内膳町の 中古マンション 価格相場

2024年における内膳町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は14.4万円/㎡ (坪単価 47.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -49.7%( -14.2万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は内膳町における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

内膳町の中古マンション相場
前年比
2,252 万円
-49.7
(-14.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.4
(平均値)
5.4
(平均値)
73.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「内膳町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「内膳町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内膳町 中古マンションの価格相場動向

内膳町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の奈良県 橿原市 内膳町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -49.7%( -14.2万円/㎡)と大幅に下落しています。

このグラフは、72件の内膳町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
内膳町 中古マンション価格相場 推移・動向 内膳町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内膳町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

内膳町の中古マンション価格は、直近3年間で平均25.4万円/㎡に達し、橿原市全体の平均20.1万円/㎡よりも26.2%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

奈良県 橿原市 内膳町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.0
22.1
78.3
14.4
万円/㎡
-49.7%
3

2023
4.9
19.7
77.9
28.6
万円/㎡
-13.8%
7

2022
6.4
19.3
69.2
33.2
万円/㎡
-2.6%
12

2021
4.6
19.1
71.8
34.1
万円/㎡
-26.0%
11

2020
4.0
12.6
76.2
46.1
万円/㎡
+35.5%
4

2019
6.5
14.3
71.2
34.0
万円/㎡
+37.6%
4

2018
7.5
22.1
63.8
24.7
万円/㎡
-8.8%
4

2017
6.0
15.9
62.9
27.1
万円/㎡
+5.7%
7

2016
6.0
20.3
60.0
25.7
万円/㎡
-27.6%
2

2015
3.0
9.4
71.2
35.4
万円/㎡
+68.8%
4

2014
6.0
18.3
62.5
21.0
万円/㎡
- 2

2012
4.0
7.0
75.0
28.0
万円/㎡
- 1

2010
4.0
8.0
64.0
25.5
万円/㎡
+4.6%
5

2009
3.2
7.6
60.0
24.4
万円/㎡
-44.6%
4

2008
4.0
1.8
75.0
44.0
万円/㎡
+218.1%
1

2007
4.0
20.8
60.0
13.8
万円/㎡
- 1

奈良県 橿原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.0
32.9
71.4
19.2
万円/㎡
-6.5%
48

2023
7.7
28.0
73.8
20.6
万円/㎡
-0.3%
94

2022
7.3
28.9
72.8
20.6
万円/㎡
+3.6%
106

2021
7.5
27.9
74.5
19.9
万円/㎡
-10.5%
95

2020
7.7
24.0
69.6
22.3
万円/㎡
-5.0%
47

2019
7.9
23.3
69.7
23.4
万円/㎡
+17.1%
36

2018
6.8
25.5
67.2
20.0
万円/㎡
+4.8%
60

2017
6.5
23.1
66.9
19.1
万円/㎡
+9.9%
31

2016
7.8
23.0
67.8
17.4
万円/㎡
-7.4%
36

2015
7.4
20.0
68.0
18.8
万円/㎡
+3.5%
38

2014
7.7
19.1
66.0
18.1
万円/㎡
+17.4%
35

2013
7.7
19.3
69.1
15.4
万円/㎡
-16.2%
38

2012
8.0
15.8
69.0
18.4
万円/㎡
+11.3%
26

2011
8.1
18.4
70.2
16.6
万円/㎡
+8.8%
30

2010
6.3
16.3
67.6
15.2
万円/㎡
-15.8%
36

2009
7.9
13.3
67.2
18.1
万円/㎡
+4.5%
27

2008
7.9
14.2
66.9
17.3
万円/㎡
-11.1%
26

2007
8.1
12.1
68.2
19.5
万円/㎡
-33.4%
14

2006
3.0
5.8
65.0
29.2
万円/㎡
- 1

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.2
28.2
73.4
24.2
万円/㎡
-0.8%
526

2023
8.6
27.1
73.3
24.4
万円/㎡
+8.5%
1,112

2022
8.7
26.7
73.8
22.4
万円/㎡
+1.5%
1,097

2021
8.6
25.0
73.7
22.1
万円/㎡
+2.3%
1,096

2020
10.0
23.9
69.6
21.6
万円/㎡
+1.6%
420

2019
9.2
22.7
68.6
21.3
万円/㎡
+0.6%
404

2018
9.1
21.7
69.4
21.2
万円/㎡
-6.8%
470

2017
9.1
20.2
69.0
22.7
万円/㎡
+14.7%
380

2016
9.8
21.4
69.9
19.8
万円/㎡
-7.1%
387

2015
9.0
19.4
69.8
21.3
万円/㎡
-0.1%
381

2014
10.0
18.6
68.4
21.4
万円/㎡
+12.1%
406

2013
9.5
18.2
69.9
19.1
万円/㎡
+5.5%
428

2012
9.6
17.6
72.4
18.1
万円/㎡
-1.4%
324

2011
10.7
16.8
70.5
18.3
万円/㎡
+2.9%
354

2010
10.0
15.5
69.7
17.8
万円/㎡
-1.1%
408

2009
9.5
14.3
70.3
18.0
万円/㎡
-4.7%
350

2008
9.2
14.6
70.8
18.9
万円/㎡
+6.6%
298

2007
11.5
15.7
69.6
17.7
万円/㎡
-39.3%
191

2006
3.0
5.8
65.0
29.2
万円/㎡
- 1

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『内膳町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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内膳町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内膳町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

内膳町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『内膳町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

内膳町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-38.34%)と大きく下落します。内膳町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、内膳町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡62 %
築20年・残存価値28 万円/㎡35 %
築30年・残存価値15 万円/㎡19 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 内膳町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、内膳町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

内膳町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 85.7 % → 2024年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 19.7 年 → 2024年 22.1 年、+12.4 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

内膳町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「内膳町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
内膳町のエリアごとの中古マンション取引価格 内膳町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

内膳町の取引データを調べる

内膳町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 72件中)

1. 奈良県 橿原市 内膳町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 5.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

2. 奈良県 橿原市 内膳町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   41.2 万円/㎡

3. 奈良県 橿原市 内膳町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 5.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

4. 奈良県 橿原市 内膳町
近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

内膳町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

内膳町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
橿原市 新賀町 (111) [エリア]2,289 万31.1 万/㎡24.3 年5 分74 ㎡
橿原市 久米町 (51) [エリア]2,423 万31.8 万/㎡18.9 年2 分73 ㎡
橿原市 石川町 (21) [エリア]1,986 万27.7 万/㎡28.8 年5 分72 ㎡
橿原市 (824) [エリア]1,486 万20.3 万/㎡28.8 年7 分73 ㎡

内膳町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クイーンズ八木A
奈良県 橿原市 内膳町 2
八木西口駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
フォレストヒルズ八木駅前
奈良県 橿原市 内膳町 1
大和八木駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
イクシード八木
奈良県 橿原市 内膳町 3
大和八木駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ラフテル八木
奈良県 橿原市 内膳町 1
大和八木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
サンメゾン大和八木エルド
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目5-18
大和八木駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ネオレジデンス
奈良県 橿原市 内膳町 3
大和八木駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アーク八木駅前
奈良県 橿原市 内膳町 1
大和八木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
ピアッツァコート八木駅前
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-2
大和八木駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ブランズ大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-26
大和八木駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リーガパレス
奈良県 橿原市 内膳町 3
大和八木駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エスリード大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-17
大和八木駅
徒歩7分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アリビオ大和八木ビエンテ
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-33
大和八木駅
徒歩5分
10階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブランシェーヌ大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-56
大和八木駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アリビオ大和八木ルース
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4
大和八木駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コンフォート八木
奈良県 橿原市 内膳町 5
大和八木駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
クレール大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-29
大和八木駅
徒歩5分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グランメール中野
奈良県 橿原市 内膳町 2
大和八木駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンリブ1号館
奈良県 橿原市 内膳町 5
大和八木駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄骨造 1996年
シャローム八ノ坪
奈良県 橿原市 内膳町 4
大和八木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
グリーンコーポ八木
奈良県 橿原市 内膳町 3丁目11-1
大和八木駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
サントピア
奈良県 橿原市 内膳町 4
大和八木駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
橿原グリーンハイツ
奈良県 橿原市 内膳町 4丁目6
大和八木駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
正和マンション
奈良県 橿原市 内膳町 5
大和八木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内膳町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

内膳町 $kind_labe人口推移 内膳町における人口推移・動向を調べることができます

内膳町 将来推計人口

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