緑町の 中古マンション 価格相場

2024年における緑町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は10.9万円/㎡ (坪単価 36.1万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -50.0%( -10.9万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は緑町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

緑町の中古マンション相場
前年比
748 万円
-50.0
(-10.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
36.6
(平均値)
2.3
(平均値)
55.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「緑町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「緑町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

緑町における直近の中古マンションの取引事例は17件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 緑町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緑町 中古マンションの価格相場動向

緑町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 八王子市 緑町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -50.0%( -10.9万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、17件の緑町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 八王子市 緑町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
3.0
46.3
55.0
10.9
万円/㎡
-50.0%
1

2023
2.0
45.5
55.0
21.8
万円/㎡
+45.5%
1

2022
2.0
44.8
55.0
15.0
万円/㎡
+10.0%
2

2021
2.0
43.3
55.0
13.6
万円/㎡
-15.7%
1

2020
2.0
37.7
55.0
16.2
万円/㎡
+77.0%
2

2019
3.0
41.3
70.0
9.1
万円/㎡
- 2

2017
2.0
39.4
57.5
12.4
万円/㎡
-17.9%
2

2016
2.0
29.0
45.0
15.1
万円/㎡
+151.9%
1

2015
2.0
28.0
45.0
6.0
万円/㎡
- 1

2012
3.0
34.0
55.0
13.5
万円/㎡
-24.3%
1

2011
2.0
24.5
45.0
17.8
万円/㎡
+32.1%
1

2010
3.0
32.5
55.0
13.5
万円/㎡
- 1

2007
- 20.3
55.0
15.6
万円/㎡
- 1

東京都 八王子市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.5
25.9
68.0
38.5
万円/㎡
+0.0%
323

2023
9.9
26.0
69.9
38.5
万円/㎡
+0.1%
770

2022
10.0
24.4
65.5
38.5
万円/㎡
+20.8%
827

2021
10.3
25.5
69.0
31.9
万円/㎡
-0.1%
871

2020
10.4
24.4
60.9
31.9
万円/㎡
+1.1%
349

2019
11.1
23.2
60.7
31.5
万円/㎡
-2.0%
372

2018
11.0
21.7
63.7
32.2
万円/㎡
-0.1%
363

2017
11.3
21.1
62.5
32.2
万円/㎡
+6.2%
350

2016
11.9
21.0
65.2
30.3
万円/㎡
+2.3%
336

2015
10.9
19.3
64.6
29.7
万円/㎡
-11.3%
326

2014
11.0
17.7
63.3
33.4
万円/㎡
+19.1%
352

2013
12.5
18.6
61.4
28.1
万円/㎡
+6.9%
370

2012
10.6
18.7
63.9
26.3
万円/㎡
-5.2%
299

2011
12.4
16.0
67.5
27.7
万円/㎡
-9.4%
298

2010
13.0
14.4
66.0
30.6
万円/㎡
-7.6%
329

2009
11.9
11.8
68.2
33.1
万円/㎡
+19.5%
466

2008
13.0
15.7
65.1
27.7
万円/㎡
-22.7%
304

2007
13.2
12.4
62.8
35.8
万円/㎡
- 202

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.4
22.8
56.2
100.0
万円/㎡
+5.9%
16,482

2023
7.3
22.6
54.2
94.4
万円/㎡
+5.5%
36,209

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,358

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『緑町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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緑町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/06までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

緑町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『緑町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

緑町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.83%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、緑町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/㎡100 %
築10年・残存価値66 万円/㎡70 %
築20年・残存価値43 万円/㎡46 %
築30年・残存価値25 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 緑町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

緑町の周辺環境

23区への通勤を支え、23の大学を有する住宅・学園都市

八王子市は、東京都の多摩地域南部にある市である。東京都唯一の中核市に指定されている。人口は東京23区を除いた場合1位になっており、都心のベッドタウンとしての機能を果たしています。

また八王子市は郊外部にあたる閑静な丘陵地に「首都大学東京」「帝京大学」など23の高等教育施設を抱えており、外国人留学生を含む約11万人もの学生が活動する全国有数の学園都市でもあります。

多摩地区最大の商業都市

八王子市は、第3次産業が事業所数全体の約8割を占める商業都市であり、小売業の年間商品販売額は、東京23区を抜いた東京の市町村内では1位になっています。

八王子駅周辺の中心市街地には「CELEO八王子」「八王子東急スクエア」などの駅ビルや大型商業施設があり、商業の中心地となっています。これらの商業地域近隣の住宅街ではマンションの建築も盛んに行われています。

また商業のみならず工業面でも「北八王子工業団地」など複数の工業団地・地区をそなえており「カシオ計算機」等に代表される精密機器製造業の他、ニット・染色製品など衣料関連の工場も多く立地しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

緑町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 2.0 分 → 2024年 3.0 分、+50.0 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

緑町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「緑町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町のエリアごとの中古マンション取引価格 緑町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

緑町の取引データを調べる

緑町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 17件中)

1. 東京都 八王子市 緑町
京王高尾線 山田駅 徒歩 2.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 東京都 八王子市 緑町
京王高尾線 山田駅 徒歩 2.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 緑町
京王高尾線 山田駅 徒歩 2.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   13.6 万円/㎡

4. 東京都 八王子市 緑町
京王高尾線 山田駅 徒歩 2.0分)
・築:44.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   17.8 万円/㎡

5. 東京都 八王子市 緑町
京王高尾線 山田駅 徒歩 2.0分)
・築:45.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

6. 東京都 八王子市 緑町
京王高尾線 山田駅 徒歩 2.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   12.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

緑町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

緑町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八王子市 大塚 (64) [エリア]1,710 万27.5 万/㎡23.6 年5 分55 ㎡
八王子市 初沢町 (66) [エリア]2,102 万30.5 万/㎡42.2 年1 分68 ㎡
八王子市 めじろ台 (145) [エリア]2,050 万32.1 万/㎡36.5 年2 分63 ㎡

緑町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
第一コーポ安井
東京都 八王子市 緑町 943-1
京王片倉駅
徒歩5分

木造 2017年
リバーサイド八王子
東京都 八王子市 緑町 22-3
八王子駅
徒歩13分

RC造 2016年
グリーンパレス
東京都 八王子市 緑町 188-4
京王片倉駅
徒歩11分

木造 2013年
レスピディーザ
東京都 八王子市 緑町 353-73
山田駅
徒歩7分

木造 2013年
ボヌール
東京都 八王子市 緑町 29-14
京王片倉駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
グリーンハウス
東京都 八王子市 緑町 680
山田駅
徒歩3分

木造 2010年
モンテベルデ
東京都 八王子市 緑町 275-5
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
グリシーヌ2
東京都 八王子市 緑町 388-4
山田駅
徒歩4分

RC造 2009年
グリーンヴィラーチェ
東京都 八王子市 緑町 177-2
八王子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
ヴィルヌーブ
東京都 八王子市 緑町 473-1
山田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
エクセレント緑町
東京都 八王子市 緑町 907-6
京王片倉駅
徒歩8分

木造 2007年
エスポワールみどり町
東京都 八王子市 緑町 907-1
京王片倉駅
徒歩10分

木造 2007年
コトーヴェール
東京都 八王子市 緑町 893-6
京王片倉駅
徒歩8分

木造 2006年
アヴニール
東京都 八王子市 緑町 373-3
山田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
メゾングレースA
東京都 八王子市 緑町 960-1
京王片倉駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
グリシーヌ1
東京都 八王子市 緑町 387-1
山田駅
徒歩4分

RC造 2003年
第2緑風荘
東京都 八王子市 緑町 201
京王片倉駅
徒歩13分

木造 2000年
サンパーク
東京都 八王子市 緑町 195-16
京王片倉駅
徒歩13分

木造 2000年
サンライズ
東京都 八王子市 緑町 401
山田駅
徒歩3分

RC造 1997年
プルニエアカネ
東京都 八王子市 緑町 339
山田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
グリーンアムス
東京都 八王子市 緑町 154-25
山田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
エバーグリーン
東京都 八王子市 緑町 958-1
京王片倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
コーポサンワイド
東京都 八王子市 緑町 29-3
京王片倉駅
徒歩11分

木造 1994年
アミューズ
東京都 八王子市 緑町 441-1
山田駅
徒歩5分

木造 1994年
クレスト
東京都 八王子市 緑町 441-3
山田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
レオパレスグリーングラス
東京都 八王子市 緑町 351-5
山田駅
徒歩9分

木造 1993年
ユニマート
東京都 八王子市 緑町 856-1
京王片倉駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
モンテアルト緑青館
東京都 八王子市 緑町 364-1
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
スギマンション2
東京都 八王子市 緑町 291-5
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
グリーンヒルモリヤ
東京都 八王子市 緑町 757
山田駅
徒歩8分

木造 1992年
グリーンハイムY
東京都 八王子市 緑町 214
山田駅
徒歩14分

木造 1992年
グリーンシャルム
東京都 八王子市 緑町 182-1
京王片倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
フラット4
東京都 八王子市 緑町 758-6
山田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
コーポヨコヤマ
東京都 八王子市 緑町 202-4
京王片倉駅
徒歩14分

木造 1990年
ナカジマ・マンション・スギ
東京都 八王子市 緑町 284-4
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
リバーサイド8
東京都 八王子市 緑町 385-3
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
小峰アパート
東京都 八王子市 緑町 29
八王子駅
徒歩13分

木造 1990年
第3緑荘C
東京都 八王子市 緑町 29
京王片倉駅
徒歩13分

木造 1990年
ハイツナカ
東京都 八王子市 緑町 359
山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
パークヒルハウス
東京都 八王子市 緑町 757-3
山田駅
徒歩9分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

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