富津市の 中古マンション 価格相場

2024年における富津市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は10.1万円/㎡ (坪単価 33.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +11.9%( +1.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は富津市における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富津市の中古マンション相場
前年比
775 万円
+11.9
(+1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.8
(平均値)
19.8
(平均値)
65.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「富津市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富津市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富津市 中古マンションの価格相場動向

富津市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 富津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +11.9%( +1.1万円/㎡)と好調に推移しています。

このグラフは、20件の富津市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富津市 中古マンション価格相場 推移・動向 富津市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富津市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 富津市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
25.0
32.0
77.5
10.1
万円/㎡
+11.9%
2

2023
15.0
47.0
30.0
9.0
万円/㎡
- 1

2020
16.0
44.8
30.0
12.3
万円/㎡
+4.0%
1

2019
19.0
35.0
65.0
11.9
万円/㎡
-37.0%
2

2018
15.0
42.8
85.0
18.8
万円/㎡
+81.0%
1

2017
23.0
25.8
75.0
10.4
万円/㎡
- 1

2015
21.0
10.5
75.0
10.0
万円/㎡
+7.5%
1

2014
19.7
28.6
68.3
9.3
万円/㎡
-38.8%
3

2013
20.0
29.0
65.0
15.2
万円/㎡
+39.9%
2

2012
24.0
20.5
75.0
10.9
万円/㎡
- 2

2010
16.0
34.5
55.0
10.4
万円/㎡
-28.7%
1

2009
18.0
24.1
61.7
14.5
万円/㎡
- 3

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
11.0
28.0
72.4
38.3
万円/㎡
+4.7%
3,135

2023
10.9
27.9
72.0
36.5
万円/㎡
+7.0%
6,772

2022
11.0
27.6
72.4
34.1
万円/㎡
+7.7%
7,019

2021
10.8
26.5
72.5
31.7
万円/㎡
+4.1%
7,315

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

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富津市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

富津市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鴨川市 1,306 万円18.0 万円/㎡37 件-3.5%
(2024)
君津市 1,785 万円24.9 万円/㎡73 件+74.1%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富津市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富津市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富津市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/06から2024/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富津市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『富津市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

富津市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.81%)と大きく下落します。富津市では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、富津市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡67 %
築20年・残存価値23 万円/㎡41 %
築30年・残存価値12 万円/㎡21 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

富津市 取引物件数の推移・動向の概要

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 47.0 年 → 2024年 32.0 年、-31.9 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 15.0 分 → 2024年 25.0 分、+66.7 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富津市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「富津市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
富津市のエリアごとの中古マンション相場 富津市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
金谷756 万円
(複数年平均)
9.0 万円/㎡
(2023年)
9 件
(2023年)
-
青木791 万円
(複数年平均)
10.1 万円/㎡
(2024年)
11 件
(2024年)
-

富津市の取引データを調べる

富津市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 20件中)

1. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 23.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   770万円    単価   10.3 万円/㎡

2. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 23.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

3. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 25.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   9.8 万円/㎡

4. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 25.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

5. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 23.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   9.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
流山市 名都借 (16) [エリア]869 万11.9 万/㎡24.1 年20 分72 ㎡
勝浦市 沢倉 (3) [エリア]710 万12.1 万/㎡32.4 年16 分60 ㎡
船橋市 二和西 (64) [エリア]830 万12.3 万/㎡34.2 年20 分69 ㎡
鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 (34) [エリア]844 万11.4 万/㎡28.1 年16 分73 ㎡
京成本線 京成酒々井駅 (8) [沿線・駅]692 万11.6 万/㎡21.3 年14 分54 ㎡
小湊鉄道 光風台駅 (14) [沿線・駅]668 万11.2 万/㎡21.7 年14 分59 ㎡
JR内房線 姉ケ崎駅 (267) [沿線・駅]856 万13.1 万/㎡31.3 年19 分61 ㎡
小湊鉄道 馬立駅 (1) [沿線・駅]850 万10.6 万/㎡22.0 年24 分80 ㎡
JR外房線 勝浦駅 (11) [沿線・駅]878 万13.5 万/㎡30.1 年17 分69 ㎡

富津市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
イコアリス
千葉県 富津市 青木 2丁目1-6
青堀駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エスパス カルムA
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-10
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
エスパス カルムB
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-9
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
マーベラス
千葉県 富津市 大堀 2丁目20
青堀駅
徒歩9分

木造 2016年
ステイドリーム
千葉県 富津市 青木 4丁目2-4
青堀駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2015年
コンフォートI
千葉県 富津市 大堀 2丁目13-8
青堀駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
コンフォートII
千葉県 富津市 大堀 2丁目13-8
青堀駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
ホワイトサンライズ
千葉県 富津市 大堀 2丁目23-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
アヴェニュー
千葉県 富津市 大堀 3丁目23-12
青堀駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シャレー大堀 C棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
シャレー大堀 D棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-4
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
メルヴェール
千葉県 富津市 青木 2丁目15
青堀駅
徒歩14分

木造 2015年
リーブセレブリテ3C
千葉県 富津市 大堀 3丁目9
青堀駅
徒歩12分

木造 2015年
ピエスB
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
グラマードマレー
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2014年
グラマードマレII
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
マ・シェリミントB
千葉県 富津市 青木 4丁目13-6
青堀駅
徒歩27分

木造 2014年
マ・シェリミントC
千葉県 富津市 青木 4丁目13-7
青堀駅
徒歩21分

木造 2014年
コンフォート2
千葉県 富津市 大堀 2丁目13-8
青堀駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
ラ・ベルメール
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-13
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
ピエスA
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩28分

木造 2013年
ピエスC
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩24分

木造 2013年
グラマードマレ2
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
エレガント
千葉県 富津市 大堀 1丁目15-3
青堀駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
マリーン
千葉県 富津市 大堀 3丁目7-18
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
アネックスミディ
千葉県 富津市 青木 3丁目10-2
青堀駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
グレイスフル
千葉県 富津市 青木 3丁目5-1
青堀駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
ヴィルヌーブネオ壱番館
千葉県 富津市 青木 3丁目15-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
ヴィルヌーブネオ弐番館
千葉県 富津市 青木 3丁目15-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
カーサ フィールド
千葉県 富津市 大堀 1丁目32-13
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
ジェントリー・レジデンス
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-4
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
バレンシア・富津
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
メリディオ真部
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
エレガンシア
千葉県 富津市 下飯野 1196-1
青堀駅
徒歩14分

木造 2010年
カーサ・セレーノ
千葉県 富津市 青木 3丁目15-9
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
カーサモデルノ
千葉県 富津市 青木 3丁目5-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
カーサフェリーチェ
千葉県 富津市 下飯野 1196-3
青堀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスグランフルール
千葉県 富津市 大堀 3丁目3-3
青堀駅
徒歩13分

木造 2009年
グレイス
千葉県 富津市 青木 4丁目9-23
青堀駅
徒歩24分

木造 2009年
プラシード
千葉県 富津市 青木 3丁目16-9
青堀駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、富津市での人口が大幅に減少(-22.7%)します。

富津市 $kind_labe人口推移 富津市における人口推移・動向を調べることができます

富津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -9.82%
2045 2.7 万人 -9.70%
2040 3.0 万人 -9.16%
2035 3.3 万人 -8.39%
2030 3.6 万人 -7.55%
2025 3.9 万人 -8.71%
2020 4.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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