はつが野の 中古マンション 価格相場

2024年におけるはつが野の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は25.0万円/㎡ (坪単価 82.7万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -1.1%( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場ははつが野における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

はつが野の中古マンション相場
前年比
1,738 万円
-1.1
(-0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.5
(平均値)
22.2
(平均値)
74.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「はつが野」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「はつが野」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

はつが野 中古マンションの価格相場動向

はつが野における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 和泉市 はつが野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -1.1%( -0.3万円/㎡)と僅かに下落しています。

このグラフは、43件のはつが野の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
はつが野 中古マンション価格相場 推移・動向 はつが野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

はつが野 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

はつが野の直近3年間の平均中古マンション価格は24.7万円/㎡と評価され、和泉市全体の平均22.8万円/㎡に比べてわずかに高い水準(8.5%)を示しています

中古マンション価格の年別推移

大阪府 和泉市 はつが野における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
22.0
26.0
70.0
25.0
万円/㎡
-1.1%
3

2023
22.4
25.2
72.5
25.3
万円/㎡
+6.2%
6

2022
19.0
24.4
83.3
23.8
万円/㎡
+9.6%
3

2021
24.0
23.4
75.7
21.7
万円/㎡
+69.0%
7

2020
21.0
22.6
65.0
12.8
万円/㎡
-43.4%
2

2019
23.5
21.0
75.0
22.7
万円/㎡
+0.7%
2

2018
21.5
20.0
62.5
22.6
万円/㎡
-2.2%
2

2017
20.0
19.8
65.0
23.1
万円/㎡
+7.7%
1

2016
21.0
18.3
70.0
21.4
万円/㎡
+11.8%
1

2015
20.5
17.6
65.0
19.2
万円/㎡
-11.0%
2

2014
23.0
16.3
65.0
21.5
万円/㎡
- 1

2012
20.0
14.8
60.0
16.7
万円/㎡
-12.5%
1

2011
22.0
13.4
75.0
19.0
万円/㎡
-7.8%
2

2010
21.0
12.3
77.5
20.7
万円/㎡
+3.2%
2

2009
21.8
11.3
73.8
20.0
万円/㎡
-9.9%
4

2008
21.7
10.1
66.7
22.2
万円/㎡
+11.1%
3

2007
21.0
9.8
60.0
20.0
万円/㎡
- 1

大阪府 和泉市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.1
25.5
71.9
24.7
万円/㎡
+11.2%
102

2023
11.5
26.9
72.5
22.2
万円/㎡
+3.4%
249

2022
11.5
26.1
72.3
21.5
万円/㎡
+2.3%
258

2021
11.4
24.5
71.1
21.0
万円/㎡
+10.4%
196

2020
12.7
25.2
75.3
19.0
万円/㎡
-7.1%
97

2019
12.3
24.1
70.6
20.5
万円/㎡
+1.4%
97

2018
11.9
22.3
70.6
20.2
万円/㎡
+2.4%
88

2017
12.3
22.8
69.2
19.7
万円/㎡
+6.1%
71

2016
12.4
22.6
70.3
18.6
万円/㎡
-7.8%
75

2015
12.2
19.2
70.8
20.1
万円/㎡
+18.9%
74

2014
12.4
19.2
72.2
16.9
万円/㎡
+10.2%
82

2013
12.1
19.3
69.0
15.4
万円/㎡
-7.6%
78

2012
12.4
17.7
70.9
16.6
万円/㎡
-3.4%
93

2011
12.5
18.5
70.4
17.2
万円/㎡
+13.6%
84

2010
13.2
16.4
70.0
15.1
万円/㎡
-14.7%
84

2009
14.7
15.8
70.6
17.7
万円/㎡
-1.6%
100

2008
12.6
13.1
69.7
18.0
万円/㎡
+14.4%
79

2007
12.3
14.3
67.3
15.8
万円/㎡
- 61

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『はつが野』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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はつが野 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するはつが野における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

はつが野 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『はつが野』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

はつが野の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.05%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、はつが野の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡74 %
築20年・残存価値29 万円/㎡54 %
築30年・残存価値21 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 はつが野の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、はつが野において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

はつが野の周辺環境

近傍に純粋な自然が息づく閑静な住宅街

和泉市は、大阪府泉北地域に位置する都市です。昭和の頃から大阪都心のベッドタウンとして開発が進んできた都市であり「泉北ニュータウン」「トリヴェール泉」など近年でも大規模なニュータウンが発展を続けています。

本市は自然が豊かなことが特徴であり、市北部地域に広がる「信太山丘陵」には大阪都市圏に隣接していながらも絶滅危惧種の動物が生息するという貴重な自然環境が息づいています。

市街地の中心は和泉府中駅周辺であり、行政機関もそこに集中しています。再開発が進み、付近に「和泉市立病院」等の医療機関や「コノミヤ」「イオンモール」などの商業施設が数多く立地します。

他分野の製造に適応する新たな工業団地を造成

和泉市は産業活性化を図るために工業団地を造成しています。

岸和田和泉インターチェンジの近くに設立された工業団地「テクノステージ和泉」はめざましい発展を遂げており、製造業を中心として多種多様な分野の中小企業が産業のネットワークを形作っています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

はつが野 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

はつが野のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「はつが野」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
はつが野のエリアごとの中古マンション取引価格 はつが野のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

はつが野の取引データを調べる

はつが野における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 43件中)

1. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 22.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

2. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 23.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 23.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   14.9 万円/㎡

4. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 23.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 24.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 23.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

7. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 21.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

8. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 23.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   170万円    単価   2.6 万円/㎡

9. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

10. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   28.8 万円/㎡

11. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 19.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

12. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 19.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

13. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 23.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

14. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 24.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   22.4 万円/㎡

15. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 23.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

16. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 20.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

17. 大阪府 和泉市 はつが野
泉北高速鉄道 和泉中央駅 徒歩 20.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

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はつが野と価格相場が近い近隣エリアを調べる

はつが野には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和泉市 室堂町 (242) [エリア]1,522 万20.9 万/㎡18.4 年14 分73 ㎡
和泉市 小田町 (82) [エリア]1,108 万16.6 万/㎡26.1 年29 分66 ㎡
和泉市 唐国町 (33) [エリア]1,074 万15.4 万/㎡20.9 年15 分69 ㎡
和泉市 和気町 (192) [エリア]1,015 万15.3 万/㎡33.2 年13 分65 ㎡

はつが野の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ナジットはつが野
大阪府 和泉市 はつが野 2
和泉中央駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2009年
Kはつが野
大阪府 和泉市 はつが野 2
和泉中央駅
徒歩3分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 2001年
モンセーヌ和泉中央3番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-3
和泉中央駅
徒歩21分
14階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
モンセーヌ和泉中央4番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-4
和泉中央駅
徒歩22分
13階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
モンセーヌ和泉中央1番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-1
和泉中央駅
徒歩19分
8階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
モンセーヌ和泉中央2番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-2
和泉中央駅
徒歩20分
10階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

はつが野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

はつが野 $kind_labe人口推移 はつが野における人口推移・動向を調べることができます

はつが野 将来推計人口

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