みよし台の 中古マンション 価格相場

2024年におけるみよし台の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は29.4万円/㎡ (坪単価 97.2万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +32.8%( +7.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場はみよし台における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

みよし台の中古マンション相場
前年比
1,744 万円
+32.8
(+7.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
41.9
(平均値)
10.6
(平均値)
80.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「みよし台」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「みよし台」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

みよし台 中古マンションの価格相場動向

みよし台における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +32.8%( +7.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、67件のみよし台の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
みよし台 中古マンション価格相場 推移・動向 みよし台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

みよし台 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
13.0
44.0
85.0
29.4
万円/㎡
+32.8%
2

2023
10.2
42.2
77.0
22.2
万円/㎡
+25.7%
5

2022
10.2
42.5
85.0
17.6
万円/㎡
-19.3%
5

2021
10.5
40.9
79.4
21.8
万円/㎡
+24.0%
8

2020
12.0
40.3
80.0
17.6
万円/㎡
-6.7%
2

2019
9.5
37.0
70.0
18.9
万円/㎡
-15.5%
2

2018
9.8
36.5
75.0
22.3
万円/㎡
+6.4%
5

2017
10.1
36.0
75.0
21.0
万円/㎡
-10.7%
7

2016
9.5
33.3
68.3
23.5
万円/㎡
+110.6%
6

2015
9.5
35.4
80.0
11.2
万円/㎡
-41.5%
2

2014
11.7
34.4
80.0
19.1
万円/㎡
-5.1%
3

2013
9.0
30.9
72.5
20.1
万円/㎡
+28.3%
4

2012
11.5
32.4
80.0
15.6
万円/㎡
-23.2%
2

2011
10.6
30.2
77.0
20.4
万円/㎡
+3.3%
5

2010
10.0
26.8
67.5
19.7
万円/㎡
+12.5%
4

2009
9.3
26.1
70.0
17.5
万円/㎡
+0.2%
3

2008
9.0
28.4
80.0
17.5
万円/㎡
- 2

埼玉県 入間郡 三芳町における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.3
33.8
68.0
25.3
万円/㎡
-4.5%
20

2023
13.1
30.2
65.2
26.5
万円/㎡
-2.1%
29

2022
13.8
29.2
72.1
27.1
万円/㎡
+7.7%
39

2021
13.2
29.3
68.5
25.1
万円/㎡
+9.4%
44

2020
16.5
27.9
69.7
23.0
万円/㎡
-8.9%
16

2019
14.6
29.2
68.9
25.2
万円/㎡
+9.4%
18

2018
14.0
28.0
68.7
23.0
万円/㎡
+4.2%
19

2017
14.3
31.2
66.8
22.1
万円/㎡
-4.1%
17

2016
14.2
26.5
61.6
23.1
万円/㎡
+19.9%
25

2015
14.9
25.7
69.2
19.2
万円/㎡
-21.0%
20

2014
14.9
19.9
69.5
24.3
万円/㎡
+17.8%
19

2013
15.5
22.0
70.2
20.7
万円/㎡
+0.6%
20

2012
16.8
22.3
66.2
20.6
万円/㎡
+8.4%
17

2011
15.3
22.9
65.0
19.0
万円/㎡
+5.0%
19

2010
16.9
20.0
62.9
18.1
万円/㎡
-13.3%
21

2009
16.3
18.8
62.3
20.8
万円/㎡
-9.1%
31

2008
15.6
14.9
66.0
22.9
万円/㎡
+16.2%
20

2007
16.0
16.3
63.0
19.7
万円/㎡
- 10

埼玉県 入間郡における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.3
33.7
66.5
23.5
万円/㎡
-5.4%
23

2023
12.5
30.4
65.9
24.8
万円/㎡
-3.3%
32

2022
13.5
28.9
70.6
25.7
万円/㎡
+9.7%
42

2021
12.7
29.4
67.2
23.4
万円/㎡
+9.7%
49

2020
15.6
27.9
66.9
21.3
万円/㎡
-15.4%
18

2019
14.6
29.2
68.9
25.2
万円/㎡
+27.4%
18

2018
13.0
27.8
65.0
19.8
万円/㎡
-6.9%
24

2017
14.0
30.9
65.6
21.3
万円/㎡
-5.4%
18

2016
13.9
26.4
61.0
22.5
万円/㎡
+20.0%
26

2015
14.5
25.7
69.5
18.7
万円/㎡
-17.3%
21

2014
14.5
20.2
68.1
22.6
万円/㎡
+15.7%
21

2013
14.6
22.0
69.5
19.6
万円/㎡
-1.5%
22

2012
16.2
22.3
65.8
19.9
万円/㎡
+10.2%
18

2011
14.5
22.8
64.0
18.0
万円/㎡
+11.3%
21

2010
15.8
19.8
61.6
16.2
万円/㎡
-15.2%
25

2009
15.0
18.7
61.8
19.1
万円/㎡
-16.6%
36

2008
15.6
14.9
66.0
22.9
万円/㎡
+26.1%
20

2007
14.7
16.2
62.5
18.2
万円/㎡
- 12

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.1
26.1
67.5
42.8
万円/㎡
+3.6%
3,206

2023
10.3
26.2
66.6
41.3
万円/㎡
+5.2%
6,726

2022
10.5
25.6
66.8
39.3
万円/㎡
+10.5%
7,130

2021
10.7
24.9
66.8
35.6
万円/㎡
+2.4%
7,847

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『みよし台』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

みよし台 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するみよし台における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2024/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

みよし台 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『みよし台』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

みよし台の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.36%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、みよし台の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/㎡100 %
築10年・残存価値58 万円/㎡75 %
築20年・残存価値42 万円/㎡54 %
築30年・残存価値30 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 みよし台の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

みよし台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.2 分 → 2024年 13.0 分、+27.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

みよし台のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「みよし台」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
みよし台のエリアごとの中古マンション取引価格 みよし台のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

みよし台の取引データを調べる

みよし台における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 67件中)

1. 埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台
東武東上本線 みずほ台駅 徒歩 12.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

2. 埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台
東武東上本線 みずほ台駅 徒歩 12.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   13.1 万円/㎡

3. 埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台
東武東上本線 みずほ台駅 徒歩 11.0分)
・築:43.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.0 万円/㎡

4. 埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台
東武東上本線 みずほ台駅 徒歩 11.0分)
・築:39.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

5. 埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台
東武東上本線 みずほ台駅 徒歩 11.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

みよし台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

みよし台には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
入間郡 三芳町 (404) [エリア]1,791 万26.0 万/㎡30.0 年13 分68 ㎡
三芳町 大字藤久保 (219) [エリア]1,837 万26.6 万/㎡28.5 年14 分68 ㎡
三芳町 大字竹間沢 (102) [エリア]1,813 万28.8 万/㎡26.0 年14 分59 ㎡

みよし台の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンライズ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台5-14
みずほ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
パンタシア
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台13-9
みずほ台駅
徒歩15分

木造 1999年
クエスト
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-24
みずほ台駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
バンフの森
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台11-2
みずほ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
サンピュアみよし台
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台11-11
みずほ台駅
徒歩8分

RC造 1992年
ハイムみずき
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台12
みずほ台駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
アールグレイ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-2
みずほ台駅
徒歩10分

木造 1992年
ヴィラNS
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-14
みずほ台駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
コメコメハウス
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台7-8
みずほ台駅
徒歩7分

木造 1990年
レーヴ・タケダみよし台
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台12-8
みずほ台駅
徒歩12分

RC造 1989年
カーサ・ビアンカ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台10-2
みずほ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
グランヒルみずほ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台12-5
みずほ台駅
徒歩10分

RC造 1988年
みよし台パーク
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台12-6
みずほ台駅
徒歩10分

RC造 1988年
ハイデルみずほ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台7-9
みずほ台駅
徒歩7分

RC造 1987年
秋桜29
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-16
みずほ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
ケイエムハイツ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台16-3
みずほ台駅
徒歩15分

木造 1986年
メゾンウィスタリア
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-15
みずほ台駅
徒歩9分

RC造 1986年
ザ・ステイツみずほ台
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台1-1
みずほ台駅
徒歩8分

RC造 1985年
グリーンハイツ細田
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台11-10
みずほ台駅
徒歩9分

RC造 1984年
スカイハイツ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-4
みずほ台駅
徒歩9分

RC造 1984年
サンフラワーみずほ台マンション
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台13-1
みずほ台駅
徒歩12分

RC造 1981年
東武みよしみずほ台サンライトマンションD棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台3-1
みずほ台駅
徒歩14分
7階建
49部屋
SRC造 1981年
みよしみずほ台サンライトマンションE棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台3-1
みずほ台駅
徒歩14分
11階建
546部屋
SRC造 1981年
東武みよしみずほ台サンライトマンション西の街D棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台3-1
みずほ台駅
徒歩13分

SRC造 1980年
東武みよしみずほ台サンライトマンション西の街E棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台3-1
みずほ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
杼木ビル
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台9-2
みずほ台駅
徒歩5分

RC造 1980年
美乃里ハイツ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台11-12
みずほ台駅
徒歩7分

RC造 1980年
東武みよしみずほ台サンライトマンション東の街A棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台2-1
みずほ台駅
徒歩9分

RC造 1980年
東武みよしみずほ台サンライトマンション東の街B棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台2-1
みずほ台駅
徒歩8分

SRC造 1980年
東武みよしみずほ台サンライトマンション西の街C棟
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台3-1
みずほ台駅
徒歩9分

SRC造 1980年
第3中原コーポ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-10
みずほ台駅
徒歩8分

木造 1975年
第一中原コーポ
埼玉県 入間郡 三芳町 みよし台6-10
みずほ台駅
徒歩8分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

みよし台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし台 $kind_labe人口推移 みよし台における人口推移・動向を調べることができます

みよし台 将来推計人口

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