川西町の 中古マンション 価格相場

2024年における川西町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は34.5万円/㎡ (坪単価 114.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +29.1%( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は川西町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川西町の中古マンション相場
前年比
2,164 万円
+29.1
(+7.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.6
(平均値)
8.0
(平均値)
69.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「川西町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川西町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川西町 中古マンションの価格相場動向

川西町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岡山県 倉敷市 川西町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +29.1%( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、57件の川西町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川西町 中古マンション価格相場 推移・動向 川西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川西町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

川西町の直近3年間の平均中古マンション価格は32.2万円/㎡であり、これは倉敷市全体の平均27.9万円/㎡よりも15.2%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

岡山県 倉敷市 川西町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.0
13.0
55.0
34.5
万円/㎡
+29.1%
1

2023
8.8
24.5
68.8
26.8
万円/㎡
-24.1%
13

2022
7.1
11.7
72.5
35.2
万円/㎡
+10.4%
12

2021
7.5
10.8
62.5
31.9
万円/㎡
- 2

2019
9.0
15.6
60.0
29.2
万円/㎡
+5.3%
2

2018
9.0
19.8
65.0
27.7
万円/㎡
- 1

2016
9.0
20.0
60.0
20.0
万円/㎡
-25.4%
1

2015
9.0
10.2
61.2
26.8
万円/㎡
+38.0%
4

2014
9.0
14.0
65.0
19.4
万円/㎡
-15.8%
4

2013
9.0
17.4
65.0
23.1
万円/㎡
+12.7%
2

2012
9.0
13.3
69.0
20.5
万円/㎡
+6.4%
5

2011
9.0
15.4
70.0
19.2
万円/㎡
-11.2%
5

2010
9.0
14.0
60.0
21.7
万円/㎡
+12.1%
1

2009
7.5
11.9
70.0
19.3
万円/㎡
-9.0%
2

2008
6.0
9.8
80.0
21.2
万円/㎡
+15.1%
1

2007
9.0
11.3
65.0
18.5
万円/㎡
- 1

岡山県 倉敷市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.8
21.1
67.0
27.6
万円/㎡
-0.7%
57

2023
10.6
22.1
69.0
27.8
万円/㎡
-2.6%
135

2022
11.9
19.4
70.8
28.5
万円/㎡
+1.3%
142

2021
10.5
19.2
74.3
28.1
万円/㎡
+9.2%
107

2020
13.2
23.7
64.7
25.8
万円/㎡
+4.4%
50

2019
13.7
21.6
64.3
24.7
万円/㎡
-6.6%
44

2018
15.3
18.0
66.2
26.4
万円/㎡
+2.8%
36

2017
13.8
18.7
69.7
25.7
万円/㎡
+27.3%
35

2016
11.7
24.6
62.2
20.2
万円/㎡
-9.0%
40

2015
11.6
17.8
64.0
22.2
万円/㎡
-3.1%
47

2014
13.8
16.0
61.0
22.9
万円/㎡
+9.2%
47

2013
12.4
18.6
63.3
21.0
万円/㎡
+4.8%
45

2012
12.1
16.1
64.1
20.0
万円/㎡
-0.7%
38

2011
10.5
15.5
61.7
20.1
万円/㎡
+23.6%
38

2010
10.5
18.6
58.2
16.3
万円/㎡
-3.2%
22

2009
12.0
15.3
64.6
16.8
万円/㎡
-11.8%
26

2008
12.5
13.7
64.4
19.1
万円/㎡
-11.0%
24

2007
13.8
16.6
56.7
21.4
万円/㎡
- 18

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.0
22.1
71.3
28.6
万円/㎡
-1.8%
364

2023
13.2
22.0
72.0
29.1
万円/㎡
+4.2%
708

2022
13.7
22.2
70.8
27.9
万円/㎡
+6.4%
703

2021
13.6
22.1
71.0
26.3
万円/㎡
-2.9%
653

2020
17.4
21.0
71.1
27.0
万円/㎡
+7.3%
248

2019
18.8
20.8
65.6
25.2
万円/㎡
+0.2%
217

2018
17.8
19.9
66.5
25.1
万円/㎡
+10.3%
176

2017
18.5
20.9
64.6
22.8
万円/㎡
+2.8%
215

2016
18.9
20.3
64.8
22.2
万円/㎡
-1.2%
228

2015
17.7
18.3
64.0
22.5
万円/㎡
+4.4%
224

2014
18.5
17.5
63.3
21.5
万円/㎡
+3.9%
207

2013
18.4
17.1
64.3
20.7
万円/㎡
+7.6%
215

2012
19.8
16.3
63.4
19.2
万円/㎡
+5.4%
193

2011
20.1
17.0
61.2
18.2
万円/㎡
-3.0%
201

2010
20.8
15.8
66.0
18.8
万円/㎡
-0.1%
164

2009
17.1
14.0
67.6
18.8
万円/㎡
-12.4%
154

2008
17.8
13.0
70.0
21.5
万円/㎡
+18.2%
160

2007
19.4
15.0
62.5
18.2
万円/㎡
- 96

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川西町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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川西町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川西町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2024/03までの期間に取引された「28件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川西町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『川西町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

川西町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.81%)と大きく下落します。川西町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、川西町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡65 %
築20年・残存価値25 万円/㎡49 %
築30年・残存価値26 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川西町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

川西町の周辺環境

美観地区に恵まれた岡山を代表する都市

倉敷市は岡山県の南部に存在する中核市であり、岡山県内では岡山市に次ぐ人口2位の規模を誇ります。備中県民局の本庁が置かれており、岡山県西部の中枢都市として発達しています。

また倉敷市は観光都市としての発展も見られ、江戸時代に天領として栄えた「白壁の町」倉敷地区は美観地区として知られており、四国と本州をつなぐ瀬戸大橋を見ることができる児島地区では瀬戸内海が一望できる遊園地「鷲羽山ハイランド」が観光客を集めています。

西日本最大の規模を誇る工業都市

倉敷市全体での製造品出荷額は西日本トップとなっており、西日本最大の規模を誇る工業都市であると言えます。

市臨海部の工業地帯にある「水島コンビナート」は日本有数の規模を誇り「クラレ」「三菱ガス化学」「三菱自動車工業」などの企業をはじめとした石油・鉄鋼・自動車等の重工業を中心としてプラントが集中しています。

また、他分野の産業においては児島地区が学生服・ジーンズの生産において盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

川西町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 24.5 年 → 2024年 13.0 年、-47.0 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川西町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「川西町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
川西町のエリアごとの中古マンション取引価格 川西町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

川西町の取引データを調べる

川西町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 57件中)

1. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   32.5 万円/㎡

2. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

3. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

5. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   17.3 万円/㎡

6. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   27.5 万円/㎡

7. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

10. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   830万円    単価   13.8 万円/㎡

11. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

12. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

13. 岡山県 倉敷市 川西町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川西町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川西町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
倉敷市 中庄 (19) [エリア]2,386 万33.6 万/㎡20.5 年9 分70 ㎡
倉敷市 玉島爪崎 (8) [エリア]2,250 万27.3 万/㎡13.2 年9 分83 ㎡
倉敷市 新倉敷駅前 (10) [エリア]2,190 万26.9 万/㎡11.1 年5 分81 ㎡
倉敷市 日ノ出町 (18) [エリア]1,499 万24.1 万/㎡21.9 年9 分60 ㎡

川西町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エバーグリーン倉敷
岡山県 倉敷市 川西町
倉敷市駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
フューチャーKI
岡山県 倉敷市 川西町 5-7
倉敷市駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
COCO川西町
岡山県 倉敷市 川西町
倉敷市駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グレイスKIKKAWA
岡山県 倉敷市 川西町
倉敷駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファライフ倉敷駅西
岡山県 倉敷市 川西町 17-12
倉敷市駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シャルマンF
岡山県 倉敷市 川西町
倉敷駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アーバンビュー倉敷
岡山県 倉敷市 川西町 16-29
倉敷市駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ルビアン倉敷
岡山県 倉敷市 川西町 18-5
倉敷市駅
徒歩7分
15階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
えきまえマンション
岡山県 倉敷市 川西町
倉敷市駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
リトルハイツ川西町
岡山県 倉敷市 川西町
倉敷市駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川西町 $kind_labe人口推移 川西町における人口推移・動向を調べることができます

川西町 将来推計人口

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