広島市中区の 中古マンション 価格相場

2024年における広島市中区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は42.8万円/㎡ (坪単価 141.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +1.0%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は広島市中区における147件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島市中区の中古マンション相場
前年比
2,872 万円
+1.0
(+0.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.7
(平均値)
11.9
(平均値)
67.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「広島市中区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広島市中区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市中区 中古マンションの価格相場動向

広島市中区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の広島県 広島市 中区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +1.0%( +0.4万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、1,885件の広島市中区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広島市中区 中古マンション価格相場 推移・動向 広島市中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広島市中区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

中区の直近3年間の平均中古マンション価格は41.9万円/㎡であり、これは広島市全体の平均35.1万円/㎡よりも19.5%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

広島県 広島市 中区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.2
26.3
66.5
42.8
万円/㎡
+1.0%
147

2023
10.7
24.5
69.1
42.3
万円/㎡
+4.3%
249

2022
12.8
24.5
68.2
40.6
万円/㎡
+8.7%
283

2021
12.3
24.3
68.0
37.3
万円/㎡
-6.9%
256

2020
27.8
23.3
60.6
40.1
万円/㎡
+5.4%
69

2019
27.0
21.8
60.9
38.0
万円/㎡
+6.6%
63

2018
24.5
22.9
54.1
35.7
万円/㎡
+25.2%
56

2017
26.7
27.1
46.2
28.5
万円/㎡
-10.7%
60

2016
27.8
23.0
57.3
31.9
万円/㎡
+10.2%
75

2015
25.5
22.3
54.8
29.0
万円/㎡
+3.5%
62

2014
28.7
20.4
58.5
28.0
万円/㎡
+8.2%
66

2013
30.3
19.0
52.9
25.9
万円/㎡
-0.5%
79

2012
28.9
19.4
54.9
26.0
万円/㎡
-6.1%
88

2011
30.0
18.0
50.9
27.7
万円/㎡
-2.3%
76

2010
30.1
15.5
56.1
28.3
万円/㎡
+14.6%
66

2009
30.9
19.2
56.8
24.7
万円/㎡
+0.5%
53

2008
29.7
15.6
54.9
24.6
万円/㎡
-5.2%
52

2007
27.0
15.2
58.5
25.9
万円/㎡
-0.5%
46

2006
27.7
14.9
57.6
26.1
万円/㎡
- 39

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.3
25.1
71.7
37.2
万円/㎡
+7.1%
525

2023
12.7
25.4
72.0
34.7
万円/㎡
+4.5%
1,096

2022
13.4
25.2
71.4
33.2
万円/㎡
+4.0%
1,114

2021
13.2
23.8
71.8
32.0
万円/㎡
-5.1%
1,004

2020
24.8
20.9
67.7
33.7
万円/㎡
+2.8%
287

2019
25.3
21.9
65.2
32.8
万円/㎡
+5.8%
294

2018
21.9
21.4
65.9
31.0
万円/㎡
+15.1%
234

2017
21.7
23.0
64.9
26.9
万円/㎡
-1.8%
266

2016
22.5
20.7
66.1
27.4
万円/㎡
+7.8%
285

2015
22.3
19.8
65.2
25.4
万円/㎡
+4.3%
283

2014
21.6
19.6
66.4
24.3
万円/㎡
+6.5%
279

2013
23.5
18.4
62.3
22.9
万円/㎡
+5.5%
305

2012
22.7
18.6
61.5
21.7
万円/㎡
-3.4%
289

2011
21.5
16.8
62.5
22.4
万円/㎡
-21.0%
303

2010
19.2
13.4
64.6
28.4
万円/㎡
+26.1%
366

2009
25.8
15.3
64.8
22.5
万円/㎡
+3.4%
227

2008
21.6
16.2
61.0
21.8
万円/㎡
-0.9%
215

2007
23.1
15.0
63.4
22.0
万円/㎡
+3.6%
195

2006
24.3
13.6
64.0
21.2
万円/㎡
- 183

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.9
24.5
72.8
34.3
万円/㎡
+5.9%
722

2023
12.5
24.3
73.1
32.4
万円/㎡
+2.9%
1,546

2022
12.9
24.5
71.9
31.5
万円/㎡
+3.3%
1,502

2021
13.1
22.8
72.6
30.5
万円/㎡
-2.3%
1,361

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市中区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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広島市中区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市中区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「955件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市中区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『広島市中区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

広島市中区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.21%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、広島市中区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/㎡100 %
築10年・残存価値56 万円/㎡80 %
築20年・残存価値44 万円/㎡63 %
築30年・残存価値35 万円/㎡49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 広島市中区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

広島市中区の周辺環境

川がもたらした地域

中区は広島市南部の太田川下流デルタ地帯で猿猴川と天満川、広島湾に囲まれた地域です。広島駅の西側にある地域で、広島県の県庁があり県の行政機関が集まる区です。区境は川になっているので、他区からの移動は橋を使うことになります。

鉄道は、JR山陽本線、広島高速交通、広島電鉄が走ります。広島電鉄は、大正時代から営業を行い日本最大の路面電車で総延長約35キロを保有して生活の足です。

平坦な地形が多く市街地中心で太田川の下流では、カキの養殖がおこなわれています。この地域には、広島平和記念公園、原爆ドーム、広島城があります。広島の中心地で原爆投下の直下に当たるので、戦争が残した遺産も多く世界遺産になっています。

広島を代表するスポット

原爆ドームは、広島の象徴となる建物でユネスコの負の世界遺産です。もとは、広島県の物産を展示する建物として造られたものです。真上からの衝撃波でしたが、建物に窓が多く風圧が建物自体にダメージを与えなかったことで原爆投下後も残った建物と言われています。

広島城は、毛利輝元が戦国時代に建てられたもので山の頂に建てる山城と違い、平地に建つもので近世城郭とも言われています。天守閣と2つの小天守から成り、豊臣秀吉に倣って黒い壁です。原爆投下で倒壊し、広島国体用に仮設が造られて現代の天守閣は3代目になります。別名鯉城(りじょう)と呼ばれています。昔の地名で「己斐浦(こいのうら)」が転じて鯉が使われるようです。このことで、プロ野球広島東洋カープは、広島城の鯉が由来です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

広島市中区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 10.7 分 → 2024年 9.2 分、-14.0 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 0.4 % → 2024年 2.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.3 % → 2024年 47.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 9.9 % → 2024年 5.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島市中区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「広島市中区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
広島市中区のエリアごとの中古マンション相場 広島市中区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八丁堀916 万円
(複数年平均)
21.2 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
-47.0%
(2024)
十日市町1,972 万円
(複数年平均)
34.9 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
-13.7%
(2024)
千田町3,435 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
51 件
(2024年)
-11.3%
(2024)
上八丁堀3,643 万円
(複数年平均)
70.4 万円/㎡
(2024年)
72 件
(2024年)
+20.5%
(2024)
上幟町4,291 万円
(複数年平均)
55.9 万円/㎡
(2024年)
63 件
(2024年)
-4.6%
(2024)
中町2,796 万円
(複数年平均)
76.6 万円/㎡
(2024年)
42 件
(2024年)
+84.3%
(2024)
住吉町1,195 万円
(複数年平均)
55.0 万円/㎡
(2024年)
33 件
(2024年)
+46.1%
(2024)
光南2,550 万円
(複数年平均)
12.0 万円/㎡
(2024年)
56 件
(2024年)
-65.2%
(2024)
加古町3,050 万円
(複数年平均)
60.6 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
+2.9%
(2024)
南千田東町1,740 万円
(複数年平均)
27.0 万円/㎡
(2023年)
5 件
(2023年)
-32.4%
(2023)
南千田西町2,700 万円
(複数年平均)
37.8 万円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
南竹屋町3,743 万円
(複数年平均)
54.5 万円/㎡
(2022年)
7 件
(2022年)
-
吉島東2,665 万円
(複数年平均)
21.5 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
-37.9%
(2024)
吉島町1,625 万円
(複数年平均)
29.1 万円/㎡
(2023年)
13 件
(2023年)
+79.0%
(2023)
吉島西3,117 万円
(複数年平均)
53.5 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+9.4%
(2024)
国泰寺町1,687 万円
(複数年平均)
34.3 万円/㎡
(2024年)
76 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
土橋町2,250 万円
(複数年平均)
40.2 万円/㎡
(2024年)
73 件
(2024年)
-0.3%
(2024)
基町3,360 万円
(複数年平均)
63.6 万円/㎡
(2022年)
10 件
(2022年)
-
堺町1,116 万円
(複数年平均)
26.3 万円/㎡
(2021年)
9 件
(2021年)
-
大手町1,940 万円
(複数年平均)
38.7 万円/㎡
(2024年)
136 件
(2024年)
+6.4%
(2024)
宝町1,969 万円
(複数年平均)
24.3 万円/㎡
(2024年)
27 件
(2024年)
-30.5%
(2024)
富士見町1,994 万円
(複数年平均)
19.2 万円/㎡
(2024年)
9 件
(2024年)
-72.0%
(2024)
寺町2,714 万円
(複数年平均)
41.4 万円/㎡
(2023年)
5 件
(2023年)
-
小町3,786 万円
(複数年平均)
33.3 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
-31.8%
(2024)
小網町2,812 万円
(複数年平均)
24.5 万円/㎡
(2024年)
19 件
(2024年)
-42.3%
(2024)
幟町3,402 万円
(複数年平均)
39.3 万円/㎡
(2023年)
22 件
(2023年)
-28.6%
(2023)
平野町2,903 万円
(複数年平均)
39.0 万円/㎡
(2024年)
34 件
(2024年)
-30.8%
(2024)
広瀬北町3,309 万円
(複数年平均)
56.0 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
+40.4%
(2023)
昭和町2,839 万円
(複数年平均)
57.5 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
+2.1%
(2023)
本川町1,847 万円
(複数年平均)
53.8 万円/㎡
(2024年)
30 件
(2024年)
+24.0%
(2024)
東千田町4,667 万円
(複数年平均)
60.2 万円/㎡
(2024年)
78 件
(2024年)
+7.8%
(2024)
東平塚町1,725 万円
(複数年平均)
48.1 万円/㎡
(2024年)
44 件
(2024年)
-11.8%
(2024)
東白島町3,924 万円
(複数年平均)
68.8 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
+9.5%
(2024)
榎町1,506 万円
(複数年平均)
33.0 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-
橋本町2,908 万円
(複数年平均)
40.8 万円/㎡
(2024年)
48 件
(2024年)
+8.1%
(2024)
江波南1,930 万円
(複数年平均)
25.3 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
-12.9%
(2024)
江波東2,580 万円
(複数年平均)
33.9 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
-
江波栄町2,425 万円
(複数年平均)
26.3 万円/㎡
(2023年)
8 件
(2023年)
-
河原町2,185 万円
(複数年平均)
39.8 万円/㎡
(2024年)
23 件
(2024年)
+5.5%
(2024)
猫屋町1,994 万円
(複数年平均)
38.8 万円/㎡
(2024年)
27 件
(2024年)
+76.1%
(2024)
白島九軒町2,642 万円
(複数年平均)
22.0 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+0.0%
(2024)
竹屋町2,441 万円
(複数年平均)
27.1 万円/㎡
(2024年)
13 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
羽衣町3,095 万円
(複数年平均)
46.2 万円/㎡
(2023年)
20 件
(2023年)
+4.9%
(2023)
舟入中町2,072 万円
(複数年平均)
29.4 万円/㎡
(2024年)
63 件
(2024年)
-18.0%
(2024)
舟入南1,909 万円
(複数年平均)
27.5 万円/㎡
(2024年)
83 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
舟入幸町1,616 万円
(複数年平均)
35.2 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
+18.5%
(2024)
舟入本町2,215 万円
(複数年平均)
25.1 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-47.3%
(2024)
舟入町1,898 万円
(複数年平均)
36.5 万円/㎡
(2024年)
76 件
(2024年)
+19.0%
(2024)
西十日市町3,400 万円
(複数年平均)
34.7 万円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西川口町3,180 万円
(複数年平均)
45.9 万円/㎡
(2022年)
5 件
(2022年)
+13.0%
(2022)
西平塚町1,818 万円
(複数年平均)
35.0 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
+14.7%
(2023)
鉄砲町2,850 万円
(複数年平均)
44.2 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
+17.5%
(2024)
鶴見町3,148 万円
(複数年平均)
46.2 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
+2.6%
(2024)

広島市中区の取引データを調べる

広島市中区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,885件中)

1. 広島県 広島市 中区 東平塚町
広島電鉄皆実線 比治山下駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

2. 広島県 広島市 中区 上幟町
広島電鉄白島線 縮景園前駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

3. 広島県 広島市 中区 小町
広島電鉄宇品線 市役所前駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 広島県 広島市 中区 西白島町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 5.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   47.1 万円/㎡

5. 広島県 広島市 中区 西白島町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 5.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

6. 広島県 広島市 中区 東平塚町
広島電鉄皆実線 比治山下駅 徒歩 5.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

7. 広島県 広島市 中区 舟入南
広島電鉄江波線 舟入南駅 徒歩 5.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   32.5 万円/㎡

8. 広島県 広島市 中区 上幟町
広島電鉄白島線 縮景園前駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

9. 広島県 広島市 中区 舟入本町
広島電鉄江波線 舟入本町駅 徒歩 5.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   38.8 万円/㎡

10. 広島県 広島市 中区 東平塚町
広島電鉄皆実線 比治山下駅 徒歩 5.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

11. 広島県 広島市 中区 平野町
広島電鉄宇品線 御幸橋駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

12. 広島県 広島市 中区 幟町
広島電鉄白島線 女学院前駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   42.5 万円/㎡

13. 広島県 広島市 中区 舟入幸町
広島電鉄江波線 舟入幸町駅 徒歩 5.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

14. 広島県 広島市 中区 平野町
広島電鉄宇品線 御幸橋駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   36.2 万円/㎡

15. 広島県 広島市 中区 西白島町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 5.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.3 万円/㎡

16. 広島県 広島市 中区 白島中町
アストラムライン 白島駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   57.3 万円/㎡

17. 広島県 広島市 中区 白島中町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   54.3 万円/㎡

18. 広島県 広島市 中区 白島中町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 6.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

19. 広島県 広島市 中区 大手町
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 徒歩 5.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

20. 広島県 広島市 中区 白島九軒町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

21. 広島県 広島市 中区 舟入中町
広島電鉄江波線 舟入本町駅 徒歩 5.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

22. 広島県 広島市 中区 土橋町
広島電鉄本線 土橋駅 徒歩 5.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

23. 広島県 広島市 中区 舟入幸町
広島電鉄江波線 舟入幸町駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

24. 広島県 広島市 中区 白島九軒町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

25. 広島県 広島市 中区 平野町
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 徒歩 5.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

26. 広島県 広島市 中区 竹屋町
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

27. 広島県 広島市 中区 白島中町
JR山陽本線 新白島駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

28. 広島県 広島市 中区 舟入中町
広島電鉄江波線 舟入本町駅 徒歩 5.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

29. 広島県 広島市 中区 竹屋町
広島電鉄宇品線 鷹野橋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   38.8 万円/㎡

30. 広島県 広島市 中区 東白島町
アストラムライン 城北駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   50.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島市中区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島市中区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市中区 鉄砲町 (12) [エリア]2,850 万40.6 万/㎡22.6 年12 分69 ㎡
広島市南区 的場町 (14) [エリア]2,434 万39.8 万/㎡27.6 年12 分65 ㎡
広島市中区 加古町 (47) [エリア]3,050 万41.6 万/㎡21.2 年13 分67 ㎡
広島市中区 鶴見町 (47) [エリア]3,148 万43.2 万/㎡23.6 年10 分70 ㎡

広島市中区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ広瀬北町
広島県 広島市 中区 広瀬北町 3
別院前駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス吉島グランドステージ
広島県 広島市 中区 吉島西 3丁目16
舟入南町駅
徒歩15分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェルディ江波リバーフロント
広島県 広島市 中区 江波西 2丁目7
江波駅
徒歩12分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グレース幟町タワー
広島県 広島市 中区 幟町 2
女学院前駅
徒歩5分
18階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フローレンス千田町
広島県 広島市 中区 千田町 1丁目8
鷹野橋駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ広島加古町
広島県 広島市 中区 加古町 2
市役所前駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
フローレンス羽衣町パークアヴェニュー
広島県 広島市 中区 羽衣町 12
日赤病院前駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ルサンク上幟縮景園前
広島県 広島市 中区 上幟町 4
縮景園前駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グラディス幟町レジデンス
広島県 広島市 中区 幟町 2
銀山町駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ鶴見町ザレジデンス
広島県 広島市 中区 鶴見町 6
比治山橋駅
徒歩8分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス舟入本町
広島県 広島市 中区 舟入本町 14
舟入本町駅
徒歩2分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルファステイツ平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 6
小網町駅
徒歩3分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソフィア大手町
広島県 広島市 中区 大手町 2
本通駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ソシオ新白島
広島県 広島市 中区 東白島町 5
新白島駅
徒歩4分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレール大手町2nd
広島県 広島市 中区 大手町 2
本通駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クラース舟入中町
広島県 広島市 中区 舟入中町 4
舟入町駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
ザロイヤル小町
広島県 広島市 中区 小町 5
中電前駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス
広島県 広島市 中区 中島町 4
中電前駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FKBLD
広島県 広島市 中区 富士見町
本通駅
徒歩15分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LeDome南竹屋
広島県 広島市 中区 南竹屋町
本通駅
徒歩20分
13階建
34部屋
鉄骨造 2017年
CRESTCENTRALBLDG.
広島県 広島市 中区 銀山町
広島駅
徒歩14分
15階建
鉄骨造 2017年
パークナード平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 7
土橋駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
八丁堀LAVENDERHILLS
広島県 広島市 中区 鉄砲町
広島駅
徒歩19分
10階建
鉄骨造 2017年
ザパークハウス舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目1
舟入南町駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークヒルズ住吉町リバースクエア
広島県 広島市 中区 住吉町 21
鷹野橋駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークホームズ広島中町
広島県 広島市 中区 中町 10
袋町駅
徒歩7分
18階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ京橋川グランフォート
広島県 広島市 中区 鶴見町 9
比治山橋駅
徒歩5分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カミレアインス
広島県 広島市 中区 西白島町
新白島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
パレグレース西十日市
広島県 広島市 中区 西十日市町
本通駅
徒歩18分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラルウェンディ縮景園前ウエスト
広島県 広島市 中区 上幟町 5
縮景園前駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ国泰寺グランアクシス
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3
鷹野橋駅
徒歩2分
19階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ジョイア白島
広島県 広島市 中区 白島中町
新白島駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 2016年
第1タカズミビル
広島県 広島市 中区 南竹屋町
本通駅
徒歩21分
8階建
鉄骨造 2016年
グランベル平和公園
広島県 広島市 中区 大手町 2
本通駅
徒歩4分
8階建
7部屋
鉄骨造 2016年
エイレーネ大手町
広島県 広島市 中区 大手町 5
広島駅
徒歩2分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラブリエ十日市
広島県 広島市 中区 広瀬町
横川駅
徒歩15分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークホームズ橋本町グランシーノ
広島県 広島市 中区 橋本町 2
銀山町駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ江波本町
広島県 広島市 中区 江波本町 15-31
江波駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス広島タワー
広島県 広島市 中区 上八丁堀 8
女学院前駅
徒歩2分
26階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ソシオタワー中町
広島県 広島市 中区 中町 9
袋町駅
徒歩7分
20階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広島市中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

広島市中区 $kind_labe人口推移 広島市中区における人口推移・動向を調べることができます

広島市中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

広島市中区 中古マンションの価格相場計算

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