東旭ケ丘の 中古マンション 価格相場

2024年における東旭ケ丘の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は31.8万円/㎡ (坪単価 105.2万円/坪)です。１年前(2023年)に比べて -15.2％( -5.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は東旭ケ丘における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
東旭ケ丘の中古マンション相場
前年比
2,680 万円
-15.2 ％
(-5.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.2 年
(平均値)
7.6 分
(平均値)
75.0 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東旭ケ丘」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東旭ケ丘」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東旭ケ丘 中古マンションの価格相場動向

東旭ケ丘における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の奈良県 生駒市 東旭ケ丘における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.8万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて -15.2％( -5.7万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、51件の東旭ケ丘の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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東旭ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東旭ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東旭ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

東旭ケ丘の中古マンション価格は、直近3年間で平均35.0万円/㎡に達し、生駒市全体の平均22.3万円/㎡と比較して57.4%も高いです。

中古マンション価格の年別推移

奈良県 生駒市 東旭ケ丘における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		10.7
分 		21.7
年 		66.7
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		-15.2%
3
件
2023
年 		7.0
分 		17.0
年 		76.2
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		+5.1%
8
件
2022
年 		7.0
分 		14.1
年 		78.3
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+18.9%
6
件
2021
年 		7.8
分 		21.2
年 		73.0
㎡ 		30.0
万円/㎡ 		-32.2%
5
件
2020
年 		5.8
分 		12.1
年 		68.8
㎡ 		44.3
万円/㎡ 		+138.4%
4
件
2019
年 		8.0
分 		24.0
年 		70.0
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		-20.8%
1
件
2018
年 		9.5
分 		22.1
年 		65.0
㎡ 		23.5
万円/㎡ 		+8.9%
2
件
2017
年 		14.0
分 		22.0
年 		65.0
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		+37.1%
1
件
2016
年 		11.0
分 		20.5
年 		70.0
㎡ 		15.7
万円/㎡ 		-14.9%
1
件
2015
年 		11.0
分 		19.8
年 		65.0
㎡ 		18.5
万円/㎡ 		+2.3%
1
件
2014
年 		12.8
分 		19.1
年 		63.8
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-18.2%
4
件
2013
年 		9.3
分 		17.4
年 		68.3
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+3.2%
3
件
2012
年 		9.5
分 		15.0
年 		66.2
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		+2.5%
4
件
2011
年 		11.0
分 		15.8
年 		65.0
㎡ 		20.8
万円/㎡ 		+28.2%
2
件
2010
年 		12.0
分 		14.4
年 		60.0
㎡ 		16.2
万円/㎡ 		-23.3%
2
件
2009
年 		6.5
分 		13.4
年 		65.0
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		-21.9%
2
件
2008
年 		7.5
分 		8.6
年 		70.0
㎡ 		27.1
万円/㎡ 		- 2
件

奈良県 生駒市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		8.3
分 		28.2
年 		73.7
㎡ 		22.3
万円/㎡ 		-6.2%
95
件
2023
年 		8.4
分 		26.9
年 		75.7
㎡ 		23.7
万円/㎡ 		+14.3%
182
件
2022
年 		9.3
分 		27.9
年 		75.8
㎡ 		20.8
万円/㎡ 		-10.3%
175
件
2021
年 		8.9
分 		25.0
年 		73.0
㎡ 		23.2
万円/㎡ 		-9.5%
180
件
2020
年 		7.8
分 		22.0
年 		71.5
㎡ 		25.6
万円/㎡ 		+42.6%
69
件
2019
年 		9.1
分 		26.2
年 		72.2
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		-23.2%
40
件
2018
年 		9.5
分 		21.3
年 		69.6
㎡ 		23.4
万円/㎡ 		+5.9%
59
件
2017
年 		9.3
分 		21.5
年 		68.4
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		+15.5%
63
件
2016
年 		10.7
分 		21.7
年 		69.5
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		-20.7%
62
件
2015
年 		6.7
分 		18.2
年 		70.9
㎡ 		24.1
万円/㎡ 		-27.6%
69
件
2014
年 		7.5
分 		13.6
年 		67.9
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		+28.4%
90
件
2013
年 		7.6
分 		16.1
年 		70.4
㎡ 		25.9
万円/㎡ 		+25.1%
69
件
2012
年 		9.1
分 		17.5
年 		73.2
㎡ 		20.7
万円/㎡ 		+12.4%
56
件
2011
年 		9.3
分 		15.8
年 		71.7
㎡ 		18.4
万円/㎡ 		+9.5%
55
件
2010
年 		10.6
分 		18.0
年 		69.5
㎡ 		16.8
万円/㎡ 		-5.6%
62
件
2009
年 		11.0
分 		15.7
年 		73.5
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-5.5%
42
件
2008
年 		11.2
分 		15.8
年 		77.4
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		+30.2%
56
件
2007
年 		13.0
分 		18.2
年 		66.6
㎡ 		14.5
万円/㎡ 		- 28
件

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		8.2
分 		28.2
年 		73.4
㎡ 		24.2
万円/㎡ 		-0.8%
526
件
2023
年 		8.6
分 		27.1
年 		73.3
㎡ 		24.4
万円/㎡ 		+8.5%
1,112
件
2022
年 		8.7
分 		26.7
年 		73.8
㎡ 		22.4
万円/㎡ 		+1.5%
1,097
件
2021
年 		8.6
分 		25.0
年 		73.7
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+2.3%
1,096
件
2020
年 		10.0
分 		23.9
年 		69.6
㎡ 		21.6
万円/㎡ 		+1.6%
420
件
2019
年 		9.2
分 		22.7
年 		68.6
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		+0.6%
404
件
2018
年 		9.1
分 		21.7
年 		69.4
㎡ 		21.2
万円/㎡ 		-6.8%
470
件
2017
年 		9.1
分 		20.2
年 		69.0
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		+14.7%
380
件
2016
年 		9.8
分 		21.4
年 		69.9
㎡ 		19.8
万円/㎡ 		-7.1%
387
件
2015
年 		9.0
分 		19.4
年 		69.8
㎡ 		21.3
万円/㎡ 		-0.1%
381
件
2014
年 		10.0
分 		18.6
年 		68.4
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		+12.1%
406
件
2013
年 		9.5
分 		18.2
年 		69.9
㎡ 		19.1
万円/㎡ 		+5.5%
428
件
2012
年 		9.6
分 		17.6
年 		72.4
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		-1.4%
324
件
2011
年 		10.7
分 		16.8
年 		70.5
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		+2.9%
354
件
2010
年 		10.0
分 		15.5
年 		69.7
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-1.1%
408
件
2009
年 		9.5
分 		14.3
年 		70.3
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		-4.7%
350
件
2008
年 		9.2
分 		14.6
年 		70.8
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		+6.6%
298
件
2007
年 		11.5
分 		15.7
年 		69.6
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		-39.3%
191
件
2006
年 		3.0
分 		5.8
年 		65.0
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		- 1
件

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東旭ケ丘』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東旭ケ丘 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東旭ケ丘における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「23件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東旭ケ丘 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東旭ケ丘』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

東旭ケ丘の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.53%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、東旭ケ丘の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値46 万円/㎡79 %
築２０年・残存価値32 万円/㎡56 %
築３０年・残存価値17 万円/㎡30 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東旭ケ丘の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東旭ケ丘において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東旭ケ丘 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 17.0 年 → 2024年 21.7 年、+27.7 ％と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 10.7 分、+52.4 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東旭ケ丘のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「東旭ケ丘」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
東旭ケ丘のエリアごとの中古マンション取引価格 東旭ケ丘のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

東旭ケ丘の取引データを調べる

東旭ケ丘における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 51件中)
1. 奈良県 生駒市 東旭ケ丘
（近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 9.0分）
・築：20.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

2. 奈良県 生駒市 東旭ケ丘
（近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 9.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

3. 奈良県 生駒市 東旭ケ丘
（近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 9.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 奈良県 生駒市 東旭ケ丘
（近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 9.0分）
・築：17.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

5. 奈良県 生駒市 東旭ケ丘
（近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩 8.0分）
・築：24.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

6. 奈良県 生駒市 東旭ケ丘
（近鉄けいはんな線 生駒駅 徒歩 9.0分）
・築：16.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東旭ケ丘と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東旭ケ丘には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
生駒市 山崎新町 (120) [エリア] 2,243 万37.4 万/㎡15.1 年3 分60 ㎡
生駒市 東松ケ丘 (16) [エリア] 2,400 万30.5 万/㎡21.0 年8 分78 ㎡
生駒市 白庭台 (90) [エリア] 3,387 万40.3 万/㎡11.5 年3 分84 ㎡
生駒市 東菜畑 (50) [エリア] 1,917 万24.1 万/㎡24.8 年9 分77 ㎡

東旭ケ丘の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユニーブル生駒
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 15-38 		生駒駅
徒歩10分 		5階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2002年
生駒ハイランドスイーツ
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 		生駒駅
徒歩8分 		4階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2000年
藤和ライブタウン生駒
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 5-28 		生駒駅
徒歩5分 		3階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 1997年
ファミール聖和
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 		生駒駅
徒歩8分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 1997年
クレド生駒旭ヶ丘
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 16-3 		生駒駅
徒歩10分 		5階建
53部屋 		鉄筋コンクリート造 1996年
タラ生駒II
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 		生駒駅
徒歩11分 		4階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 1995年
タラ生駒
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 		生駒駅
徒歩9分 		4階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 1990年
サニーイースト生駒
奈良県 生駒市 東旭ケ丘 		菜畑駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東旭ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東旭ケ丘 $kind_labe人口推移 東旭ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

東旭ケ丘 将来推計人口

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