大字石井の 中古マンション 価格相場

2024年における大字石井の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は14.9万円/㎡ (坪単価 49.1万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて -16.0%( -2.8万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は大字石井における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大字石井の中古マンション相場
前年比
689 万円
-16.0
(-2.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
35.2
(平均値)
22.0
(平均値)
60.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字石井」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字石井」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大字石井 中古マンションの価格相場動向

大字石井における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 坂戸市 大字石井における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて -16.0%( -2.8万円/㎡)と不調に推移しています。

このグラフは、48件の大字石井の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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大字石井 中古マンション価格相場 推移・動向 大字石井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字石井 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 坂戸市 大字石井における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
21.0
42.2
67.5
14.9
万円/㎡
-16.0%
2

2023
22.1
41.3
62.5
17.7
万円/㎡
+28.1%
8

2022
23.0
40.3
67.0
13.8
万円/㎡
+13.8%
5

2021
21.7
39.5
66.7
12.1
万円/㎡
+7.9%
3

2020
22.5
38.0
60.0
11.2
万円/㎡
+58.1%
2

2019
23.0
37.7
58.8
7.1
万円/㎡
-58.1%
4

2018
23.0
36.7
55.0
17.0
万円/㎡
+64.2%
2

2017
22.0
36.3
60.0
10.3
万円/㎡
+9.2%
2

2016
22.3
34.4
61.7
9.5
万円/㎡
-33.3%
3

2015
23.0
33.8
55.0
14.2
万円/㎡
+431.8%
1

2014
23.0
32.0
45.0
2.7
万円/㎡
-76.4%
1

2013
20.0
31.1
50.0
11.3
万円/㎡
+41.0%
2

2012
23.0
30.5
60.0
8.0
万円/㎡
+0.0%
1

2011
22.0
27.5
60.0
8.0
万円/㎡
-46.7%
2

2010
23.0
28.0
60.0
15.0
万円/㎡
+61.7%
1

2009
24.5
27.6
60.0
9.3
万円/㎡
-3.9%
4

2008
18.4
26.5
60.0
9.7
万円/㎡
- 5

埼玉県 坂戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.1
34.6
66.5
18.9
万円/㎡
+7.6%
47

2023
12.1
35.0
64.0
17.5
万円/㎡
-8.0%
78

2022
10.3
31.0
63.7
19.0
万円/㎡
+10.3%
80

2021
11.2
30.9
62.4
17.3
万円/㎡
+15.2%
105

2020
12.6
32.7
54.8
15.0
万円/㎡
-5.4%
33

2019
11.4
30.3
53.1
15.8
万円/㎡
-16.5%
36

2018
11.3
27.7
58.1
19.0
万円/㎡
+0.2%
35

2017
10.8
24.8
56.0
18.9
万円/㎡
+34.3%
36

2016
14.1
26.9
58.6
14.1
万円/㎡
-16.8%
37

2015
11.6
23.9
56.6
17.0
万円/㎡
+20.1%
34

2014
10.6
26.2
53.5
14.1
万円/㎡
+5.5%
31

2013
11.3
24.8
57.8
13.4
万円/㎡
+11.8%
44

2012
13.0
25.5
56.2
12.0
万円/㎡
-2.0%
40

2011
13.0
24.8
51.2
12.2
万円/㎡
-14.0%
38

2010
11.1
23.1
55.2
14.2
万円/㎡
+3.0%
29

2009
14.1
21.9
56.3
13.8
万円/㎡
+2.4%
38

2008
15.5
19.3
61.0
13.5
万円/㎡
-4.8%
24

2007
12.5
18.4
55.8
14.1
万円/㎡
- 19

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字石井』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大字石井 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字石井における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/06から2024/06までの期間に取引された「47件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大字石井 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大字石井』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大字石井の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-41.03%)と大きく下落します。大字石井では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、大字石井の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/㎡100 %
築10年・残存価値21 万円/㎡59 %
築20年・残存価値12 万円/㎡35 %
築30年・残存価値10 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大字石井の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字石井において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大字石井 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大字石井のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「大字石井」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字石井のエリアごとの中古マンション取引価格 大字石井のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

大字石井の取引データを調べる

大字石井における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 48件中)

1. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:37.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   6.3 万円/㎡

3. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   630万円    単価   9.7 万円/㎡

4. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   230万円    単価   3.8 万円/㎡

5. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   560万円    単価   9.3 万円/㎡

6. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 24.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   11.2 万円/㎡

7. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 21.0分)
・築:36.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   11.3 万円/㎡

8. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   9.2 万円/㎡

9. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 21.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   11.3 万円/㎡

10. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   5.1 万円/㎡

11. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 25.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

12. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   14.2 万円/㎡

13. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   13.1 万円/㎡

14. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   10.3 万円/㎡

15. 埼玉県 坂戸市 大字石井
東武東上本線 若葉駅 徒歩 23.0分)
・築:40.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   10.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大字石井と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大字石井には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
坂戸市 大字紺屋 (20) [エリア]810 万10.4 万/㎡22.9 年30 分79 ㎡
坂戸市 千代田 (152) [エリア]679 万10.4 万/㎡42.9 年13 分62 ㎡
坂戸市 溝端町 (5) [エリア]934 万14.1 万/㎡31.2 年10 分66 ㎡
坂戸市 大字上吉田 (6) [エリア]978 万15.6 万/㎡19.1 年10 分64 ㎡

大字石井の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィラ・プレステージC
埼玉県 坂戸市 大字石井 2395-6
北坂戸駅
徒歩24分

木造 2012年
メゾン・アンソレイユ6
埼玉県 坂戸市 大字石井 2254-1
北坂戸駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2006年
ヌーベルジェルメ
埼玉県 坂戸市 大字石井 2399-2
北坂戸駅
徒歩25分

木造 2006年
メゾン・アンソレイユ1
埼玉県 坂戸市 大字石井 2191-1
北坂戸駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
メゾン・アンソレイユ2
埼玉県 坂戸市 大字石井 2191-1
北坂戸駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2004年
メゾン・アンソレイユ3
埼玉県 坂戸市 大字石井 2191-1
北坂戸駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2004年
メゾン・アンソレイユ4
埼玉県 坂戸市 大字石井 2191-1
北坂戸駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2004年
メゾン・アンソレイユ5
埼玉県 坂戸市 大字石井 2191-1
北坂戸駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2004年
ヴィラ・プレステージA
埼玉県 坂戸市 大字石井 2371-1
北坂戸駅
徒歩23分

木造 2003年
ヴィラ・プレステージB
埼玉県 坂戸市 大字石井 2371-1
北坂戸駅
徒歩23分

木造 2003年
アメニティ小林
埼玉県 坂戸市 大字石井 2853-4
坂戸駅
徒歩23分

RC造 2001年
ルマシャンテ
埼玉県 坂戸市 大字石井 2333-2
北坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
コーポセワナ
埼玉県 坂戸市 大字石井 2260-1
北坂戸駅
徒歩20分

木造 1996年
サンハイム坂戸
埼玉県 坂戸市 大字石井 2333-17
北坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
フレンドシップ坂戸
埼玉県 坂戸市 大字石井 2305-50
北坂戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
レイハウス
埼玉県 坂戸市 大字石井 2874-13
若葉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年
レジデンス坂戸
埼玉県 坂戸市 大字石井 2146
北坂戸駅
徒歩30分

RC造 1988年
若葉台マンション
埼玉県 坂戸市 大字石井 2898-13
若葉駅
徒歩19分

SRC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字石井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字石井 $kind_labe人口推移 大字石井における人口推移・動向を調べることができます

大字石井 将来推計人口

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