酒井根の 中古マンション 価格相場

2024年における酒井根の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +8.3%( +1.3万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は酒井根における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

酒井根の中古マンション相場
前年比
1,131 万円
+8.3
(+1.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.6
(平均値)
16.5
(平均値)
73.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「酒井根」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「酒井根」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

酒井根における直近の中古マンションの取引事例は13件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 酒井根の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

酒井根 中古マンションの価格相場動向

酒井根における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 柏市 酒井根における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は17.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +8.3%( +1.3万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、13件の酒井根の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向 酒井根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 柏市 酒井根における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
15.0
31.1
75.0
17.3
万円/㎡
+8.3%
2

2023
16.0
30.0
75.0
16.0
万円/㎡
- 1

2020
15.0
27.5
70.0
15.7
万円/㎡
- 1

2018
30.0
25.5
70.0
17.1
万円/㎡
- 1

2014
15.0
21.5
75.0
14.7
万円/㎡
+0.0%
1

2013
15.0
20.3
75.0
14.7
万円/㎡
-17.9%
1

2012
15.5
19.4
70.0
17.9
万円/㎡
- 2

2010
16.0
17.8
70.0
14.3
万円/㎡
+10.8%
1

2009
15.7
16.5
75.0
12.9
万円/㎡
- 3

千葉県 柏市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.7
22.0
76.3
44.1
万円/㎡
+10.8%
241

2023
11.0
23.2
75.0
39.8
万円/㎡
+8.6%
467

2022
11.7
23.3
75.7
36.6
万円/㎡
+11.3%
544

2021
10.9
21.5
73.6
32.9
万円/㎡
+9.8%
575

2020
13.8
22.9
70.6
29.9
万円/㎡
+1.5%
175

2019
13.9
21.6
69.9
29.5
万円/㎡
+4.4%
139

2018
13.4
21.0
71.8
28.2
万円/㎡
+9.7%
156

2017
15.1
21.3
73.9
25.7
万円/㎡
+3.1%
195

2016
14.5
20.8
70.4
25.0
万円/㎡
+18.8%
199

2015
16.3
20.7
72.3
21.0
万円/㎡
-8.9%
174

2014
14.4
19.1
69.8
23.1
万円/㎡
+3.0%
177

2013
14.7
18.6
71.5
22.4
万円/㎡
-16.0%
166

2012
14.8
16.3
71.1
26.7
万円/㎡
+3.9%
195

2011
14.9
15.6
71.0
25.7
万円/㎡
-15.8%
159

2010
14.1
12.8
69.9
30.4
万円/㎡
+12.0%
209

2009
15.8
11.4
72.3
27.2
万円/㎡
+26.5%
177

2008
17.1
16.9
71.0
21.5
万円/㎡
-5.7%
143

2007
18.1
15.9
72.9
22.8
万円/㎡
- 104

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『酒井根』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

酒井根 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する酒井根における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/06から2024/06までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

酒井根 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『酒井根』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

酒井根の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-39.36%)と大きく下落します。酒井根では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、酒井根の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡61 %
築20年・残存価値16 万円/㎡30 %
築30年・残存価値5 万円/㎡9 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 酒井根の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、酒井根において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

酒井根の周辺環境

合併により更なる規模拡大をはかる

柏市は、千葉県北西部に位置し、茨城県と接する市です。近年、東葛飾郡沼南町との合併により規模を拡大し、人口は千葉県内で5位になり、中核市への移行を目指しています。

市北部に4つの工業団地を持ち、伊藤ハム東京工場、ニッカウヰスキー柏工場に加え日立製作所の事業所が設置されているなど、後述の産学官連携とも合わせて工業が盛んな市になっています。農業においては、南部の近郊農業でカブ・ホウレンソウなどの野菜栽培が行われています。

交通面では東武アーバンパークライン・JR常磐線などの鉄道が通っており、東京都と茨城県を結ぶ国道6号と東京都の環状線である国道16号が交差するなど、交通の要となっています。

良好なアクセスに恵まれた産学官連携の拠点

柏市北部は文教地区としての顔を持ち、東京大学や千葉大学のキャンパスなどの教育機関や、東葛テクノプラザといった先端産業のための施設や研究機関があり、最先端の技術が集約されている産学官の拠点となっています。

また、都心へも移動可能な首都圏鉄道のつくばエクスプレスが開通したため、文教施設の増加にともなって大規模商業施やマンションの開発も盛んになってきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

酒井根 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

酒井根のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「酒井根」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒井根のエリアごとの中古マンション取引価格 酒井根のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

酒井根の取引データを調べる

酒井根における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13件中)

1. 千葉県 柏市 酒井根
東武野田線 増尾駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 千葉県 柏市 酒井根
東武野田線 増尾駅 徒歩 15.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 千葉県 柏市 酒井根
東武野田線 増尾駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

4. 千葉県 柏市 酒井根
東武野田線 増尾駅 徒歩 16.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

酒井根と価格相場が近い近隣エリアを調べる

酒井根には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
柏市 宿連寺 (17) [エリア]1,205 万15.9 万/㎡30.4 年21 分75 ㎡
柏市 大室 (5) [エリア]1,340 万17.9 万/㎡27.2 年19 分75 ㎡
柏市 しいの木台 (12) [エリア]838 万12.9 万/㎡15.0 年15 分65 ㎡
柏市 南増尾 (70) [エリア]1,436 万18.1 万/㎡26.9 年19 分79 ㎡

酒井根の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セジュール5
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-18
増尾駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
ロイヤル パピヨン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデン タゼーム
千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-5
南柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
セジュール V
千葉県 柏市 酒井根 4丁目1-18
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ロイヤルパピロン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6
増尾駅
徒歩27分

鉄骨造 2015年
京1
千葉県 柏市 酒井根 2丁目18-4
増尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
京5
千葉県 柏市 酒井根 2丁目18-4
増尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2015年
タゼーム
千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-1
南柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
ベル・グラース
千葉県 柏市 酒井根 3丁目11-28
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
セジュールWIT-SW酒井根A号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2014年
セジュールWIT-SW酒井根B号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2014年
セジュールWIT-SW酒井根C号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2014年
フラッツ酒井根 I
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-30
南柏駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
フラッツ酒井根 II棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-29
南柏駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
酒井根アパート
千葉県 柏市 酒井根 4丁目6-19
南柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2014年
アンジュメゾン
千葉県 柏市 酒井根 6丁目9-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
コッティF2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
南柏駅
徒歩30分
2階建
木造 2014年
コッティK2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
増尾駅
徒歩29分
2階建
木造 2014年
メロウ I
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
メロウII
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
レジデンスヒルズ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目4-1
増尾駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
ボナール酒井根 1号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
南柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ボナール酒井根 2号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
増尾駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ボナール酒井根 3号棟
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-10
南柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
WIT酒井根A
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
WIT酒井根C
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
WIT酒井根E
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
セジュールWIT酒井根 C棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ポルトボヌール
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ポルト ボヌールA棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
増尾駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ポルト ボヌールB棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ポルト ボヌールC棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ポルト ボヌールD棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
南柏駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ポルト ボヌールE棟
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-3
南柏駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ブライトスクエアII
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
ブライドスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩40分
2階建
鉄骨造 2013年
メロウ2
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩30分

木造 2013年
メロウ1
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-18
南柏駅
徒歩31分

木造 2013年
フラッツ酒井根2
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-29
増尾駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
フラッツ酒井根1
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-30
増尾駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒井根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

酒井根 $kind_labe人口推移 酒井根における人口推移・動向を調べることができます

酒井根 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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