久保平賀の 中古マンション 価格相場

2024年における久保平賀の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は34.3万円/㎡ (坪単価 113.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +51.7%( +11.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は久保平賀における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

久保平賀の中古マンション相場
前年比
1,420 万円
+51.7
(+11.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.9
(平均値)
11.3
(平均値)
70.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「久保平賀」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「久保平賀」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久保平賀 中古マンションの価格相場動向

久保平賀における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 松戸市 久保平賀における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +51.7%( +11.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。

このグラフは、48件の久保平賀の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保平賀 中古マンション価格相場 推移・動向 久保平賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保平賀 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 松戸市 久保平賀における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.0
32.0
70.0
34.3
万円/㎡
+51.7%
1

2023
11.0
34.3
76.4
22.6
万円/㎡
-3.8%
7

2022
11.0
31.7
72.5
23.5
万円/㎡
+13.0%
4

2021
11.0
32.0
74.3
20.8
万円/㎡
+55.8%
7

2020
13.0
33.3
71.7
13.3
万円/㎡
- 3

2018
13.0
31.7
82.5
18.3
万円/㎡
-5.1%
2

2017
10.4
26.4
62.0
19.3
万円/㎡
- 5

2015
12.2
27.0
71.2
21.8
万円/㎡
+7.2%
4

2014
10.7
22.8
60.0
20.3
万円/㎡
+9.2%
3

2013
11.0
26.5
70.0
18.6
万円/㎡
+1.6%
1

2012
10.5
23.5
60.0
18.3
万円/㎡
- 2

2009
11.8
19.4
69.0
15.8
万円/㎡
-19.7%
5

2008
11.8
19.0
72.5
19.7
万円/㎡
- 4

千葉県 松戸市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
10.3
31.5
65.9
33.7
万円/㎡
+4.0%
287

2023
10.8
30.4
66.6
32.4
万円/㎡
+7.6%
643

2022
10.8
30.6
66.4
30.1
万円/㎡
+14.9%
679

2021
10.4
30.9
66.7
26.2
万円/㎡
-4.9%
694

2020
11.2
28.1
64.0
27.6
万円/㎡
+5.4%
254

2019
11.6
26.5
65.8
26.1
万円/㎡
-5.0%
227

2018
10.8
25.4
64.6
27.5
万円/㎡
-2.8%
246

2017
11.3
25.4
61.5
28.3
万円/㎡
+6.4%
273

2016
11.2
24.0
65.8
26.6
万円/㎡
+1.3%
250

2015
11.2
22.6
63.3
26.3
万円/㎡
+13.5%
301

2014
11.1
22.3
64.2
23.2
万円/㎡
+4.8%
265

2013
11.8
22.1
63.9
22.1
万円/㎡
-2.5%
250

2012
11.8
21.0
63.3
22.6
万円/㎡
-0.8%
252

2011
12.4
20.5
65.0
22.8
万円/㎡
-9.2%
221

2010
11.7
19.4
63.6
25.1
万円/㎡
+9.6%
261

2009
12.4
17.0
64.3
22.9
万円/㎡
-10.6%
288

2008
11.8
15.5
64.5
25.7
万円/㎡
+0.4%
266

2007
13.5
15.0
65.9
25.6
万円/㎡
- 182

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

久保平賀の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『久保平賀』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

久保平賀 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久保平賀における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2008/03から2024/03までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

久保平賀 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『久保平賀』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

久保平賀の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.93%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、久保平賀の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡74 %
築20年・残存価値28 万円/㎡53 %
築30年・残存価値20 万円/㎡36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 久保平賀の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久保平賀において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

久保平賀の周辺環境

首都圏・県内へのアクセスに優れた住宅街

松戸市は、千葉県北西部に位置し、千葉県内で人口3位の規模を誇る都市です。古くは農村地域でしたが、東京都の葛飾区・江戸川区に接しており、近年は都心のベッドタウンとして機能しています。江戸川が西側の市境となっており、地区によっては水田などの農作地が見られます。

松戸駅周辺では、1960年代に住宅団地が市内に建設されたため宅地・商業施設が集中する市街地が形成されました。

市内にはJR・東武・京成電鉄など合わせて6路線の鉄道網が張り巡らされており、交通利便性は高くなっています。

農・工それぞれの強みを見せる産業

松戸市の産業は、農業と工業においてそれぞれ強みがあります。まず農業では、ねぎの生産量が全国3位であり、特に矢切地区の「矢切ねぎ」はその品質から高級品として料亭の料理用、贈答用としての人気が高くなっています。和菓子も有名であり、市内には老舗の和菓子屋が所々にあります。

工業面では、松戸市は3つの工業団地を保有し食品工業や化学・金属工業などの製造業が盛んになっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

久保平賀 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 % → 2024年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

久保平賀のエリアごとの中古マンション取引価格

このセクションでは、「久保平賀」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保平賀のエリアごとの中古マンション取引価格 久保平賀のエリアごとの中古マンション取引価格を調べることができます

久保平賀の取引データを調べる

久保平賀における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 48件中)

1. 千葉県 松戸市 久保平賀
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 千葉県 松戸市 久保平賀
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 10.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

3. 千葉県 松戸市 久保平賀
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 千葉県 松戸市 久保平賀
JR常磐線各駅停車 北小金駅 徒歩 10.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

久保平賀と価格相場が近い近隣エリアを調べる

久保平賀には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松戸市 牧の原 (160) [エリア]1,450 万20.6 万/㎡34.9 年14 分63 ㎡
松戸市 金ケ作 (53) [エリア]1,548 万21.3 万/㎡22.1 年7 分71 ㎡
松戸市 二十世紀が丘萩町 (4) [エリア]1,340 万21.9 万/㎡29.7 年13 分61 ㎡
松戸市 二ツ木 (80) [エリア]1,596 万22.3 万/㎡36.2 年13 分68 ㎡

久保平賀の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ラ・オルタンシア
千葉県 松戸市 久保平賀 234-1
北小金駅
徒歩13分

木造 2011年
サンハイムLEMON
千葉県 松戸市 久保平賀 198-18
北小金駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
クレフラスト北小金A
千葉県 松戸市 久保平賀 382-3
北小金駅
徒歩9分

木造 2008年
クレフラスト北小金B
千葉県 松戸市 久保平賀 382-3
北小金駅
徒歩10分

木造 2008年
プリムローズK・M
千葉県 松戸市 久保平賀 211-1
北小金駅
徒歩15分

木造 2006年
メゾンド・ボー
千葉県 松戸市 久保平賀 169-3
北小金駅
徒歩17分

木造 2001年
ホルティーホープ
千葉県 松戸市 久保平賀 248-5
北小金駅
徒歩16分

木造 2000年
イースタン・ホーム
千葉県 松戸市 久保平賀 202-6
北小金駅
徒歩11分

木造 2000年
クレストチカヨシ二番館
千葉県 松戸市 久保平賀 176-1
北小金駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
イトーピア小金公園
千葉県 松戸市 久保平賀 377-1
北小金駅
徒歩10分

RC造 1992年
プレジール竹内
千葉県 松戸市 久保平賀 204
北小金駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
クレストチカヨシ一番館
千葉県 松戸市 久保平賀 216-1
北小金駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
ワコーレ北小金
千葉県 松戸市 久保平賀 382-1
北小金駅
徒歩8分

RC造 1991年
TNレジデンス
千葉県 松戸市 久保平賀 288
北小金駅
徒歩15分

木造 1991年
ソアレビル
千葉県 松戸市 久保平賀 382-14
北小金駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
ジュネパレス90
千葉県 松戸市 久保平賀 304-21
北小金駅
徒歩12分

木造 1990年
平成ハイツA
千葉県 松戸市 久保平賀 178
北小金駅
徒歩12分

木造 1989年
平成ハイツB
千葉県 松戸市 久保平賀 178-1
北小金駅
徒歩15分

木造 1989年
リザーブ北小金
千葉県 松戸市 久保平賀 184-1
北小金駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
リザーブ北小金
千葉県 松戸市 久保平賀 184
北小金駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
ラミーユ松戸ハイライズ1号棟プルミエ棟
千葉県 松戸市 久保平賀 274-1
北小金駅
徒歩11分

SRC造 1987年
ラミーユ松戸ハイライズ2号棟ヴィラージュ棟
千葉県 松戸市 久保平賀 274-1
北小金駅
徒歩11分

RC造 1987年
北小金ハイホーム
千葉県 松戸市 久保平賀 392-2
北小金駅
徒歩10分
6階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保平賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久保平賀 $kind_labe人口推移 久保平賀における人口推移・動向を調べることができます

久保平賀 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。