特徴で、外国人も多く見られるため国際色の強い区とも言えます。

交通の勝手は非常によく、山手線や地下鉄である東京メトロ、モノレール「ゆりかもめ」などの電車が運行しています。台場などの東京湾周辺では「水上バス」が運行しているなど、交通手段も豊富にあります。また港区は美術館などの多い区でもあり、立新美術館・根津美術館などの著名な美術館がおかれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

元赤坂 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 % → 2024年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 34.1 年 → 2024年 44.6 年、+31.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 70.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

元赤坂のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「元赤坂」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
元赤坂のエリアごとの中古マンション取引価格 元赤坂のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

元赤坂の取引データを調べる

元赤坂における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 68件中)

1. 東京都 港区 元赤坂
東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩 3.0分)
・築:45.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   96.7 万円/㎡

2. 東京都 港区 元赤坂
東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩 3.0分)
・築:46.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   80.0 万円/㎡

3. 東京都 港区 元赤坂
東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩 3.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   76.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

元赤坂と価格相場が近い近隣エリアを調べる

元赤坂には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
港区 (1,381) [エリア]6,457 万135 万/㎡20.9 年4 分44 ㎡
港区 北青山 (38) [エリア]6,008 万138 万/㎡29.9 年2 分42 ㎡
港区 麻布十番 (393) [エリア]6,010 万140 万/㎡29.9 年2 分40 ㎡
港区 芝公園 (100) [エリア]5,376 万117 万/㎡35.2 年3 分44 ㎡

元赤坂の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ジオ元赤坂
東京都 港区 元赤坂 1丁目
赤坂見附駅
徒歩2分
14階建
22部屋
RC造 2019年
赤坂センタービルディング
東京都 港区 元赤坂 1丁目3-13
赤坂見附駅
徒歩4分

その他 2013年
荻島ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目3-9
赤坂見附駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
AKASAKAK-TOWER
東京都 港区 元赤坂 1丁目2-7
赤坂見附駅
徒歩1分

RC造 2012年
リエトコート元赤坂
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-4
赤坂見附駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2007年
安全ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目6-6
赤坂見附駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-11
赤坂見附駅
徒歩4分
12階建
43部屋
SRC造 2006年
元赤坂MIビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目3-26
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 2002年
東京元赤坂ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-16
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1992年
中井ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-16
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1991年
ヒルクレスト373
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-8
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1991年
エフィール赤坂
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-3
赤坂見附駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
新井ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-31
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 1988年
ラ・ベリテ・赤坂
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-7
永田町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
元赤坂大野ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-13
赤坂見附駅
徒歩6分

SRC造 1986年
大原ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-18
溜池山王駅
徒歩1分

RC造 1986年
TTS元赤坂ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-20
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1985年
元赤坂ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-10
赤坂見附駅
徒歩3分

RC造 1984年
グランドメゾン元赤坂
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-10
赤坂見附駅
徒歩5分

SRC造 1983年
元赤坂ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-18
赤坂見附駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
元赤坂SFビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-5
麻布十番駅
徒歩5分

木造 1981年
ニッセイ元赤坂ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-18
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1980年
富士陰ビルディング
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-5
赤坂見附駅
徒歩2分

SRC造 1980年
元赤坂タワーズ
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-22
赤坂見附駅
徒歩4分

SRC造 1979年
オリエント赤坂モートサイドビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-7
永田町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
赤坂パレスビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目4-21
赤坂見附駅
徒歩6分

SRC造 1978年
ロイヤル赤坂サルーン
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-20
赤坂見附駅
徒歩5分

RC造 1976年
OKANOARCHITビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目4-1
赤坂見附駅
徒歩4分

SRC造 1974年
赤坂ライオンズビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-2
赤坂見附駅
徒歩3分

SRC造 1974年
元赤坂知性ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目4-2
永田町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1972年
佐藤製薬株AHC2ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-10
麻布十番駅
徒歩6分
8階建
RC造 1972年
花の木ビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-25
赤坂見附駅
徒歩5分
6階建
RC造 1971年
テラサワビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目7-17
赤坂見附駅
徒歩5分
6階建
RC造 1969年
元赤坂マンション
東京都 港区 元赤坂 1丁目5-11
赤坂見附駅
徒歩4分
7階建
24部屋
RC造 1969年
ニュートヨビル
東京都 港区 元赤坂 1丁目1-15
赤坂見附駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

元赤坂 $kind_labe人口推移 元赤坂における人口推移・動向を調べることができます

元赤坂 将来推計人口

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