このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「富山市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富山市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山市 中古マンションの価格相場動向
富山市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の富山県 富山市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +2.2％( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。
このグラフは、1,562件の富山市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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富山市 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
富山市の直近3年間の平均中古マンション価格は26.1万円/㎡と評価され、富山県全体の平均25.1万円/㎡に比べてわずかに高い水準(3.7%)を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
富山県 富山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.3 分 | 23.8 年 | 70.0 ㎡ | 26.1 万円/㎡ | +2.2% | 38 件 |
| 2023 年 | 10.3 分 | 22.7 年 | 73.7 ㎡ | 25.6 万円/㎡ | -3.5% | 261 件 |
| 2022 年 | 10.6 分 | 21.4 年 | 76.6 ㎡ | 26.5 万円/㎡ | +11.2% | 223 件 |
| 2021 年 | 11.2 分 | 21.4 年 | 72.6 ㎡ | 23.8 万円/㎡ | +17.2% | 244 件 |
| 2020 年 | 17.8 分 | 24.1 年 | 60.8 ㎡ | 20.3 万円/㎡ | -7.0% | 62 件 |
| 2019 年 | 14.3 分 | 21.6 年 | 64.2 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | -6.0% | 63 件 |
| 2018 年 | 15.0 分 | 20.3 年 | 65.3 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | -6.9% | 50 件 |
| 2017 年 | 15.4 分 | 18.2 年 | 64.4 ㎡ | 25.0 万円/㎡ | +13.2% | 49 件 |
| 2016 年 | 16.1 分 | 21.8 年 | 59.7 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +18.1% | 71 件 |
| 2015 年 | 15.0 分 | 20.0 年 | 65.0 ㎡ | 18.7 万円/㎡ | -3.2% | 51 件 |
| 2014 年 | 15.3 分 | 18.3 年 | 72.1 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | +12.3% | 56 件 |
| 2013 年 | 17.7 分 | 17.9 年 | 65.6 ㎡ | 17.2 万円/㎡ | -36.1% | 63 件 |
| 2012 年 | 17.1 分 | 9.1 年 | 70.1 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | +1.6% | 83 件 |
| 2011 年 | 18.2 分 | 10.0 年 | 69.1 ㎡ | 26.5 万円/㎡ | +6.2% | 83 件 |
| 2010 年 | 17.0 分 | 8.4 年 | 68.6 ㎡ | 25.0 万円/㎡ | +9.6% | 53 件 |
| 2009 年 | 14.7 分 | 9.1 年 | 67.4 ㎡ | 22.8 万円/㎡ | +16.1% | 40 件 |
| 2008 年 | 17.5 分 | 11.4 年 | 64.4 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | +5.3% | 50 件 |
| 2007 年 | 19.8 分 | 12.8 年 | 57.7 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | - | 22 件 |
富山県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 8.8 分 | 23.6 年 | 71.1 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | +2.8% | 48 件 |
| 2023 年 | 10.5 分 | 22.9 年 | 74.5 ㎡ | 24.8 万円/㎡ | -1.6% | 297 件 |
| 2022 年 | 11.0 分 | 22.2 年 | 76.1 ㎡ | 25.2 万円/㎡ | +7.9% | 255 件 |
| 2021 年 | 11.2 分 | 21.8 年 | 72.2 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | +13.5% | 266 件 |
| 2020 年 | 18.2 分 | 23.4 年 | 62.2 ㎡ | 20.5 万円/㎡ | -4.3% | 71 件 |
| 2019 年 | 14.9 分 | 21.9 年 | 63.9 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | -0.2% | 73 件 |
| 2018 年 | 16.0 分 | 20.8 年 | 65.4 ㎡ | 21.5 万円/㎡ | -11.4% | 66 件 |
| 2017 年 | 15.7 分 | 18.4 年 | 64.1 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | +15.6% | 59 件 |
| 2016 年 | 16.4 分 | 21.8 年 | 58.7 ㎡ | 21.0 万円/㎡ | +13.7% | 82 件 |
| 2015 年 | 16.1 分 | 20.0 年 | 64.5 ㎡ | 18.5 万円/㎡ | -0.5% | 69 件 |
| 2014 年 | 15.8 分 | 18.9 年 | 69.3 ㎡ | 18.6 万円/㎡ | +8.4% | 68 件 |
| 2013 年 | 18.6 分 | 17.8 年 | 63.8 ㎡ | 17.1 万円/㎡ | -33.2% | 76 件 |
| 2012 年 | 17.1 分 | 10.2 年 | 68.5 ㎡ | 25.6 万円/㎡ | +0.7% | 91 件 |
| 2011 年 | 18.4 分 | 10.8 年 | 66.6 ㎡ | 25.5 万円/㎡ | +9.2% | 92 件 |
| 2010 年 | 18.3 分 | 10.0 年 | 66.0 ㎡ | 23.3 万円/㎡ | -0.8% | 73 件 |
| 2009 年 | 16.6 分 | 8.8 年 | 66.2 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | +21.9% | 68 件 |
| 2008 年 | 18.2 分 | 12.1 年 | 64.2 ㎡ | 19.3 万円/㎡ | -6.5% | 57 件 |
| 2007 年 | 20.6 分 | 14.4 年 | 58.0 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | - | 27 件 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「798件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
富山市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『富山市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
富山市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.90%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、富山市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 54 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 38 万円/㎡ | 70 % |
| 築２０年・残存価値 | 25 万円/㎡ | 47 % |
| 築３０年・残存価値 | 17 万円/㎡ | 31 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富山市の周辺環境
産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市
富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。
経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。
また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。
自然保護に市ぐるみで取り組む
富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。
水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。
また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
富山市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 10.3 分 → 2024年 8.3 分、-19.5 ％と減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.2 ％ → 2024年 34.4 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 5.6 ％ → 2024年 8.1 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 11.7 ％ → 2024年 6.2 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2023年 56.2 ％ → 2024年 56.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
富山市のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「富山市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 2,288 万円 (複数年平均) | 40.0 万円/㎡ (2022年) | 8 件 (2022年) | +24.1% (2022) |
| 二口町 | 2,025 万円 (複数年平均) | 29.3 万円/㎡ (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 三番町 | 2,679 万円 (複数年平均) | 47.5 万円/㎡ (2022年) | 42 件 (2022年) | +28.6% (2022) |
| 五番町 | 682 万円 (複数年平均) | 16.7 万円/㎡ (2023年) | 24 件 (2023年) | -2.1% (2023) |
| 五福 | 1,217 万円 (複数年平均) | 24.2 万円/㎡ (2024年) | 32 件 (2024年) | -16.7% (2024) |
| 千歳町 | 3,218 万円 (複数年平均) | 50.0 万円/㎡ (2022年) | 11 件 (2022年) | +42.5% (2022) |
| 千石町 | 2,238 万円 (複数年平均) | 27.6 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 上赤江町 | 1,678 万円 (複数年平均) | 23.6 万円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 下新町 | 2,300 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 中央通り | 2,732 万円 (複数年平均) | 31.3 万円/㎡ (2024年) | 98 件 (2024年) | -14.0% (2024) |
| 中島 | 692 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/㎡ (2023年) | 14 件 (2023年) | +59.7% (2023) |
| 丸の内 | 379 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/㎡ (2023年) | 19 件 (2023年) | +45.7% (2023) |
| 久方町 | 674 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | -28.7% (2023) |
| 今泉 | 1,789 万円 (複数年平均) | 28.9 万円/㎡ (2024年) | 78 件 (2024年) | +39.9% (2024) |
| 今泉西部町 | 2,394 万円 (複数年平均) | 26.7 万円/㎡ (2023年) | 16 件 (2023年) | -7.7% (2023) |
| 南田町 | 981 万円 (複数年平均) | 25.9 万円/㎡ (2023年) | 17 件 (2023年) | - |
| 向川原町 | 983 万円 (複数年平均) | 12.0 万円/㎡ (2024年) | 32 件 (2024年) | -40.9% (2024) |
| 問屋町 | 1,304 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2023年) | 5 件 (2023年) | +7.7% (2023) |
| 城北町 | 1,119 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/㎡ (2024年) | 28 件 (2024年) | -0.7% (2024) |
| 城川原 | 984 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 堀川小泉町 | 1,633 万円 (複数年平均) | 22.6 万円/㎡ (2023年) | 9 件 (2023年) | +33.8% (2023) |
| 堀川町 | 1,336 万円 (複数年平均) | 31.2 万円/㎡ (2024年) | 92 件 (2024年) | +156.4% (2024) |
| 堤町通り | 3,323 万円 (複数年平均) | 35.4 万円/㎡ (2023年) | 13 件 (2023年) | -9.5% (2023) |
| 大泉本町 | 1,756 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/㎡ (2024年) | 32 件 (2024年) | -9.0% (2024) |
| 大泉東町 | 2,000 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/㎡ (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 大町 | 1,348 万円 (複数年平均) | 27.1 万円/㎡ (2023年) | 26 件 (2023年) | +122.9% (2023) |
| 太郎丸西町 | 1,442 万円 (複数年平均) | 16.0 万円/㎡ (2022年) | 11 件 (2022年) | -30.1% (2022) |
| 奥井町 | 624 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/㎡ (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 安野屋町 | 402 万円 (複数年平均) | 13.7 万円/㎡ (2023年) | 33 件 (2023年) | +22.3% (2023) |
| 宝町 | 2,686 万円 (複数年平均) | 52.9 万円/㎡ (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 小島町 | 1,468 万円 (複数年平均) | 30.2 万円/㎡ (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 小泉町 | 300 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/㎡ (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 山室 | 1,368 万円 (複数年平均) | 16.2 万円/㎡ (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 布瀬町南 | 865 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/㎡ (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 掛尾町 | 1,631 万円 (複数年平均) | 22.3 万円/㎡ (2023年) | 60 件 (2023年) | -15.7% (2023) |
| 新根塚町 | 2,862 万円 (複数年平均) | 31.9 万円/㎡ (2023年) | 16 件 (2023年) | -12.4% (2023) |
| 新桜町 | 2,358 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/㎡ (2023年) | 19 件 (2023年) | +4.8% (2023) |
| 日之出町 | 315 万円 (複数年平均) | 12.1 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 明輪町 | 1,616 万円 (複数年平均) | 22.7 万円/㎡ (2024年) | 38 件 (2024年) | -18.8% (2024) |
| 曙町 | 1,608 万円 (複数年平均) | 25.0 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | +11.6% (2023) |
| 東中野町 | 2,214 万円 (複数年平均) | 28.2 万円/㎡ (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 東田地方町 | 2,376 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/㎡ (2024年) | 58 件 (2024年) | -64.9% (2024) |
| 柳町 | 1,044 万円 (複数年平均) | 21.2 万円/㎡ (2021年) | 9 件 (2021年) | - |
| 栄町 | 1,813 万円 (複数年平均) | 15.4 万円/㎡ (2023年) | 11 件 (2023年) | -16.8% (2023) |
| 根塚町 | 2,377 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/㎡ (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 桜町 | 3,280 万円 (複数年平均) | 47.9 万円/㎡ (2024年) | 25 件 (2024年) | +7.5% (2024) |
| 泉町 | 953 万円 (複数年平均) | 16.6 万円/㎡ (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 清水町 | 763 万円 (複数年平均) | 17.6 万円/㎡ (2024年) | 6 件 (2024年) | +120.0% (2024) |
| 牛島新町 | 2,298 万円 (複数年平均) | 25.8 万円/㎡ (2024年) | 17 件 (2024年) | +8.7% (2024) |
| 牛島町 | 4,486 万円 (複数年平均) | 49.5 万円/㎡ (2024年) | 14 件 (2024年) | +0.1% (2024) |
| 白銀町 | 2,950 万円 (複数年平均) | 39.8 万円/㎡ (2023年) | 26 件 (2023年) | +3.2% (2023) |
| 石倉町 | 366 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/㎡ (2023年) | 12 件 (2023年) | +20.6% (2023) |
| 石金 | 1,700 万円 (複数年平均) | 21.0 万円/㎡ (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 磯部町 | 2,608 万円 (複数年平均) | 39.0 万円/㎡ (2024年) | 54 件 (2024年) | +56.7% (2024) |
| 神通町 | 354 万円 (複数年平均) | 17.1 万円/㎡ (2024年) | 24 件 (2024年) | +144.2% (2024) |
| 稲荷元町 | 953 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/㎡ (2023年) | 34 件 (2023年) | -59.5% (2023) |
| 窪新町 | 1,087 万円 (複数年平均) | 16.4 万円/㎡ (2024年) | 74 件 (2024年) | +11.7% (2024) |
| 窪本町 | 1,628 万円 (複数年平均) | 22.7 万円/㎡ (2023年) | 46 件 (2023年) | +0.9% (2023) |
| 総曲輪 | 3,705 万円 (複数年平均) | 54.6 万円/㎡ (2024年) | 55 件 (2024年) | +15.3% (2024) |
| 蓮町 | 1,046 万円 (複数年平均) | 20.0 万円/㎡ (2022年) | 7 件 (2022年) | - |
| 西四十物町 | 1,271 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/㎡ (2024年) | 7 件 (2024年) | - |
| 西中野町 | 2,265 万円 (複数年平均) | 45.3 万円/㎡ (2022年) | 8 件 (2022年) | +6.7% (2022) |
| 西宮 | 1,138 万円 (複数年平均) | 13.3 万円/㎡ (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 西田地方町 | 1,838 万円 (複数年平均) | 23.8 万円/㎡ (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 長江本町 | 897 万円 (複数年平均) | 8.3 万円/㎡ (2023年) | 14 件 (2023年) | -39.4% (2023) |
| 鵯島 | 1,839 万円 (複数年平均) | 18.8 万円/㎡ (2024年) | 23 件 (2024年) | -34.7% (2024) |
| 黒瀬北町 | 1,086 万円 (複数年平均) | 14.8 万円/㎡ (2024年) | 74 件 (2024年) | -15.4% (2024) |