長尾峠町の 中古マンション 価格相場

2024年における長尾峠町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は5.6万円/㎡ (坪単価 18.5万円/坪)です。中古マンション相場は長尾峠町における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長尾峠町の中古マンション相場
528 万円
築年数
駅距離
専有面積
25.9
(平均値)
30.0
(平均値)
69.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長尾峠町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長尾峠町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

長尾峠町における直近の中古マンションの取引事例は14件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 長尾峠町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長尾峠町 中古マンションの価格相場動向

長尾峠町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 枚方市 長尾峠町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は5.6万円/㎡です。

このグラフは、14件の長尾峠町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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長尾峠町 中古マンション価格相場 推移・動向 長尾峠町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長尾峠町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 枚方市 長尾峠町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
- 34.0
75.0
5.6
万円/㎡
- 1

2022
- 32.6
78.3
6.6
万円/㎡
- 3

2020
30.0
30.3
60.0
9.2
万円/㎡
-3.0%
1

2019
30.0
29.0
55.0
9.5
万円/㎡
- 1

2014
30.0
24.3
75.0
7.9
万円/㎡
+293.3%
1

2013
30.0
23.5
75.0
2.0
万円/㎡
-71.4%
1

2012
30.0
22.5
70.0
7.0
万円/㎡
-28.1%
2

2011
30.0
21.0
57.5
9.7
万円/㎡
- 2

2009
30.0
19.8
70.0
10.9
万円/㎡
- 1

2007
30.0
17.5
70.0
10.7
万円/㎡
- 1

大阪府 枚方市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.1
30.6
74.2
28.3
万円/㎡
+6.8%
186

2023
11.7
31.2
73.8
26.5
万円/㎡
+4.3%
428

2022
11.7
30.7
74.9
25.4
万円/㎡
-1.5%
458

2021
12.2
26.6
74.8
25.8
万円/㎡
+1.8%
471

2020
14.3
26.2
71.2
25.3
万円/㎡
+3.8%
158

2019
13.2
27.1
71.1
24.4
万円/㎡
-4.3%
166

2018
13.7
22.6
71.1
25.5
万円/㎡
+9.0%
208

2017
13.7
26.0
70.4
23.4
万円/㎡
-0.1%
150

2016
14.2
24.5
70.2
23.4
万円/㎡
+0.5%
157

2015
13.5
23.5
73.3
23.3
万円/㎡
-3.1%
206

2014
12.6
20.0
72.2
24.0
万円/㎡
+10.9%
164

2013
14.8
19.5
71.9
21.7
万円/㎡
+2.9%
156

2012
13.9
20.7
69.9
21.1
万円/㎡
-3.6%
171

2011
14.2
17.6
70.5
21.9
万円/㎡
+4.2%
177

2010
13.5
17.7
72.4
21.0
万円/㎡
-9.5%
206

2009
14.8
15.5
73.4
23.2
万円/㎡
+4.4%
180

2008
13.1
16.7
71.3
22.2
万円/㎡
+6.1%
183

2007
13.9
18.7
71.9
20.9
万円/㎡
- 107

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長尾峠町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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長尾峠町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長尾峠町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2024/03までの期間に取引された「14件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長尾峠町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『長尾峠町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

長尾峠町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-37.16%)と大きく下落します。長尾峠町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、長尾峠町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡63 %
築20年・残存価値12 万円/㎡33 %
築30年・残存価値4 万円/㎡12 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長尾峠町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長尾峠町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

長尾峠町の周辺環境

大阪都心への通勤を支えるベッドタウン

牧方氏は、大阪府北河内地域に位置する中核市です。大阪都心に比較的近く、鉄道交通が発達しているため大規模な住宅開発が行われ、通勤者のベッドタウンとして発展してきました。

枚方駅の南側には商業施設や官庁施設があり、大規模商業施設「くずはモール」「ビオルネ」等が賑わうほか、枚方公園駅周辺には年間約120万人の入場者数を誇る遊園地「ひらかたパーク」があります。

学力向上に余念が無い先進的な教育都市

牧方市は特に教育に力を入れている都市で、児童・生徒は全国平均を上回る学力をそなえています。

すべての市立小・中学校にエアコンを配備するなど子供たちにとって勉強しやすい環境を整え、長期休業を学習時間確保のために削減するなどさまざまな施策がなされています。

また「大阪歯科大学」を始めとした6つの大学を有しているほか、一般向けに学習市民センターが開設されているなど、牧方市はあらゆる世代での学びが受けられる文教都市といえます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

長尾峠町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長尾峠町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「長尾峠町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
長尾峠町のエリアごとの中古マンション取引価格 長尾峠町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

長尾峠町の取引データを調べる

長尾峠町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 14件中)

1. 大阪府 枚方市 長尾峠町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   590万円    単価   7.9 万円/㎡

2. 大阪府 枚方市 長尾峠町
京阪本線 樟葉駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   150万円    単価   2.0 万円/㎡

3. 大阪府 枚方市 長尾峠町
JR片町線 長尾駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   7.6 万円/㎡

4. 大阪府 枚方市 長尾峠町
JR片町線 長尾駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   6.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長尾峠町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長尾峠町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
枚方市 藤阪元町 (22) [エリア]676 万8.8 万/㎡36.1 年12 分77 ㎡
枚方市 都丘町 (2) [エリア]635 万10.6 万/㎡23.1 年30 分60 ㎡
枚方市 長尾家具町 (2) [エリア]690 万10.6 万/㎡26.8 年19 分65 ㎡

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長尾峠町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長尾峠町 $kind_labe人口推移 長尾峠町における人口推移・動向を調べることができます

長尾峠町 将来推計人口

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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