大阪市北区の 中古マンション 価格相場

2024年における大阪市北区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は88.2万円/㎡ (坪単価 291.5万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +14.5%( +11.2万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は大阪市北区における551件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市北区の中古マンション相場
前年比
4,187 万円
+14.5
(+11.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.5
(平均値)
5.5
(平均値)
55.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪市北区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪市北区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市北区 中古マンションの価格相場動向

大阪市北区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪市 北区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は88.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +14.5%( +11.2万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、8,918件の大阪市北区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大阪市北区 中古マンション価格相場 推移・動向 大阪市北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市北区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

北区の中古マンション価格は、直近3年間で平均79.3万円/㎡に達し、大阪市全体の平均58.2万円/㎡と比較して36.1%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 北区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.6
18.6
58.9
88.2
万円/㎡
+14.5%
551

2023
5.8
18.8
53.8
77.0
万円/㎡
+5.9%
1,188

2022
5.7
18.7
55.3
72.7
万円/㎡
+3.6%
1,160

2021
5.1
17.9
56.7
70.2
万円/㎡
+3.0%
1,091

2020
5.5
17.7
50.0
68.1
万円/㎡
+7.6%
499

2019
5.4
17.5
47.3
63.3
万円/㎡
+8.1%
465

2018
5.3
17.9
51.9
58.5
万円/㎡
+7.3%
413

2017
5.8
17.8
52.1
54.6
万円/㎡
+2.2%
370

2016
5.8
17.0
47.5
53.4
万円/㎡
+11.1%
373

2015
5.7
17.1
49.1
48.1
万円/㎡
-0.4%
379

2014
6.1
15.1
50.0
48.2
万円/㎡
+7.2%
335

2013
5.7
17.4
53.1
45.0
万円/㎡
+0.3%
284

2012
5.9
16.5
49.5
44.9
万円/㎡
+7.8%
295

2011
6.1
16.3
48.7
41.6
万円/㎡
+0.7%
287

2010
6.1
16.7
51.0
41.3
万円/㎡
+3.9%
276

2009
5.7
17.2
58.0
39.8
万円/㎡
+7.6%
240

2008
5.5
18.2
57.2
37.0
万円/㎡
-22.2%
202

2007
5.9
15.4
62.6
47.5
万円/㎡
+7.9%
205

2006
5.3
16.2
68.7
44.0
万円/㎡
+1.8%
200

2005
5.6
15.5
69.1
43.2
万円/㎡
- 105

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
5.6
23.0
57.2
61.2
万円/㎡
+4.6%
4,274

2023
5.6
22.5
54.7
58.5
万円/㎡
+6.6%
9,108

2022
5.6
22.4
55.4
54.9
万円/㎡
+6.9%
8,749

2021
5.6
22.3
57.5
51.4
万円/㎡
-0.7%
8,186

2020
5.9
21.3
50.6
51.7
万円/㎡
+7.1%
3,669

2019
5.7
21.5
52.1
48.3
万円/㎡
+2.7%
3,417

2018
5.8
20.2
51.8
47.0
万円/㎡
+0.4%
3,060

2017
5.9
19.3
51.4
46.8
万円/㎡
+4.0%
3,058

2016
5.8
18.8
49.6
45.0
万円/㎡
+11.3%
3,175

2015
5.7
19.3
51.6
40.4
万円/㎡
+5.9%
2,989

2014
6.0
18.8
53.3
38.2
万円/㎡
+12.1%
2,811

2013
6.1
19.7
54.0
34.1
万円/㎡
+6.5%
2,771

2012
6.1
19.5
54.0
32.0
万円/㎡
-10.5%
2,454

2011
5.7
16.8
51.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2,674

2010
6.5
18.4
55.4
31.9
万円/㎡
-3.8%
2,646

2009
6.5
16.8
55.8
33.2
万円/㎡
-0.3%
2,331

2008
6.3
18.0
55.5
33.3
万円/㎡
-4.5%
1,932

2007
6.2
17.4
54.3
34.9
万円/㎡
+7.7%
1,863

2006
6.0
17.4
56.8
32.4
万円/㎡
+5.4%
1,901

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市北区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大阪市北区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市北区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「4118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市北区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大阪市北区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大阪市北区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.10%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大阪市北区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/㎡100 %
築10年・残存価値86 万円/㎡76 %
築20年・残存価値65 万円/㎡58 %
築30年・残存価値51 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大阪市北区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大阪市北区の周辺環境

大阪市で一番の賑わい区

北区は、淀川、大川、土佐堀川の囲まれた地域で、大阪市の行政機関が集まる地域です。大阪駅、梅田駅がある大阪キタの繁華街がある区域で、高層ビルが多くオフィスが集中する地域になります。そのため、昼間人口が突出して多い区です。オフィスや商業施設、宿泊施設が多く集まる地域で、マスメディア関連の企業も多くあります。

鉄道は、JR大阪環状線・東西線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、京阪電車、大阪市営地下鉄が走り車でも近畿で一番の中心地です。

桜のシーズンでは、大阪造幣局で桜の通り抜けが行われます。普段一般の方が入ることができない造幣局で560メートルの道路は桜鑑賞で多くの方が訪れる名所です。全国的に知られたスポットなので、多くの方が訪れる春の風物詩です。

ほかに全国的に知られているもので、スイーツの堂島ロールで有名なモンシェールがあります。ロールケーキで2010年にモンドセレクションで最高金賞を受賞したことで人気になりました。全国的に購入可能な店舗が増えているので、お馴染みとなっています。

菅原道真公にゆかりの天満宮

区内の中央部に、大阪天満宮があります。菅原道真公にゆかりがあり菅原道真公を祀った神社とされて天満宮を建立しました。学業の神様で、受験生が訪れるスポットです。大阪三大祭のひとつの天神祭りは、7月25日の命日に向けて、1か月に渡って行われます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.0 % → 2024年 19.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 % → 2024年 11.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.1 % → 2024年 2.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.6 % → 2024年 15.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市北区のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「大阪市北区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市北区のエリアごとの中古マンション相場 大阪市北区のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
万歳町5,778 万円
(複数年平均)
96.9 万円/㎡
(2024年)
88 件
(2024年)
+5.2%
(2024)
与力町5,003 万円
(複数年平均)
63.7 万円/㎡
(2024年)
110 件
(2024年)
-1.7%
(2024)
中之島7,476 万円
(複数年平均)
133 万円/㎡
(2024年)
340 件
(2024年)
+19.7%
(2024)
中崎3,104 万円
(複数年平均)
79.8 万円/㎡
(2024年)
375 件
(2024年)
+18.5%
(2024)
中崎西3,381 万円
(複数年平均)
82.7 万円/㎡
(2024年)
185 件
(2024年)
+4.2%
(2024)
中津3,081 万円
(複数年平均)
77.2 万円/㎡
(2024年)
720 件
(2024年)
+19.6%
(2024)
兎我野町1,597 万円
(複数年平均)
120 万円/㎡
(2024年)
6 件
(2024年)
+63.6%
(2024)
南扇町1,873 万円
(複数年平均)
46.6 万円/㎡
(2024年)
69 件
(2024年)
-13.6%
(2024)
南森町2,820 万円
(複数年平均)
72.8 万円/㎡
(2024年)
120 件
(2024年)
+8.5%
(2024)
同心3,263 万円
(複数年平均)
70.7 万円/㎡
(2024年)
440 件
(2024年)
+11.3%
(2024)
国分寺3,161 万円
(複数年平均)
69.3 万円/㎡
(2024年)
49 件
(2024年)
+44.1%
(2024)
堂山町1,830 万円
(複数年平均)
52.0 万円/㎡
(2024年)
35 件
(2024年)
+9.4%
(2024)
堂島8,044 万円
(複数年平均)
149 万円/㎡
(2024年)
103 件
(2024年)
+25.2%
(2024)
大淀中3,219 万円
(複数年平均)
65.9 万円/㎡
(2024年)
281 件
(2024年)
-6.7%
(2024)
大淀北3,015 万円
(複数年平均)
69.9 万円/㎡
(2024年)
135 件
(2024年)
-0.1%
(2024)
大淀南6,832 万円
(複数年平均)
131 万円/㎡
(2024年)
357 件
(2024年)
+31.4%
(2024)
大深町16,248 万円
(複数年平均)
268 万円/㎡
(2024年)
90 件
(2024年)
+25.6%
(2024)
天満3,196 万円
(複数年平均)
72.2 万円/㎡
(2024年)
802 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
天満橋4,216 万円
(複数年平均)
71.1 万円/㎡
(2024年)
452 件
(2024年)
+11.7%
(2024)
天神橋3,892 万円
(複数年平均)
84.1 万円/㎡
(2024年)
551 件
(2024年)
+17.1%
(2024)
天神西町2,322 万円
(複数年平均)
78.0 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+2.0%
(2024)
太融寺町2,009 万円
(複数年平均)
72.0 万円/㎡
(2024年)
22 件
(2024年)
-4.8%
(2024)
山崎町1,716 万円
(複数年平均)
68.0 万円/㎡
(2023年)
37 件
(2023年)
+4.8%
(2023)
扇町4,630 万円
(複数年平均)
79.5 万円/㎡
(2024年)
68 件
(2024年)
-18.6%
(2024)
曾根崎4,181 万円
(複数年平均)
99.6 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
+36.1%
(2024)
曾根崎新地1,967 万円
(複数年平均)
72.0 万円/㎡
(2024年)
12 件
(2024年)
-8.3%
(2024)
末広町1,001 万円
(複数年平均)
50.0 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
-50.0%
(2024)
本庄東2,763 万円
(複数年平均)
57.3 万円/㎡
(2024年)
326 件
(2024年)
-8.5%
(2024)
本庄西4,418 万円
(複数年平均)
91.2 万円/㎡
(2024年)
286 件
(2024年)
+17.7%
(2024)
東天満4,578 万円
(複数年平均)
82.5 万円/㎡
(2024年)
174 件
(2024年)
-5.7%
(2024)
松ケ枝町4,002 万円
(複数年平均)
75.0 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
-1.0%
(2024)
梅田7,451 万円
(複数年平均)
72.6 万円/㎡
(2024年)
234 件
(2024年)
-2.0%
(2024)
樋之口町5,779 万円
(複数年平均)
94.2 万円/㎡
(2024年)
152 件
(2024年)
+19.2%
(2024)
池田町2,684 万円
(複数年平均)
45.6 万円/㎡
(2024年)
214 件
(2024年)
+6.5%
(2024)
浪花町3,138 万円
(複数年平均)
54.3 万円/㎡
(2024年)
32 件
(2024年)
-12.5%
(2024)
浮田1,766 万円
(複数年平均)
72.1 万円/㎡
(2024年)
117 件
(2024年)
+9.2%
(2024)
神山町3,723 万円
(複数年平均)
94.1 万円/㎡
(2024年)
50 件
(2024年)
+18.0%
(2024)
紅梅町3,829 万円
(複数年平均)
90.0 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
-3.5%
(2024)
茶屋町7,208 万円
(複数年平均)
95.2 万円/㎡
(2024年)
26 件
(2024年)
-49.9%
(2024)
菅原町4,340 万円
(複数年平均)
78.0 万円/㎡
(2024年)
112 件
(2024年)
+1.0%
(2024)
菅栄町2,420 万円
(複数年平均)
95.0 万円/㎡
(2024年)
45 件
(2024年)
+90.1%
(2024)
西天満2,805 万円
(複数年平均)
60.3 万円/㎡
(2024年)
683 件
(2024年)
-17.2%
(2024)
豊崎4,954 万円
(複数年平均)
99.3 万円/㎡
(2024年)
685 件
(2024年)
+12.0%
(2024)
長柄中2,282 万円
(複数年平均)
41.7 万円/㎡
(2024年)
48 件
(2024年)
-49.2%
(2024)
長柄東3,293 万円
(複数年平均)
48.9 万円/㎡
(2024年)
172 件
(2024年)
-1.4%
(2024)
長柄西3,854 万円
(複数年平均)
75.8 万円/㎡
(2024年)
219 件
(2024年)
+10.3%
(2024)
鶴野町4,338 万円
(複数年平均)
51.2 万円/㎡
(2024年)
238 件
(2024年)
-26.9%
(2024)
黒崎町2,500 万円
(複数年平均)
56.4 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
+7.4%
(2024)

大阪市北区の取引データを調べる

大阪市北区における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,918件中)

1. 大阪府 大阪市 北区 天神橋
大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 北区 中之島
京阪中之島線 中之島駅 徒歩 5.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   5,100万円    単価   85.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   6,600万円    単価   102 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   63.6 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 北区 樋之口町
大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   86.7 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   76.7 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 北区 天神橋
大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   75.0 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 北区 中之島
京阪中之島線 渡辺橋駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,600万円    単価   76.7 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   70.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 北区 鶴野町
大阪御堂筋線 梅田駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   83.3 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   70.0 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 北区 天満橋
JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 北区 中津
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   46.7 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 北区 東天満
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩 5.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 北区 与力町
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩 5.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC、鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   73.8 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 北区 同心
大阪堺筋線 扇町駅 徒歩 5.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 北区 西天満
大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   69.1 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   78.2 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 北区 西天満
大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,800万円    単価   73.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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大阪市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市北区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市天王寺区 寺田町 (54) [エリア]3,304 万73.1 万/㎡21.1 年5 分49 ㎡
大阪市福島区 福島 (1,220) [エリア]4,580 万71.5 万/㎡20.4 年4 分59 ㎡
大阪市北区 松ケ枝町 (50) [エリア]4,002 万71.5 万/㎡17.0 年5 分51 ㎡
大阪市北区 菅原町 (112) [エリア]4,340 万69.4 万/㎡19.3 年5 分62 ㎡

大阪市北区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズタワー梅田ノース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16
中津駅
徒歩1分
50階建
653部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ザファインタワー梅田豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目18
中津駅
徒歩1分
45階建
312部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2019年
グランドメゾン新梅田タワー
大阪府 大阪市 北区 大淀南 2丁目1
福島駅
徒歩7分
39階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
シティタワー東梅田パークフロント
大阪府 大阪市 北区 野崎町 1
扇町駅
徒歩5分
30階建
490部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
パークリュクス大阪天満
大阪府 大阪市 北区 天満 1丁目17
天満橋駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ梅田
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目7
中津駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジオ天六ツインタワーズ
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1丁目3
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
23階建
358部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ザパークハウス中之島タワー
大阪府 大阪市 北区 中之島 6丁目1
中之島駅
徒歩2分
55階建
894部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目8
桜ノ宮駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目3
天満駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
RIVERPARKFRONT天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 1
南森町駅
徒歩9分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン紅梅町
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 2
大阪天満宮駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アールスクエア東天満(RSQUARE東天満
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1
大阪天満宮駅
徒歩6分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン松ケ枝町
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町 6-21
大阪天満宮駅
徒歩3分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グレイスクラール
大阪府 大阪市 北区 黒崎町
中崎町駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄骨造 2017年
S-グランツ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2
天満駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ONLYONE中津
大阪府 大阪市 北区 中津 7
中津駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィンズコート西梅田II
大阪府 大阪市 北区 大淀中 3
福島駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セレニテ梅田エスト
大阪府 大阪市 北区 西天満 5
南森町駅
徒歩6分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
S-GLANZ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2
桜ノ宮駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポルト・ボヌール梅田WEST
大阪府 大阪市 北区 大淀南 3
福島駅
徒歩9分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンドヴァンドール
大阪府 大阪市 北区 本庄西 2
中崎町駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リーガレジデンス豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 4
中津駅
徒歩5分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザ・パークハビオ天満橋
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1
南森町駅
徒歩9分
15階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セレニテ梅田EST
大阪府 大阪市 北区 西天満 5
南森町駅
徒歩6分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア大阪同心ウエスト
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目13
扇町駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア大阪同心セントラル
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目14
天満駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルタワー南森町ルサンク
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目6
大阪天満宮駅
徒歩2分
23階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス天神橋ラデュアル
大阪府 大阪市 北区 本庄東 3丁目9-17
天神橋筋六丁目駅
徒歩9分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ALZA松ヶ枝
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町
大阪天満宮駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カサベ-ジュ天神橋
大阪府 大阪市 北区 菅栄町
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2017年
ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1丁目3
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
15階建
420部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
REXIA天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 4
天満駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プリマベーラ南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 3
南森町駅
徒歩7分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンコイト
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3
天満駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2016年
シティタワー梅田東
大阪府 大阪市 北区 本庄西 1丁目7-1
中崎町駅
徒歩5分
44階建
501部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2016年
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園
大阪府 大阪市 北区 神山町 1
扇町駅
徒歩5分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
梅田淀屋橋MNT
大阪府 大阪市 北区 西天満 2
なにわ橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
S,Kレジデンス天神西町
大阪府 大阪市 北区 天神西町
南森町駅
徒歩6分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード梅田グランノース
大阪府 大阪市 北区 中津 4
中津駅
徒歩5分
10階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大阪市北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市北区は顕著な人口増加を示します。

大阪市北区 $kind_labe人口推移 大阪市北区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -1.42%
2045 15.4 万人 -0.64%
2040 15.5 万人 +0.43%
2035 15.4 万人 +1.41%
2030 15.2 万人 +2.15%
2025 14.9 万人 +6.97%
2020 13.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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