原町の 中古マンション 価格相場

2023年における原町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は18.3万円/㎡ (坪単価 60.3万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +1.7％( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は原町における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
原町の中古マンション相場
前年比
1,155 万円
+1.7 ％
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.9 年
(平均値)
11.0 分
(平均値)
76.7 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「原町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「原町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原町 中古マンションの価格相場動向

原町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の大阪府 河内長野市 原町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +1.7％( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。

このグラフは、26件の原町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

原町の中古マンション価格は、直近3年間で平均16.5万円/㎡に達し、河内長野市全体の平均13.3万円/㎡よりも24.5%高いという顕著な差があります。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

大阪府 河内長野市 原町における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.3
分 		27.8
年 		73.3
㎡ 		18.3
万円/㎡ 		+1.7%
3
件
2022
年 		10.5
分 		26.3
年 		72.5
㎡ 		18.0
万円/㎡ 		+34.2%
2
件
2021
年 		8.7
分 		27.4
年 		75.0
㎡ 		13.4
万円/㎡ 		+3.4%
3
件
2020
年 		10.0
分 		27.4
年 		92.5
㎡ 		12.9
万円/㎡ 		+27.6%
2
件
2019
年 		10.0
分 		26.8
年 		70.0
㎡ 		10.1
万円/㎡ 		-52.7%
1
件
2018
年 		13.0
分 		22.0
年 		70.0
㎡ 		21.4
万円/㎡ 		- 1
件
2016
年 		10.0
分 		23.0
年 		115.0
㎡ 		13.0
万円/㎡ 		-17.0%
1
件
2015
年 		10.0
分 		22.5
年 		70.0
㎡ 		15.7
万円/㎡ 		-15.4%
1
件
2014
年 		13.0
分 		18.5
年 		70.0
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		+16.5%
1
件
2013
年 		10.3
分 		17.3
年 		78.3
㎡ 		15.9
万円/㎡ 		+43.1%
3
件
2012
年 		11.0
分 		19.5
年 		70.0
㎡ 		11.1
万円/㎡ 		- 1
件
2010
年 		11.7
分 		16.0
年 		78.3
㎡ 		12.2
万円/㎡ 		-25.7%
3
件
2009
年 		12.5
分 		14.8
年 		70.0
㎡ 		16.4
万円/㎡ 		- 2
件
2007
年 		13.0
分 		13.1
年 		72.5
㎡ 		15.8
万円/㎡ 		- 2
件

大阪府 河内長野市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		10.1
分 		33.5
年 		72.0
㎡ 		12.7
万円/㎡ 		-1.0%
23
件
2023
年 		11.9
分 		32.2
年 		72.1
㎡ 		12.8
万円/㎡ 		-13.6%
78
件
2022
年 		9.2
分 		29.8
年 		72.4
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		+22.4%
88
件
2021
年 		12.1
分 		30.2
年 		75.1
㎡ 		12.1
万円/㎡ 		+12.2%
83
件
2020
年 		15.7
分 		29.8
年 		69.7
㎡ 		10.8
万円/㎡ 		-14.7%
39
件
2019
年 		13.7
分 		28.3
年 		65.3
㎡ 		12.7
万円/㎡ 		-8.0%
30
件
2018
年 		15.3
分 		27.2
年 		68.8
㎡ 		13.8
万円/㎡ 		+23.7%
36
件
2017
年 		14.6
分 		28.1
年 		73.3
㎡ 		11.2
万円/㎡ 		-10.4%
38
件
2016
年 		15.5
分 		25.5
年 		70.2
㎡ 		12.4
万円/㎡ 		-15.6%
31
件
2015
年 		13.6
分 		22.9
年 		67.6
㎡ 		14.8
万円/㎡ 		+14.1%
36
件
2014
年 		12.2
分 		23.1
年 		70.4
㎡ 		12.9
万円/㎡ 		+10.7%
50
件
2013
年 		14.2
分 		22.1
年 		64.7
㎡ 		11.7
万円/㎡ 		-0.7%
58
件
2012
年 		14.4
分 		22.1
年 		64.0
㎡ 		11.8
万円/㎡ 		-1.7%
49
件
2011
年 		14.0
分 		20.9
年 		64.9
㎡ 		12.0
万円/㎡ 		+10.9%
36
件
2010
年 		16.9
分 		19.3
年 		70.9
㎡ 		10.8
万円/㎡ 		-16.6%
40
件
2009
年 		15.8
分 		16.9
年 		69.3
㎡ 		13.0
万円/㎡ 		-12.5%
42
件
2008
年 		16.4
分 		17.4
年 		84.1
㎡ 		14.8
万円/㎡ 		+12.2%
28
件
2007
年 		14.5
分 		16.0
年 		66.2
㎡ 		13.2
万円/㎡ 		- 26
件

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		7.2
分 		25.4
年 		63.9
㎡ 		49.6
万円/㎡ 		+4.8%
7,587
件
2023
年 		7.4
分 		25.1
年 		62.3
㎡ 		47.3
万円/㎡ 		+6.6%
16,103
件
2022
年 		7.4
分 		24.7
年 		63.3
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		+7.6%
16,238
件
2021
年 		7.5
分 		24.2
年 		64.5
㎡ 		41.2
万円/㎡ 		-1.9%
15,642
件
2020
年 		8.3
分 		23.4
年 		58.8
㎡ 		42.0
万円/㎡ 		+6.6%
6,505
件
2019
年 		8.1
分 		23.1
年 		60.0
㎡ 		39.4
万円/㎡ 		+4.9%
6,378
件
2018
年 		8.5
分 		22.2
年 		60.3
㎡ 		37.6
万円/㎡ 		-1.4%
5,928
件
2017
年 		8.4
分 		21.5
年 		59.2
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		+3.8%
5,526
件
2016
年 		8.4
分 		20.9
年 		58.3
㎡ 		36.7
万円/㎡ 		+10.3%
5,736
件
2015
年 		8.5
分 		20.8
年 		60.3
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		+6.1%
5,656
件
2014
年 		8.7
分 		20.2
年 		61.1
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		+9.1%
5,454
件
2013
年 		8.8
分 		20.2
年 		61.8
㎡ 		28.8
万円/㎡ 		+4.6%
5,619
件
2012
年 		9.0
分 		19.9
年 		61.6
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		-8.3%
5,039
件
2011
年 		8.8
分 		18.0
年 		60.1
㎡ 		30.0
万円/㎡ 		+8.9%
5,253
件
2010
年 		9.4
分 		18.2
年 		62.8
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		-0.2%
5,589
件
2009
年 		9.8
分 		17.4
年 		63.5
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		-1.3%
5,009
件
2008
年 		9.7
分 		18.0
年 		63.1
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		-4.0%
4,250
件
2007
年 		9.1
分 		17.5
年 		61.5
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		-7.1%
3,627
件
2006
年 		6.3
分 		17.5
年 		57.5
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		+2.2%
2,100
件
2005
年 		6.2
分 		17.6
年 		57.2
㎡ 		30.7
万円/㎡ 		- 703
件

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賃貸アパート

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『原町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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原町 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/12までの期間に取引された「26件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

原町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『原町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

原町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.47%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、原町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格23 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値17 万円/㎡76 %
築２０年・残存価値15 万円/㎡66 %
築３０年・残存価値16 万円/㎡70 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 原町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、原町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

原町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

原町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「原町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
原町のエリアごとの中古マンション取引価格 原町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

原町の取引データを調べる

原町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 26件中)
1. 大阪府 河内長野市 原町
（南海高野線 千代田駅 徒歩 10.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

2. 大阪府 河内長野市 原町
（南海高野線 千代田駅 徒歩 13.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 大阪府 河内長野市 原町
（南海高野線 千代田駅 徒歩 11.0分）
・築：19.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   780万円    単価   11.1 万円/㎡

4. 大阪府 河内長野市 原町
（南海高野線 千代田駅 徒歩 13.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

5. 大阪府 河内長野市 原町
（南海高野線 千代田駅 徒歩 10.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   710万円    単価   10.1 万円/㎡

6. 大阪府 河内長野市 原町
（南海高野線 千代田駅 徒歩 13.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

原町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

原町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
河内長野市 松ケ丘西町 (21) [エリア] 1,280 万16.8 万/㎡19.8 年9 分76 ㎡
河内長野市 松ケ丘中町 (5) [エリア] 954 万13.4 万/㎡21.2 年11 分70 ㎡
河内長野市 上田町 (40) [エリア] 906 万12.9 万/㎡17.2 年15 分70 ㎡
河内長野市 中片添町 (9) [エリア] 824 万11.5 万/㎡23.5 年10 分71 ㎡

原町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
GREENSQUARE
大阪府 河内長野市 原町 6 		河内長野駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2007年
アドラシオン河内長野
大阪府 河内長野市 原町 6 		河内長野駅
徒歩13分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
マンションサンライズ弐番館
大阪府 河内長野市 原町 3 		千代田駅
徒歩8分 		2階建
鉄筋コンクリート造 1996年
藤和ライブタウン千代田
大阪府 河内長野市 原町 2丁目3-13 		千代田駅
徒歩11分 		11階建
82部屋 		鉄筋コンクリート造 1996年
アプティ3番館
大阪府 河内長野市 原町 5 		河内長野駅
徒歩12分 		5階建
鉄骨造 1995年
ISSACASA
大阪府 河内長野市 原町 2 		千代田駅
徒歩7分 		4階建
24部屋 		鉄骨造 1994年
河内長野グリーンハイツ
大阪府 河内長野市 原町 4丁目8-1 		千代田駅
徒歩11分 		8階建
85部屋 		鉄筋コンクリート造 1993年
石坂スカイハイツ
大阪府 河内長野市 原町 3 		千代田駅
徒歩14分 		7階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 1979年
マンションサンライズ壱番館
大阪府 河内長野市 原町 3 		千代田駅
徒歩7分 		2階建
鉄筋コンクリート造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

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