百舌鳥陵南町の 中古マンション 価格相場

2022年における百舌鳥陵南町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は19.4万円/㎡ (坪単価 64.0万円/坪)です。中古マンション相場は百舌鳥陵南町における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

百舌鳥陵南町の中古マンション相場
1,331 万円
築年数
駅距離
専有面積
16.6
(平均値)
11.8
(平均値)
75.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「百舌鳥陵南町」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「百舌鳥陵南町」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

百舌鳥陵南町における直近の中古マンションの取引事例は9件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 百舌鳥陵南町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

百舌鳥陵南町 中古マンションの価格相場動向

百舌鳥陵南町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2022年の大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.4万円/㎡です。

このグラフは、9件の百舌鳥陵南町の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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百舌鳥陵南町 中古マンション価格相場 推移・動向 百舌鳥陵南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百舌鳥陵南町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
12.0
24.5
80.0
19.4
万円/㎡
- 2

2016
11.0
18.5
72.5
17.9
万円/㎡
+11.9%
2

2015
11.0
17.5
75.0
16.0
万円/㎡
- 1

2013
12.0
15.3
70.0
9.7
万円/㎡
- 1

2009
13.0
11.0
75.0
18.7
万円/㎡
-6.7%
1

2008
13.0
10.3
75.0
20.0
万円/㎡
+0.0%
1

2007
11.0
9.5
75.0
20.0
万円/㎡
- 1

大阪府 堺市 北区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.4
28.3
72.6
36.3
万円/㎡
+1.8%
127

2023
6.2
29.8
69.0
35.7
万円/㎡
+1.1%
274

2022
6.1
27.6
70.3
35.3
万円/㎡
+5.7%
252

2021
5.9
27.4
69.6
33.4
万円/㎡
+6.5%
231

2020
6.3
26.5
68.2
31.3
万円/㎡
+0.5%
76

2019
6.6
26.2
66.3
31.2
万円/㎡
+8.9%
92

2018
7.3
26.5
67.3
28.6
万円/㎡
+3.4%
85

2017
7.0
27.0
66.9
27.7
万円/㎡
+15.5%
79

2016
7.1
28.3
65.1
24.0
万円/㎡
-12.1%
96

2015
6.9
23.6
66.3
27.3
万円/㎡
+6.6%
125

2014
6.9
25.2
66.0
25.6
万円/㎡
+3.8%
94

2013
7.7
22.1
67.1
24.6
万円/㎡
+4.2%
85

2012
7.3
23.2
65.1
23.6
万円/㎡
-4.5%
91

2011
7.0
23.1
66.8
24.8
万円/㎡
+4.2%
93

2010
7.1
20.4
65.5
23.7
万円/㎡
+5.2%
118

2009
7.8
21.6
64.9
22.6
万円/㎡
-7.3%
87

2008
8.1
19.8
66.2
24.4
万円/㎡
+0.6%
79

2007
7.4
19.0
67.5
24.2
万円/㎡
+16.4%
84

2006
7.8
22.4
64.2
20.8
万円/㎡
- 40

大阪府 堺市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.4
29.1
71.8
29.5
万円/㎡
-1.3%
504

2023
8.3
28.5
71.1
29.9
万円/㎡
+0.9%
1,085

2022
8.0
26.9
70.1
29.7
万円/㎡
+7.7%
1,097

2021
8.0
26.4
69.2
27.5
万円/㎡
+2.4%
1,067

2020
8.9
24.5
69.5
26.9
万円/㎡
+4.4%
418

2019
8.9
25.5
67.7
25.8
万円/㎡
+4.1%
434

2018
9.1
24.1
66.1
24.7
万円/㎡
+0.4%
401

2017
8.6
24.0
67.5
24.6
万円/㎡
+5.0%
326

2016
8.8
23.9
65.7
23.5
万円/㎡
-5.2%
375

2015
9.0
21.4
69.6
24.8
万円/㎡
+7.0%
389

2014
8.9
21.3
69.1
23.1
万円/㎡
+4.3%
411

2013
9.3
19.1
67.4
22.2
万円/㎡
-1.6%
449

2012
9.5
19.2
66.5
22.5
万円/㎡
-3.6%
376

2011
10.0
18.7
67.8
23.4
万円/㎡
+11.6%
343

2010
9.5
18.3
67.7
21.0
万円/㎡
-1.3%
422

2009
10.1
17.7
69.0
21.2
万円/㎡
-1.0%
378

2008
10.2
18.0
66.5
21.4
万円/㎡
-5.9%
348

2007
8.9
16.6
68.2
22.8
万円/㎡
+4.5%
359

2006
9.7
18.2
64.4
21.8
万円/㎡
- 198

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『百舌鳥陵南町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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百舌鳥陵南町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する百舌鳥陵南町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2022/12までの期間に取引された「9件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

百舌鳥陵南町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『百舌鳥陵南町』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

百舌鳥陵南町の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.39%)と大きく下落します。百舌鳥陵南町では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、百舌鳥陵南町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡70 %
築20年・残存価値13 万円/㎡43 %
築30年・残存価値6 万円/㎡21 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 百舌鳥陵南町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

百舌鳥陵南町の周辺環境

大阪中心地へのアクセス可能

北区は堺市北部にある堺市で、最大人口の区です。区内は、全域において市街地中心です。鉄道は南海電気鉄道、泉北高速鉄道、大阪市営地下鉄が走ります。1987年にあびこ駅から中百舌鳥駅まで延伸して区内の中央を走ることで大阪中心地へのアクセスが乗換なしで利用できることになり利便性が高くなりました。新大阪、梅田、なんばと移動が容易です。区内は、バス路線が整っているので、鉄道駅へのアクセスがしやすい地域で大阪のベットタウンとしての位置づけが高くなっています。

区の南部に前方後円墳が3基(いたすけ古墳、土師ニサンザイ古墳、御廟山古墳)あります。大仙古墳(仁徳天皇陵)に近い位置なので、天皇に近い人の墓とされています。この区にある古墳は、堺市にある前方後古墳と向きが異なる特徴があります。

住宅地にある自然環境

区の東部にある大泉緑地は、大泉池を中心とした公園で、一般の公園のような桜広場・遊具・野球場・球技場・バーベキュー場から構成されています。ほかにBMX競技のモトクロスコース、ひつじとの触れ合いができます。広大な広場の自然環境で過ごせるので、憩いの場所です。四季を通じて花の鑑賞ができるので訪れる方が多く特に桜のシーズンは見ものです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

百舌鳥陵南町 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

百舌鳥陵南町のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「百舌鳥陵南町」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
百舌鳥陵南町のエリアごとの中古マンション取引価格 百舌鳥陵南町のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

百舌鳥陵南町の取引データを調べる

百舌鳥陵南町における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9件中)

1. 大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 11.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 11.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 11.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

百舌鳥陵南町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

百舌鳥陵南町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
堺市北区 百舌鳥本町 (59) [エリア]1,650 万21.9 万/㎡21.9 年10 分74 ㎡
堺市北区 中長尾町 (22) [エリア]1,525 万23.1 万/㎡26.3 年6 分61 ㎡
堺市北区 東上野芝町 (84) [エリア]1,975 万27.6 万/㎡27.5 年9 分71 ㎡
堺市北区 黒土町 (14) [エリア]1,929 万29.4 万/㎡16.4 年9 分65 ㎡

百舌鳥陵南町の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン・ド・ミシェル
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2丁630-1
中百舌鳥駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾンドアンジュ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2
上野芝駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
グランドメゾンなかもず
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 1
中百舌鳥駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2009年
エステ-ト・レイIII
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
中百舌鳥駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2007年
サンシャイン陵南
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2004年
スターハウス3
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2丁606
上野芝駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
スタ-ハウスII
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2
上野芝駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1999年
上野芝ジャスティライフ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 1丁83-1
上野芝駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コモドライフ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2
上野芝駅
徒歩16分
4階建
15部屋
鉄骨造 1997年
レオパレス陵南
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩21分
2階建
14部屋
鉄骨造 1996年
スターハウス1
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2丁709
上野芝駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
ファミール文
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
中百舌鳥駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ユニティ陵南
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
中百舌鳥駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
ハピネス坂口
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
中百舌鳥駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
ヴィラ西野
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2
上野芝駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
ドエルツジオ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サンシャイン大和
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
MT.ハウス3
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3丁22-4
上野芝駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 1991年
ハットリIII
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 1991年
ロイヤル・モズ
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
カーサ東口
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3丁205-1
中百舌鳥駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
S&TNAKAMOZU
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩20分
4階建
9部屋
鉄骨造 1990年
リオーラ堺
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 3
上野芝駅
徒歩18分
4階建
気泡コンクリート造 1990年
カーサ陵南
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 1丁24-2
上野芝駅
徒歩10分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
レジデンス光
大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 2
上野芝駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄骨造 1963年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百舌鳥陵南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

百舌鳥陵南町 $kind_labe人口推移 百舌鳥陵南町における人口推移・動向を調べることができます

百舌鳥陵南町 将来推計人口

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