保の 中古マンション 価格相場

2024年における保の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は29.2万円/㎡ (坪単価 96.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +34.6%( +7.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は保における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

保の中古マンション相場
前年比
1,998 万円
+34.6
(+7.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.8
(平均値)
5.1
(平均値)
64.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「保」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「保」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

保 中古マンションの価格相場動向

保における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 吉川市 保における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +34.6%( +7.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、70件の保の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保 中古マンション価格相場 推移・動向 保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 吉川市 保における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
27.3
65.0
29.2
万円/㎡
+34.6%
1

2023
8.3
30.9
53.3
21.7
万円/㎡
-47.8%
3

2022
2.6
20.3
65.6
41.6
万円/㎡
+54.2%
8

2021
5.8
26.5
68.8
27.0
万円/㎡
-3.4%
8

2020
4.0
22.9
58.3
27.9
万円/㎡
-12.2%
3

2019
3.7
19.8
61.7
31.8
万円/㎡
+37.3%
3

2018
7.0
21.3
63.3
23.2
万円/㎡
-14.1%
3

2017
4.8
19.3
66.0
27.0
万円/㎡
+0.5%
5

2016
3.5
21.8
73.8
26.8
万円/㎡
+17.2%
4

2015
7.0
21.7
59.2
22.9
万円/㎡
-12.6%
6

2014
4.0
15.8
58.8
26.2
万円/㎡
+26.1%
4

2013
4.0
20.8
65.0
20.8
万円/㎡
-21.1%
2

2012
5.7
14.4
62.1
26.3
万円/㎡
+12.9%
7

2011
4.0
16.0
60.0
23.3
万円/㎡
-15.7%
1

2010
4.7
15.1
65.0
27.7
万円/㎡
+18.2%
3

2009
5.8
11.8
67.5
23.4
万円/㎡
-4.1%
4

2008
5.3
15.9
60.0
24.4
万円/㎡
+27.5%
3

2007
8.0
18.1
52.5
19.2
万円/㎡
- 2

埼玉県 吉川市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
6.4
15.0
72.0
47.3
万円/㎡
+25.4%
30

2023
9.9
19.0
72.7
37.7
万円/㎡
+1.9%
41

2022
9.8
18.1
71.9
37.0
万円/㎡
+18.8%
61

2021
8.6
19.3
70.8
31.2
万円/㎡
-9.0%
58

2020
10.5
16.1
69.8
34.3
万円/㎡
+11.1%
20

2019
10.8
18.8
68.6
30.8
万円/㎡
+18.7%
22

2018
12.8
18.9
69.3
26.0
万円/㎡
+4.6%
15

2017
12.5
20.7
68.3
24.8
万円/㎡
+3.7%
29

2016
14.5
19.7
73.0
23.9
万円/㎡
+12.4%
20

2015
13.0
18.5
66.3
21.3
万円/㎡
-10.9%
26

2014
11.6
15.2
67.4
23.9
万円/㎡
+20.3%
21

2013
11.9
21.2
63.2
19.9
万円/㎡
-11.3%
14

2012
14.1
15.2
67.6
22.4
万円/㎡
+17.8%
23

2011
19.3
15.4
73.9
19.0
万円/㎡
-5.4%
18

2010
17.5
14.5
67.2
20.1
万円/㎡
+3.5%
20

2009
12.4
16.2
62.1
19.4
万円/㎡
-8.4%
14

2008
13.1
15.7
64.2
21.2
万円/㎡
-0.1%
20

2007
21.4
11.8
74.3
21.2
万円/㎡
- 21

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『保』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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保 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する保における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

保 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

保の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.32%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、保の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡82 %
築20年・残存価値35 万円/㎡67 %
築30年・残存価値30 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 保の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、保において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

保 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 30.9 年 → 2024年 27.3 年、-11.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

保のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「保」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
保のエリアごとの中古マンション取引価格 保のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

保の取引データを調べる

保における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 70件中)

1. 埼玉県 吉川市 保
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 6.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

2. 埼玉県 吉川市 保
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 6.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

3. 埼玉県 吉川市 保
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 6.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

4. 埼玉県 吉川市 保
JR武蔵野線 吉川駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

保と価格相場が近い近隣エリアを調べる

保には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
吉川市 木売 (12) [エリア]1,378 万24.3 万/㎡22.4 年3 分56 ㎡
吉川市 高富 (18) [エリア]1,362 万23.5 万/㎡21.0 年7 分58 ㎡
吉川市 中川台 (26) [エリア]1,116 万18.2 万/㎡36.4 年4 分61 ㎡

保の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレベール
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-17
吉川駅
徒歩4分
2階建
その他 2015年
フォルトゥーナ
埼玉県 吉川市 保 427-1
吉川駅
徒歩13分

木造 2014年
KYK
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-7
吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
イル ソーレ
埼玉県 吉川市 保 1丁目32-5
吉川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
パーソナルIIIU
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-7
吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2013年
パーソナル吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目32-5
吉川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
グランドソレーユ
埼玉県 吉川市 保 241-2
吉川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
ベレオジュネス
埼玉県 吉川市 保 1丁目13-7
吉川駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
ベルドゥムールレイクタウンEAST
埼玉県 吉川市 保 7
吉川駅
徒歩8分

RC造 2011年
パークハイム
埼玉県 吉川市 保 1丁目19-6
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
リヴェール
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-6
吉川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
レオパレスAIDA
埼玉県 吉川市 保 1丁目24-3
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
レオパレスゴールドアイ
埼玉県 吉川市 保 13-2
吉川駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
グリーンミユキ吉川駅前
埼玉県 吉川市 保 1丁目2-1
吉川駅
徒歩1分
11階建
RC造 2007年
センチュリー吉川
埼玉県 吉川市 保 62
吉川駅
徒歩5分

RC造 2007年
吉川幸輝ビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目37-1
吉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
クリエール吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目20-10
吉川駅
徒歩4分
7階建
RC造 2005年
フレグランス吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目24-10
吉川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
レオパレスオクムラ2
埼玉県 吉川市 保 910-1
吉川駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2005年
ラ・ボンボニエール吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目19-12
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
ダイアパレス吉川
埼玉県 吉川市 保 28-1
吉川駅
徒歩6分

RC造 2002年
キングプラザ吉川駅前
埼玉県 吉川市 保 1丁目3-4
吉川駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
レーベンハイム吉川グランスクエア
埼玉県 吉川市 保
吉川駅
徒歩14分
8階建
73部屋
RC造 2000年
バウハウス2
埼玉県 吉川市 保 1丁目37-3
吉川駅
徒歩8分

木造 2000年
吉川グランスクエア
埼玉県 吉川市 保 666-1
吉川駅
徒歩14分

RC造 2000年
レーベンハイム吉川参番館
埼玉県 吉川市 保 490-1
吉川駅
徒歩10分

RC造 1999年
グレース
埼玉県 吉川市 保 1丁目8-2
吉川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
レオパレスオクムラ
埼玉県 吉川市 保 871-1
吉川駅
徒歩23分

木造 1999年
ライオンズプラザ吉川駅前
埼玉県 吉川市 保 1丁目14-8
吉川駅
徒歩3分

SRC造 1998年
レオパレスエトワール壱番館
埼玉県 吉川市 保 1丁目17-3
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
レオパレスエトワール弐番館
埼玉県 吉川市 保 1丁目17-3
吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
レオパレスプレミール
埼玉県 吉川市 保 1丁目11-1
吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
ソフィア吉川ガーデニアン
埼玉県 吉川市 保 1丁目30-4
吉川駅
徒歩6分

RC造 1998年
シンヤハンズ
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-5
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1997年
シンヤハンズ I
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-4
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1997年
シンヤハンズ II
埼玉県 吉川市 保 1丁目22-5
吉川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1997年
ビューコーポ杉橋
埼玉県 吉川市 保 1丁目14-1
吉川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
セレスト吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目20-5
吉川駅
徒歩4分

SRC造 1997年
クレセール斉藤
埼玉県 吉川市 保 453-1
吉川駅
徒歩13分

木造 1997年
ライオンズヴィアーレ吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目31-2
吉川駅
徒歩8分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

保 $kind_labe人口推移 保における人口推移・動向を調べることができます

保 将来推計人口

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