吹田市の 中古マンション 価格相場

2024年における吹田市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は46.0万円/㎡ (坪単価 151.9万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +4.3%( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は吹田市における480件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

吹田市の中古マンション相場
前年比
3,053 万円
+4.3
(+1.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.6
(平均値)
10.3
(平均値)
73.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「吹田市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「吹田市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吹田市 中古マンションの価格相場動向

吹田市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 吹田市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +4.3%( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。

このグラフは、8,253件の吹田市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吹田市 中古マンション価格相場 推移・動向 吹田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吹田市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 吹田市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
9.9
24.4
73.7
46.0
万円/㎡
+4.3%
480

2023
10.4
25.6
72.2
44.1
万円/㎡
+4.2%
917

2022
10.2
24.1
74.6
42.3
万円/㎡
+8.6%
1,028

2021
10.4
24.2
74.2
38.9
万円/㎡
-2.6%
1,086

2020
10.9
24.5
69.1
40.0
万円/㎡
+7.8%
401

2019
10.7
24.3
71.2
37.1
万円/㎡
+2.8%
434

2018
11.1
24.0
70.9
36.1
万円/㎡
+3.0%
397

2017
11.1
23.3
69.7
35.0
万円/㎡
+6.4%
358

2016
11.4
23.4
70.1
32.9
万円/㎡
+7.8%
326

2015
11.8
22.8
70.6
30.6
万円/㎡
+1.9%
359

2014
11.9
21.5
70.5
30.0
万円/㎡
+6.6%
347

2013
12.0
21.8
70.6
28.1
万円/㎡
-2.1%
381

2012
12.6
21.3
71.8
28.7
万円/㎡
-0.7%
332

2011
12.4
20.7
72.8
28.9
万円/㎡
+0.0%
328

2010
13.0
19.9
72.5
28.9
万円/㎡
+4.3%
309

2009
12.8
20.0
71.2
27.7
万円/㎡
-2.8%
325

2008
13.3
19.2
71.4
28.5
万円/㎡
+1.6%
268

2007
13.3
18.7
72.3
28.1
万円/㎡
- 177

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.2
25.4
63.9
49.6
万円/㎡
+4.8%
7,587

2023
7.4
25.1
62.3
47.3
万円/㎡
+6.6%
16,103

2022
7.4
24.7
63.3
44.4
万円/㎡
+7.6%
16,238

2021
7.5
24.2
64.5
41.2
万円/㎡
-1.9%
15,642

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

吹田市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 3,098 万円40.9 万円/㎡7,304 件+8.7%
(2024)
大阪市 3,369 万円60.3 万円/㎡71,771 件+4.6%
(2024)
摂津市 2,796 万円40.4 万円/㎡731 件-0.2%
(2024)
茨木市 2,647 万円35.0 万円/㎡3,675 件+5.9%
(2024)
箕面市 2,447 万円28.7 万円/㎡1,712 件+9.5%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吹田市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吹田市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吹田市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「3620件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吹田市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『吹田市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

吹田市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.99%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、吹田市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/㎡100 %
築10年・残存価値56 万円/㎡80 %
築20年・残存価値44 万円/㎡63 %
築30年・残存価値35 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 吹田市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

吹田市の周辺環境

太陽の塔がそびえる大阪都心の衛星都市

吹田市は、大阪府の三島地域に位置する特例市です。大阪都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして知られています。高度経済成長期の時代に商業地域である「千里ニュータウン」の建設や「大阪万博」の開催に伴い都市が発展し、現在では交通網の発達により大阪市への就業依存率が37.2%と、大阪府内では最も高い割合となっています。

上述のとおり交通網が充実しており、名神高速道路に加えて中国自動車道・近畿自動車道が市内のジャンクションによって東西に連結されています。鉄道網は JR西日本東海道本線や阪急電鉄など5路線が通っています。

大阪万博跡地に建てられた「万博記念公園」をはじめとして「国立民族学博物館」「吹田市文化会館」などの文化施設や体育館・プールなどのスポーツ施設が多く、市民の憩いの場となっています。

食品産業に長けたアサヒビール創業の地

また、吹田市は商品産業において優れており「アサヒビール」「山崎製パン」などの工場や、「マロニー」の本社があり、アサヒビール創業時のビール工場がいまだ現存しています。

吹田市は第3次産業・商業の比重が高く、そのうち卸売り額が多い分野は飲食と電気・機械器具となっています。そのため、市には多くの飲食店が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

吹田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が増加、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.8 % → 2024年 9.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 29.4 % → 2024年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.4 % → 2024年 2.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 5.2 % → 2024年 5.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

吹田市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「吹田市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
吹田市のエリアごとの中古マンション相場 吹田市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
五月が丘北3,650 万円
(複数年平均)
52.3 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-
五月が丘南1,965 万円
(複数年平均)
36.2 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
+36.0%
(2024)
五月が丘東1,951 万円
(複数年平均)
23.2 万円/㎡
(2024年)
115 件
(2024年)
-17.9%
(2024)
五月が丘西2,038 万円
(複数年平均)
24.4 万円/㎡
(2024年)
29 件
(2024年)
+0.0%
(2024)
千里丘上2,594 万円
(複数年平均)
29.9 万円/㎡
(2024年)
95 件
(2024年)
+12.9%
(2024)
千里丘下4,776 万円
(複数年平均)
69.6 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+24.9%
(2024)
千里丘中1,215 万円
(複数年平均)
12.0 万円/㎡
(2024年)
47 件
(2024年)
-30.5%
(2024)
千里丘北3,530 万円
(複数年平均)
43.8 万円/㎡
(2024年)
247 件
(2024年)
-19.4%
(2024)
千里丘西1,966 万円
(複数年平均)
26.2 万円/㎡
(2024年)
72 件
(2024年)
+12.5%
(2024)
千里山星が丘4,560 万円
(複数年平均)
68.5 万円/㎡
(2024年)
46 件
(2024年)
+15.7%
(2024)
千里山月が丘1,517 万円
(複数年平均)
22.1 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
+6.5%
(2024)
千里山東3,500 万円
(複数年平均)
50.4 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
+37.2%
(2024)
千里山松が丘1,539 万円
(複数年平均)
32.2 万円/㎡
(2024年)
55 件
(2024年)
+51.7%
(2024)
千里山竹園3,141 万円
(複数年平均)
39.1 万円/㎡
(2024年)
145 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
千里山虹が丘4,807 万円
(複数年平均)
63.1 万円/㎡
(2024年)
38 件
(2024年)
+1.5%
(2024)
千里山西2,465 万円
(複数年平均)
41.1 万円/㎡
(2024年)
354 件
(2024年)
+19.8%
(2024)
千里山高塚3,012 万円
(複数年平均)
58.4 万円/㎡
(2023年)
41 件
(2023年)
+50.3%
(2023)
上山手町2,445 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2022年)
22 件
(2022年)
-0.4%
(2022)
上山田2,339 万円
(複数年平均)
29.1 万円/㎡
(2024年)
165 件
(2024年)
-11.5%
(2024)
中の島町1,536 万円
(複数年平均)
31.4 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-
佐井寺2,519 万円
(複数年平均)
37.5 万円/㎡
(2024年)
81 件
(2024年)
+5.9%
(2024)
佐竹台4,492 万円
(複数年平均)
61.4 万円/㎡
(2024年)
151 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
内本町2,410 万円
(複数年平均)
50.9 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+37.9%
(2024)
円山町3,516 万円
(複数年平均)
17.6 万円/㎡
(2024年)
5 件
(2024年)
-
出口町3,803 万円
(複数年平均)
55.0 万円/㎡
(2024年)
64 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
南吹田2,710 万円
(複数年平均)
43.0 万円/㎡
(2024年)
69 件
(2024年)
+4.8%
(2024)
南正雀2,036 万円
(複数年平均)
29.7 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-1.1%
(2024)
南金田3,086 万円
(複数年平均)
49.4 万円/㎡
(2024年)
150 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
南高浜町2,682 万円
(複数年平均)
34.3 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-
原町2,735 万円
(複数年平均)
34.5 万円/㎡
(2024年)
209 件
(2024年)
-5.6%
(2024)
古江台4,105 万円
(複数年平均)
58.4 万円/㎡
(2024年)
279 件
(2024年)
+13.4%
(2024)
垂水町2,874 万円
(複数年平均)
55.1 万円/㎡
(2024年)
417 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
天道町2,975 万円
(複数年平均)
47.1 万円/㎡
(2024年)
8 件
(2024年)
-
寿町2,211 万円
(複数年平均)
35.2 万円/㎡
(2022年)
16 件
(2022年)
+4.0%
(2022)
尺谷3,067 万円
(複数年平均)
42.2 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
-23.8%
(2024)
山手町2,810 万円
(複数年平均)
37.5 万円/㎡
(2024年)
160 件
(2024年)
+2.7%
(2024)
山田北1,883 万円
(複数年平均)
40.0 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+92.1%
(2024)
山田南1,497 万円
(複数年平均)
19.4 万円/㎡
(2024年)
116 件
(2024年)
+0.3%
(2024)
山田市場2,873 万円
(複数年平均)
37.0 万円/㎡
(2023年)
53 件
(2023年)
-18.0%
(2023)
山田東2,200 万円
(複数年平均)
28.2 万円/㎡
(2024年)
423 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
山田西2,176 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2024年)
798 件
(2024年)
+1.5%
(2024)
岸部北1,788 万円
(複数年平均)
37.3 万円/㎡
(2024年)
21 件
(2024年)
+9.1%
(2024)
岸部南1,813 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2023年)
10 件
(2023年)
-65.5%
(2023)
広芝町3,277 万円
(複数年平均)
71.8 万円/㎡
(2024年)
180 件
(2024年)
-3.7%
(2024)
新芦屋上2,074 万円
(複数年平均)
26.4 万円/㎡
(2024年)
226 件
(2024年)
-9.3%
(2024)
新芦屋下3,070 万円
(複数年平均)
46.2 万円/㎡
(2024年)
67 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
春日3,189 万円
(複数年平均)
44.9 万円/㎡
(2024年)
255 件
(2024年)
+8.5%
(2024)
昭和町2,417 万円
(複数年平均)
34.1 万円/㎡
(2024年)
6 件
(2024年)
-17.9%
(2024)
朝日が丘町2,160 万円
(複数年平均)
30.2 万円/㎡
(2023年)
15 件
(2023年)
-6.0%
(2023)
朝日町2,196 万円
(複数年平均)
46.6 万円/㎡
(2024年)
59 件
(2024年)
+16.3%
(2024)
末広町1,810 万円
(複数年平均)
36.7 万円/㎡
(2023年)
20 件
(2023年)
+41.9%
(2023)
東御旅町1,866 万円
(複数年平均)
32.0 万円/㎡
(2024年)
20 件
(2024年)
+14.1%
(2024)
桃山台4,896 万円
(複数年平均)
62.8 万円/㎡
(2024年)
217 件
(2024年)
-3.0%
(2024)
樫切山1,734 万円
(複数年平均)
29.2 万円/㎡
(2024年)
70 件
(2024年)
+23.8%
(2024)
江の木町3,056 万円
(複数年平均)
60.7 万円/㎡
(2024年)
226 件
(2024年)
+2.0%
(2024)
江坂町2,690 万円
(複数年平均)
46.8 万円/㎡
(2024年)
563 件
(2024年)
+16.1%
(2024)
泉町2,621 万円
(複数年平均)
45.9 万円/㎡
(2024年)
28 件
(2024年)
-14.5%
(2024)
津雲台4,615 万円
(複数年平均)
67.5 万円/㎡
(2024年)
225 件
(2024年)
+6.6%
(2024)
清水2,296 万円
(複数年平均)
14.4 万円/㎡
(2024年)
71 件
(2024年)
-48.7%
(2024)
片山町3,310 万円
(複数年平均)
38.3 万円/㎡
(2024年)
97 件
(2024年)
-19.1%
(2024)
穂波町2,835 万円
(複数年平均)
53.8 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
+17.7%
(2024)
竹見台4,652 万円
(複数年平均)
59.6 万円/㎡
(2024年)
119 件
(2024年)
-1.1%
(2024)
竹谷町1,742 万円
(複数年平均)
26.4 万円/㎡
(2024年)
43 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
芳野町2,592 万円
(複数年平均)
60.0 万円/㎡
(2024年)
40 件
(2024年)
+62.7%
(2024)
藤が丘町2,612 万円
(複数年平均)
41.3 万円/㎡
(2024年)
24 件
(2024年)
+51.3%
(2024)
藤白台3,414 万円
(複数年平均)
47.8 万円/㎡
(2024年)
218 件
(2024年)
-0.4%
(2024)
西御旅町2,061 万円
(複数年平均)
33.3 万円/㎡
(2023年)
51 件
(2023年)
+5.1%
(2023)
豊津町2,612 万円
(複数年平均)
36.0 万円/㎡
(2024年)
67 件
(2024年)
-15.2%
(2024)
長野東2,674 万円
(複数年平均)
38.1 万円/㎡
(2024年)
175 件
(2024年)
-10.9%
(2024)
長野西3,591 万円
(複数年平均)
49.1 万円/㎡
(2024年)
99 件
(2024年)
+3.6%
(2024)
青山台4,238 万円
(複数年平均)
60.8 万円/㎡
(2024年)
60 件
(2024年)
+38.4%
(2024)
青葉丘北2,021 万円
(複数年平均)
37.1 万円/㎡
(2024年)
73 件
(2024年)
+50.8%
(2024)
青葉丘南2,175 万円
(複数年平均)
54.1 万円/㎡
(2024年)
67 件
(2024年)
+48.7%
(2024)
高城町2,290 万円
(複数年平均)
35.7 万円/㎡
(2022年)
10 件
(2022年)
+7.1%
(2022)
高野台4,741 万円
(複数年平均)
56.5 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-1.1%
(2024)

吹田市の取引データを調べる

吹田市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,253件中)

1. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

2. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

3. 大阪府 吹田市 千里山竹園
阪急千里線 千里山駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

4. 大阪府 吹田市 南吹田
おおさか東線 南吹田駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

5. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

6. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

7. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

8. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

9. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

10. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   52.5 万円/㎡

11. 大阪府 吹田市 千里山竹園
阪急千里線 千里山駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

12. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

13. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

14. 大阪府 吹田市 山手町
阪急千里線 関大前駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   55.7 万円/㎡

15. 大阪府 吹田市 穂波町
JR京都線 吹田駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   53.3 万円/㎡

16. 大阪府 吹田市 佐竹台
阪急千里線 南千里駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   37.5 万円/㎡

17. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

18. 大阪府 吹田市 古江台
阪急千里線 北千里駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

19. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

20. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   52.5 万円/㎡

21. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

22. 大阪府 吹田市 千里山西
阪急千里線 千里山駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

23. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

24. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

25. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   44.0 万円/㎡

26. 大阪府 吹田市 長野西
JR京都線 千里丘駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

27. 大阪府 吹田市 南金田
北大阪急行 江坂駅 徒歩 11.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

28. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

29. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   46.2 万円/㎡

30. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

吹田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

吹田市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
茨木市 稲葉町 (16) [エリア]3,181 万42.5 万/㎡22.5 年9 分73 ㎡
八尾市 清水町 (9) [エリア]2,844 万42.8 万/㎡25.2 年11 分66 ㎡
吹田市 南吹田 (69) [エリア]2,710 万41.0 万/㎡24.0 年11 分65 ㎡
豊中市 (7,304) [エリア]3,098 万40.9 万/㎡27.0 年10 分74 ㎡
阪急千里線 千里山駅 (477) [沿線・駅]3,257 万42.7 万/㎡23.9 年9 分75 ㎡
京阪 京阪本線 (10,495) [沿線・駅]2,505 万41.4 万/㎡25.9 年8 分64 ㎡
北大阪急行 桃山台駅 (1,666) [沿線・駅]3,183 万41.1 万/㎡26.4 年11 分76 ㎡
阪急 (18,929) [沿線・駅]2,877 万44.3 万/㎡26.7 年8 分67 ㎡
阪急 阪急京都本線 (5,471) [沿線・駅]2,441 万40.0 万/㎡28.0 年8 分63 ㎡

吹田市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファインシティ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目18
山田駅
徒歩3分
14階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サンメゾン緑地公園アベニュー
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目
緑地公園駅
徒歩13分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フィールガーデン南千里
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目
千里山駅
徒歩12分
12階建
214部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
CALME高浜
大阪府 吹田市 南高浜町
相川駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランカサーレ北千里
大阪府 吹田市 古江台 4丁目2
北千里駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ForestMaisonH&M
大阪府 吹田市 片山町 4
吹田駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
ハーヴェスト江坂
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランセジュール江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メルベーユ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 2
豊津駅
徒歩7分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
S-RESIDENCE江坂Alegria
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩11分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディームス江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩6分
13階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルコート千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6
千里山駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エム・グランツ千里山
大阪府 吹田市 千里山月が丘
千里山駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Lexella西吹田
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アイワステーションビルII号館
大阪府 吹田市 内本町 2
吹田駅
徒歩9分
8階建
鉄骨造 2017年
エルパシオン吹田泉町
大阪府 吹田市 泉町 4
吹田駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄骨造 2017年
アーバネックス江坂広芝
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジディア千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1
北千里駅
徒歩14分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クラヴィーア江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩4分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランブルジュ
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォリア江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩5分
15階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイデンス吹田
大阪府 吹田市 昭和町
吹田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
エールグラン吹田片山町
大阪府 吹田市 片山町 1
吹田駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サムティ江坂Vangelo
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3chomehouse
大阪府 吹田市 江坂町 3
緑地公園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
アンフィニXIII江坂リュクス
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MCOURT江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3
豊津駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラグゼ江坂北
大阪府 吹田市 江坂町 3
江坂駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
FerioAPM
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フランディル・オーラ江坂
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaAvanza
大阪府 吹田市 南正雀 1
正雀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
プール・トゥジュールフィーユドゥ吹田山手
大阪府 吹田市 山手町 3
豊津駅
徒歩10分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレヴィアリグゼ江坂
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルサンク南千里ローレルコート
大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2
南千里駅
徒歩2分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
GateCourt江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 6-3
江坂駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンマニエール
大阪府 吹田市 山田北
山田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
ドルチェ片山
大阪府 吹田市 片山町 3
吹田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2016年
ラ・ヴィ江坂イースト
大阪府 吹田市 南金田 1
江坂駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄骨造 2016年
MDI.JEsakaCourt
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩9分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ノルデンハイム江坂アドバンス
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吹田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

吹田市 $kind_labe人口推移 吹田市における人口推移・動向を調べることができます

吹田市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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