加守町の 中古マンション 価格相場

2023年における加守町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は16.6万円/㎡ (坪単価 55.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -17.1%( -3.4万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は加守町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

加守町の中古マンション相場
前年比
1,314 万円
-17.1
(-3.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.3
(平均値)
7.5
(平均値)
68.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「加守町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「加守町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加守町 中古マンションの価格相場動向

加守町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の大阪府 岸和田市 加守町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -17.1%( -3.4万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、39件の加守町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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加守町 中古マンション価格相場 推移・動向 加守町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加守町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 岸和田市 加守町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.0
29.5
70.0
16.6
万円/㎡
-17.1%
2

2022
6.8
28.4
73.0
20.1
万円/㎡
-16.8%
5

2021
7.0
20.5
72.5
24.1
万円/㎡
+20.7%
2

2020
6.0
26.3
65.0
20.0
万円/㎡
+30.0%
1

2019
6.0
25.3
65.0
15.4
万円/㎡
-6.8%
1

2018
6.3
24.4
70.0
16.5
万円/㎡
-23.0%
3

2017
6.0
23.5
70.0
21.4
万円/㎡
+49.8%
2

2016
6.0
22.8
65.0
14.3
万円/㎡
- 1

2013
6.5
19.1
65.0
16.0
万円/㎡
-10.1%
2

2012
6.0
18.4
67.5
17.8
万円/㎡
-6.7%
2

2011
6.7
13.1
68.3
19.1
万円/㎡
+13.5%
3

2010
6.7
12.1
65.0
16.8
万円/㎡
-15.4%
3

2009
9.6
11.7
65.0
19.9
万円/㎡
-16.2%
7

2008
9.8
8.1
70.0
23.7
万円/㎡
+65.8%
4

2007
9.0
13.5
65.0
14.3
万円/㎡
- 1

大阪府 岸和田市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.9
27.8
66.1
20.9
万円/㎡
-2.2%
44

2023
7.7
27.8
69.8
21.4
万円/㎡
+2.0%
94

2022
8.0
27.0
65.5
21.0
万円/㎡
+6.2%
86

2021
7.4
27.4
69.2
19.8
万円/㎡
-7.8%
86

2020
7.6
25.4
67.2
21.4
万円/㎡
-0.5%
37

2019
7.1
23.1
64.6
21.5
万円/㎡
+8.5%
59

2018
8.4
22.2
68.7
19.9
万円/㎡
-2.7%
71

2017
7.6
22.1
63.8
20.4
万円/㎡
-16.7%
30

2016
6.1
18.5
66.2
24.5
万円/㎡
+27.7%
47

2015
7.5
21.4
68.4
19.2
万円/㎡
-7.8%
45

2014
7.7
19.0
69.6
20.8
万円/㎡
+19.0%
42

2013
7.5
17.9
63.7
17.5
万円/㎡
-28.6%
51

2012
7.2
14.1
62.0
24.5
万円/㎡
-13.7%
49

2011
5.8
12.0
64.0
28.4
万円/㎡
-4.2%
66

2010
5.5
7.8
68.3
29.6
万円/㎡
+56.0%
108

2009
8.5
13.3
68.5
19.0
万円/㎡
-2.0%
68

2008
9.0
13.8
68.5
19.4
万円/㎡
+11.9%
47

2007
7.5
15.4
64.7
17.3
万円/㎡
- 44

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『加守町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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加守町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加守町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2023/12までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

加守町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『加守町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

加守町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.83%)と大きく下落します。加守町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、加守町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/㎡100 %
築10年・残存価値20 万円/㎡68 %
築20年・残存価値17 万円/㎡58 %
築30年・残存価値21 万円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 加守町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加守町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

加守町の周辺環境

泉南地域の中核を担う特例市

岸和田市は、大阪府南西部に位置する市です。国から特例市に指定されています。大阪府南部の中心都市である岸和田市には、行政機関や「池田泉州銀行」「関西電力」など大企業の支店などが集積しています。

農工業の双方にそれぞれ強みがあり、工業では極薄ガラスのリーディングカンパニー「松浪硝子工業」などに代表されるガラス・レンズ産業が有名となっています。

また農業は稲作や野菜の栽培が行われているほか、包近町地区は大阪府でも最大の桃の産地となっています。

地元市民にも愛されるだんじり祭の高い集客力

岸和田だんじり祭は岸和田市の強力な観光資源のひとつであり、江戸時代から続く伝統の祭事です。

だんじりとは祭事に用いられる山車の西日本独特の呼び名であり、これを担いだまま「やりまわし」と呼ばれる激しい動きが見られるのが岸和田市だんじり祭の特徴です。

全国的にも知名度が高く日本を代表する祭りの一つであるため、多くの観光客がだんじり祭りを見に各地からやって来ます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

加守町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

加守町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「加守町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
加守町のエリアごとの中古マンション取引価格 加守町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

加守町の取引データを調べる

加守町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 39件中)

1. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

2. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

3. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

5. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 6.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

6. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

7. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 6.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

8. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

加守町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

加守町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岸和田市 小松里町 (16) [エリア]1,400 万20.1 万/㎡16.1 年9 分69 ㎡
岸和田市 上町 (40) [エリア]1,445 万20.4 万/㎡22.2 年10 分71 ㎡
岸和田市 藤井町 (17) [エリア]1,191 万17.4 万/㎡19.2 年4 分67 ㎡
岸和田市 荒木町 (18) [エリア]968 万16.0 万/㎡18.1 年9 分60 ㎡

加守町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アビタカモリ
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
グランコート岸和田春木
大阪府 岸和田市 加守町 1丁目17-22
春木駅
徒歩8分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ファシルカワト
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩8分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パルコート春木
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩4分
3階建
60部屋
プレキャストコンクリート造 2004年
パルクアヴニュ
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
レオパレスヴァンII
大阪府 岸和田市 加守町 3
春木駅
徒歩8分
3階建
36部屋
鉄骨造 2002年
パークロイヤルII
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスヴァン
大阪府 岸和田市 加守町 3
春木駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 2000年
ヴェルナ-ル加守
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
ファミール岸和田公園通りステージ2
大阪府 岸和田市 加守町 4丁目32-5
春木駅
徒歩7分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ドミ-ル川崎
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ファミール岸和田ステージ1
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩8分
10階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ファミール岸和田公園通りステージ1
大阪府 岸和田市 加守町 4丁目31-21
春木駅
徒歩7分
10階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ロンドール・ビレッジ
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩5分
3階建
27部屋
軽量鉄骨造 1993年
ハートハイツ大切
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1992年
サン・マンション加守
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
プレアール和泉大宮
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩3分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ガーデン春木ハイツ
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ベルトピア和泉大宮
大阪府 岸和田市 加守町 2
和泉大宮駅
徒歩5分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
メゾンド・かもり
大阪府 岸和田市 加守町 2-8-7
和泉大宮駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
パ-クロイヤル
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
グレースかもり
大阪府 岸和田市 加守町 3
和泉大宮駅
徒歩10分
4階建
10部屋
鉄骨造 1987年
カワト・コーポラス
大阪府 岸和田市 加守町 4
春木駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加守町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加守町 $kind_labe人口推移 加守町における人口推移・動向を調べることができます

加守町 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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