亀田四ツ興野の 中古マンション 価格相場

2024年における亀田四ツ興野の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は24.6万円/㎡ (坪単価 81.4万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +44.0%( +7.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は亀田四ツ興野における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

亀田四ツ興野の中古マンション相場
前年比
836 万円
+44.0
(+7.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.6
(平均値)
15.5
(平均値)
60.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「亀田四ツ興野」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「亀田四ツ興野」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

亀田四ツ興野 中古マンションの価格相場動向

亀田四ツ興野における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +44.0%( +7.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、27件の亀田四ツ興野の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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亀田四ツ興野 中古マンション価格相場 推移・動向 亀田四ツ興野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀田四ツ興野 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

亀田四ツ興野の直近3年間の平均中古マンション価格は20.6万円/㎡であり、これは江南区全体の平均17.4万円/㎡よりも18.0%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
17.0
32.0
65.0
24.6
万円/㎡
+44.0%
1

2023
16.0
- 55.0
17.1
万円/㎡
-14.5%
1

2022
15.0
31.0
60.0
20.0
万円/㎡
+77.5%
1

2021
15.0
30.0
58.8
11.3
万円/㎡
+43.1%
4

2020
15.0
29.0
80.0
7.9
万円/㎡
- 1

2018
16.0
25.8
60.0
15.8
万円/㎡
-5.9%
1

2017
16.0
25.8
57.5
16.8
万円/㎡
+7.0%
2

2016
15.3
24.6
56.7
15.7
万円/㎡
+29.5%
3

2015
15.5
23.3
65.0
12.2
万円/㎡
- 2

2013
16.0
21.3
50.0
20.0
万円/㎡
+20.9%
1

2012
15.3
20.7
66.7
16.5
万円/㎡
+296.9%
3

2011
15.0
20.0
60.0
4.2
万円/㎡
-65.8%
1

2010
15.0
18.8
60.0
12.2
万円/㎡
+32.7%
1

2009
16.0
18.1
60.0
9.2
万円/㎡
+8.3%
2

2008
15.0
17.3
65.0
8.5
万円/㎡
-40.3%
1

2007
15.0
15.9
60.0
14.2
万円/㎡
- 2

新潟県 新潟市 江南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.5
38.7
62.5
15.2
万円/㎡
-10.9%
2

2023
16.0
- 55.0
17.1
万円/㎡
-14.5%
1

2022
15.0
31.0
60.0
20.0
万円/㎡
+77.5%
1

2021
15.0
30.0
58.8
11.3
万円/㎡
+43.1%
4

2020
15.0
29.0
80.0
7.9
万円/㎡
+0.5%
1

2019
3.0
27.8
60.0
7.8
万円/㎡
-50.5%
1

2018
16.0
25.8
60.0
15.8
万円/㎡
-5.9%
1

2017
16.0
25.8
57.5
16.8
万円/㎡
+7.0%
2

2016
15.3
24.6
56.7
15.7
万円/㎡
+29.5%
3

2015
15.5
23.3
65.0
12.2
万円/㎡
- 2

2013
16.0
21.3
50.0
20.0
万円/㎡
+30.8%
1

2012
12.0
20.8
66.2
15.3
万円/㎡
+266.9%
4

2011
15.0
20.0
60.0
4.2
万円/㎡
-65.8%
1

2010
15.0
18.8
60.0
12.2
万円/㎡
+9.5%
1

2009
11.3
18.1
60.0
11.1
万円/㎡
+31.3%
3

2008
15.0
17.3
65.0
8.5
万円/㎡
-40.3%
1

2007
15.0
15.9
60.0
14.2
万円/㎡
- 2

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
30.6
61.7
23.3
万円/㎡
+3.0%
129

2023
17.1
29.0
63.6
22.6
万円/㎡
+1.3%
317

2022
17.6
29.0
62.2
22.4
万円/㎡
+11.9%
295

2021
16.2
29.7
60.6
20.0
万円/㎡
-1.9%
341

2020
19.9
29.0
56.6
20.4
万円/㎡
-3.3%
238

2019
17.7
25.9
59.8
21.1
万円/㎡
-6.1%
227

2018
17.7
25.2
62.0
22.4
万円/㎡
+20.8%
196

2017
16.4
26.3
59.0
18.6
万円/㎡
-1.8%
233

2016
17.5
25.3
56.4
18.9
万円/㎡
+0.8%
217

2015
17.8
23.0
58.6
18.8
万円/㎡
+2.6%
230

2014
17.4
21.7
57.3
18.3
万円/㎡
+11.3%
213

2013
18.7
21.7
59.1
16.4
万円/㎡
-4.9%
197

2012
16.5
20.6
61.2
17.3
万円/㎡
-2.6%
233

2011
17.3
19.1
61.4
17.7
万円/㎡
-13.1%
227

2010
15.0
14.0
64.4
20.4
万円/㎡
+11.6%
213

2009
16.1
15.2
65.6
18.3
万円/㎡
+7.8%
197

2008
18.8
16.7
60.9
17.0
万円/㎡
-7.8%
182

2007
18.8
17.4
54.6
18.4
万円/㎡
- 128

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.1
28.7
61.5
23.4
万円/㎡
+0.4%
165

2023
15.5
26.7
63.2
23.3
万円/㎡
+3.5%
424

2022
16.4
26.8
63.2
22.5
万円/㎡
+14.3%
416

2021
15.5
28.4
60.8
19.7
万円/㎡
-1.6%
452

2020
18.6
27.9
56.1
20.0
万円/㎡
+0.0%
295

2019
16.7
25.8
58.3
20.0
万円/㎡
-4.0%
288

2018
16.5
25.1
61.4
20.9
万円/㎡
+16.2%
259

2017
16.2
25.7
58.7
18.0
万円/㎡
-1.2%
290

2016
17.2
24.6
56.4
18.2
万円/㎡
+0.7%
271

2015
16.8
23.0
58.2
18.1
万円/㎡
+0.5%
294

2014
16.4
21.1
58.0
18.0
万円/㎡
+7.4%
274

2013
17.8
20.1
63.2
16.8
万円/㎡
-2.8%
273

2012
15.8
19.8
62.5
17.2
万円/㎡
-7.7%
298

2011
16.0
17.0
62.3
18.7
万円/㎡
-7.3%
305

2010
15.3
13.8
63.5
20.1
万円/㎡
+9.3%
275

2009
17.0
14.8
64.0
18.4
万円/㎡
+7.2%
246

2008
19.2
15.9
59.9
17.2
万円/㎡
-4.5%
247

2007
18.5
17.1
54.1
18.0
万円/㎡
- 155

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『亀田四ツ興野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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亀田四ツ興野 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する亀田四ツ興野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/03までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

亀田四ツ興野 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『亀田四ツ興野』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

亀田四ツ興野の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.43%)の下落率に留まります。亀田四ツ興野において、築年数の増加は中古マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、亀田四ツ興野の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/㎡100 %
築10年・残存価値13 万円/㎡95 %
築20年・残存価値14 万円/㎡97 %
築30年・残存価値15 万円/㎡109 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 亀田四ツ興野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

亀田四ツ興野の周辺環境

水の都とも言われた街

江南区は、新潟市の東より内陸の区で信濃川、阿賀野川に囲まれた地域で海抜0メートル地帯が多い地位です。かつて湿地帯で地図に載らない沼地が多く存在していました。

昭和初期まで水の都とされ湿地帯で生活できる亀田郷が中心地として発展していた地域ですが、土地改良してベットタウンとなった地域です。

南部に信州本線、磐越自動車道、日本海東北道が走る地域で鉄道に沿って市街地が形成されています。田園地帯が多い地域です。現代でも亀田駅を中心にして市街地が形成されています。亀田地区には、ハッピーターン、柿の種で有名な亀田製菓の工場があります。

緑色の桜を鑑賞

区の西側にある舞平公園は自然が多いスポットで桜の名所です。自然の森、芝生広場、お子様向け遊具がある憩いのスポットです。東屋もあってウォーキング、散策での利用で訪れる方が多い場所です。

区の中央の亀田駅付近に北山池公園があります。窪地の砂丘湖で池を中心に整備された公園となっていて、釣りが楽しめる場所です。春のサクラのシーズンでは、御衣黄が植えられ緑色の桜の花が見られることで珍しい桜として鑑賞を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

亀田四ツ興野 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

亀田四ツ興野のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「亀田四ツ興野」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀田四ツ興野のエリアごとの中古マンション取引価格 亀田四ツ興野のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

亀田四ツ興野の取引データを調べる

亀田四ツ興野における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 27件中)

1. 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野
JR信越本線 亀田駅 徒歩 15.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   15.6 万円/㎡

2. 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野
JR信越本線 亀田駅 徒歩 16.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   14.5 万円/㎡

3. 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野
JR信越本線 亀田駅 徒歩 15.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

4. 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野
JR信越本線 亀田駅 徒歩 15.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

亀田四ツ興野と価格相場が近い近隣エリアを調べる

亀田四ツ興野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市 江南区 (31) [エリア]808 万13.4 万/㎡24.5 年13 分61 ㎡
新潟市江南区 東船場 (3) [エリア]707 万11.5 万/㎡24.5 年2 分61 ㎡
新潟市江南区 西町 (1) [エリア]350 万5.8 万/㎡45.3 年8 分60 ㎡

亀田四ツ興野の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グラシア
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 3
亀田駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ローズベイ新潟南
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 1
亀田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ヒルズオアシス
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 4
亀田駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
リベルテ亀田
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 2丁目1-6
亀田駅
徒歩16分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ホーユウパレス新潟亀田
新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 3丁目1-31
亀田駅
徒歩15分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀田四ツ興野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

亀田四ツ興野 $kind_labe人口推移 亀田四ツ興野における人口推移・動向を調べることができます

亀田四ツ興野 将来推計人口

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