上島町の 中古マンション 価格相場

2023年における上島町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.5%( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は上島町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上島町の中古マンション相場
前年比
1,076 万円
+10.5
(+2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.8
(平均値)
3.8
(平均値)
51.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「上島町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「上島町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

上島町における直近の中古マンションの取引事例は9件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 上島町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上島町 中古マンションの価格相場動向

上島町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の大阪府 門真市 上島町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.5%( +2.7万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、9件の上島町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上島町 中古マンション価格相場 推移・動向 上島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上島町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 門真市 上島町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
3.0
37.8
50.0
28.0
万円/㎡
+10.5%
2

2022
3.7
36.4
58.3
25.3
万円/㎡
- 3

2013
5.0
15.5
35.0
11.4
万円/㎡
- 1

2009
5.0
23.0
50.0
17.4
万円/㎡
+43.8%
1

2008
3.5
22.4
50.0
12.1
万円/㎡
- 2

大阪府 門真市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.7
26.5
64.5
34.8
万円/㎡
+23.8%
50

2023
6.7
31.5
65.1
28.1
万円/㎡
+0.4%
81

2022
5.8
28.8
65.8
28.0
万円/㎡
-2.1%
88

2021
7.5
25.7
65.2
28.6
万円/㎡
-3.2%
82

2020
6.6
22.8
65.3
29.6
万円/㎡
-7.3%
37

2019
5.2
19.8
65.8
31.9
万円/㎡
+29.8%
32

2018
9.2
25.8
60.0
24.6
万円/㎡
+12.6%
35

2017
7.6
28.2
62.4
21.8
万円/㎡
+2.2%
35

2016
9.8
27.8
63.9
21.4
万円/㎡
-20.6%
28

2015
6.7
18.9
63.3
26.9
万円/㎡
+17.7%
33

2014
6.3
22.5
62.0
22.9
万円/㎡
+19.2%
35

2013
6.0
25.0
59.3
19.2
万円/㎡
-5.0%
36

2012
7.8
22.5
61.7
20.2
万円/㎡
+2.0%
27

2011
13.0
21.8
58.3
19.8
万円/㎡
+4.1%
27

2010
8.3
23.4
55.3
19.0
万円/㎡
-0.2%
37

2009
15.4
22.6
61.9
19.0
万円/㎡
-24.1%
36

2008
9.1
18.0
62.9
25.1
万円/㎡
+16.8%
39

2007
10.7
18.8
64.5
21.5
万円/㎡
- 20

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上島町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上島町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上島町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/06から2023/12までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上島町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『上島町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

上島町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.59%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、上島町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡85 %
築20年・残存価値36 万円/㎡71 %
築30年・残存価値29 万円/㎡58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 上島町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上島町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

上島町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 3.7 分 → 2023年 3.0 分、-18.2 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上島町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「上島町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
上島町のエリアごとの中古マンション取引価格 上島町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

上島町の取引データを調べる

上島町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9件中)

1. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 3.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

2. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 3.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

3. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 3.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 大阪府 門真市 上島町
京阪本線 萱島駅 徒歩 3.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

上島町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上島町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
門真市 新橋町 (17) [エリア]1,175 万21.4 万/㎡30.2 年2 分55 ㎡
門真市 常称寺町 (104) [エリア]1,626 万24.7 万/㎡33.4 年3 分66 ㎡
門真市 柳町 (10) [エリア]1,498 万26.9 万/㎡29.5 年4 分54 ㎡

上島町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ココ・リヴァージュ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
カーサ小治郎
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
N2.KAMISHIMA
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスシェオオツカ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2007年
ル・ポン・ド・シェル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄骨造 2003年
ソル・レヴェンテ2
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ジュネスファイブ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩4分
4階建
15部屋
気泡コンクリート造 1997年
ファ-ストマンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
シャトーレジデントパートIII
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
シュテートハウス
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1994年
アーデルハイム
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1994年
サンシャイン久保
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
4階建
28部屋
気泡コンクリート造 1994年
ノルエスタ上島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
橋詰マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
シャンティ上島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
シティーライフ橋本
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ハイム・リーベン
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1991年
トレビアン花田
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
ノルエスタ上島1号館
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
セラ・コート山本
大阪府 門真市 上島町 4-1
萱島駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
サンパレス(上島町)
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
マンション大隅
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄骨造 1990年
萱島ハイツ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩4分
3階建
木造 1990年
門真第2マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
ラピス萱島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
エアロプレーン萱島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
2階建
11部屋
鉄骨造 1988年
ハイツラポール
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
2階建
9部屋
鉄骨造 1987年
コスモ萱島
大阪府 門真市 上島町 35-1
萱島駅
徒歩4分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
萱島ビル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
第三市川マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
市川第3マンション
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1979年
市川ハイツ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 1975年
サン上島
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1974年
オネストビル
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩2分
4階建
軽量鉄骨造 1964年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上島町 $kind_labe人口推移 上島町における人口推移・動向を調べることができます

上島町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。